坐地喊價,見證一名田僑仔的誕生
#萬客隆 #內湖 #地主
★獨家揭露!房仲詐騙屋主4大步驟
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,141121非凡 打房效應 車位也跟著價跌量縮 影片網址→http://youtu.be/EAFfMOvXUJw 雖然房市與車位的交易量下滑,但是大直例外,大直雖然房市也急凍,不過車位交易量反而有明顯增加,主要是因為住宅區因國防部搬遷、商業區/娛樂區有美福飯店、宜華飯店、長虹商辦都即將落成營運。 ...
長虹 商辦 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文
📢📢內湖舊宗段成為企業總部熱區🏢🏢
自 #萬海航運 於2020年5月及9月接連購入 #長虹新世代科技大樓 A棟與B棟後,2021年初在 #內湖科技園區 舊宗段再度傳出有整棟大樓交易案例。根據最新謄本登記資訊顯示,位於內湖區行愛路141巷的壹傳媒總部大樓C棟之產權已正式移轉給知名遊戲軟體公司網銀國際。根據高力國際表示,台北市中心因土地價格高昂、商辦供給稀缺且覓地困難,因此有擴張需求企業紛紛外移尋找標的,其中發展成熟的內湖科技園區就成為企業擴充首選。因應美中貿易戰與新冠肺炎疫情導致全球供應鏈重組,近兩年科技業高階製程陸續擴充在台灣的產能,在產業支撐下,建商也持續加碼搶地。例如國揚實業看好舊宗段未來發展,近日也砸下新台幣30.4億元購入約2,127坪土地準備開發推案,以每坪約143萬土地成本推估,未來推案價格可望超過每建坪65萬元關卡。
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長虹 商辦 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
【大直新聞週五報】
1.想跟台積電創辦人張忠謀當鄰居?大直指標豪宅租金曝光 一年租金600萬元。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021108W0108
2.大直人新樂園!美麗華「大耳查布巡迴樂園-馬戲團來了」搶先曝光,連續45天讓大直小朋友玩到沒電。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/284347
3.台北大直的美麗新廣場日前遭網友爆料疑似經營不善、惡意違約,強行要求餐飲廠商在農曆年前搬離,目前在百貨官網也公告「自1月4日起暫停營業,進行改裝升級工程」,在求證美麗新內部後,這次改裝是因為房東長虹建設要將商場2、3、4樓收回做辦公室使用,改裝後商場規模大縮水僅剩一樓餐飲與B2美麗新影城,預計4月底或5月初重新開幕。→https://udn.com/news/story/7934/5154803
4.大直美麗新廣場縮水60%!未來僅剩餐廳與影城。→https://news.housefun.com.tw/news/article/117631282675.html
5.大直美麗新廣場7日證實2-4樓三個樓層已在3日由房東長虹建設回收,將做為商辦使用,目前大直美麗新僅保留大直皇家影城與一樓生活館,美麗新指出,重心移轉至淡海美麗新廣場與新開的新莊宏匯影城,總計4座影城總座位數仍超過5,800席。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210107005725-260410?chdtv
6.點水樓舉例,以大直店一桌13,800元(10人份)的菜色,可品嚐到經典的火焰烤鴨、南乳炸雞翅、油爆蝦、馬祖紅糟香辣酥魚、冠軍小籠包、紅棗桂圓銀耳湯等,從前菜、主食、小點、湯品到甜點都有,菜色及預算都能依顧客需求彈性調整,總計有超過250道以上的江南、潮廣佳餚,絕對能搭配出滿意菜色!→https://www.chinatimes.com/newspapers/20210106000240-260204?chdtv
7.七八樓將規劃首間大直ATT自營的電影院「ATT Cinemas吸引力影城」,以及KTV、餐酒館、保齡球館等,預計2月到4月陸續營業。→https://udn.com/news/story/7934/5128336
8.ATT影城明春現身大直。→https://udn.com/news/story/7270/5131018?from=udn-catelistnews_ch2
9.國票金也宣布正式搬進大直新大樓國票金控大樓,6日完成喬遷,國票金2019年花56.7億元,買下亞太置地辦公大樓九個樓層,今(2021)年搬遷進總部大樓。→https://udn.com/news/story/7252/5156833
10.國票金控1月6日完成入厝典禮後正式遷入大直國票金控集團新大樓,未來包含金控母公司及票券、證券、創投、投顧等子孫公司都將於集團大樓合署辦公。國票金控是於前年董事會決議購買集團大樓,購入新址時間點正是不動產市埸最低迷時期,新址位於捷運劍南站美麗華商圈,在目前商用不動產一遍熱絡調漲之下,集團正式合署辦公及大樓資產增值是新年一大喜事。→https://udn.com/news/story/7252/5158461?from=udn-catelistnews_ch2
11.台北萬豪周邊區域好厝邊、公司職員於平日(周一至周五)至Garden Kitchen吃早餐,享4人同行1人免費,餐價每人750元,活動從2021年1月4日起至3月31日,但過年春節期間及3月1日不適用。→https://travel.ettoday.net/article/1887004.htm?redirect=1
12.位於台北大直,2015年開幕的台北萬豪酒店(Taipei Marriott Hotel),耗資百億元打造,是全台最大的會議型國際觀光飯店。其中,三樓的中餐廳宴客樓,2016年、2020年連兩屆雀屏中選為總統就職國宴地點,其美食地位,不言而喻。→https://health.gvm.com.tw/article/76895
13.有影片喔,大直英迪格酒店首場解謎遊戲「彼岸」住房方案開賣,住客身歷其境冒險緝凶。→https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=103863
14.酒店變成命案現場!大直英迪格新推實境遊戲,必玩刺激槍戰揪兇手。→https://travel.ettoday.net/article/1892514.htm?redirect=1
15.打電話去豐FOOD百匯大直館,告知1/22當日要訂位,原本接電話的服務生說有位子,但在許小姐進一步說要使用壽星優惠時,卻變成沒有位子需要現場候補,讓她質疑是餐廳業者太小氣,不想接,對此餐廳業者也做出回應,澄清是一場誤會。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=877814
16.ATT大直店「一元富始」活動集結18家餐廳1元優惠狂推17天!→https://times.hinet.net/news/23182106
17.檢握帳冊 大直副所長3貪警收押禁見。→https://udn.com/news/story/7321/5159928
18.檢調偵辦中山警分局包庇色情酒店案,因在押共犯供出還有綽號「威廉」等官警收賄,比對研判「威廉」是現任大直所副所長涂維廉,昨兵分八路搜索涂辦公室等處所,約談六人,深夜移送北檢,不排除強制處分。→https://udn.com/news/story/7321/5157230?from=udn-catelistnews_ch2
19.近期在大直北安路生活圈登場的新成屋案「長野米蘭」,據悉過半數買方為女性。→https://www.ctwant.com/article/95510
20.大直山景新地標,企業主鎖定稀有置產物件,長野米蘭廣告文→https://market.ltn.com.tw/article/9868
長虹 商辦 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
141121非凡 打房效應 車位也跟著價跌量縮
影片網址→http://youtu.be/EAFfMOvXUJw
雖然房市與車位的交易量下滑,但是大直例外,大直雖然房市也急凍,不過車位交易量反而有明顯增加,主要是因為住宅區因國防部搬遷、商業區/娛樂區有美福飯店、宜華飯店、長虹商辦都即將落成營運。
在人口紅利與建設題材加持之下,車位交易量反而比房子出色許多,不過車位通常是「死豬價」,雖然平面車位不用傷腦筋保養,但賺不到增值,只能單靠租金投報,當然也有奢侈稅的問題,而且還不能貸款。
以下是新聞報導……↓
車輛不斷進出停車場,停車場車位也幾乎全滿,在地狹人稠的台北市停車位一位難求,再加上買車位產權獨立,總價又低,因此吸引不少小資投資人目光,但是受到房市低迷影響,車位投資也跟著吹冷風。
原來根據實價揭露資料,台北市獨立車位交易量,今年比去年同期減少10.1%,而且平均總價也下降13.7%,特別是萬華和大同區,量跌更超過五成!
房仲業者 陳泰源 表示:車位其實喔,我們都會用台語講叫「死豬價」,都會覺得主要是以收租金投報率為主,你要去期待說我買車位要增值,那是很困難的。
仲介直言,停車位增值有難度,再加上不到三坪的車位,也沒有辦法申請貸款,就連大安區的鍍金車位,去年平均價格達到329.9萬,今年成交價格已經滑落到257.5萬元。
住商 徐佳馨:停車位的話貸款成數都會比較少,甚至於不貸,那另外來說如果你購買停車位,大樓管委會如果不讓你進入,那你可能會變成是一個相對比較大的風險。
曾經車位也是不動產熱門投資選項之一,沒想到在打房政策一波波,住宅交易量大幅衰退,連帶讓車位買賣熱度跟著急凍。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82117294