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謝謝各位優秀創作者被我各種煩 問問題 回答問題
也謝謝你們熱情解說 你們真的很棒!!!
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(部分原定贈品有贈完,可以鎖定喵大的社群更新資訊)
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單筆消費滿$1000即贈1顆 / 滿$2000即贈2顆 / 滿$3000即贈4顆(加贈1顆!) / 滿$4000即贈5顆 / 滿額$5000即贈7顆(加贈2顆!)
總共有7款隨機贈送
一次最多就是送7顆喔
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④ 點點陳插畫事務所 06:44
攤位 | D3-049
〃新書《沙漠一點點》
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⑤ 什物 A Kind of cafe 07:35
攤位 | D3-51
扭蛋機 | 60
〃紀念章
〃品牌刊物
Instagram https://www.instagram.com/akindofcafe/
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⑥ Ginny Lambkin 10:29
攤位 | D3-092
扭蛋機 |
〃紀念章
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⑦ 樂意 Loidesign 11:40
攤位 | D2-002
扭蛋機 | 攤位上
〃兩式菜單 可索取和使用
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⑧ 自己印 Enjoy Your Print 12:20
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〃消費不限金額即贈活動貼紙
〃消費滿$1500可獲得限定款紙膠帶
〃凸版印刷體驗活動
Instagram https://www.instagram.com/urtapeprint/
⑨ OURS森林好朋友 13:33
攤位 | D2-015
郭漢克 https://www.instagram.com/hanksdiary/
Koopa Lin https://www.instagram.com/bearkoopa/
OURS版文博攻略 https://www.instagram.com/p/CN5eCr9p0LF/
⑩ 茄子先生 14:50
攤位 | D2-019
〃索取小茄誌
〃索取文博限定透明小卡
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⑪ Bonnie 邦妮 / Bon Bon Stickers 15:20
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〃索取綁鞋帶女孩貼紙
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〃滿額禮: $500:極簡便條本x1 (2款隨機) / $1000:手拿鏡(4款隨機,送完為止)/ $2000:相機女孩實木印章
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⑫ 小島匠所 EVAKAK 16:15
攤位 | D2-021
〃合作款每日皆有分配數量
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⑬ 東維工業 17:00
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扭蛋機 | 攤位上
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⑭ 咻咻熊 xiuxiubear 18:19
攤位 | D1-048
Instagram https://www.instagram.com/xiuxiubear/
(每次剪片聽到自己一直說"然後"就想掌自己的嘴 好煩啊啊啊
請見諒 我真的不是故意的..)
剪輯軟體 / editing tool: Premiere Pro
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Hello! I am Tracy!
入坑大概七八年!喜歡玩文具、寫手帳、拼貼、玩封蠟。
2021年服役手帳: 寄思&Traveler's Notebook
(之前也使用過Midori A5, 星巴克手帳, Hobonichi A5 / A6)
最近開始勇敢地讓興趣成為工作,持續努力中:)
〃合作邀約 tracyliao0@gmail.com
〃Instagram: @_tracysjournal_
https://www.instagram.com/_tracysjournal_
〃Shopp 紙上旅行 (之後會有網頁)
https://shopee.tw/tracyliao0
⌲ 更多影片
法式浪漫開箱(?) 茄子先生 x 什物A kind of cafe 聯名紙膠帶
https://www.youtube.com/watch?v=dHyIq5ADN7U
可愛開箱!超級臺灣小物花磚!壘摳的小狐狸|Hello Studio 你好工作室 出品
https://www.youtube.com/watch?v=CWhnbg95pOE
拼貼信封|幾顆印章就上手!臺灣傳統日曆+蕾絲紙
https://www.youtube.com/watch?v=_nbz94CUTFA
鳳凰花開的季節~祝福各位畢業生,畢業快樂!|手作拼貼畢業祝福&禮物卡
https://www.youtube.com/watch?v=IU3AxeWKDxY
買. 文具控的一天: 一分之一工作室&福袋 + 嘎啦嘎啦市集|feat. I am kayen
https://www.youtube.com/watch?v=fQ6d-aLJO2E&t=304s
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/Ns3Azgiv3ZQ/hqdefault.jpg)
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【今日頭條】強記賣舖,添好運接貨! 第1957成交 (堅-註冊) 之前講過,傳佳寶買入,否認了。成交7600萬,感覺5.5分,北角書局街1至25號美輪大廈地下12,12 a,14號舖,建築面積1800呎,門闊33呎,深約60呎,成交7600萬。
原業主為強記飯店自用舖位多年,售後租回,月租約25萬,回報約3.9%。 強記飯店做於1995年11月用以2180買入,持貨25年升值2.5倍。
業主原叫價1.3億,大劈價至7600萬。
【經濟日報】書局街舖減價4成 添好運7600萬買
土地註冊處資料顯示,北角書局街1至21及25號美輪大廈12、12A及14號地舖,舖位面積約1,800平方呎,成交價7,600萬元,呎價約4.2萬元。據悉業主曾叫價1.3億元,最終大幅減價逾4成售出。原業主為強記飯店,1995年以2,180萬元購入,是次易手帳面獲利5,420萬元,賺幅約2.5倍。
買家為新輝煌有限公司,董事為梁輝強,為添好運老闆之一。添好運是本港著名點心店,更被評為米芝蓮一星餐廳,現時更已在全球多個國家開設分店。
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銅鑼灣地帶大蝕讓! 第1861成交(堅-註冊),感覺9分(街舖就10分!), 銅鑼灣怡和街1號,銅鑼灣地帶1樓155號舖,建築面積244呎,實用面積121呎,成交500萬,之前是精品店,現交吉, 原業主於2013年3月用1874萬買入,7年蝕73%。
成交比較
- 2020年5月6日一樓160舖,建築面積61呎,實用面積30呎,成交350萬, 原業主於2013年4月用580萬買入,蝕40%
- 2019年7月26日一樓165號舖,建築面積337呎,實用面積167呎,成交1800萬, 原業主於2013年4月用2622.5萬買入,蝕31%。
這間舖是商場內的三面單邊,極度罕有,如果以五百萬成交,做到3%的回報,只是租約一萬三千元就足夠,新租金絕對唔止。 舊租金是28000。
可惜始終是商場拆售舖,分分鐘走下坡。但我始終覺得銅鑼灣的商場細細間舖有需求,這個位置也不錯,值得買入。感覺9分,如果是街舖我就會給10分。
【晨早新聞】
銅鑼灣地帶舖500萬沽 慘輸73%
商舖蝕讓個案持續,曾盛極一時的潮流商場銅鑼灣記利佐治街銅鑼灣地帶,一個1樓舖位剛以低價500萬元沽出,原業主持貨逾7年勁蝕近1400萬元,幅度逾73%,成為該商場歷來蝕讓銀碼及蝕幅最大的舖位。
損手1400萬 商場歷來最大蝕讓
根據土地註冊處資料,記利佐治街2號銅鑼灣地帶1樓155號舖,建築面積244方呎,本月初由永潤投資有限公司以500萬元購入,呎價約2.05萬元。舖位曾由精品店以每月2.8萬元承租,租約至2022年,但該店近期已遷出,成為吉舖。
原業主2013年3月向華置(00127)一手購入舖位,當時作價1873.956萬元。代理透露,該舖過去3年一直以1400萬元放盤,未有主動調低叫價,現在突然大幅劈價900萬元或64.3%,至500萬元沽貨套現。舖位持貨逾7年,賬面勁蝕1373.956萬元,大幅貶值73.3%。
銅鑼灣地帶曾為區內著名潮流商場,華置把握舖市高位,在2013年把商場的商舖拆售,共售出近90個舖位,成交建築呎價高達7萬至9.4萬元。但之後舖市回落,商場拆售後空置率增加,月租大瀉至低於1萬元有交易。
資料顯示,商場自2013年拆售後,至今只錄得3宗轉售個案,全數蝕讓,但以最新的1樓155號舖蝕幅及蝕讓金額最勁。同層160號舖,建築面積約61方呎,今年5月以350萬元成交,呎價約5.74萬元,成交價較2013年購入價588萬元,低238萬元或40.5%。
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