新竹跟南科跌定了，尤其是人吃人、上壓下、前輩吃後輩的竹科，炒房一族的主力早就是竹科工程師，當他被裁，房價馬上跌。
科學園區的房價走勢，是要加上裁員數來判斷，所以竹科附近的竹北等大新竹區，三個月後的實價登錄就會有明顯的證據，一來賣屋需要時間，二來登錄也需要時間，雖然轉售中的房屋「開價」，為了顏面與討個賺錢的機會，並不會有明顯的跌幅。
接著，唇亡齒寒的效應會出現，當一家公司出現中大規模裁員，整個公司及產業鏈就會停止買屋甚至出現提早賣屋，然後是影響上下游。如果裁員是因為公司外移，那麼連同質性的公司都會陸續外移，蝴蝶效應會更加擴大。
可是一間公司要裁員，多半是要看報紙才知道，或是你剛忙完就被公司通知去領錢走人。好的裁員會有一筆資遣費，外加勞保給你六個月的補助，讓你找到下一個工作，所以一裁員就馬上賣屋比較少見，除非你早就知道自己太鬼混。但新聞內容是「創七季新高」，這個數字對房市是非常不利的，寬限期也只有八季或二年期喔。
我曾感慨的說過，新竹金山街是個怨氣很重的一條街。台清交成畢業後先去金山街租一間恐怖違建套房，作個幾年後存了些錢就去竹北買間便宜的寶豐昌爛房，跳了幾間公司加了薪就把爛房賣給下一個年輕工程師、自己去買間正常的房屋，然後把手上的股票賣掉、再買間金山街的恐怖違建租給下一個年輕人。
因為我曾採訪過金山街的屋主，屋主A是清大教授，問他為何搞違建套房，他說以前就住在違建，存了些錢來當違建包租公。屋主B是工程師，當了長官就把違建套房租給他的屬下。
金山街租 屋 在 [請益] 金山街租屋怪象- 看板home-sale 的推薦與評價
如題，小弟前幾年從外縣市來新竹工作。
人生地不熟看著591上的華麗的租屋物件照充斥整個金山街，價格那時候差不多6500/月、
獨洗獨曬，從照片上來看很像是全新裝潢。
於是滿心期待的特地買了高鐵票前來賞屋，想說可以在正式上工前先找到住宿。
仲仲後來給我遲到15分鐘就算了，結果一見面就跟我說房子剛剛就在前幾秒就租出去了，
要不要看其他間？我心裡OS想說”幹是不會早點說哦？”，但後來想想都來了就跟著他去
看其他間。
結果都是千奇百怪，就是一般人不會想要租的房型…。
後來只好失望的回返家鄉，途中查了一下各大論壇才知道原來是金山街特有的詐術。利用
你特地來一趟又不想空手而回的心態租下這些租不出去的房型。
後來透過親友介紹自租的房東才結束這場鬧劇。
事隔幾年後，因為覺得目前住處的屋齡與裝潢已經有點年紀了，想找找看有沒有新的大樓
又或是重新裝潢整新過的房子。
這次就選擇在臉書的租屋社團找，預算拉到15,000元/月，想說這樣應該找的到吧？
結果滑了快三個月，是有看到符合條件的物件沒錯，但都是仲仲刊登文章後不到一小時，
私訊詢問可否看屋就說已經租售了。
而且他們的文章都會標住”秒殺型物件，可看照預訂”。
我原本以為是最近科技公司大量招人進竹科上班的關係，導致供不應求的奇觀，現在連看
屋況都不用就直接租了。
但後來事隔兩個禮拜，同樣的物件又刊登在臉書社團上租售。
於是想問一下版上的資深大大們，是仲仲們想刻意製造現在在新竹租屋，人人搶租手腳得
快，只能看照片預定的假象。
騙了租客下訂金後，但後來實際上看到屋況與照片不符，然後就摸摸鼻子算了。
這種仲仲不用出門就有免費的訂金進口袋的手法是新竹金山街最新的賺錢手法嗎？
以上只是我的個人猜想啦，房市水太深，於是想請各位大大開示解惑，感謝感謝
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