前情提要
我每天努力看591，把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲，這樣做的好處是，只要房子降價或者調漲，我都會立刻感覺到。
那天晚上八點多，我看到位於百貨公司後面的露臺戶，從五百多萬降價到四百多萬，立刻打電話給房仲，電話那頭說，「你真的現在要看？好，我去帶看，你一定要到喔。」
跟房仲碰頭後，屋齡不到一年的房子，整棟沒有幾戶亮燈，一樓大廳嶄新，旁邊卻放著一些磁磚，房仲觀察到我的目光，用很無所謂的口氣說著，「這棟大樓的建商倒了，有些東西還沒弄好，管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」
建商倒我是不太怕，因為會負責任的建商並不多，當時可能有傻膽，以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌，覺得只要房子跟地段都好，價格又便宜就很好，多年後，跑房地產的朋友跟我說，有幾家沒有倒的建商，蓋的房子很會漏水，我才覺得我的媽呀，我真是運氣好
上樓後，沒有裝修的毛胚屋，沒有電燈，我摸黑看房，露台外面城市的燈光美如畫，我約了房仲隔天早上再看一次，雙面採光的房子，有露臺又有工作陽台，整棟只有這一戶，隔壁也是露臺戶，只有單面採光，可以看到很美的夕陽，旁邊是停車場大塊空地，懂房地產朋友對我說，「選雙面採光又有工作陽台的那間，旁邊是永久棟距，那間可以看到美景的，雖然景色比較好，但萬一空地蓋了房子，景色就沒了，還可能因為棟距太小，你跟鄰居可以握手。」
我是PTT資深鄉民，每次買房子都上PTT貸款版找行員，只要寫出你要買房子需要估價，以及留下問題與信箱，就會有一堆行員搶著來跟你聯絡，房貸是銀行給的，不是房仲給的，房子可以貸款多少，都是銀行說了算，在那個還沒有實價登錄的時代，銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格，比房子的售價高時，我就更篤定我要買了，我還記得行員是這樣說的，「你買這個價格很便宜，我們還可以多貸一些給你。」
買下之後，裝潢成了另外一個大問題，我人在台北，完全不認識高雄的設計師，我只好打開591的APP，看高雄出租的房子，只要覺得裝潢不錯的房子，就打給房東詢問設計師的電話，後來約了三個設計師，排休兩天下高雄丈量與估價，選定之後，監工就是靠照片，我選了我自己最愛的鄉村風，做了超大的衣櫃與鞋櫃，因為即便我一開始沒有要自己住，房客也一定希望櫃體大一點，如果櫃體小確實可以省下一些錢，但自己不滿意的東西別人也會不滿意，也因為裝潢很OK，外加擁有大露臺，後續出租時幾乎沒有空窗期，三年後因為想買房子給我爸媽住，才脫手了這間房子。
如果你現在要找銀行貸款，其實就算不去PTT貸款版，只要你願意一家一家打電話詢問，或者上網寫資料表達需求，就會有一堆人願意幫你估價，我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行，以上小小的經驗分享給你。
#能找到買賣價，比銀行估價低的房子，都很可以買 (銀行鑑價是免費的)
本次找的貸款銀行推薦如下
https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284
攝影 : 李宛珊老師
銀櫃價格ptt 在 [問題] 請問台中好樂迪錢櫃銀櫃價位- 看板KTV - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
待會11點要去夜唱(星期四)
人在台中是學生 查了一下大概就是 好樂迪(逢甲店)
錢櫃(自由店) 銀櫃(中港or逢甲店)
https://www.holiday.com.tw/room/newprice/502.htm
根據好樂迪網頁來看 是學生優惠一口價
一個人380元 唱六個小時
下面註解 ※表列費用依照包廂開立時段計算，
內含吧費(於03:00~10:59未供應星廚吧時段每人可點
餐飲基本消費$99，若於供吧時段取用餐點須加收餐費)
看不懂他的意思 看了一下有分輕鬆吧 跟 星廚巴
23:00~06:59的時段有供應輕鬆吧嘛?
還是要輕鬆吧還要一人加99元?
簡單的說 就是想問 一人380元 是包含吧費跟歡唱費了嘛?
https://0rz.tw/b932T
一開始以為錢櫃很便宜 標準小包廂我們要唱的時段是420
想說六個人一個人只要70加上他自助吧好像是額外的148元
大約是218 後來發現看錯 是一個包廂一小時420 如果唱六小時
一個人剛好像是420了.. 比好樂迪貴
如果還要加上吧費148 那唱六個小時不就一人568 不知道這樣算對不對?
https://www.silverbox.com.tw/tg002.html
銀櫃就很一目了然了 中港店一人258元/8個小時包含吧費
逢甲店更便宜 一人158元/7個小時 會這麼便宜是因為他沒有自助吧?
想問以上的費用計算是正確的嘛?
雖然銀櫃最便宜 但是 東西不好吃 而且 根本就不補..
感謝
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