Question 1

門市服務與銷售技巧 在Facebook 的評價

Accepted Answer

有時候課程後人跟人的連結.就是那麼奇妙！臉書上的讚都是不是真的！直接約出來吃個飯.就知道是不是真的！認識Ben 是在企業內訓之後的事．那天內訓是為了教直營門市的專櫃人員.銷售高單價床墊的銷售技巧.Ben 是高階主管.坐在教室後面的那一排.從頭到尾都在工作回mail （這是我想的！）打電動也有可能......課程結束.他很有禮貌地打招呼,寒暄,【課程很好耶！真的很棒！】每次聽到這些內容.我的腦子自動把這些話歸類成【沒啥重點的社交語言】直到他的團隊夥伴也是負責這次課程的窗口說....我覺得你們兩個可以當朋友噎！很多特質興趣都很像.....不如互加臉書,互動一下......好啊！我拿出手機交換了彼此的臉書(私人）都會看彼此寫些什麼？過去做過什麼？這人好強啊！這麼多的才藝.滑龍舟．健身. 跑步.畫油畫......開始覺得這個人是天生優秀?還是後天努力型?這樣互相關注了半年.我直接提出....下星期三我在台北出差兩天.看你哪天晚上有空一起吃個便飯.好啊！為了不要讓彼此有壓力.我還挑了一家我平常會去吃得練家子火鍋店.這樣一聊.聊得超久也超深入......我永遠記得,他開車載我回飯店時.在車上兩個男生聊的內容.或許我比較敏感些.聽完就說一句.去吧！如果你有這個想法就去唸.他想往下一個階段邁進.去唸ＥＭＢＡ.還能維持運動健身......雖然他算是我客戶.也是學生.也是好朋友．兩個人會在很忙的過程中相約吃飯敘舊.聽聽彼此的意見.還會跟幾個朋友約看畫展．太清楚他的工作經歷與背景.曾經請他帶我去巡賣場通路.看他怎麼跟大賣場的大姐互動.提升銷售業績, 疫情間他也拿下一張大訂單.怎麼不邀請帥氣人又好的Ｂen來 輕鬆學跟大家交流分享.本來當天設計是台北台中連線.他為了效果更好.當天下來台中同台．在直播前還去新光三越會會點睛品的Ａndy哥.買了東西.整個都在『體驗』服務銷售的過程.....所以啊！多跟優秀認真的人當朋友自己也會變得很認真！很優秀！我是這樣認為啦！我也鼓勵大家多交些不同領域的朋友.可以開拓些視野也好能彼此交流！對了！他竟然邀約我唱歌！還是路邊的包廂....我也去了！就這樣在路邊開演唱會.這個突破讓我自己都很驚訝！（怎麼都是喝酒聚會的照片？）#wfh輕鬆學銷售服務巧實力

Question 2

門市服務與銷售技巧龔成 在Facebook 的評價

Accepted Answer

【龔成問答信箱】（Q20001-Q20020）Q20001：你好，有樣野想請教，請問你會根據什麼準則，決定賣出股票？龔成老師：「企業質素」。首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買為我地買股票就是買企業。買入價，你的賺蝕，只是一個心理因素，該企業長遠的發展，才是我地是否值得持有的重點。如果企業有質素，但股價短期下跌，就不用擔心。如果企業無質素，但你現時蝕錢中，繼續持有只會令你財富繼續貶值，因此要賣出。如果企業質素轉差，就有可能要減持，因為這股佔你組合的比例，未必值得太多。------------------------------------------------Q20002：早晨，龔sir，想請教下260蚊入左一手1211，依定跌到咁，如果睇長線係咪應該繼續守，還是應該止蝕等佢返到合理區再買返？另外都想請教下心態問題，個人對於1211真係做多幾多功課，不論係行業前景、國家政策，以致於公司本身既潛力，我都覺得1211係一間優質公司，我亦都有參考過老師你講既參考價(合理區為120蚊，最多150蚊)然而前段時間股價真係好似坐火箭咁上，睇勢頭根本冇咩可能去返合理區(120~150蚊)，而且見佢前段時間配股300億比200間機構投資者配股價為225蚊，當時認為既然咁多機構投資者在研究完呢間公司後都願意比225蚊呢個價錢投資入呢間公司，所以認為只要係長線投資即使比多少少(260蚊)投資亦都無任何問題，但結果投資左冇幾耐就跌到依家197蚊，其實過程中我睇圖都知道股價跌破左支持位正常應該要止蝕，但我當時一方面幻想睇圖唔一定百分百正確，另一方面又認同價值投資唔應該睇短期波幅，但結果現實就係越跌越多老師我投資心態係咪出現左問題龔成老師：你一手，持有就得。只是要預中短期仍好波動。你最大的問題，是企業估值與心態問題。比亞迪（1211）有潛力，長遠有發展，這點你我都知，問題是估值，就算一隻股票好優質，但在太貴的價位買入，都會大幅減低回報，因此，在合理價買入好重要。如果無貨好想入，而見到佢處貴的水平，投資者也只能用分注、月供等模式進行。另外，你比機構投資者影響左，以為佢地買入就應該買入，但其實好多機構投資者分析好短視，不能完全盡信。另外，你「睇勢頭根本冇咩可能去返合理區」，這是最錯的地方，唔好比短期股價影響，要睇翻企業質素、合理價值。你「其實過程中我睇圖都知道股價跌破左支持位」，唔好信，我持有這股12年，試過由$88跌到$12，我都長線，如果我用睇圖方法，就唔會賺到10倍回報。（巴菲特都唔信圖，你唔好行錯路）。------------------------------------------------Q20003：你好龔sir ，我手持1357美圖和6060眾安在線。都洩緊錢。有需要放棄重整嗎？謝謝龔成老師︰美圖公司（1357）質素一般，風險較高，長遠宜投資其他股。或小小注持有。眾安（6060）我唔敢話佢無質素，不過，估值是最大的問題，其實到目前為止，佢的實質盈利都十分少，這刻的實質業務價值不大。但佢做這類互聯網保險公司，的確有潛力，同時背後有支持，所以有發展，這部分產生了「概念價值」。佢無乜盈利，但市值可以去到數百億，當中大部分都是概念價值，而這個價值值多少錢，其實無人知，市場對這價值的看法不一，同時經常改變，所以令股價大上大落。所以，之後的股價，仍存有相當的不確定。但以穩健的投資角度分析，這股過往一直都不平宜。因此，這類股可能有潛力，但不適合太大注，如果你持有的數目，已佔了你投資組合一大部分的話，最好減持部分，令你的風險減少。------------------------------------------------Q20004：你好 sir ，我過往主攻舊經濟股 最近先開始入3067 我想入多幾隻新潛力股 請問以下股現時入 合理嗎？比亞迪 我想一手一手入 吉利汽車美團福壽園 Thanks龔成老師︰比亞迪（1211）現價偏貴，回到$120才算係較合理。唔建議你一手手入，如果真的想入，回翻D先月供好了。吉利（0175）本身的質素不差，現時價位已經略貴，要回多2,3成才算合理區，才可分注入市。美團點評（3690）佢業務巨大，同時增長快，是有危有機的股票。但近期反壟斷政策，相信會對佢有一定影響。但影響有幾大，暫時無人知。但相信只係會加強規管，而唔會係出現大改革，整體質素預期唔會大變，但增長力難免會受影響。集團過往一直處於燒銀紙階段，至2019年才開始有少量盈利。未來是否維持，暫時都好難講，這類企業不是不可投資，但不能大注。福壽園 （1448）現價合理區頂部，可分注，但未到好平，故要控制注碼。------------------------------------------------Q20005：龔成sir你好：早前請教過月供股票組合，每月$5000分別：盈富$2000、領展$1500、港鐵$1500...直至現時一共供了一年半，盈虧分別：盈富+6.33%，領展-10.3%，港鐵+0.27%...以上組合能夠是否適合繼續月供？或者需要更改組合？請多多拍教，謝謝龔成老師︰我地投資重點應放係企業質素，唔好太在意中短期波動。你月供組合有質素和增長力，若你係年青至中年人士，都係合適的。若你係偏年青，又相加大增長力，可以考慮換入或加入一隻潛力股。潛力股︰安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。------------------------------------------------Q20006：龔sir你好，有野問你 我想問下中概股回流上市咁我地如果睇好果隻股票 係咪可以係美股買左先？兩者有分別嗎？等ipo前美股買跟在港股買 有什麼風險問題 會因為回流消息被炒起 買美股買貴左嗎龔成老師︰我地決定否投資一隻股票，關鍵位係睇企業質素和前景。因回留而被炒起，這些跟企業本質無關架因素，我地係唔應該考慮。我應該先考慮這隻企業是否值得投資，之後再審視佢現時估值，是否合理，來決定而一刻是否值得投資。至於，買美股定港股，除了2地估值和投資費用成本可能有分別外，其實無太大分別。------------------------------------------------Q20007：Hello 龔sir , 我今年26歲.自己啱啱開公司做小生意.收入唔穩定.但係每月至少有2-3萬收入.每個月會儲起半份糧.擔心父母開始年紀大.到時有咩事負擔唔起醫療開支.想財富增值但係對投資冇乜方向.應該如何部署投資？流動資金大概有十萬左右龔成老師︰由於你有生意在手，十萬流動資金留住儲用會較好。當我地進行人生財富累積時，會運用「先增值，後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產，而較年長的，就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形，同時負擔較少，可以承受較高風險，所以應以增長為先。例如初期投資較有潛力股票，令財富增值較快，到一定金額後，可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時，才換成收息股去為自已創造穏定現金流。你現時的年齡，是財富增值的黃金時期。除了盡力儲蓄、投資、學投資知識外。也要把握這個黃金時間，做好財富增值部份。策略上，你可以投資平穏增長股 和 潛力股。你先用每月5成儲蓄做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。選股上，你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。增長力較強的，可選安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。但佢地波動性和風險會較高，你要自己平衡。餘下的另一半現金，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。------------------------------------------------Q20008：龔老師，我每月可投資$6000，個人沒什麼目標，只想財富增值，希望你能提供些意見。現時持有：月供股票：2 中電：198@$84.65匯豐 ：578@$58.766 港鐵：529@$42.91928金沙：250@31.662800盈富：@$26.271以上全停供了，因為想重整所有組合。債券：Ibond 30000股票：1398工商 9手@$5.435 匯豐1手@$55.7之前買過270粵海、66港鐵、1928金沙，全部都有斬獲，不過賺了少少就心急就放了，因為一直買股票都是抱着短線的心態。以上應繼續持有嗎？現在想再入270、66、1928，及你近較多講的3067。謝謝！龔成老師︰我地投資會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目。所以係分配投資項目時，要因應番你自已的人生階段。你現時的持股，係較保守的增值組合。除了中電（0002）、港鐵（0066）、金沙（1928）和盈富（2800）外，其餘都係收息股。若你想進行增值，未來月供用平穏增長股會較好，以下都係合適選擇。但由於你資金唔多，建議$2000月供盈富（2800）+ $1000供多一隻平穏增值股。其餘$3000就儲起，等大跌市機會。平穏增值股︰盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、煤氣（0003）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）緊記，唔好停留係賺少少就沽貨，這種賺差價模式。優質股係需要長線持有，才會達至最理想的增值效果。 ------------------------------------------------Q20009：龔成老師，你好本人月入$13000，依家月供緊2800@$3000823@$3000012@2000然後有幾個問題想老師比下意見1.上面3隻月供股，我應該供幾耐或者供到幾錢先停2.然後我手頭上仲有$5000剩，我應該再供其他優質股（例如：3067, 0066 ，1810），定係留起，等個市跌，入便貨？3.以我呢個進度，可以5年後儲到100萬嗎？Thanks龔成老師龔成老師︰1） 月供係一個長線計劃，月供最少維持3年，並持有這些股票5年以上，才會有較理想效果。2） 現時大市只在合理區，資金唔好盡用。這$5000先儲起，等大跌市出現時，可以用來掃貨。3） 以恆指過去年平均回報10%計（連股息再投資），你每月投資$13000，5年後都有相當機會增值至約100萬。但你組合上有個問題，就係非常偏重地產股。建議你將其中一隻，轉為其他股票。若你年輕，可轉成潛力股。若你已近中年，可選平穏增長股。平穏增長股︰金沙（1928）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）。潛力股︰安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。------------------------------------------------Q20010：你好龔sir, 我follow 左龔sir一個星期左右，但是已經改變左我嘅思維同行為非常感謝你！係近呢一年香港發生嘅事令我好灰同覺得無咩前途，完全好似過一日得一日自從follow左龔sir後，睇左你如何勉勵人，又好用心教人如何投資，如何為自己創造財富我覺得你非常用心，所以我都開始醒覺我之前一直都浪費緊時間，無好好充實自己同計劃將來所以我而家都開始改變緊自己既思維同行為，每一日都用一個鐘睇書充實自己每一天都mark底自己嘅消費，亦開始留意投資資訊加強自己嘅投資知識，亦買左龔sir既書來睇遲啲會買埋龔sir既網上課程進一步增加投資資識，我相信會學而致用，對我嘅人生會有好既改變而家每一天都覺得好充實，而且利用每一天既時間來學習，對未來亦充滿希望我真的非常感謝龔sir！我幾兄弟妺都因為龔sir既感染力而開始學投資，計劃將來可以財務自由另外我都借機會想請教一下龔sir, 我已經35歲，我老公差不多40歲，我哋兩個每月收入差不多有5萬蚊除咗交租，保險費，定期儲蓄（重有6年），日常開支同父母家用外，每月有$15000儲，而家月供緊中電煤氣，呢倆只供左6個月，另外今個月開始供埋地鐵同領展由於我睇咗龔sir話年輕人應該集中於潛力股，所以下個月我會開始供1686，而每隻股每月都供$2000由於中電及煤氣都係穩陣收息股，我是否減少一隻，而將啲資金$2000用嚟供多一隻潛力股呢？想請龔sir指點一下，麻煩晒同非常感謝你的時間！龔成老師︰以你年紀，應以增值為主。中電（0002）增長力唔係好強﹐再加上煤氣（0003）同是公用股，太集中單一行業唔係咁理想。減少一隻與否，你可以睇翻佢地供款，如果加起達組合3成以上，就要調整。現時，你每月5成儲蓄，可以拿去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。新意網集團（1686）作月供目標係可以，以下股票都係合適你年紀，可以參考下。平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。增長力較強的，可選安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。但佢地波動性和風險會較高，你要自己平衡。餘下的另一半現金，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。------------------------------------------------Q20011：你好龔Sir. 我未有上過你堂，係最近朋友推薦我follow你同睇你著作，才知道.有感賺錢能力逐年遞減，實在想用現有資源增值保本，想問問龔Sir意見...本人剛到41歲，單身，月入$26K.2017年$390萬買入屯門市中心一單位，按7成，分25年，每月供款$10K左右. 但其實物業一直租出，現租金$11K，正好cover每月供款. 而本人跟父母同住公屋.因租客可能於3，4月退租，在想: 1. 怕租金回落，未能再以$11K租出單位，而現時銀行息口低，有意收回單位自住，或2. 單位繼續放租，而自己想租出鰂魚涌或北角細單位，因為office返工係太古，跟老家屯門實太遠，或3. 售出單位，資金作其他投資用途或換其他較新的大屋苑細單位...因樓齡已33年，好怕會面對大維修，而現估值$460萬。應該如何安排？另手頭資金約$100萬，分佈如下-約50萬高息戶口，主要用作供樓還款之用-約10萬外幣，通常放定期-約8萬現金流戶口-其他為股票，分佈如下: 0001月供了5年（2021年超停供），每月$2500，未能計出均價: 0883月供了5年（2021年起停供），每月$2500，未能計出均價: 0005，2手，幾年前買入，唔記得買入價: 0066，2手，應該$20幾時入貨，唔記得確實買入價: 0580，3手，$2.11入（之前$2.55出咗2手）: 1810，3手，$35入: 1979，1手，$2.45入: 1093，1手，$8.17入: 0175，1手，$33.1入我都係高位入貨，應如何變陣？我係想先放咗0066同剩餘嘅0580...另外2月份開始，想繼續月供，分佈如下可以嗎？-2800，$3000-2269，$2500-2382，$2500之前1212我$192入咗1手，hold唔住升勢，好驚，$200已放...我應唔應該月供BYD? 多謝龔Sir提供意見。感激龔成老師︰物業方面，除非佢升值潛力好低，否則唔建議你沽出，令自已處於沽空樓市狀態。而是否另找租用自住單位，這個可以較從你生活角度考慮。但盡可能減少這方面支出，因為這會令你用來增值的資金減少。投資股票方面，首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。天寶集團（1979）、中海油（0883）質素較一般，不宜持有太多。其餘都有質素，可長線持有。而月供中，藥明生物（2269）不確定性較高，不宜月供。我唔係話佢無質素，但只宜小注投資，但月供就唔好了，畢竟潛在波動性唔細。你可以用以下平穏增長股代替。平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）。至於比亞迪（1211）係一隻好有質素和潛力的股票，雖然已經係貴。但只要係有質素，其實我地應該長線咁持有，先至最有利。若你想月供，我唔建議住，最好回到$120才再開始。------------------------------------------------Q20012：您好，龔成老師。我是您的忠實讀者，深受您一直以來推廣買優質股作投資增值的方針。自追看您的書和文章以來，改變了我的選股習慣，在生活上出現質量的改變，不再花時間盯著股價炒出炒入，而是花更多心機看財報，研究一間公司的實務。不過最近在投資路上遇到些策略問題，想請問一下。我持有農夫山泉（9633）的股票。買入位置並不算太漂亮在$47元左右，而且只有2手。最近市況回調，我判斷並不是公司質素出現問題，只是升幅太急出現調整。但我的買入價又不止於低得可以漠視跌幅。我不知道應該先行獲利，以免股票由賺變蝕；還是應該觀察，若然價錢調整到不錯水平而加倉？由於這種半新股在市場上跑不長，我不太確定如何評定$47元到底是高是低。希望在操作上請教一下。感激！龔成老師︰記住，我地持唔持有隻股票，唔好用買入價去做決定，應該用佢質素去做考量。農夫山泉（9633）是中國包裝飲用水及飲料的龍頭企業，旗下品牌包括農夫山泉、東方樹葉、尖叫等。其產品覆蓋包裝飲用水、茶飲料、功能飲料及果汁飲料等類別。根據弗若斯特沙利文報告，2012年至2019年間，連續八年保持中國包裝飲用水市場佔有率第一的領導地位。業務上，都有投資價值。但始終上左市唔耐，真實面要慢慢先見到。現時真正用數據唔多，要做個好全面架值，唔容易。我地可以睇翻佢2019年純利只有約50億，現時市值郤去到3000億。雖然佢有質素，但此刻估值唔平。如果2手佔你總資金比重唔算高，你可以長線持有。------------------------------------------------Q20013：老師，若果手頭上的舊股票，如318，348，6896等已無咩市場成交，那可怎處理呢？2800由之前22，23元留意到，但沒有買，現時升至最高峰，是否要待回落後才入較理想?龔成老師︰盈富（2800）雖然已經升左唔少，但都算合理區，現價可先入一注。每回調10%左右，就再加注。黃河實業（0318）從事金融服務業務、證券業務、物業等業務。此股市值和收入都唔高，而且賺錢能力好一般。過往幾年，佢盈利都好波動，甚至出現虧損。故投資價值只是一般，長線慢慢換碼至其他優質股較好。中國智能健康（0348）年年虧損，而且仲出現過十合一，好大機會係財技股。此股唔見有投資價值，建議沽出。金嗓子（6896）近年的盈利有下跌情況，其實佢不是完全無質素，但市場過往對佢有太大期望，但現時見到佢增長力只是一般。你預這股是收息，以及有平穩增值，可以持有住先。但如果太多貨，就應該賣出一部分。------------------------------------------------Q20014：龔老師你好啊！不知可否幫我解答啲問題？本人29歲，已婚，兩公婆一個月合共約5萬，從事公務員。持有一物業樓貸有約220萬，每月還約8200。存款約有60萬。每年兩公婆保險約3萬。請問應該點樣投資好啲？龔成老師︰由於你已有物業，之後的財富配置，應著重股票類別。而存款不要太急用盡，要慢慢分注。我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。以你年紀29歲，應用平穏增長股 + 潛力股的組合。現在你每月5成儲蓄，去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）或潛力股︰小米（1810）、中生（1177）、福壽園（1448）、安碩恒生科技（3067）、港交所（0388）、阿里（9988）、騰訊（0700）。現時大市只是合理區，你現有60萬資金可以先投入一半，用分注形式，慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨，然後長線投資。------------------------------------------------Q20015：老師，你好我從來未買過股票，很想學下投資，目標是5年能賺取100萬，現在有資本50萬，請教可以怎樣投資呢？龔成老師︰對新身來說，要5年升一倍，策略上進取點。你可以投資平穏增長股 和 潛力股，比例各佔一半。選股上，你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。潛力股︰選安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。大市現處於合理區，50萬資金先投入一半，用分注形式，慢慢儲貨。餘下一半就等大市出現，才大力掃貨。這樣安排，相信較大機會令你達成目標。但由於你組合中潛力股佔唔少，佢雖然可提升增長力，同時波動性都會較高，令你最終回報不確性高左，你要明白這個風險。------------------------------------------------Q20016：你好, 龔sir，我持有1797，均價30. X ，但近日一日低過一日，已經52週低，請問龔sir 覺得還有機會回升嗎？定係止蝕換馬其他股票？謝謝你。我比股票玩左15年，現在35歲，因為太信消息，亂買股票，手上仲有一大堆以前高位買入的股票（有啲蝕到手續費都唔夠,都唔寫出來了，總之呢15年都係蝕多，超過6位數字）：1088 33元 1000股358 21元 2000股698 2元 60000股近2年保守啲1398 4. 8元 20000股823 59元 500股1797 30. X元 2000股941 49元 2000股而家就係好擔心隻1797，唔知點好。請問龔sir我應該之後點買股較好？龔成老師︰記住唔好短炒，52週低這些技術分析無用，唔好用佢做參考。我地買入一隻股票，一定要分析佢質素、行業前景、財務狀況等，才去投資。如果你連間公司點賺錢、行內有乜優勢、點解未來有發展和增長潛力，都答唔倒自已，就記住先停一停，唔好投資住。新東方在綫（1797）有潛力的，不過之前股價上得太多，就算現價仍少少貴。佢主力要線上教育。向學生所提供的在線教育課程包括大學教育、Ｋ－１２教育及學前教育。當中，大學及Ｋ－１２教育分部課程均為課外活動性質，不計入大學或中學文憑要求。大學教育服務主要包括大學考試備考、海外備考及英語學習。Ｋ－１２教育服務包括涵蓋中國小學至高中大部分標準學校學科的校外輔導課程，及提供專為普通高等學校招生全國統一考試而設的備考課程。長遠的潛力是有的，但股價都升左好多，比較擔心是企業估值問題，始終市場有時會過份樂觀。只可以話，這股潛力是有，若佔你組合唔多，可持有。同時，你預佢股價會較為波動。中國神華（1088）、江西銅業股份（0358）和通達集團（0698）本質算是不過不失，若佔組合不多，可守住先。其餘股票無問題，可持有。整體而言，你無論定平貴和選股上﹐都唔係咁理想。我建議你再投資前，先學好正確投資技巧，咁會較好。你可以先睇我寫架80後百萬富翁、財務自由行和股票勝經，都適合初學者，相信對你有一定幫助。------------------------------------------------Q20017：老師你好！我想研究股票，但有以下問題，希望你可以指教我1)點樣可以發掘到潛力股/板塊?2)點樣可以了解市場情況 (包括現在&未來趨勢)?3)了解一間公司除睇年報外仲可以有咩方法?4)而家好多優質股票都偏貴，資金唔多既情況下，係咪要等跌市先好入？5)有冇咩書籍可以推薦比我？謝謝老師龔成老師：1）要用一套有系統的方法去選股，如果只睇傳媒或別人推介，很多時已經是「升左」，所以，要自己發掘。例如利用企業的財務指標，產品的增長力，行業的發展等。這是一個好大的題目，你可以睇《選股勝經》。2）要了解行業、產品，以及大環境的變化，要睇好多資料的，企業年報都有用。3）年報是最有用的，該公司的年報及對手年報，另外就是網站，以及一些大行報告。4）對，或首先投資舊經濟類股，因為這類未貴。5）《股票勝經》《選股勝經》《50優質潛力股》。------------------------------------------------Q20018：老師我想多謝你！我4年前（35yr)開始讀你的書，後來也上你的堂！雖然我已婚，有2個孩子，月入$26000，已錯失黃金投資時間，但經儲蓄+投資，今年終於有第一個100萬！目標15年後有400萬龔成老師：太好了！加油！我相信只要保持進步，知識與儲蓄投資同時增加，你要達標無問題的。------------------------------------------------Q20019：Halo 龔sir，我最近學習緊研究資產負債表，發現左樣我覺得幾有趣既野1. 點解同樣為賭業公司，銀娛既長期負債係會比金沙少咁多，而相反短期負債就係金沙少d？2. 有冇話長期負債或者短期負債邊樣少d係會好d？3. 如果見到公司既現金係多過長期負債，咁係咪都代表公司既財政比較穩健？如果唔係既話現金呢項應該同邊樣對比比較適合？問題有點長，唔好意思！謝謝你！龔成老師：1）每間公司的資產負債結構唔同，有時一間公司本身的長債就到期，就會變成短期債，因此不一定能比較的，仲要有好多野要分析。例如大家的發展等。2）通常長期負債都是為企業長期發展而用的，而短期負債就是給公司營運，如果企業以短期負債去進行長線投資，就會出現了資金的錯配。3）現金較多當然較穩定。投資者會分析佢現金的比例是否足夠，最重要是日常的營運，同時會分析佢的現金流情況，這都會影響企業要多少現金去進行營運。------------------------------------------------Q20020：老師你好 最近Saas 類別股票 2013/3888/268 邊隻會比較好？老師你好 想買3033/3067 建議都持有 還是㨂3067？ 感謝老師龔成老師：這3隻都不差，都是有質素有潛力的股。金山軟件（3888）算是這刻在3隻中無咁貴的一隻，佢主要從事遊戲研發及提供網絡遊戲、手機遊戲及休閒遊戲服務；提供雲存儲及雲計算服務；設計、研發及銷售推廣辦公軟件產品及服務。業務有質素，長遠發展力不差，不過擔心股價較為大上大落，現價合理區頂位，唔建議大注投資。這股前景正面的。至於3033/3067，我睇翻佢地的管理費，3067較少，所以選這個較好。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

Question 3

門市服務與銷售技巧龔成 在Facebook 的評價

Accepted Answer

【龔成問答信箱】（Q18461-Q18480）Q18461：成Sir你好，多謝你成日解答我問題。睇左你七本書、暫時上左幾堂初級班，我已大概有能力選擇優質股和合理價位。由三月到宜家都有正回報。不過在潛力股上碰到一些難題，自己選擇了788@1.47 和2382@119.2。兩者相比起atmx的升幅簡直差天共地。究竟我有沒有選擇錯呢？龔成老師：記住，我地投資最重要是長期，唔好太著重中短期的表現。每隻股票都有佢的特性，你上述兩股，都是有質素的，不過舜宇光學科技（2382）中短期較一般，現價合理區中上部，而中國鐵塔（0788）潛力度不及atmx。不過，有時你好難咁樣比，例如美團（3690），的確升幅理想，但之前未有盈利，近期先開始有，這就是不確定性，即是你之前如果投資美團，其實承受的風險會較高。我地投資者一定要理性，不能在美團升左後，才講早知我買，而是要明白，該股的風險度的確較高，理性分析自己是否適合，同時是否有能力分析。如果你強行比較而有跟唔到的感覺，你就犯了投資者的錯誤，心理問題要小心！如果見到別人賺錢而自己無得賺時，有不安感，都是有問題的！中國鐵塔（0788）有質素的。這股本身有質素、有前景，中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。佢現時的收入正不斷增長，盈利都保持向上，但股本回報率不高，是這股較弱的地方。若分析佢市盈率，會見到現時仍然處較高水平，反映佢雖然股價回落左唔少，但仍然未到平。考慮到佢的質素、發展能力，這股算是合理價。由於這股有發展力，可長線。------------------------------------------------Q18462：老師你好，最近開始留意你嘅分享，本人從未買過股票，過往十幾年都係買基金同保險作為保本投資，今年37歲想請教以下問題，感謝月入20-30k( 佣金制）可動用現金$15萬＋$11萬人民幣$20萬基金（約6-7厘回報）年供約$40,000保險（當中有醫療及儲錢）現階段每月可儲$8,000目標5年增值至200萬請有冇可能？最近有開始留意以下幾隻股票，請問適唔適合我嘅情況？435，778，6823，003如合適，請問如何分配較合適？謝謝龔成老師：現時每月儲$8000，就算連同原有的資產，要5年累積到$200萬，並不容易，你可能承受太高的風險，而這往往會有不太好的結果。因此，建議你定目標$100萬-$150萬，這會比較合理。另外，你留意的4隻股，都是偏向收息的，如果你是低風險投資者，想收息，都可以。但你37歲，以$100萬-$150萬，就應該「增值」。當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。你可以自行分注投資，或同供。例如月供$5000。你可以考慮盈富（2800）$2000。另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。如果想增長力高少少，可考慮：華夏恆生科技ETF（3088）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。如果你不懂股，就集中供盈富$5000。現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。------------------------------------------------Q18463：老師～請問你點睇北京汽車同維亞生物？龔成老師：北京汽車（1958）質素只是中等。佢主要於中國從事乘用車車型設計、研發、製造及銷售，及提供相關服務，乘用車包括轎車、運動型多用途汽車（ＳＵＶ）、多功能乘用車（ＭＰＶ）及交叉型乘用車。集團亦通過持有51%權益之北京奔馳汽車產銷梅賽德斯－奔馳品牌（Ｍｅｒｃｅｄｅｓ－Ｂｅｎｚ）乘用車，並為中國唯一一家該品牌的轎車及ＳＵＶ之製造商。另外睇翻佢資料，佢的自主品牌包括以下三大產品系列「紳寶」「北京」「威旺」。表面上好似有d品牌價值，但過往業績一向都一般般，盈利波動，同時無太大的增長力，反映產品的賺錢能力唔算強。同時品牌對經濟有一定的敏感度，而近年中國經濟一般，影響生意，相信這情況會持續一段時間。現價合理，但長遠的發展力唔算好強。至於維亞生物（1873）雖然業務有發展，但有風險。佢主要就臨床前藥物開發提供基於結構的藥物發現服務，例如基因到蛋白質（Ｇ２Ｐ）及基因到結構（Ｇ２Ｓ）。睇翻佢主要客戶，主要包括位於美國、中國、歐洲等地的製藥及生物科技公司。生意都有不差的增長，但毛利變化大，企業賺錢能力仍有不確定性，以估值計，現價唔算平。業務是有發展的，但仍有好多不確定性，因此，最好等回少少先小注投資。------------------------------------------------Q18464：你好，我睇緊你的書，想問下除了股票，你覺得現在可以留意什麼作投資？例如你提到商品，專利，藥方，有冇咩可以介紹？龔成老師：你可以「買入資產」，例如買物業、車位、股票，就是持有資產的方法。你又可以創造資產，例如我寫了一本書，就是一個資產。你可以建立一盤生意，都是創立資產的方法。------------------------------------------------Q18465：你好，中國神華可以嗎？收息高，但未見您納入收息組合。龔成老師：中國神華（1088）質素中等，過往較有質素，近年有減弱情況。佢始終有一定規模，但政策不是好支持行業，的確會對佢有影響，但已經在股價反映左。另外，由於佢地的產品自主力較弱，因此不算好高質。所賣出的是商品，當中沒有差異性，令佢地處於被動狀態，只能睇市場價，沒有價格自主的能力，這令佢的獨特性有限。所以整體來講，這股不算差，但又不算非常好，唔好對股價有太大的期望。如果是收息的，都可以，但就唔建議太大注。------------------------------------------------Q18466：想請問1083 有沒有潛力作長線投資？龔成老師：港華燃氣（1083）正面的，大股東係中華煤氣（0003），有質素。近年增長力略減，但整體仍是好有質素。佢通過與國有燃氣生產、銷售和儲運企業的合資合作，先後在安徽、廣東、黑龍江等十個省份及直轄市成立了多間控股企業。其本上，佢已經形成了以終端服務體系為核心，涵蓋燃氣精製、倉儲、輸配、銷售及城市燃氣管網建設等完善的運行體系。近年佢生意都能保持增長，但就不是高速度，而是平穩增長，而盈利同樣能保持平穩增長，前景正面，但就不是爆升的類型，這股有投資價值，同埋可以長線持有。現價合理區。------------------------------------------------Q18467：成哥您好！剛睇完你17年出版的書《大富翁致富藍圖》，想問你現在的對投資看法會否有所改變？畢竟已經過社運和疫情，再加上港版國安法，未來的士牌和物業會否值長期持有？龔成老師：整體無太大改變，香港樓市中短期會轉弱，主要受經濟影響，不過在長遠來說，仍是會向上的，這是由於供求問題。因此，如果想買樓，可以留意接下來的1、2年，會唔會出現下定的跌幅，如果見到，就可以把握時機入市（但不要預佢跌好多）。我相信長遠香港樓的基本面無有太大改變。至於的士牌，中短期會弱，而長遠則中等，因為市場結構同過往有所不同，多左叫車等對手。因此，預期增長力不強，但始終不會太差，平穩型。------------------------------------------------Q18468：龔sir你好，我依家持有兩手港鐵，1手中國生物製藥。1.想問煤氣依家價位抵唔抵買？2.煤氣算係收息股定增值股？3.港鐵現時價位又應唔應該再分注入定再落多少少入比較好？4.如果我港鐵+中國生物+煤氣另再+盈富呢個組合有無問題？感謝龔成老師：1）仍然只是合理區，未到平。這股質素是有的，但增長力略減，加上經濟中短期弱，都會令佢中短期弱，但長遠正面的。2）平穩增長類，但增長力略減。3）現價在合理區，可分注。如果你資金唔多，就等跌多D先。4）可以，當中都是有質素的股票，可長線。盈富（2800）佔比可以較多。另外，大市波動，最好一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。------------------------------------------------Q18469：你好龔老師，想請教下你，如有一百萬現金，該如何分配去投資才能在5-10年左右達到最大的收益呢？謝謝龔成老師：要睇你風險承受程度，如果集中在潛力股，回報當然最大，但風險又太高。因此，我會建議你投資「平穩增值股」+「潛力股」。潛力股比例多少，就視乎你的風險承受程度，以及投資實力（因為潛力股要較大的分析技巧）。平穩增長股，你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。潛力股可考慮：華夏恆生科技ETF（3088）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。------------------------------------------------Q18470：老師，有冇邊隻唔係太新、價又唔算升好多但很有潛力升的股票介紹可以入？施永青話太新的股票好難睇透，粉飾才上場好多，你贊成嗎？thank you so much! 龔成老師：絕對贊成施永青的講法。其實在我的股票班教學生選股中，都會要求企業上市年期，最好有2年，這是由於新股上市只要3年的財務數據，因此好難有全面的分析。加上上市前一定會整靚盤數，所以往往要上市仍1、2年，先會見真章。舜宇光學科技（2382）算是唔太貴的股，仍在合理區中上部，雖然不是爆升類，但有增長力，不過中短期就較弱。------------------------------------------------Q18471：你好，我明白呀sir 教嘅係價值投資，睇長線，只要有價值就可不太理會中短線股價波幅。但我想問問假如我覺得手持的股票或大市，因急升很多，估值佢會急跌回吐，我應否先行獲利？而獲利的錢應該放喺邊d 低風險或者避險嘅資產度？以小米 1810 為例，我$10.1 買左3 手，見到股價條curve 愈拉愈直，我心有不安，覺得佢點樣升就會點樣跌，所以 24，25 蚊賣左2 手。我都明白唔應該估 或者 估唔到後市；亦知道賣左就未必有機會可以係返合理價位買入，睇長線 計返條數都係一直持有嘅效果大d。我自覺好矛盾，唔知道自己做得岩定錯。究竟係我心理問題、知易行難，還是我太想獲得最佳結果而自尋煩惱？另外有個想法想問問意見。唔好意思可能有d投機心態，就係新經濟股唔太受疫情影響所以急升，但舊經濟股就受影響而落後大市。雖然未有起息、我應否趁低價買入，然後等復蘇反彈追落後呢？例如長和，已持1500 股半年業績大致欠佳，請問是否仍具質素與增長？又例如粵海 270 及 深高速，股價一浪低於一浪；業務穩定，但會否欠缺增值能力？應否換碼？謝謝！龔成老師：優質股是否賣出，有可能的，但如果是好優質的股，就算再貴，我都建議持有一定的數量，賣部分就得。而最重要是估值，你唔好分析「近期升好多」「愈拉愈直」都不是重點，例如，一間公司值$1000億，佢由$200億的市值，升到$700億，現價仍然是平！小米（1810）近期的確過在合理區，你賣出部分是可以的，但我建議點都有一定的貨持有。你可能有選股能力，但未有估值能力，如果掌握這方面的能力，你會解決了心中的問題，在之後投資更好。要計企業的價值，過程比較複雜，好難三言兩語就講到，就算在我的股票班，都要講5小時，裡面會講3種估值方法，有難有易，但同學都用到的。簡單來說，你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。至於你上述所講的幾隻舊經濟股，你都可以持有的，你買入等經濟慢慢好轉，策略上是可以的。你唔需要理中短期股價，佢地中短期業績差是正常的，你耐心持有就得。------------------------------------------------Q18472：老師你好, 我都係投資新手 ,  沒有物業, 現金5萬, 現在買左盈富基金($25.9/500股), 中銀香港($21.5/1000股)每月可儲2萬, 打算用1萬月供股票, 5千供盈富基金, 另外5千就未有諗法(以下股票都研究緊銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）)想問下當我考慮時投資各股票時, 要考慮咩因素同埋投資比例要點先可以平衡?今年30歲, 希望可以盡快財務自由但知道自己風險承受心理能力不高龔成老師：現時你持有的，都是有質素的，可長線。至於現金$5萬，會建議你備用及等投資機會。至於$1萬月供，做法至確，你可以長線進行就得。盈富（2800）$5000無問題。另外的，可考慮2、3。以你的年齡，可考慮平穩增長股+潛力股，而上述大多只是平穩增長股。你要考慮質素、前景，是否適合自己。另外同一行業不能太多。如果你風險承受程度不高，建議港鐵（0066）是其中一隻，這股較穩健，另外1、2你可慢慢研究。我會建議你增加多少少知識先，理財是長期過程，唔需要太過心急，可以多學習知識先開始。現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。------------------------------------------------Q18473：龔Sir你好呀，我想問福壽園現價係米有啲貴，如果我想入一手先應該幾錢入好？同埋小米今22-23蚊，買一手先值唔值得？會繼續回升嗎？如果福壽園同小米簡一隻買先買邊隻好同埋中生制藥，想買一手應該入邊隻先好龔成老師：福壽園（1448）現價略貴，$7以下才算合理價，不過，要見到不易，如果你資金多，都可以現價入少少後，等跌先正式入。至於小米（1810），$18以下合理。中生（1177）$8以下合理。等佢地跌到合理區先入，會較好。但如果你手上完全無潛力股，而你現金較多，小注投資再等跌正式入，不是不可的。------------------------------------------------Q18474：你好龔老師點問175。龔成老師：吉利（0175）本身的質素不差，擁有一定的銷售網絡及品牌，不錯的市場策略及定位，而又能把握中國汽車市場增長的機遇。但中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇，都成為不利的因素，相信中短期仍會對佢不利。股價由高位回落不少，除了反映過往處貴水平，現在回落至合理水平外，同時反映市場預期中國車市的不利情況。相信這股中短期股價仍會不利，但長遠前景仍在的。現時價位在合理區中上部，但股價波動，如投資要分注，同時要長線投資，車市要慢慢才好轉。------------------------------------------------Q18475：成哥 其實銀行股係咪最好唔好買，除收息，姐係如果給經濟加息對樓市有不利，變相佢都小左好多生意同埋d公司好多都唔肯借錢，到時多左d人放係銀行，好快又會減息，帶動經濟向上？有咩因素只會令銀行業獨升？冇既話後生真係買都唔洗買，純粹比老人家收息用？謝成哥龔成老師：銀行業的大環境，的確比過往轉弱，賺錢能力不及過往年代，所以，你只能預佢平穩增長，甚至只是收息，並不是高增長，但這刻不少銀行股的股價都算合理。息差因素影響佢地盈利，而經濟活動少左，都會令借錢的人少左，加上當經濟差，自然多壞賬。當然，我地分析時，唔好只睇中短期，要以長期的發展去分析。整體上，銀行中短期都會幾弱，長遠會好轉，但不是高增長類別。------------------------------------------------Q18476：老師，我買左中銀出的大灣區債券基金，主要投資大灣區政府機構所發行的證券或存款，BBB-級。 老師是否指其實買債券（產品）不如買收息股（資產）？由於現時平穩增長股未在趁低吸納的好時機，及已放一部分投資在平穩增值股和潛力股，買收息股是否較債券好。如將所有投資都放股票會否過度集中。謝謝龔成老師：你所買入的，始終是「產品」不是「真財富」。因為該基金所投資的，是「產品」」產品不是不可以持有，但在比例上，我地會較為集中在資產，產品佔小部分已夠。所以，如果你分析完這個項目，見佢風險度能接受，同時本身有質素，作為財富配置其中一部分，不是不可。如果你想追求較低風險，投資收息股是可以的。最重要是建立一個平衡組合。------------------------------------------------Q18477：龔sir你好我係股票班舊生，見到醫藥股潛力的確係有，我睇左中生制藥同石醫集團，除左產品唔同之外，其他數據好似差唔多。有幾個問題想問嘅1. 咁呢兩隻到底有咩明顯分別?2. 我上中銀網睇中生制藥ROE，但我計黎計去都計唔到佢比個數，例如2019年9%，我用盈利÷ (總資產-總負債)，計出黎係6.7%。2018年仲誇張，47%，我就計到24%，我係咪有啲位計錯左?3. 中生制藥派過紅股，想問你比的網係咪會調整返每股盈利同每股帳面值?定係要我地自己計? 因為我自己試過用佢比嘅數，市盈率用15-25倍，合理價係4.5-7.5，係咪同你計嘅數大致接近?4. 聽講你遲啲出千萬富翁書，之前你出過1百萬、2百萬、3百萬富翁。其實我未睇過呢個系到，呢幾本主要有啲咩唔同?我都相信自己遲早有1百萬，想直接睇千萬富翁得唔得? 另外下年係咪有星期6進階班?平日夜晚好難預時間龔成老師：1）如果你見得我課堂講過，一些穩健型潛力股的特點，以醫藥股來說，我地見到這兩股，都有一定的規模，以及一定的產品組合。佢地可以用已經賺錢的業務，去不斷開發新藥，這是最穩健的經營模式，加上經營活動現金流保持正數，都是利好因素。2）因為當中有一些會計問題，例如你只用總資產-總負債，而你未扣除「小數股東權益」（第7堂有講過）。而一般來說，你睇佢年報提供的數據已得。3）佢會調整翻的，但我唔清楚佢幾時先正式調整。而你計出的合理價，大致正確，反映你基本掌握了分析及估值的技巧。4）講「致富」的，你直接睇可以的。我應該會在2021年中，搞一次星期六的進階班。------------------------------------------------Q18478：龔sir 你好 身邊朋友都話le個時期唔適合長揸d股 因為le兩年好可能會金融風暴 想請教一下金融危機會有先兆嗎 應該如何提早預防 你點睇呢？感謝龔成老師：要預測金融危機，是十分難的。就算好多金融的專家、經濟學家，都無人能預測到2008年的金融海嘯，只有少過1%的專家有提過下，但佢地都唔肯定。所以，除非你身邊朋友是金融科的教授，或佢自己每天會用8小時研究金融與經濟數據。否則，如果佢只是用一般的數據，只用了少少時間去分析，無可能會分析到。金融危機一般會出現經濟過熱，以及負債過高的情況，但我在過往20年，都不斷見到有人分析幾時幾時會有危機，但最後都無事。------------------------------------------------Q18479：老師你好，由於我長居於日本 收入全是日元 你會建議我用日文兌返港元作投資用嗎？收入只靠老公個份 扣埋開支 只有$1000可儲起 由於從來無投資經驗 想由月供股開始 但長遠黎睇（日元兌港元）做法可取嗎？只想儲啲錢俾小朋友將來用..感謝龔成老師：如果你對日本的股市及企業有認識，其實可以投資當地的股票。或一些日本的股票指數基金。甚至最簡單，是投資一些在日本上市的環球或美股基金，基本上長期月供，都能令財富平穩增長。至於轉翻港幣投資，都可以。月供盈富（2800），但就要留意手續費。------------------------------------------------Q18480：老師你好，剛買左你置業4部曲，我上年第一次買樓，買左元朗一個580萬樓花，370呎，但位置係二線地段但因為想近屋企，想之後都買反元朗or屯門，想過左ssd後買屯門市中心（時代廣場，市廣場，華都等）但大部都30年樓同睇你講過屯門既潛大不大，但以我人工之後幾年計過，買屯門負擔無甘大，有資金投資，定應該買細dd市區既樓，升值快d，如果無得簡既情況下，屯門，兆康，元朗你又覺得邊3個地方升值潛力較好。謝謝因為宜家新樓，位置不太方便，管理費又貴，睇你書提過，樓既大廈環境，設置可以唔太著重如果屯門市中心既30年樓同兆康疊茵庭，邊個你覺得升值較好龔成老師：坦白講，元朗與屯門潛力都不大，不過如果你的生活圈在當區，就都可以，但就要明白投資價值不算高。另外，唔建議轉來轉去，第一，元朗與屯門都是類似，你無明顯變化，唔應該轉。第二，你太多買賣會增加成本，對你資金不利。其實屯門，兆康，元朗，你可以視為分別不大的地方，因此，你只要考慮自己方便，那個較平，交通方便，租金回報率較高，就得。30年樓仍是可以接受的，無問題，只要維修問題不太大就得。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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