210919ETtoday G奶護理師遇約吃飯房東！未簽約拿不回萬元工程費 專家說話了
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有18.3萬粉絲追蹤，擁傲人G罩杯的正妹護理師黃靜8月底到台北市汀洲路三段一處公寓看出租套房，劉姓房東原本開價單月租金2.5萬元，但一見到本人後，先降租金1萬元希望她入住，雙方談好為了寵物安全，陽台要加裝紗窗紗門，黃靜在未簽約狀況下，預付2萬元工程款，但事後恐涉及違建，劉男無法加裝紗窗紗門，黃靜也認為房東的言語、邀約讓人困擾，不想租房、想拿回2萬元卻遭拒絕。
記者游瓊華／台中報導……↓
對此，
東龍不動產資深經理陳泰源表示，汀州路距離台電大樓、古亭捷運站不遠，周邊套房產品十分搶手，獨立門牌的套房至少2萬元起跳，屋齡較新、全配附裝潢的大樓套房，租金3萬元都算行情價，以該套房的格局來看，1萬5000元確實低於行情價，屬於「降級租」。
台中市主任消保官何怡萱表示，首要釐清黃女付的2萬元是工程費用還是訂金；若是工程費用，因房東表明無法裝設紗窗，那理應退還工程款；若是訂金，則得視當初雙方談的承租條件，是否提到陽台有裝設紗窗紗門，房客才要租屋，若雙方有共識如此，房東卻無法裝設紗窗，房客有權不租，即便2萬元是租金，房東也必須返還。不過何怡萱也強調，類似糾紛也可向消保中心或是地政局不動產糾紛調處委員會申請調解。
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建物門牌： 桃園市龜山區
房屋屋齡： 0 年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 12 樓/共 28 樓
房屋坪數
建物權狀： 34.44坪
主建物 ： * （公設比31.9）
附屬建物： *
共同使用： *
車位 ： 7.77坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： *
格局 ： 坐北朝南1+1房2廳1衛2陽台
開價 ： 820萬元
停車位 ： 坡道平面 B6 大車位
交通 ： 桃園捷運A7體育大學站，文化一路
本物件附近地址實價登錄：*
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無
照片連結： (僅得有本物件之截圖)
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地下B6電梯旁平面大車位7.77坪
捷運A7站600公尺走路7-10分鐘
※因工作轉換，預售屋換約，屋主自售，請仲介勿擾!
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