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酒店價格浮動 在 Facebook 的精選貼文

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2021-07-09 21:49:21 有 378 人按讚
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終於輪到萬豪會員狂撈點數超低價優質下榻！
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酒店價格浮動 在 里先生 MrMiles.hk - 里數攻略 信用卡酒店旅遊優惠情報 Facebook 的精選貼文

里先生 MrMiles.hk - 里數攻略 信用卡酒店旅遊優惠情報 By 里先生 MrMiles.hk - 里數攻略 信用卡酒店旅遊優惠情報

2021-06-23 13:38:07 有 58 人按讚
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【iBond結果】華盛抽用咗融資有欠款點算？何謂暗盤？幾時可以交易？未必用孖展不過都睇下學下啊！
🎯詳情： MrMiles.hk/valuable-capital/
✅重溫iBond文章：MrMiles.hk/ibond/

用証券行抽iBond 6月23日出結果，相信各位陸續都收到呢個message。我啱啱收到中3手啊🤤🤤🤤....中到3手既朋友請揮手🙆‍♂️

同大家解讀一下呢個message代表咗乜，同我一樣用咗融資(孖展)的話有幾個地方你要注意：

1️⃣簡單嚟講見到欠款唔洗擔心，你賣出iBond後款項會自動補回，遲一日/早一日賣的差別係你俾多緊10蚊8蚊利息

2️⃣iBond唔同股票，價格上的浮動相對好細，有借孖展的話我認為都係呢1-2日賣出著數啲，無借到孖展用現金抽又唔等錢用的話就無乜所謂，個人覺得iBond價會係7月-8月的時間理想啲。

3️⃣免息期到今日已完，抽3手或以下的話華盛會退返HK$35.33利息俾你，於14個工作天內以卡券形式俾你，先付後回形式，到時可以禁制轉返錢去自己戶口到

4️⃣香港証券買賣交收日會係T+2，意思指你今日賣出都要2個工作天先收得返錢，今日星期三賣啫係星期五先收錢（6月25日華盛代表更正：暗盤賣出計下一個交易日，啫係星期四，啫係星期一先收到錢），而以上圖例子係需要多付2天利息先補夠錢啫係HK$21,335*6.8%/365 = $4的利息

5️⃣承上，如果你今日唔賣的話明天先賣，你的交收日會係下星期一，咁你就要食埋星期六日的利息，啫係俾多每日每$1萬元$1.8利息（6月25日華盛代表更正：暗盤賣出計下一個交易日，啫係星期四，啫係星期一先收到錢）

6️⃣華盛有開暗盤交易，交易時間係6月23日16:15-18:30，所謂暗盤啫係不以香港交易所內做交易，但呢個世界有人買有人賣就衍生咗另類交易途徑，呢個稱之為暗盤或者可以叫做OTC (over-the-counter)

7️⃣想於香港交易所內買賣可以等聽日，雖然個人覺得個價唔會差幾多，想快啲回錢星期五就收到錢的話可以選擇今日賣

8️⃣至於5月經我開戶華盛的$700卡券用暗盤交易可唔可以activate? 答案係可以的，6月開的就係$200*3張卡券要係6/7/8月各交易一次先activate到，唔想等咁耐可以買美股，內文有教學，仲想開戶食$700的朋友又無抽iBond可以睇下 MrMiles.hk/valuable-capital/

未有富途的話今個月都快手開埋佢，唔洗買賣唔洗抽iBond，於$10,000賺到HK$1,100🔥里先生獨家証券戶口優惠：MrMiles.hk/futu/

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酒店價格浮動 在 龔成 Facebook 的精選貼文

龔成 By 龔成

2021-02-12 23:00:21 有 164 人按讚
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【龔成問答信箱】（Q19461-Q19480）

Q19461：

龔成老師你好，我一向都有關注你所分享的信息，我是一個24歲的打工仔，因為以前既任性， 現在都係處於負債階段

每個月都要還錢， 依家就嚟解決到呢件事， 我想重新好好規劃理財方式，同埋學習一下真正既理財及投資知識， 雖然我都有主動網上學習同埋睇你嘅訊息

不過我相信都唔夠全面，我知道老師都有出書， 我想請問會唔會有邊本書係適合我呢個階段去睇同學習，同埋想知道老師有無咩建議？打擾了

龔成老師：

你24歲，好年輕，只要你這刻努力，幾年後會比8成以上的同齡人財務情況更好。

我建議你睇《80後百萬富翁》《財務自由行》，都是適合你的。之後再睇其他。

書本在三聯、商務、誠品都有得賣。由於部分書在一些書店已斷，所以若你見唔到，問下職員就得（又或向職員訂都可以）。

以下是我的12本書：

《80後百萬富翁》（第8版）
《80後2百萬富翁》（第4版）
《80後3百萬富翁》（第2版）
《財務自由行》（第6版）
《大富翁致富藍圖》（第4版）
《50優質潛力股》（第3版）
《50穩健收息股》（第3版）
《50值博倍升股》（第1版）
《股票勝經》（第3版）
《選股勝經》（第2版）
《年報勝經》（第2版）
《5年買樓4部曲》（第1版）

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Q19462：

老師，我係你學生。有時候想做分析 我發現要對想分析既企業（eg 823領展）本身處於既行業（房託/地產股）營運模式

不同時期既大環境，政府政策等等資料配合先可以了解到更多企業/行業過去/現時/將來發展大方向

想請教老師 除左年報/企業網站 有冇咩網站推介係有唔同行業既一啲基本資訊可以參考 可以俾我有初步了解先？

龔成老師：

一般的財經網站，都有每個行業的基本資料，但只是好基本，坊間無一個網站有各行業的詳細資料。

之前第2堂比個一個網站你，有關行業的資料的，以中國為主，不過，佢不是每行業提供資料比你，而是你要自己在網站找一些報告。有時會有行業報告的。

另外，你睇招股書都會有行業資料。

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Q19463：

老師，想問下你現時持有邊幾隻股票？

另外再問下當我地資詢你股價是否合理時，股價可能已浮動了，那麽我地又再點部署？

龔成老師：

我一般會持有5-10隻，多年來都大約是這個數。要留意，如果你投資實力未算好強，適當的分散風險是需要的。

我一般以長期的角度去分析企業，去計算估值，因此，除非股價大幅波動，否則影響不大，你照我建議的策略去進行就個得。

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Q19464：

老師，留也想請教
是否可以月供基金
當儲錢

我mpg agent suggest
mpf

另外，1813是否再跌dd好d

龔成老師：

月供基金都是一個不差的儲錢策略，你可以進行。不過，基金有好多種，你要仔細分析，該基金的質素，以及長遠的增長力如何，過往長期能否跑贏大市。

至於合景泰富（1813）有質素。

佢係廣州的大型房地產開發公司之一，物業的質素不差，目標客戶的收入可以話屬中高收入人士。

物業項目涵蓋中高端住宅、豪華別墅、洋房、服務式公寓、甲級寫字樓、五星級酒店、高級購物中心等各種
類別。

睇翻佢的發展，佢的業務亦由傳統物業開發及銷售，擴展至資產經營及物業管理等發展領域，並且形成以廣州為中心的華南區域、蘇州為中心的華東區域、成都為中心的西南區域、北京為中心的環渤海區域之發展戰略布局。

前景仍是正面，不過都有三個風險，第一，中國樓市經常處高位，如果有較大回落，對佢有影響，第二，佢負債唔少，這是風險因素，股價有潛在波動。第三，現價唔算平，可以話處合理區頂部，就算投資，都唔建議太大注。而這股可長線的。

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Q19465：

龔Sir, 你好, 我現在開始看你的書, 還未看完.

但有些問題想問問, 我妹妹的朋友說學了你的投資, 沒有上堂, 只是看看facebook 及你出的書, 她有200萬, 現在可用你教賺來每月交租10000.

我一直不明白, 我看你Facebook說買優質股, e.g. 778, 都有7%回報, 如果只靠這些都可以每月賺足, 但必需派息穏建, 但你教不可以全放這隻, 還要將錢放其它不同股票及投資上, 有些是低息的,

例如: 盈富, 港燈, 港鐵, 那就做不到每月7%, 還要放長線, 沒有賣出, 又怎可以有7%收益. 還有些要持現金, 等平先大量入貨.

這樣的, 怎可將200萬做到每月有10000交租? 基於是妹妹的朋友, 所以都沒有斬釘截鐵去問. 用你的方法真的可行嗎? 請指教一吓?

現希望先看書了解一吓你的股資方案, 確定後希望有錢上你的堂. 先謝 !

還有買1211, 這隻沒有息賺, 只可等價低買及價高賣, 如一直不賣出, 又怎可以每月有現金流?

龔成老師：

首先，當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

比亞迪（1211）是潛力股，當投資增值後，就可以轉在其他股，令自己有現金流，當然，這過程不用急，因為這是一個長期的策略。

至於你問收息方面，其實現時好多收息股都有6%，例如深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。$200萬收6%，已經有$10000一個月。

如果能承受到風險，有些更有超過8%、10%的高息股，但股價就略有風險，要自己衡量，佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等。有些股股息更高，必瘦站（1830），我自己都有貨，平均價$2，股息率有超過10%。所以，要建立股息組合其實好易，不過，如果你這刻年齡，就建議你做好「增值」方面。

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Q19466：

你好，本人是一名完全沒有收入的家庭主婦，剛剛才學習投資股票，數月前才開始入手盈富（2800）及中電（2）

現有$60萬現金流計劃兩年後移民澳洲，想問應該作怎樣的投資分配？現金只可作短期的投資

希望在這兩年增加被動收入，為日後可以於澳洲購入更大/更有價值的單位，可以給予一些投資意見嗎？

另外，作為長線投資，本人對港股有些看淡，如果想投資美股又有建議的ETF 或國企股值得留意嗎？

龔成老師︰

港股依然有不少有發展潛力的企業，都是值得長線投資。當然美股都有不少好股票，你可以考慮投資Vanguard標普500指數ETF〈VOO〉，佢是追蹤標普500指數的ETF。

以你情況，60萬現金只有2年時間做投資，這個時間很短，策略上要較保守。選股上，我建議用"收息股"，佢地雖然增長力唔高，但都有一定派息。而且勝在波動無咁大，令最終回報較有預算。

你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

現時大市只是合理區，60萬資金可先用一半，以"分注"形式，慢慢入貨。餘下一半就等有較大回調出現，才大力度掃貨。

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Q19467：

海底撈好嗎?

龔成老師：

海底撈（6862）正面，有質素。

佢以「海底撈」品牌經營火鍋店及外賣業務，火鍋菜單由鍋底、醬汁蘸料以及在鍋底烹飪的食材三個主要部分組成，可點單鍋、鴛鴦或四宮格鍋底組合，餐廳提供多種調料及食材，以及供應小吃、酒和飲品。

在中國有好多分店，以及外國都有。

生意增長力強，有規模，有品牌，整體正面。相信長遠仍有發展的。

不過，這股市場比佢好高估值，現價貴。如果有貨可長線，但無貨最好跌翻D先考慮。

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Q19468：

老師，想問分析一間公司係咪主要市盈率 (P/E Ratio)、市脹率，現金流及負債比率？

同埋你邊本書有講？

龔成老師：

當我地投資股票時，就是買入一盤生意，買一間企業，當然要對企業仔細分析，上述都是一些指標，你要分析，但絕對不止這些指標。

我建議你睇《股票勝經》《年報勝經》。

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Q19469：

成老師，由2018開始上了你的堂，之後開始定期做功課看公司的年報和分析，累積升幅至今有33%。

而原定今年目標是累積100萬資產，亦因為兩隻倍升股而提早達標(比亞迪和中軟國際)，最後想不到股票淨值已經超過100萬，感謝老師不求回報的付出!

今年也因疫情關係多了時間，自我增值考了些証書，希望為明年轉工和嘗試創業作準備，期待進階班見。

龔成老師：

太好了！

這是你知識及努力，得到的成果！

記得保持進步，多用課堂派的「企業評估表」，加油！

進階班見！

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Q19470：

最近留意緊潛力股，請問你本身有投資網上醫療相關的股票嗎？

如果平安好醫生及阿里健康，邊隻會較優質？我見前者主要網上看診，後者則網上賣處方藥。我自己對網上看診感覺較保留。

係我保守得滯嗎。平安好醫生幾多先叫合理價中間區？阿里健康又幾多先合理值博呢？

龔成老師：

我有投資中生製藥（1177），我是長線投資的，已買一段時間，已時算是有超過一倍的回報。相信醫藥類是將來的大方向，但現時部分股有少少過熱，投資要小心。

但長線投資仍是有理想回報的。

平安好醫生（1833）及阿里健康（0241）都有質素的，長遠發展都正面，不過阿里健康現時略貴。而平安好醫生則在合理區頂位，這股長遠有潛力的，但收成可能比阿里健康長。

平安好醫生的網上看診，唔會好快見到收成，但相信是長遠解決醫療系統資源配置問題的方向，因此，長遠會正面。

佢係中國領先的一站式醫療健康系統平台，透過「移動醫療+AI」，為每個家庭提供一位家庭醫生，為每個人提供一份電子健康檔案、一個健康管理計畫。

平安好醫生係中國互聯網醫療健康市場的先行者，以平均月活躍客戶，以及在線諮詢量計，是中國最大規模的互聯網醫療健康平台。

企業的業務有潛力，本身有優勢，大環境的配合，都成了這企業的機遇，前景正面，不過財務數據未算好理想。

雖然長遠的企業價值向上，但股價在中短期，可以十分波動，因為市場以「前景」作估值，故此變化必然很大。好難得出平貴的準確數，只能估估下，作參考。

因此，低風險者未必適合投資，若投資者考慮這股，亦不能大注投資，買入後就耐心長線持有，等待這企業改變整個行業的情況，現價算是合理頂位。

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Q19471：

龔成老師，感謝老師每次既回覆。
我最近開始睇老師推薦既書，而家睇緊富爸爸窮爸爸。

好深感受。我記得我廿歲嗰陣，工作上有個姨姨同我解說過咩係投資。佢話一罐汽水今日賣5蚊，10年後問我只唔只賣5蚊，當時我識答佢唔只，一定會貴過今日。而佢都有同我講，所以那怕今日罐汽水係做特價賣3蚊，都無所謂。

當時我聽極都唔明。不過我一路都記住咗佢講既耶。
自此之後，我就再無遇上過會咁樣同我講投資基本概念既人了。

中間記得我有問過姑姐佢會投資啲咩，聽佢講買基金賺咗錢，不過佢答我好就風險唔啱我。

直到而家網絡資訊發達，睇過好多，老師就係講緊個姨姨既汽水道理。

因為我同朋友都無試過傾談投資既話題，我就開始試下同朋友傾，我相信如果同人地討論，我會學到更多或朋友會有例子俾我參考學習。

可惜我一問，有無買下保險呀，大家啲錢會點打理呀，會唔會投資啲咩㗎。得到既反應好奇怪，大家都好避忌，仲會話唔投資㗎，唔識，唔會賭。有啲又會問我問黎做咩。。。

然後我兜咁大個圈想多謝老師你，真係好無私。而我跟住老師既建議，我終於都嘗試到咩叫累積財富唔係用加法，係用乘法。

然後富爸爸窮爸爸有提到，唔好諗住靠公司，靠父母，靠政府。又有好大感受。公屋限住入息係12800，資產限住廿幾萬，跟本去到年老時係唔夠過。

老師真係真係好感激你咁無私分享。

龔成老師：

有錢人只是少數，就是佢地擁有的知識，一般人唔知，一般人唔學。

所以，當你問身邊的人，如父母、朋友、老師，佢地根本唔會知道投資的正確方法，唔會知道財富系統的真相。

因此，我地要學，就一定要跟有錢人學，你見我所講的投資，就是巴菲特的投資方法。同埋，我所講的財富系統，就是我睇了大量有錢人書籍後，明白到這個方法。

你現時已知道這個方法，之後，就要好好運用，我自己都是由憑這方法累積一定財富，我相信大家都可以。加油！保持進步！

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Q19472：

老師我想分享，其實要識得分析一間企業，真係要好多心機，睇好多資料，重要睇埋行業大環境，政府支唔支等等，睇緊你本《50值搏倍升股》，越睇越覺得你真係堅勁！

如何從各方面數據分析到當時股價是否合理？前境如何？學睇年報。呢啲都係我想要學嘅嘢，可惜暫時未能上龔Sir你嘅堂，依家只好睇定啲書，希望日後有機會上到你堂，謝謝之前一直嘅回覆，依家疫情嚴重，小心保重，加油

龔成老師：

我都花了20年時間去累積經驗，研究企業是一件唔簡單的事，要花時間花心機，不過，這是唯一能投資成功的方法。

其實在課堂，我會盡量用一些簡單的方法去教，同埋會比較多指標學員去跟，例如「企業評估表」，是很有用的工具。

保暫時睇書增值先，遲D課堂見！

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Q19473：

龔 sir, 我本來一直月供6-7隻股票，但近來心多了，睇啱咗十幾隻二十隻股票，而且供開那些有些開始貴

所以我篩選咗二十幾隻有潛力/高值博率的，打算將來在當中每月按價位選6-7隻，不斷調整月供组合

代替以前固定幾隻股票和月供額度，請問你覺得這個做法有没有問題？會不會令組合太雜？

龔成老師：

最緊要你要從「長遠建立財富組合」的角度進行。

你要分析，長遠同時持有這些股票，是否優質，是否在組合中發揮作用。

如果原有的6隻已經唔平，你之後供其他是可以，但之後的最重要都是優質股，同時風險度適合你。

你現時選了20隻，要小心選股，大約投資5隻是適合的。

長遠來說，一個成熟的組合，擁有10-15隻股票可以。

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Q19474：

Sir，您睇好比亞迪，咁比亞迪電子又點睇？現價42.9算平？合理？定貴？可長線？

另外阿sir覺得而家邊隻會係比亞迪2.0? 啫係邊隻潛力優質股現價平又可長線？

龔成老師：

比亞迪電子（0285）正面，其實這股在2016年出的《50股》一書，已放在潛力股類別中。

這股長遠正面，現價就有少少貴，去翻$30以下較合理。如果本身有貨，可長線。

現時不少潛力股都唔平，唔建議太進取，如果O你組合無潛力股，可考慮加安碩恒生科技（3067）。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

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Q19475：

呀sir, 請問現時適合買樓嗎？還是等多半年/一年才買？

龔成老師：

現時已經可以開始留意物業，相信這1、2年是買樓時機，可能會跌（但不會大跌），之後會平穩甚至少少向上。

經濟差會對樓價會有影響，不過，需求始終大。所以這1、2年可考慮。

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Q19476：

龔sir 你好，謝謝你的回覆，本人是澳門人，今年開始剛對理財有概念和需求，留意到有很多人都大讚龔sir 的為人和投資能力，所以也期望你將來澳門有課程可以讓我們報名。

想25年後就做到財務自由，不知道方向應該怎樣
盈富基金應該加大到幾多股適合？

現在價位是月低，是入手時機嗎？看不太懂這隻股票是怎樣派息的，用手機apps查喱隻股佢顯示既野同其他派息股好似有d唔同...

如果想早日退休 應該多入中國銀行和工商銀行嗎？
感謝龔sir

應該月供安聯的收息增值基金還是自己買港鐵，盈富，等股票會比較好？

龔成老師：

如果你目標是財務自由，可用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

因此，你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

你可以月供/分注投資。

你可以考慮盈富（2800）。

另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：安碩恆生科技ETF（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。

如果你不懂股，就集中供盈富。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

其實我之前都有開過澳門班的，不過現時疫情，所以暫時停左，之後會再開翻的。

你或者可以預早留位，只要whatsapp 852-55457212我同事講，打「留位澳門班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。

因為現時已有好多澳門人留左位。

------------------------------------------------

Q19477：

龔成你好，本人三十歲，月入35k。我亦有拜讀你所寫的作品。怎樣可以做到財富增值？

現持有2800 （3手）
1883 （14手）
435（4手）
1928（1手）
303（1手）

未來想購入709、12、1448
及增持2800、1928

請問這個組合可以嗎？有沒有更好的建議？

謝謝你，希望收到你的回覆

還是建議我以月供股票投資709、12、1448、2800、1928？

龔成老師：

你現時持有的股票，都不是無質素，可以長線持有，不過，增長力就不算強，所以要睇翻你自己的投資目標。如果你本身想收息及有少少增長，這組合無問題。但如果想有較高增長，就要加入潛力股（當然，風險度都會提高）。

你可以月供盈富（2800）、恆基（0012）、金沙（1928），福壽園（1448）就等機會入。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

------------------------------------------------

Q19478：

龔成老師，近日見你學生紛紛多謝你
雖然我不是你學生 但都有睇閣下書籍 我都想係度多謝你

我同樣係80後
雖然第一個100萬係坐樓市順風車

你令我對理財投資有另一番體會
係上年年尾開始睇你書同fb
加上肺炎跌至21000時機

分段投入老師既倍升潛力股
1211 1810 388 9988等等
至今已達至第二個100萬

飲水思源
多謝老師啟蒙

雖然市面上好多人取笑你攻擊你
我知老師心理質素好好
繼續支持你龔成

龔成老師：

太好了！相信你得到之後更多的$100萬，速度會更快！

其實我整套投資模式，多年來都無變，網上來來去去都是講價值投資法，叫人月供股票模式當儲財富，不選股票就投資盈富。

其實唔少人講盈富無乜回報，但佢地唔明，盈富的作用是平衡風險，對唔少不懂選股的人來說好有用。

自從FB專頁人數上到10萬以上，就多左人攻擊，無所謂，我從來只求做好自己。

------------------------------------------------

Q19479：

龔成sir你好呀
我係從事空中服務員
未被裁員
但係人工減咗好多

支出方面係兩位小朋友學費較貴 大約萬三蚊左右

現時叫有房屋住，唔需要供樓

冇咁大負擔 而伴侶的工作也十分穩定
但我地一直未上車

現有股票大約120萬
股票組合尚算多樣化
平穩增長

另有現金100萬
及70萬左右基金連外幣

現在大灣區樓盤很盛行
有意於內地置業
主要for投資
最近見到珠海金洲有個上車
盤80萬兩房 75平

如果拎四十萬做首期再月供3.25厘 值得投資嗎

其實主要想自己的投資組合咩都有啲
現在只欠磚頭

定係還是將呢啲錢再繼續投資股票呢

龔成老師：

珠海這地區正面的，長遠會受惠大灣區發展，以及澳門的發展，有長線投資價值。

如果你想組合有物業，加入這區物業，都可考慮。

但你就要小心分析，因為一個地區，都會有好與壞，要睇交通與發展。

另外要睇租金回報率，如果太過低，就有可能已經貴。

------------------------------------------------

Q19480：

龔成，我是一位00後，手持約27萬資金。

投資組合大約分佈：

恒生月供5年人壽儲蓄保險 (月供暫佔11%)
港股： 中海油 (0883) (28%)
中生製藥 (1177) (11%)
三生製藥 (1530) (14%)
現金(37%)

打算買入中芯或現貨黃金，想請教意見。
讀者

龔成老師：

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

中國海洋石油（0883）雖然質素都算有，但不是最高質類別，佢對油價較為敏感。

雖然佢都有一定的規模，但卻不是最高質素的企業，這是由於佢的產品自主力較弱。

石油是商品，當中沒有差異性，佢地要將石油賣出，只能跟國際油價，這令佢地處於被動狀態。沒有價格自主的能力，這令佢地的獨特性有限。這類商品企業，都可投資，但就要明白不是最高質的企業。

由於質素中等，唔建議大注投資，但相信油價上翻佢會上升的。

因此，中海油本必值得佔你組合比例太過多。

至於兩隻醫藥類股，持有，但唔好太心急加，因為行業佔你組合的比例有點多，你應該尋找其他股。

至於中芯（0981），小注都得，因為未平。

黃金，可以成為組合其中一部分，但由於無現金流，因此唔值得太大注。

其實現金37%都合理，不算過多，可以慢慢分注及等機會入市。

----------------------------------------------

若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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龔成

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-《80後百萬富翁》、《財務自由行》、《50優質潛力股》、《股票勝經》等，十多本財經書作者 -《經濟一週》、《華富財經》專欄作者 -於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答理財問題20000條 -創富課程導師，學生人數逾4000人 -讀中學時已開始投資股票，逾20年投資經驗 -運用巴菲特的價值投資法買股，視買股票如買生意一樣 -過往10年的投資成績，逾過半數能獲利超過1倍以上 -淨流動資產逾數千萬 -成功獲取基本財務自由
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Stephen Leung 吃喝玩樂 By Stephen Leung 吃喝玩樂

2019-10-15 19:10:58 有 55,551 人看過 有 527 人喜歡
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台北市周姓女子去年底，向新開幕嘉義縣國際潮牌飯店阿里山英迪格酒店，訂228連假住宿，入住酒店開出含早晚餐6萬9千元高昂房價，指稱是「浮動價格」 ...

#60. 別用比價Apps、電腦訂房！網上訂酒店心得秘技2018！

很多人也透過Hotels.com、Ctrip、Agoda 等網站訂酒店，相信沒有人會說自己不懂得，不過同一家酒店，真的24 小時也有不同價格。如何訂得比別人精明？

#61. agoda 價格浮動hipp bb 水

agoda 價格浮動hipp bb 水→ exojin : 業界回覆,agoda給消費者折扣很高,是「強制」要 ... 對於已確認的訂單,您可以更取消預訂,更改預訂日期,要求獲取酒店入住憑證, ...

#62. 酒店都怎么动态调价，什么时候可以住到便宜房间？ - 搜狐

还有一点是酒店周边竞争对手的价格，如果对手降价很多，酒店通常也会跟进。 ... 房价浮动上下限没有固定的百分比，视当天的供需情况而定，.

#63. 入住高檔飯店2晚「大噴6萬9千元」 她怒喊被騙了！業者回應

... 去年底預定228連假入住「阿里山英迪格酒店」3天2夜，怎料事後竟被收取6萬9千元的高額房價，櫃檯人員甚至聲稱這是飯店的「浮動價格」機制， ...

#64. 住2晚花7萬非最高阿里山高級飯店最頂1晚25萬 - 鏡新聞

台北一名女子於228連假入住嘉義「阿里山英迪格酒店」，不料3天2夜的雙人 ... 飯店公關表示，國際飯店的價格和機票一樣，屬於「浮動價格」，會隨日期 ...

#65. 連假住房六萬九客訴就地起價飯店：浮動房價@newsebc

台北一名周小姐去年底就訂好228連假，要入住嘉義阿里山的知名飯店，到現場卻被告知，查不到預訂的房價，要採連假的 浮動價格 ，三天二夜包含早晚餐付了6 ...

#66. 五一酒店宾馆的价格浮动范围是多大 - 百度知道

想请教法律方面的专业人士,五一期间酒店宾馆住宿价格的浮动范围是多大?因为我五一想和女朋友去玩,在网上看中一家宾馆,可是在网上一查,又打电话一问, ...

#67. 多人一起订酒店，为何同房不同价？酒店业内人士揭秘了 - 奥一网

据携程客服介绍，“酒店给的优惠价是浮动的，”同一种房型之间也存在价格差异：“为提高预订率，酒店有时会拿出部分房间搞个特价，比如同一房型1400多元的 ...

#68. 阿里山英迪格酒店住3天2夜「被收房價近7萬」！消基會認定

英迪格酒店則解釋，國際飯店房價原本就有「浮動價格」機制，房價會在不同的時間會隨著住房率高低產生浮動性。此事件也引來消基會注意，提醒業者「價金 ...

#69. 【切身案例】Booking.com提早訂房還貴兩倍？原來可以用這招 ...

相信喜愛旅遊的朋友，應該都有自己比較偏愛的訂房網站吧？ 對於一個精打細算的旅人來說，在訂房前我會稍微比個價，但大致上我最愛用的訂房網站， ...

#70. 為什麼香港訂房價格一天的波動好大 - 背包客棧

很多酒店都如此？說不定只有該酒店而已。 一般是有房沒房，很少會變動這麼快的。 是原幣別 ...

#71. 教你如何訂到最平酒店！ 預訂酒店網5大訂房攻略 - U Travel

大家搶完平機票之後，就要開始上網訂酒店，點先可以用到最抵價錢訂房？除了使用Trivago等格價網之外，原來用不同方法（不同瀏覽器、手機或電腦）瀏覽 ...

#72. BOOKING是怎么把一个酒店房间贵三倍卖给你们的？吃 ... - 豆瓣

吃一堑长一智，解锁正确国外酒店预定方式之前的日记被系统转为自己可见了，只能再发一次日本冲绳，提前半年预定的价格比现在的价格贵一倍。

#73. 为什么酒店价格变化这么大？提前订真的有优势吗？ - 马蜂窝

为什么酒店价格变化这么大？提前订真的有优势吗？ 距离. 香港. 行程大概还有一个月，这两天看酒店真的是一会一个价，看好的酒店上午还700多下午就涨了 ...

#74. 不同渠道订酒店价格竟差三倍？起底酒店行业生存内幕 - 中青在线

7月3日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）《不同平台渠道酒店预订价格相差3 ... 者来说，平台的价格涉及很多因素，由于酒店的价格本身就是浮动的，酒店在 ...

#75. 預訂酒店網暗藏陷阱：Trivago承認不是提供最低價！6大最平 ...

另外回應指，所顯示的紅色畫線價格與綠色價格並非是同一房型的比較，而是豪華房與普通房比較的價錢，所以最穩妥都是自己比較各預訂酒店網的價格。如果貪方便想用格價網的話 ...

#76. 不同渠道订酒店价格竟差三倍？起底酒店行业生存内幕 - 科技

另一在线旅游平台业内人士向澎湃新闻解释，对消费者来说，平台的价格涉及很多因素，由于酒店的价格本身就是浮动的，酒店在随行就市的情况下会调整自己 ...

#77. 雲品假期一泊二食浮動房價(即日起至2017/10/31)

【台灣日月潭-住宿優惠】雲品溫泉酒店－雲品假期一泊二食浮動房價(即日起至2017/10/31) ; 房型, 經典客房, 尊榮客房, 湖景套房 ; 早餐 2選1, 雲水坊, ○, ○.

#78. 酒店攻略｜打败Priceline省钱法则：订酒店不可不知道的秘密！

研究过拉斯维加斯酒店的朋友们肯定知道那里的酒店价格每日浮动堪比股票。现在告诉大家一个大致的价格趋势，经过多次预订发现，工作日周一到周五比周末 ...

#79. 收益管理（实战版）：突破增长困境，提高酒店营收水平 - Google 圖書結果

简单来说,上述制策略是在价格策略执行层面设的计划,使不现预订速,酒也如期达成目标。 ... 如图5-8 示,酒据基础价、浮动价、价策略等功模块设计相应规则可。

#80. 包來回機票+4晚三星或以上住宿+稅 - Flyagain.la

各精選三星或以上酒店4晚連來回機票價格（每位）： 利申：小編只揀評價7分或以上的 ... 以上價錢只供參考，或有浮動。如有出入，則以預訂網址為準。

#81. Agoda.com訂房技巧分享如何找出最划算、便宜的價格

而長期訂房下來我也發現到，Agoda 除了五星級之外，其他酒店、飯店的房型價格其實會浮動，因此當下搜尋到的價格，很有可能不是最便宜，下面是我找到的截圖 ...

#82. 飯店人力資源管理——知識與實踐 - Google 圖書結果

如銷售人員必須對客房數、客房結構、客房檔次、房價及其浮動幅度,各個餐廳餐位、毛利率、售價、菜肴品種和特色菜肴等等都了如指掌。有一位會議籌辦人員在與某家酒店 ...

#83. 酒店“一房多价”背后：规则、利益的博弈 - 界面新闻

在酒店、代理、OTA，亦或是会员共同营造的“价格体系”中，同一间房在不同 ... 酒店在随行就市情况下会做出价格调整，其中价格浮动的因素有很多，在网上 ...

#84. 股市全息密碼 - 第 12 頁 - Google 圖書結果

藍籌股的價格雖然不停浮動,但也有客觀的價格。或者是大型屋苑的住宅單位,甚至是一幢商業大廈,一幢酒店,也有頗為客觀的價格。一個最愚蠢的投資者,如果獲得了這些資產, ...

#85. Hotels等訂房網站的付款方式（立即付款、延遲付款和到店付款 ...

在以前 Agoda 只支援信用卡支付的時候，由於匯率的浮動，還有貨幣轉換費的存在，有時候會發生，在還款時發現需要還的人民幣比顯示的人民幣價格要多。

#86. 为什么携程上酒店价格和门店价格不一样呢-全球旅游问答 ...

这个当然不一样的好吧，会随时浮动的. 2018-10-19. 评论. 0. VIP1. M28****3767. 携程旅行的优惠多多。受平台保护。酒店价格合理，携程旅行网是受法律保的:公平的价。

#87. 一夜之间，价格暴涨近7倍！网友：太离谱 - 澎湃新闻

... 区昆明第十中学附近多家酒店、宾馆了解“考研房”预订情况和实际价格发现，不少快捷酒店线下房源充足，价格浮动较大，同类房型涨幅在50-100元不等。

#88. [新手專區] 什麼是酒店的＂最佳價格保證＂(Best Rate ... - TripPlus

[新手專區] 什麼是酒店的＂最佳價格保證＂(Best Rate Guarantee, BRG)？ ... 的客服，當時上網搜尋的價格為準，我們都知道訂房的價格是非常浮動的，有 ...

#89. 2023「東京迪士尼門票」6種迪士尼門票購票方式比較＋最新 ...

2023最新日本東京迪士尼票價. 日本東京迪士尼門票目前改成浮動制，會隨著入園人數多寡而調整，平日比較便宜、週末假日比較貴。

#90. 自由行搶便宜注意！破解訂房網站10大陷阱，注意事項下訂前必讀

旅人們如果看見了在同一個訂房網站出現：同一房型、卻有兩種價格的 ... 入住時才收取全數費用，房費會依照「當天匯率」而定，由於匯率浮動，最終結帳 ...

#91. 贈BLACKPINK 同款米飛兔！高雄洲際限量推「升級版miffy ...

人氣南韓女團BLACKPINK日前來台開唱，在IG限時動態曬出高雄洲際酒店贈送 ... 套房、開放式雙床套房，每房每晚8000 元起（價格依官網浮動房價為準）。

#92. 贈BLACKPINK 同款米飛兔！高雄洲際限量推「升級版miffy ...

人氣南韓女團BLACKPINK 日前來台開唱，在IG 限時動態曬出高雄洲際酒店贈送 ... 開放式雙床套房，每房每晚8000 元起（價格依官網浮動房價為準）。

#93. 煙波大飯店花蓮館｜花蓮市區飯店住宿推薦人氣TOP海景房

煙波花蓮館位於花蓮市區面海的飯店，湛藍的太平洋隨手可得，飯店推薦多樣性的住宿專案選擇，一泊二食住宿優惠享花蓮在地精緻餐食體驗，鄰近周邊市區排隊美食與熱門親子 ...

#94. 北海道自由行2023》玩遍札幌/小樽/函館！北海道美食/名產 ...

如果以五天四夜行程，以過往機票價格約12,000~15,000台幣，住宿每晚算2,500元（ ... 多，價格依匯率會有所上下浮動），而且這還只是單程的價錢，來回是兩倍的價錢啊， ...

#95. 台灣飯店為何比日本、泰國都貴？業界揭4大關鍵因素 - 數位時代

去年台灣觀光旅館平均住用率為48.06%，為史上第4低；但客房每晚均價漲 ... 後，許多風景區飯店一房難求，價格也就水漲船高，「房價本來就是浮動的」。

#96. 一线城市经济型酒店房价大涨，这差还出得起吗 - 少数派报告

一位前台提醒道：“现在预订大床房的价格是611元，房间随时可能订完，而且明天价格会（向上）浮动。”而在2022年12月，该酒店同样房型的价格在300元左右。