「財政部核釋,房屋交易舊制案件放寬只要是納稅人直系親屬設有戶籍的自用房屋,都可以申請綜所稅重購抵減或退稅優惠,取消『僅限受扶養直系親屬』的限制,明年5月報稅即可受惠。」
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「稅務局表示,在重購退稅的適用上,無論先買後賣或先賣後買都可以,不過,需符合一定要件。
首先,出售及新購土地的所有權人必須是同一位,且土地上的房屋必須是土地所有權或其配偶、直系親屬所有。最重要的是,為了避免「造福」炒房炒地的投資客,適用重購退稅的土地,必須符合自用住宅規定,出售房地前一年內以及新購房地買入登記後,不能有營業或出租行為。
此外,新購面積也有限制,都市土地不得超過300平方公尺(約90.75坪);非都市土地則不能超過700平方公尺(約211.75坪)。」
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💵🏠重購退稅 需要注意「5年」的限制🏠💵
桃園市政府地方稅務局表示:重購自用住宅或自營工廠用地退還土地增值稅案件,申請人須注意於5年列管期間內勿移轉他人或改作其他用途使用。
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