今早把房屋資料備妥,前往拜訪讀者屋主簽立委託。
由於拜訪的地點較為偏遠,路況不甚熟悉,甚至開了導航,也找不到相對應的門牌。在屋主手機打不通得情況下,只得自己就鄰近住宅,一家一家按電鈴拜訪,詢問是否知悉該戶門牌位址。
這讓我回想起,新人時期,只要看到有案子在賣,就把資料調出來,然後傻呼呼地衝去拜訪屋主。不論屋主在台北、桃園、台中、苗栗、台南,都親自跑過了。
陌生拜訪,不乏也遇到被野狗追、被屋主砲轟、對不起沒這個人、對不起沒這個門牌、地圖中消失的道路等窘境。即便挫折感很重,但當時真的唯有奮力一搏。因為自己知道,如果現在不去把握,那麼就無法得到些什麼,也沒什麼後路了。所以,逼得自己得咬著牙,死撐活撐,走路走到腳底磨破的地步。
現在不一樣了,出門,不再是不確定能否拿到東西回來,而是確定能拿東西回來,才出門。
#新人時期總是深刻
#房仲養成必經歷程
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#中國路名 #改路名
各節重點:
00:00 開頭
01:39 【公司品牌動畫一分鐘】廣告段落
02:30 路名怎麼來?
04:01 路牌上的中國,是怎麼來的?
05:40 為什麼要改路名?
07:10 路名要怎麼改?
08:38 改路名的成本
09:39 我們的觀點
10:33 問題
10:51 結尾
【 製作團隊 】
|企劃:偶陣雨
|腳本:偶陣雨
|編輯:土龍
|剪輯後製:絲繡
|剪輯助理:歆雅/珊珊
|演出:志祺
——
【 本集參考資料 】
→臺北市道路列表- Wikipedia:https://bit.ly/2ST4mOY
→全國路名資料-政府資料開放平臺:https://bit.ly/3gKhqze
→為什麼天龍人要住在「中國地圖」裡?台北有條被遺忘的「中正路」- The New Lens 關鍵評論網 :https://bit.ly/2UlKiVH
→臺北市門牌編釘作業要點:https://bit.ly/3vWzjiV
→「4巷」不雅改「敦南街」地皮飆百萬-TVBS新聞網:https://bit.ly/3qf0NyW
→台灣逾5千條路名都與中國有關 青年社團將發起「改路名運動」- The News Lens 關鍵評論網:https://bit.ly/2UsD0ja
→拋街道正名去中國化 柯文哲:改路名門檻跟修憲差不多-自由時報:https://bit.ly/3xCZs7x
→天龍國去中國路名 改190條影響28萬戶!代價至少1億-蘋果即時:https://bit.ly/3j1n9lH"
【 延伸閱讀 】
→【上海道路命名- Wikipedia:https://bit.ly/35Jyn6I
→臺北市門牌編釘作業要點:https://bit.ly/3qfBo8h
→臺南市道路命名及門牌編釘自治條例:https://bit.ly/3cZgl4w
→戰後老高雄市區路街巷命名系統與發展特性 - 國立臺灣師範大學:https://bit.ly/3j0PjgJ
→「中國在台灣」資料庫(台澎國際法法理建國連線):https://bit.ly/3wMP39n
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門牌地圖 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210702三立iNEWS 實價登錄2.0上路 預售屋案名、門牌、週邊設施全都露
三立原影→https://youtu.be/L2MKnnPS770
知名豪宅陶朱隱園有沒有賣出?或是這大安區燙金門牌和平大苑,連歌手周杰倫都在這置產,想確切知道哪一戶,哪一層樓賣多少,透過實價登錄2.0就知道。
記者/張珈瑄、唐薏程 採訪報導……↓
實際測試新版實價登錄,只要選定縣市打上住址,一整排都是和平大苑買賣記錄,連地段樓層通通攤在陽光下,從1坪130萬到199萬都有。
房仲業者/陳泰源:你沒有辦法用社區名來搜尋,但是你如果知道那個社區的地址,那你就可以搜尋到這一整排,比如說像陶朱隱園完全沒有資料。
實價登錄2.0,舊版以30個門牌號碼為區間,新版則是門牌、樓層、戶別都直接顯示,在地圖功能中還有「週邊設施」功能,一點下去,交易地點附近有哪些校區、機構還有嫌惡設施都能看到。
甚至還有租賃查詢,連租金都能查,只是要注意,只有預售屋查詢會出現建案名稱。
郭(術磊)小姐:透明很多,至少已經有資料了。
強尼先生:我有用過舊版的實價登錄,我覺得它最大的進步就是它地址有披露到完整的,以前會查不到完整的地址。
記者/張珈瑄:因為實價登錄可能會被墊高售價,有建商可能會打出買屋送一些家具裝潢的名號,把成本灌進房價裡。
還是防不勝防,假設建商送你百萬裝潢,油漆還負家電,這些成本通通都在房價裡面,看似白白送好康,等於直接墊高幾百萬,因此專家說,實價登錄雖然價格透明,但實際狀況,民眾還是得多方打聽。
陳泰源YT→https://youtu.be/_rqs40mdPaU
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210702inews-20.html
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門牌地圖 在 可可遊樂場 CocoxMing Youtube 的最讚貼文
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2) 所有樹上水果及錢袋, 嚴禁搖下或偷竊
3) 地上花卉, 嚴禁摘取, 踐踏破壞
4) 商店單件商品, 及狐利船內所有真假藝術品, 購買前需經島主同意 (台主除外)
5) 不准漫無目的任意停留, 目標完成請盡快機場離開
6) 不准用減號按鈕離開島嶼
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