之前寫過很長的一篇看房心得筆記文,但是我知道我只要一貼連結,FB就不打算讓大家看到了XD
我只好貼字給大家看了:
這一篇續講中古屋看房要注意的問題。
#愛用網路確認房產環境
如果真的看了有喜歡,要開始觀察一下社區周邊的環境。早上,雨天,晚上都來繞一繞。都來看一下房子。早上看通勤堵車問題,雨天看漏水,晚上看噪音。尤其有些地區看不出晚上其實很熱鬧,對於寧靜度要求很高的人來說就不是個好地點。
聽過活生生血淋淋的例子就是附近有晚上才開店的深夜店家。無招牌,白天完全收起來。肉眼根本看不出來。
肉眼看不出來的東西,交給天眼。愛用google。我以前覺得到底誰會認真寫google評論啊?現在是感恩評論讚嘆評論。如果住在麵包店旁邊,很容易吃到熱騰騰的剛出爐麵包,是不是很幸福呢?結果google評論上某知名麵包店的頁面都是鄰居的臭罵,說一大早就有機器噪音,屢次要求改善都沒有下文。另外Facebook的搜索功能雖然不好用,也可以去看看有沒有相關資料。
#社區本身管理好壞
管理好壞強烈影響到入住感受。但社區的管理一方面是物業管理公司的用心程度,另一方面是管委會本身的爭執多寡。
物業管理是否用心可以在房仲帶參觀時可以注意一下大廳邊角的整潔度。例如大廳裝飾物品(假花之類的)是否有明顯落灰。如果最顯眼的地方都已經不去處理落灰,看不見的地方物業可能就更有偷工的機會。如果有機會,在參觀的時候借一下公用廁所也是個辦法。可以觀察一下社區公用廁所的清潔狀態。
另外停車場,垃圾分類處都可以繞一繞。
至於管委會之間的爭執多寡,有幾個地方有跡可循:是否有嚴重到上新聞?有些社區你直接Google打名字+管委會。馬上就可以看到新聞了。
社區公佈欄跟社區電梯內的公告都寫了些什麼?有些社區裡面居然會有管委會之間互告的判決。也有些公佈欄會有某戶直接對某戶開罵的內容。看到這種內容,大概就會知道社區狀況與氣氛了。另外也可以注意一下有沒有管理費催繳,欠繳的戶數多不多。如果社區公布欄跟電梯內的內容都是一些失物招領,烤肉晚會通知。那就算是氣氛還不錯的社區。
講了這麼多,最可怕的是時機問題。中部地區的房市極端瘋狂,稍微好一點的物件很快就會有人下手。要這樣一看兩看三看的機會並不多。不過不要擔心別人搶先,就在還沒看清楚的狀況下下手。錢很難賺,房貸不好背。買房雖然是一個學問,但看到最後幾乎有一點玄學意味。
需要緣分。
(但我還是強力希望大家看看上一篇,上一篇有很好用的需求檢查清單)
下一篇,終於要來講預售屋看房問題了!
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過4,470的網紅_nilimed_,也在其Youtube影片中提到,直接消失一個月,可能沒人發現 但二月影片來啦,電子手帳真的很療癒 但我真心有在考慮買新的平板 因為電池好爛XD 不過錢很難賺,等我哪天中獎好了 // 2021年的電子手帳開放下載嚕 2021 digital journal for Goodnotes5 https://drive.google....
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最大的錢坑都是和自己關係至深的人,比如父母﹑手足﹑夫妻﹑子女等。
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各位~又是好久不見啦!
最近老闆整個放飛自我,工作檯上堆滿了雜物也沒整理~啊就暫時不想打皂了嘛>////< 自從平安皂和各種客訂皂訂單都完成,打了幾十鍋皂後真的會有一段時間不想再動手了.......不過已經進入八月份了,差不多要再來準備今年的秋冬皂起來等客人光臨啦!我會振作💪
大概七月下旬吧,我就已經把午時水平安皂都出貨完畢囉!應該沒有人還沒收到吧?過那麼久都沒收到要主動詢問老闆喔!
以前就有過客人郵局投遞未成功,也沒有自己去臨櫃招領,就這樣在郵局擺了一個月被退回寄件人(就是我)的手上......實在有傻眼到~錢很難賺,買東西自己有沒有收到,要記好好嗎~
照片中是這一次多打給自己用的,還有部份零售沒有賣完的平安皂,分送給婆婆和媽媽後,還剩下這~模多,糾竟該開心還是難過😂😂😂總之我們家人就是不怕沒皂洗啦!而且還有各種香味,每次要開新皂時都像在選妃,興奮緊張的呢!
好啦,因為沒打新皂,發這篇文純粹就是刷個存在感,本工房還沒消失,大家還是可以來下單喔!
各款現貨皂都還有喔!歡迎光臨,匯款即出↓↓↓
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#悠咪手作 #悠咪零售 #悠咪客訂
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直接消失一個月,可能沒人發現
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這邊我以手帳影片的上傳為主 :)
會努力發影片的,但XD
我努力XD我多半還是活動於Instagram專頁啦
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到現在我還在收法院通知呢 ^_^
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錢很難賺 在 柯文哲 Youtube 的最讚貼文
#阿北面對面 #柯文哲 #棒球
今天很多棒球迷都很期待,因為中職宣布明天起,每場會開放1,000名觀眾進場看球,中職也成為今年全球第一個開放觀眾入場的職棒聯盟。趁著這個機會,我也想跟大家分享一下,之前到台北市成棒隊當「最老棒球練習生」的影片。
其實去年很多人問我「市長2022之後打算做什麼。」,我開玩笑說:「佩琪還滿喜歡棒球的,不然我去打棒球好了。」沒想到小牛真的安排我當棒球練習生,還特別邀請了「亞洲巨炮」呂明賜來當教練。
不過我到現在都沒有收到錄取通知書,但是到球場一趟,摸摸紅土,讓我有機會聽聽球員們的心聲,也聊聊目前台灣運動產業的困境。
今天晚上九點,鎖定我的YouTube頻道,「阿北面對面2.0」準時開球!一起為職棒暖身加油!
ˋ
阿北面對面2.0,一起吃飯挑戰市政難題!
不定時上片,柯文哲官方Youtube頻道獨家首播!
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阿北面對面2.0/EP4
監製:柯昱安、陳智菡
創意發想/腳本:柯昱安
攝影:廖偉宏、陳家正
收音:廖偉宏、陳家正
後製:廖偉宏、陳家正
片頭設計:陳家正
場務:孫瑜鴻、張瑋珩
感謝台北市政府體育局協助拍攝
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