關於 配對公司騙案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#尛外電 不滿媒合到的男性身高不到182公分 單身醫師將仲介告上法院
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Artist: HOHO_Phoebe
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澳洲一名女醫師艾琳（Eileen Moore）於2019年加入交友仲介公司Elite Introductions，希望找到能跟她一起步入禮堂的婚配對象。

在一次配對中，艾琳被媒合到的對象大衛，是個身高不足6尺高（約182公分）的男性，完全不符合她預設的交友條件，這讓艾琳大為光火。

艾琳說：「我不期望他們能幫我找到愛，我只希望他們能幫我配對到符合我的設定條件的人。」

艾琳表示，由於她的家人都非常高，她對另一半的身高也很要求。不滿交友仲介公司的媒合結果，艾琳決定控告該公司，要求退還4,995美元（約13.8萬台幣）的入會費以及一封道歉信。

艾琳將仲介公司告上維州民事及行政法庭（VCAT），法庭成員建議她與該公司私下和解，並對她是否能獲得退費持懷疑態度。

若未撤告，艾琳的案件將於2022年2月進行審理。

尛評：艾琳不想被騙，不想為愛翻臉，再過下一秒她就要提告。
#建議艾琳可以考慮一下183Club #歪編

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Source: LAD BIBLE, Daily Mail

#交友仲介 #澳洲 #民事訴訟 #阿尼尛 #圖文

市議員李順進 轉傳 [110/06/07 ~ 06/08] 衛生福利部 及 高雄市政府 要點公告
●環安、治安、交安、工安、婦幼安 代言人！

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[110/06/08] 衛生福利部 實聯制嚴防假QRCode
https://www.facebook.com/mohw.gov.tw/posts/1902453566587719

#衛福編編分享時間#要注意

●內政部警政署
https://www.facebook.com/NPA4U/posts/3951033284934303

近期有不肖人士盯上各個店家外都會有的實聯制QRCode，趁人不備將QRCode換成不明連結，有民眾因誤觸連結傳送至高付費號碼，造成荷包無故失血，得不償失。

提醒大家，在掃描各個店家或場所實聯制QRCode時，務必仔細看是否傳送對象為「1922」以免掉入詐騙集團陷阱。

看清楚，再傳送，守好自己的錢包！
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[110/06/07] 衛生福利部 加強訪查移工宿舍落實防疫工作增訂企業因應員工確診應變處置
https://www.facebook.com/mohw.gov.tw/posts/1901942626638813

#衛福編編報報 發文時間：2021.6.7

衛生福利部 LINE@：https://lin.ee/24imWWE
衛生福利部 Twitter：https://twitter.com/MOHW_Taiwan
中央流行疫情指揮中心今(7)日表示，為促使聘有移工企業落實防疫工作及員工確診應變處置，勞動部採取以下四大措施：
一、增訂企業因應疫情之處置：將修訂「因應嚴重特殊傳染性肺炎雇主聘僱移工指引：移工工作、生活及外出管理注意事項」，並自下列規範公告之日起實施：
（一）廠區未發生或部分廠區發生疫情時，應備有1人1室隔離空間、工作區及生活區應分艙分流，同產線移工應同一住宿地點、不得任意變動、每天進行員工健康監測由專人確認、追蹤及轉送疑似症狀者採檢並隔離。
（二）廠區有1名員工確診後，應即匡列職場密切接觸者，並確實執行居家隔離於有單獨衛浴設備之套房。衍生隔離費用，必要時將由勞動部部分補貼。
二、訪查潛在高風險企業：勞動部偕同地方政府已開始訪查，針對產業聘僱移工人數達50人以上宿舍共計1,168家，預計6月10日訪查完畢。
三、補助移工隔離及宿舍降載：勞動部將補助雇主必要防疫措施的部分費用，包括移工採檢後隔離期間費用，及鼓勵雇主降載移工每房居住人數轉住租賃建物、一般旅館或防疫旅館費用，並協調地方政府受理申請。
四、加強宣導防疫措施：已於6月6日以「LINE@移點通」主動推播、發布新聞稿、移工權益網站、1955臉書及多國語廣播電臺，呼籲移工非必要不要外出，提醒桃竹苗地區之家事移工，注意自身健康情形，若有症狀或接觸史，儘速登記快篩。
指揮中心表示，近期苗栗縣電子廠之移工群聚感染案件，勞動部已駐點前進指揮所現場，協助個案雇主與仲介公司，加強移工防疫及預防感染擴大：
一、清理個案宿舍及進出管制：協助清空共用衛浴之移工宿舍，部分移工送集中檢疫所、部分隔離於其他有獨立衛浴房間，其餘人員禁止外出及限制出房門。
二、實地關懷移工給予支持：自6月6日起，派駐雙語人員於前進指揮所，協助疫調翻譯，並每日早晚放送廣播關懷移工、關懷每日健康監測狀況，並啟動隔離移工關懷機制，由1955專線雙語人員主動電話關懷隔離移工情緒給予心理支持，及提供防疫包(溫度計、口罩、消毒用品、家鄉零食、1955專線電話、Line@移點通）。
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[110/06/07] 衛生福利部 110年因應疫情擴大急難紓困，線上/書面申請開放中
https://www.facebook.com/mohw.gov.tw/posts/1901969716636104

#衛福編編報報 發文時間：2021.6.7
109年申請符合及不符重審者
不用再次申請
110年新申請者
6/30前都可以申請
今天由於網站流量瞬間暴增，目前已經緊急處理中！
再次提醒大家，6/30以前都是可以申請的喔！
也可以利用書面的方式申請喔！
寄到11599南港昆陽郵局第520號信箱（申請因應疫情擴大急難紓困案件）

高雄市政府 社會局＃110年因應疫情擴大急難紓困
6/7起線上開放申請及查詢
https://www.facebook.com/socbu.kcg/posts/2261341754000974

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[110/06/07] 衛生福利部 國防預醫所與國衛院合作技轉授權廠商台灣奈米碳素新冠抗原快篩試劑獲准專案製造
https://www.mohw.gov.tw/cp-16-61279-1.html

首次由軍方與研究單位，結合國內生技公司共同開發的COVID-19抗原快篩試劑獲得食藥署的專案製造許可，以供國內緊急公共衛生使用。台灣奈米碳素公司與國防醫學院預防醫學研究所及國家衛生研究院合作技轉授權，利用高度專一性辨識新冠病毒核殼蛋白不同抗原決定位的單株抗體群相互配對，研製出新冠病毒側流式免疫檢測快篩試劑，且從篩檢試紙、抗體、組裝等開發全程MIT。本產品可在15分鐘內就知道檢驗結果，具高靈敏度及高專一性，因此發生偽陽性及偽陰性的機率較低，和目前市面上產品最大不同之處，在於具有追蹤功能，可透過QRCODE的辨識，鎖定個人的身分與檢測狀態，將檢測的結果直接傳送到個人的手機上，民眾只要透過手機即能輕易追蹤篩檢結果，另外，在個案同意情況下，防疫管理單位也能以手機定位追蹤失聯確診者，不論是經由政府設立的快篩站或民間企業自行安排的檢測，都能透過雲端有效追蹤管控感染情形，對防疫將會有非常大的幫助。

本產品專一性極高，能夠正確檢測出高傳染力的新冠病毒感染患者，適合作為核酸檢測之補充監測方案，利用這兩種測試的優勢截長補短，可減少因陽性產生無謂的醫療資源浪費及社會成本，及時進行隔離與治療。抗原檢測可以作為大規模、快速、頻繁和廉價的測試，再以核酸檢測確認陽性結果，可有效切斷傳播鏈以減少社區傳播，減輕疫情爆發的影響。在全球經濟活動逐漸復甦的當下，本產品未來將能幫助COVID-19檢測普及化至社區醫院、地方衛生機構、私人診所、機場各出口及公司企業等，達到更大量又即時快速的安全防護。
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[110/06/08] 高雄市政府 「高雄首選蔬果箱」與民眾一同宅家防疫
https://www.kcg.gov.tw/News_Content.aspx?n=F29A02A9D36C47F0&sms=19902EF36D6B551D&s=D3A44AA70A4D3C57

市府農業局與高雄在地的農民團體聯手推出「高雄首選蔬果箱」，內含蔬果不僅是經過農藥快篩合格，農業局還特別請來高雄的營養師Mia，為民眾規劃一週七日所需蔬果量，「高雄首選蔬果箱」一箱就包含一位成人一週的滿滿蔬果能量，讓民眾安心宅在家防疫。

5月中新冠肺炎疫情捲土重來，不僅全台學校停課，民眾也配合自主居家抗疫，盡量不前往人潮密集的地方，市場、超商、超市人潮消退，同時也影響民眾採買農產品的力道。市府農業局為協助農民產銷並提供民眾更方便的居家抗疫，與高雄農民團體及營養師攜手合作，推出「高雄首選蔬果箱」，內容包括葉菜類、蕈類、芽菜類、水果及辛香料等共13樣農產品，內容豐富而且符合一位成人一週所需的蔬果量，每樣農產品皆經過農藥快篩合格，不但吃出營養健康也吃出安全安心。

「高雄首選蔬果箱」可在「高雄首選電商平台」的蔬果箱專區購買，除此之外，大樹區農會、大社區農會、六龜區農會及美濃區農會也將陸續推出有具產地特色的季節性蔬果箱，包括鳳梨、芒果、木瓜、米及農產加工品等優質高雄農產品都可以一次購足，不必出門人擠人，也能吃得人上人。

營養師Mia提醒大家，吃蔬果是提升免疫力最簡單且天然的方法，包括植化素、膳食纖維及維生素C，都是對人體相當有益的營養成分。而盡量選用在地生產的當季食材，並且挑選色彩多樣的原型食物，則可以保留食物中最完整的養分，在疫情期間戴上隱形的口罩。

農業局長張清榮表示，農產品是民眾每日必需的生活用品，而農民辛苦栽種的農產品也不耐儲放，因此特別於「高雄首選電商平台」推出「高雄首選蔬果箱」，讓農產品能在新鮮美味的時候，及時送達民眾手上，搭配營養師的規劃及農藥快篩，讓新鮮、營養及安心都放進蔬菜箱裡。

「高雄首選蔬果箱」即日起開賣，每箱899元（宅配到府），包含一位成人一週的滿滿蔬果能量，讓您安心宅在家防疫，限量500箱，快上「高雄首選電商平台」的蔬果箱專區購買喔。

高雄首選電商平台
https://www.khagri.org.tw/
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[110/06/07] 高雄市政府 各級學校停止到校延長至7月2日｜大學指考延期至7月28日至30日
https://www.facebook.com/bravo.Kaohsiung/posts/4213846498676948
嗶嗶嗶老師、同學、家長們速速看過來
因應警戒延長
各級學校停止到校延長至7月2日
大學指考延期至7月28日至30日
#教育部 說明請點以下
https://bit.ly/3coGvgD
高雄市相關配套措施 #畫重點

#持續進行線上教學
高中以下學校持續實施線上教學
高中以下學生（含幼兒園）之家長因故無法在家照顧，學校及幼兒園仍持續提供學生到校基本照顧

#取消實體期末考
是否採 #線上評量 得由各校自行決定

#學期成績計算方式
評量應採 #彈性多元 方式，彈性調整定期、平時評量比例，並從寬認定
評量方式應具 #公平性與一致性，考量同年級、同科目應有一致性，並能追蹤瞭解學生學習結果
期末定期學業成績評量方式，只要校內一致，#不影響學校繁星升學推薦

經學校討論調整後的評量方案，應以多元管道向家長說明

高雄線上教學資源大平台
手機平板電腦電視廣播
https://bit.ly/3coRkiO
#防疫也要保障受教權
#停課不停學
雄愛學- 高雄市政府 教育局
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[110/06/07] 高雄市政府 全國疫情三級警戒延長至6月28日，高雄市防疫加嚴規定同步延長
https://www.facebook.com/bravo.Kaohsiung/posts/4213684212026510

重大防疫措施公告
#全國疫情三級警戒延長 至6月28日，高雄市防疫加嚴規定同步延長！

#高中以下取消實體期末考
高雄市高中職以下學生，【延長停止到校上課至7/2】
持續進行線上教學、取消實體期末考、採彈性多元評量
更多配套措施請看https://bit.ly/3ptaHMK

#高雄市疫苗大規模快速接種計畫
市府已規劃小型、中型、中大型、大型接種站
包括76間合約醫療院所、53處社區活動中心接種站、25間高中職校園接種站、4處體育館接種站，預估全市單日可接種50,250人
待中央6月中撥補疫苗後，高雄市將加速為優先施打對象進行接種
特別感謝超過一千名的熱血醫護，報名參與疫苗接種計畫，有意願者請向醫師公會、護理師公會或衛生局報名

#科技園區國際移工快篩站設立
#路竹、#楠梓、#前鎮園區將於6/9-6/15公設快篩站，預計採檢10,380人
請企業主落實#特定風險族群住宿降載、分艙分流、移動管制

#社區快篩截至今天(6/7)共7,649位，結果全數陰性
面對COVID-19流感化、社區化，更要步步為營
落實戴口罩、保持社交距離
不鬆懈，才能守住社區防線

守住端午節才有中秋節
高雄本土個案中有57%為家庭群聚，43%因為南北移動造成
請響應端午連假待在家不群聚不移動，以視訊傳遞祝福

新聞稿
陳其邁：高雄市大規模接種計畫已備妥　預估單日可接種5萬人
https://bit.ly/3cnLUVe
雄健康－ 高雄市政府 衛生局
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#高雄 #議員 #李順進 #環安 #治安 #交安 #工安 #婦幼安 #代言人 #轉傳 #衛生福利部 #高雄市政府 #公告

【龔成問答信箱】（Q18621-Q18640）

Q18621：

你好！有追蹤你fb！睇過你的支持者留言！相信你的善心助人！才敢私訊你！因現在太多欺騙個案了！

我是一位單親媽媽（42歲了）有2個女兒（中六丶中三），多年前剛有左細女的時候…老公便有第三者而離開了這個家

夫家叫我將2個女送（孤兒園），當冇事發生從新行過人生路…如果我唔聽指示便會永遠不理我們⋯還説明（生死不相往來）！

但我覺得錯的丶承擔後果的也不是小孩子丶錯的負責任的係父母，為什麼要小孩成受永遠冇了親人的折磨和傷痛！留住2個女自己照顧成長…我知道日後條路一定好難行.…但我願意承擔責任。

我一日返2份工⋯10:00am-7:00pm做售貨員（$8000冇假放）丶7:30pm-11:55pm做樓面$180日兼職），放工後還要接回2女回家教功課，已經沒有多餘時間返到第三份工了，就這樣過了15年了

大女將快考Dse了（一直成績中上）大有可能入到大學，我想買股票希望可以增加收入！

買了1211（$185）
9988（$221）
700 （$509）

我一直收入不高、還有2個女要照顧，所以好難丶好辛苦才儲到這些錢，但返第三份工真的冇時間再分身了（女兒已沒有了父愛，我不想連咁微小的母愛都比不到女兒

所以我令願睡小啲也要做好家務丶關愛和照顧好女兒，所以希望用股票這方法去（財富增值），求指引丶指教一下，怎樣可以改變生活！！

一日只有24小時丶得一雙手丶想再做多啲丶努力多啲去改變生活，但15年來總是（無論我幾咁拼命向上丶總是吃力也上不到）

沒有其他資產，現住公屋
我也留意到你出的書，我應該怎樣開始看的次序

我現在持有的股，應該點做？中長線持有…會大風險嗎？要轉嗎？轉什麼？

龔成老師：

坦白講，你很堅強，你好勁！我相信這15年不易過，我相信你之後會無過往咁辛苦。

我相信兩個女都會見到你的堅強，這對佢地來說都是一個學習。

首先，你要提高收入，一個人的時間有限，你就算用盡，也不過是24小時，所以，著眼點要在「提高收入」。試下找時薪更高的工作，或從長遠角度去想，怎樣可以有較高收入的工作，不要只著重這刻，而是長遠，不要只解決眼前問題，而是要長遠。

另外大女中六，考完Dse後，鼓勵佢做兼職，就算日後讀大學都要做兼職，例如私人補習，起碼可以減輕負擔，同時令佢明白大家都是這個家一份子，希望大家一同努力。

至於股票方向，我見你買的都是潛力股，這反而令我擔心，這些股雖然可長線，但你唔好太過集中，始終潛力股的風險比一般股票風險較高。

之後建議你平穩增長股，例如盈富（2800）。

恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

書方面，你可首先睇：

《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》

之後再睇其他。

我相信你已經過了較難的時期，之後會開始好翻d，加油！

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Q18622：

阿Sir , 我係股票班的同學。好想衷心感謝你，你多次提醒我們要著重企業價值，有耐性，不要短炒，以自己的故事激勵我們，用心良苦。

我們最後一堂有好多問題，留到你咁夜，你也一一解答，你真心為同學好，謝謝你。有少少唔捨得，覺得自己未學滿師，課程就完了，對自己揀股無乜信心，不過我會努力溫習，多用企業評估表，將來再請教你。

感激！祝你也早日達成自己的終極目標。

龔成老師：

其實我都好開心，所以我都好願意同大家講到好夜。

保持學習，多溫書，同評估表。

知識要慢慢累積的，你已經行在正確方向，加油呀！

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Q18623：

老師，我月供以下，可以嗎？

港鐵公司 4,000 - 2,000
粵海投資 3,000 - 3,000
中國鐵塔 1,000 - 1,000
領展房產 4,000 - 3,000
長江基建 4,000 - 3,000
中生製藥 3,000 - 3,000
盈富基金 8,000 - 6,000
南方A50 3,000 - 3,000
小米 - - 2,000
美團 - - 2,000
阿里巴巴 - - 2,000

龔成老師：

上述都是有質素的股票，基本上是可以的，如果之後想優化，可以加大盈富（2800）的金額，以及加入追蹤恆生科技指數的ETF，長期月供就得。

你上述選股無問題，可長線月供，當然，最好你能夠每月有現金剩，等大市如果出現較大的回落，可以把握機會。

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Q18624：

呀sir~你係點訓練自己定力？
同點樣令自己對事更加平常心。

我最近想買270粵海，雖然知道12.x應該算合理區，可以入一注。

但係我就好執著d細價位，想12.3樓下先入，等左兩日又怕自己set得太低，改價做12.66入。

過程中不斷睇，好唔平靜呀！怕自己為左幾百蚊差價，錯過左入手既時機，又怕買貴左少少唔抵。

最後12.66入了，想等12.3再入一手。因為呢隻股派息好，有前景，而且我對佢股價一年內重上13-14有信心。

我反思自己既行為，覺得我唔夠成熟，而且好浪費時間。

希望阿sir教我點樣可以心態更加進步，多謝呀sir。

1211之前聽你講買了，96.7覺得太熱，所以放左。

我而家將舊錢加少少換左做 0270粵海同66港鐵。

因為呢兩隻最近價錢都在合理區，受經濟周期影響少，而且有潛力。
唔知岩唔岩

雖然比亞迪我無等到過百蚊，但都叫賺錢。
多謝呀sir之前不斷分享比亞迪，感謝你。

龔成老師：

當你好集中分析企業價值，好明白自己買入的是企業，佢有無股價，股價多少已經無關。

同埋，有好多時我的心態是「買入後假設自己永遠都唔賣出」，如果你這樣想，你就不會想股價升，只會想股價跌，等你可以買入更多。

你可以做一個訓練：「一個月唔好睇股價」。

如果你停在你上述的買賣模式，只會同香港一般的散戶一樣，「贏粒糖，輸間廠」，所以，你要著重企業，唔好著重細數，唔好太急賣出優質股。

粵海（0270）港鐵（0066）有質素，現價合理，可長線。

比亞迪（1211）都算幫你賺到錢，都唔錯！

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Q18625：

你好，近排巴菲特先生破例大手買入ipo, snowflake 。之前老師講過ipo定價會比真實價值為高，而巴菲特先生更以高於定價買入。再者snowflake過往依然係虧蝕嘅狀態。

請問snowflake投資價值高唔高？
可否分析一下呢？謝謝

龔成老師：

Snowflake，佢主要提供企業可在雲端上儲存，以及一些管理資料的數據倉庫服務。

佢的強勁之處是增長快速，客戶增長快速（佢主要做公司客，如Sony），相信有一定的潛力。

不過我無特別研究這公司，但相信巴菲特睇好雲端的長遠發展。

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Q18626：

老師，想再問一個問題，我預計今年12月前會存到第一個十萬，而且準備2022年中移民。

因為有兩年後移民的打算，所以未必能把資金放長線（3年以上）請問老師仍會建議我月供盈富/港鐵的股票嗎？
我的目標是10年後可以不用打工，靠投資賺取生活費
謝謝老師

龔成老師：

你都可以月供，但就不能太進取，始終這只是一個中線投資，因此，你有兩L點要注意。

第一，唔好全部資金去月供，要部分月供，同時留現金。

第二，一定要供一些穩健、優質股，盈富（2800）與港鐵（0066）可以的。

你到左2年後，安頓好後，到時先再進一步開始10年的財務自由目標。

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Q18627：

想問下若果想分散風險揀買etf還是月供股票會比較好？

因為我現在是一手手甘買股 但岩岩出泥做野 一手手甘買甘多都會有點負擔 不過現在又吾太方便沽出拎反甘多現金

我有睇過一d有關月供股票的影片

但比較concern的是每月固定日期甘入有時明知係高位個價都好似要局住買 聞說係可以改組合作調整 但若果成日都調每次收手續費都感覺不太化算

而且大家月供股票係米若果d股票跌吾可以沽出收翻現金先？明知已買入的股票個價係甘貶值都無得做止蝕？

基於以上想法
我不太肯定會不會趁價低買不同類型的ETF 例如追蹤科技股加其他指數股

再定期入正股甘既投資方法會比較好？
etf就長期keep

正股就留dd keep住等十幾廿年 有d岩既時機就沽出

不過d個方法我可能不同類型的股票只可入一兩手
所以想請教龔sir既睇法 謝謝

龔成老師：

我會建議你月供指數基金，例如盈富（2800）+安碩恒生科技ETF（3067），長期進行。

只要你每次月供的金額不太多，就算這刻好似有少少貴，多年後睇翻，可能是平，月供的作用，除了可以平均買入價減少我地的風險外，另一個就是減少「人為主觀的因素」。

好多散戶以為自己好勁，但其實不是，利用月供如用程式般進行，往往有更好的效果。當然你不用所有資金都用供，可以每月同時留少少現金。

當見到大跌市，就可以動用現金，平價買入優質股。

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Q18628：

成哥，我係分析時候有小小野唔明，關於巴菲特所講ge自由現金流折現法，例如2382同669，需要兩個唔同行業要比較唔係咁岩，但我重點想問

因為e個方法著重自由現金流，2382比669多自由現金流，但計完到最後，兩間ge市值除以股數，遠遠低於現時ge時值

所以想問下 係米我當中計得唔太岩定係有野未了解到，假設兩間企業增長率同折現率風險都唔高，都差唔多水平，但就因為低現金流，咁因為咩原因？

因為兩間企業我都認為優質，但計唔岩數

感覺兩間企業過千億市值，但本身自由現金流近年都小，e重情況我唔識點樣計得比較準確d

龔成老師：

其實，估值有好多方法，你唔好只用一種方法就認為是答案，因為，估值其實只是一個概念，並無絕對的。

我一般以多種方法同時進行，原理就是以不同角度去估值，這就更立體。

另外，每間公司的折現率計算並不一樣，因此你不能這樣比。

同時，你要「預計」之後的現金流，並不是只集中過往數據，這將會成為影響你能否計算正確的關鍵。

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Q18629：

老師，follow老師都有兩年時間。好感謝老師，令我在比亞迪，小米，中生制平宜區都有入貨。

而家升到貴區，反而有d失落，因為入得唔夠多貨。而家要發掘其他潛力股

暫時得金界3918 有值搏率(8蚊均價)。其他潛力股(853微創, 2168佳兆業, 3316濱江, 6186飛鶴)都合理區中上或頂部，買唔落手。

唯有再等下機會。
老師加油

龔成老師：

「而家升到貴區，反而有d失落」，這證明你已經是一個價值投資者，你的想法正確，我自己都是，持有的股票，並不想股價升，而是希望股價跌，等自己可以不斷入貨，將貶值的現金轉成優質資產。

我地投資，唔好心急，耐心等合理價先入，金界（3918）有質素的，的確可以留意下。不過股市近期波動，我建議點都要有一定的現金在手。

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Q18630：

龔sir，想請教下你少少問題
我依家同屋企人一齊住

今年疫情見到樓價有所回落，如果啱就想買樓，短期3年內租出去先以後有小朋友先再自住或者換樓，係咪唔應該買45年樓齡以上樓，如果3年後要換樓接近50年樓齡樓會唔會比較難賣出？

同埋如果油尖旺區同觀塘區邊區會比較值得投資？我地預算係430-500萬左右，唔該曬龔sir

我係今年年初無意中關注咗你facebook，覺得你好好不停耐心解答大家投資問題，都學到好多關於股票知識

好有正能量
我都開始買你嘅書來睇

龔成老師：

你的確可以把握樓市下跌機會買樓，先出租，後自住。

觀塘都有投資價值，但就未算最好的地區，不過，你都可以考慮，始終商業區開始成熟，加上長遠啟德的發展。

45年是較高的樓齡，你要睇翻當中的維修問題，成本等，以及日後你如果賣出，到時的樓齡問題。最好當然找翻D樓細無咁高，例如30年會較為接受。

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Q18631：

龔成你好，想同你請教下銷售手法。

之前你po文提到，想事業有突破，可以試下銷售工作，例如地產經紀，我自己都心思思想試。之前你有篇文提到兩種銷售手法：

有2個學生做金融產品銷售，一個會hard sell；另一個會幫客戶客觀分析，唔會一味叫客戶買，反而令客戶更信任佢。

我ge問題係，做地產固然有跑數壓力，似乎難免要將唔好ge樓盤講到天花龍鳳；以你經驗嚟講，應該點樣喺呢兩種銷售巧取得平衡呢（等自己良心好過啲）？
謝謝賜教

龔成老師：

其實，我在約20年前，都有短時間做過地產經紀。

一個成功的經紀，是做「配對」。

你並不是將一個不適合佢的盤，強行賣比客，而是幫你的客，找到最適合的盤，只要你做好配對，你的生意就會最多，長遠做得最好。

當然，有時在銷售一個盤時，你可以避重就輕，但唔能夠將不適合佢的盤賣比客，同時，你唔能夠亂講，要將事實講出來，但技巧地包裝。

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Q18632：

你好 龔sir 點睇儲蓄保險同盈富基金或美國voo
唔該

龔成老師：

我地理財，要攻守兼備，要做好配置，所以，上述3個項目，都有佢的作用，你同時持有都得。

儲蓄保險是防守部分，這在理財中不是無用，但「足夠」就得，不用過多，餘下資金應該要進攻。

盈富（2800）及VOO，都是有增長力的，你都可以投資，盈富針對中港，VOO針對美國，同時持有可以令財富組合更平衡。這些都適合你長期月供。

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Q18633：

龔成老師你好
一直很欣賞你的努力 和無私教導
讓很多人受惠
我仍然在努力閱讀你的書籍中 希望能增加投資知識
但因為學習中從來沒有接觸投資/金融方面

所以很多地方在看起來都較難明白或記住 請問有沒有什麼地方或你的書藉能先教入門學習這些知識呢？

另外在較早前曾以53.15買入1手0005
後來認識你後知道是錯誤的決定
本想在股價回一點的時候再賣出
但它一直再下試谷底⋯⋯

現時已不斷跌 而且不利因素還有很多
本人28歲
留作收息股也並不適合
你認為現階段賣出換作另一增長股適合嗎？

我明白老師教導投資其中一樣最重要的是耐心
但眼見它虧損快約50%
又沒有升值潛力
收息股也不是我這歲數的選擇

所以想忍痛放掉
雖然價值並不多 才一萬多元
但老師教導 錢是自己的
要著緊才是

我也想早點學會自己捉魚！
希望龔成老師能作出指導
謝謝

還有一件事
本人是一位護士
雖說是一種專業
但除此以外

我完全沒有其他技能和特別興趣
我也很想學習老師增加收入
但完全無從入手

好想早日財務自由
請問老師有無啲咩建議？

龔成老師：

你可首先睇：

《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》

之後再睇其他。

如果你想財務自常，但無其實專業或做生意的技能，最好的方法就是利用投資，一邊打工，同時努儲錢，利用投資都可以將資金滾大。

你應該大量增加你的投資知識，努力研究股票，都可以幫你財務自由。

你28歲，匯豐（0005）並不適合你，你等佢上翻多少少，應該轉其他。

匯控（0005）賺錢能力與增長力的確弱左，但又未去到完全無質素，近期股價受壓，除左佢經營環境影響，佢派息問題都是因素，因為市場一向理解這股是「收息股」。

我從股息角度分析這股。

相信長遠是收息股，但股價增長就有限。可以先從佢近年唔派息及財務情況分析。

首先睇翻佢財務數據唔算話特別差（但當然不好），近期停派息，主要原因係接獲英倫銀行透過審慎監管局發出的書面通知，要求匯豐取消派息。

所以，在派息方面，佢並不是自己好唔得，而去到要唔派息，而是因應翻英國監管局要求，才這樣做，所以，雖然是不好的利息，但不是核心性不利。

停派息對收息股從來都不是好事，但在這全球經濟咁差時候，為集團預留一筆資金備用，對集團和股東都是有利的。

在全球經濟環境影響下，集團中短情況相信都會維持波動，未來再停派息也說不定。但我地投資應該要集中考慮翻佢長線因素，雖然預期匯豐中短期表現會受壓，但長線來說，並不是零質素（當然，質素比過往差左）。而銀行業的賺錢能力，已不及過往年代。

作為收息股係可以，概念上，就是放棄中短期股息，而預期將來慢慢回到正常狀態，只要你投資組合唔好太偏重單一隻匯豐或銀行業就無問題（同時，不能集中在銀行股）。

記得，唔好佔比太重就得。同時明白這只是收息股，唔好對股價有太大期望。同時不能持有太多，記住，這股唔建議持有太多。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

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Q18634：

老師，我買你的書，由0慢慢開始學習，看完有些地方想問問

《大富翁致富藍圖》中提到現金換小資產，小資產再變大的

因為書是2017年，現今不論車位、樓價都處於高位，想問

1）公式還可繼續套用嗎？將現金換資產

2）之後的資產還是會不幾升值嗎？還是升值的潛力，差距而不再？

3）我是身處澳門的，澳門樓價太貴，買樓必須借貸，但如果將澳門買樓的錢（首期）放回大陸（新會）自己的家鄉買樓投資，同樣將現金變資產，可以嗎？

新會的新樓，一百萬葡幣左右便買到
不過每月要交水電管理費，亦不打算租出去，如果買，或者買埋車位，約二十萬人仔一個
所以買了，會是消耗性的

但升值潛力比澳門高嗎？

自從睇完你出的書，我打算幫屋企人投資收息股（58歲），收息股比放銀行存款高息，諗住先試10萬，如果分散投資，那隻股票和什麼價位入市，才比較好？謝謝老師！

1.盈富基金 （1500股）首選
2.中電（500股）/中華煤氣（3000股）
/港燈（4500股）/粵海投資（2000股）
3.陽光房產（6000股）/領展房託（400股）

龔成老師：

1）放心，《大富翁致富藍圖》當中大部分的方法，只要是大方向，原則可用，但我地要有配合現時的分析技巧。

「小資產追大資產」，這是長遠正確的，但要考慮當刻情況去運用。

因此，我地要分析資產的平貴度，不是盲目去用，車位的確不平，因此當我地運用時，可考慮用股票先。

2）資產長遠仍會不斷升值，但你要有選資產的能力。

尋找有潛力，能長遠成長的資產項。

3）你最重要是分析「利息成本」與「回報」之間，有無正差距，如果利息低，而你租金回報高過利息，就可以考慮。另外，你要同時分析升值的可能性，升值都是回報的一種，但就有較大的不確定性。

如果計好這些後，你有正回報，就可考慮進行。

投資收息股，可以作為財富分配的一部分，但不建議將全部資金都投資，因為一定要留有一定的現金作防守，以備不時之需，以及若大市下跌，可以買平貨之用。

你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。

但要留意，現時股價只是合理，未到平宜，因此買入時宜分注，同時不能用盡現金。

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Q18635：

老師你好，我之前都係享樂為主，冇點投資，2018年開始接觸股票，當初都係買收息股為主，我手上有15000股939，均價好高，差唔多7.2

依家建行跌到新低我應唔應該再買黎溝下？

最近又$9.27買左1177 8000股，又應唔應該再買溝下？求指點

龔成老師：

建行（0939）本身不是零質素，佢有一定的規模，在全球都有網絡。

不過，這股增長力不算強，只是一隻收息股，現價投資可以，因為在合理價，但唔好對股價有太大期望。

前景不過不失，中短期會因中國經濟有影響，銀行業的賺錢能力不及從前，加上壞賬因素，都會令佢中短期弱。

而長遠，會慢慢穩定的，不過，增長力不強。

唔建議你加注，你加注只會令新資金「投資的回報率只得到股息」，你應該善用新資金去投資其他更有增長力的項目。

至於中生（1177）有質素，你可以持有，$8以下先合理，你現價唔好心理加注。

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Q18636：

你好，想問下2018前境如何？49蚊有貨可以繼續等下嗎？

還有想問12/1972邊隻更值博呢？
謝謝

龔成老師：

瑞聲科技（2018）不差的，本身有一定的規模與技術，長遠發展正面，不過，佢增長力不是好強，只能視為平穩增長類別。

你如果持貨不過量，無問題的，這股可以長線持有。

至於恆基（0012）、太古地產（1972）都是有質素的股票，兩隻都可以長線，現價都合理。如果想較平衡，就選恆基。

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Q18637：

你好，我在2019年年初高位開始買股票，持有以下股票成本77萬，現在蝕左18萬，期望在兩三年內套現置業，現在狀況應否套現部份股票止蝕？應選哪隻股票套現？

0012
2388
0066
435
737
6823
659
778
2800
823
1928
1038
1398
0005

龔成老師：

如果你2、3年內要置業，其實要睇下邊D股票，需要賣出，或等上翻D賣出。

我地持股的原則，不是買入價，不是賺蝕。而是「優質」、「增長力」，有質素的股票你可長線，無質素要賣，質素轉弱要減。

上述的銀行股，要較優先賣出，你可以等上翻D就分段賣。中銀香港（2388）可留。

之前，你要考慮賣出增長力較一般的，新創建集團（0659）、灣區發展（0737）。

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Q18638：

你好,請問老師點睇1611及2899
謝謝

龔成老師：

火幣科技（1611）無特別研究，但見佢的生意好普通，幾年都無增長力，加上中期業績出現虧損，投資價值唔算高。

紫金礦業（2899）佢主要從事黃金及其他礦產資源的勘探、採礦、生產、冶煉及銷售。

但你要留意番，雖然這類資源股雖有投資價值，但只算中等。

原因是這樣，資源本身有一定的價值，但盈利始終受國際黃金價格影響，本質上會較為被動，無乜價格自主能力，同時產品無差異性，是典型的商品企業。這類企業都有一定的投資價值，但就不會太高。

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Q18639：

龔成老師您好！感謝您一直以來的分享及鼓勵，讓我也跟著老師不斷加強自己對學習的熱誠，非常感謝。

想請教一下有關最近市場上追蹤恒生科技的幾種ETF。
3032及3088在誤差率及管理費均較3033的為好，但以成交量相比，3033的卻遠勝3032及3088。

在此情況下，若以長遠的投資角度而言，該選擇成交量較多的好，還是以低誤差率及管理費作優先考慮為宜？謝謝！

龔成老師：

我地一般會考慮管理費及誤差率為先。

當然，成交都是一個因素，如果成交太少，買賣差價可能較闊，而成交活躍，一般都反映該基金現時的價格，能夠有效反映當中的真正價值。

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Q18640：

老師你好，請問我如果買股每三個月買一手1038或2800好嗎？因為資金有限，你提及到啲股我買吾到咁多，澳門月供股票手續費較貴，所以想每三個月買一手作投資，謝謝老師！

因為我吾太識計，我見1038股息較好

同埋我害怕長和系涉及政治因素，似匯豐

龔成老師：

如果手續費較貴，你的確可以自行分注，每隔幾個月入一手。

盈富（2800）無問題，你可以每隔2、3個月入一手。

至於長建（1038），由於是單一股票，因此佔你組合的比例，唔應該太多，所以買入的速度應該比盈富較慢。

我地要建立一個平衡的組合，因為所有企業都有自身的風險。

長建是不錯的企業，有一定規模，資產亦有一定質素，並擁有相當充足的現金，而過往的發展亦很理想，能平穩發展及再投資的回報亦不算差，而開拓新業務亦能平衡當中的風險回報，整體有相當的質素。不過，規模大，國家保護資產，都令這企業增長力有所減弱。

長建有不少歐洲及英國業務，脫歐因素、歐洲經濟較弱難免對其造成影響，反而，脫歐情況明朗化會更有利企業，可說是最壞情況已過，之後將會慢慢向好。

其實長建近年仍不斷進行投資，但由於歐洲業務較弱，令股價並沒有顯現，但只要歐洲情況慢慢好轉，當中的資產價值就會更有效反映。

不過，歐洲的經濟，總不能用「強」去形容，所以長建並不是高增長類，只是最弱時期相信已過，往後會平穩向上。但回勇之路，仍然較長。

另外，由於企業已有一定規模，加上作風穩健，發展的速度不會太快，但平穩增長則無問題，手持的現金相信會逐漸收購其他海外業務。

是收息及平穩增長類，現價是合理的。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。