你以為新竹縣很藍嗎⁉️其實2022搞不好會看到三分天下的局面⋯⋯
#楊文科 #鄭朝方 #周江杰 #新竹縣
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👉擺脫傳統地方政治束縛的王惠美 民進黨2022想拿回彰化不是那麼容易
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/24290
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過86萬的網紅那些電影教我的事 Lessons from Movies,也在其Youtube影片中提到,🔥想要大外宣的各國政府都應該要看看這部片,簡直就是大外宣教科書! 🔥如果川普金正恩文在寅都被綁架了,誰才會是最大獲利者? 🔥影武者計劃揭密!美朝核武角力的真相?台灣其實非常重要?新影片一次告訴你! 部分內文引用自范疇《2022台灣最後的機會窗口》:https://www.books.com.tw/p...
鄭朝方2022 在 那些電影教我的事 Lessons from Movies Youtube 的最佳解答
🔥想要大外宣的各國政府都應該要看看這部片,簡直就是大外宣教科書!
🔥如果川普金正恩文在寅都被綁架了,誰才會是最大獲利者?
🔥影武者計劃揭密!美朝核武角力的真相?台灣其實非常重要?新影片一次告訴你!
部分內文引用自范疇《2022台灣最後的機會窗口》:https://www.books.com.tw/products/0010828794
這次要介紹的,是用了極精準的眼光,詳細分析並且神準預測了東亞情勢的韓國電影《鋼鐵雨2:深潛行動》Steel Rain 2:Summit。
我們原本就很喜歡第一集《鋼鐵雨》,而這次的《深潛行動》卻又更上一層樓,不只整體格局更大,在視覺特效與執行上可圈可點,就連看似天馬行空但卻又合情合理的國際政治劇本都能發揮地極好,使整部電影成為了一部極富娛樂性的超強大外宣,讓全世界看見南韓現況的方方面面,不管是委屈、野心、苦衷、還是盼望。
《深潛行動》雖然跟前作一樣都冠上了《鋼鐵雨》的名字,但兩部作品在故事上卻沒有直接的關係,只是都以南北韓之間的紛爭作為骨幹,並且採用了大部分相同的演員,在兩部作品裡各自扮演不同的角色。在第一集中的主要衝突圍繞在朝鮮半島的南北韓,但到了第二集整個格局被大幅提升,不只加入了美中日,就連俄羅斯都被牽扯出來,而且還很用心地讓各國領導人都下場演出,甚至還重演了2018年美朝韓三國領導人『川金帶寅』的經典場景。
今天的節目我們想要嘗試點不一樣的,直接藉由電影的關鍵劇情來解析當今的國際情勢,從越演越烈的『美中大戰』,到不斷升溫的『日韓情結』,再到一直沒有平息的『美朝核武角力』與越演越烈的『南海危機』,讓你在享受電影樂趣的同時,徹底了解正在台灣周圍發生的潛在危機!
在繼續看下去之前請先訂閱我們的頻道,並且開啟字幕。另外我們之後也會在Podcast頻道上聊更多《鋼鐵雨》,歡迎到Apple與Spotify等平台上搜尋『那些電影教我的事』,就可以免費收聽喔!
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#鋼鐵雨2
#深潛行動
#那些電影教我的事
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鄭朝方2022 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
大單邊豬肉檔: 第1842成交(堅), 感覺5分,九龍城道41號地下舖(上鄉道大單邊),註冊成交3680萬,建築面積800呎(闊18呎,深28呎),租金95000,租客順華肉食,回報3.1%。原業主為資深投資者鄭朝順及有關人士,於2004年6月斥455萬元購入。 買家是建華集團買入
地盤面積約2500呎。樓高7層。
成交比較: 九龍城道這段時街市位置, 近五年這邊(單號)的商舖較少註冊成交。 2017年4月對面双號舖有間超級市場曾經成交5920萬。
簽約日期大約是二零二零年七月頭。
【信報】土瓜灣肉檔舖3680萬成交賺七倍
零售市道疲弱,但民生消費未受太大影響,街市舖位成逆市奇葩,備受投資者追捧。土瓜灣九龍城道41號一個地下肉檔舖位,放盤僅一星期,即以3680萬元沽出,原業主勁賺7.1倍離場
該九龍城道肉檔舖位,位處九龍城道及上鄉道單邊,建築面積約800方呎,上周以4000萬元叫價放售,近日即以3680萬元沽出,呎價約4.6萬元。舖位由肉檔以每月9.5萬元承租,以成交價計,租金回報達3.1厘。
舖位原業主為資深投資者鄭朝順及有關人士,於2004年6月斥455萬元購入,持貨16年,賬面大幅獲利3225萬元,升值近7.1倍。
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【上水罕有食坊舖,大劈價520萬!】我們(盛滙基金持有)原叫價2200萬,現減至1680萬。租客剛續租,租金全期39600,可買公司。 上水核心石湖墟你唔會搵到另一間咁大間,只是千多萬的舖! 入則包前後院,極罕有。
圖則/詳盡資料在 website :
http://bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=162
上水新勤街
原叫價: HKD$22,000,000
現售: HKD$16,800,000
物業資料
地址: 上水新勤街 27-35 號新寶大廈地下 D 號舖
建築面積: 約1200平方呎(罕有包括前院和後院)
門闊: 約19呎
差餉及地租: $2,349 /每季
管理費: $700/ 每月
備註: 三相電 100A,設有洗手間及來去水
租客資料: 鋒之味大排檔
租金:
每月租$36,000,全不包,租期由2018年9月1日至2020年8月31日
每月租$36,000,全不包,租期由2020年9月1日至2021年8月31日
每月租$43,200,全不包,租期由2021年9月1日至2022年8月31日
買賣模式:物業或股份買賣形式 (省7.5%印花稅)
物業賣點
物業位處上水旺段,毗鄰上水滙商場及購物熱點新康街,每日人流絡繹不絕。
物業鄰近多個新界發展規劃的新發展區,未來潛在人口升幅多達 53 萬,預計為附近已發展地區帶來機遇。
【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】
自2016年商舖基金成立以來,我們已經成功沽出30間街舖,同期全港最多。盛滙售後服務跟足。
歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
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