#我喜歡重劃區_生活機能到底是什麼?
我的青埔新家地理位置很神奇,在高鐵特區最後一排,最近更改了路名,谷哥地圖尚未更新,所以常常物流配送找不到地址;因為改路名找不到很合理,但是就連計程車司機都不知道地址在哪邊,新路名、舊路名報了通通不知道,從去年開始至今還沒遇過知道這建案地理位置的司機(因為出高鐵後,搭車到建案3-5分鐘很快,走路可能要20分鐘),大概是過去這一片是荒地根本沒人會走,每次開過來後看到建案社區,司機就會恍然大悟:「喔呦常看見了,原來是這裡喔!」。
有一次台北夜歸出高鐵後搭計程車回家,司機一看我就說:「你外地人喔~剛搬來喔?」
「恩~對的~才搬來一個月不到。」
「啊你怎麼會買到這種地方啦?沒有生活機能很不方便誒~」司機大哥充滿疑惑問我。
真是一語驚醒我,看一下他的車牌,明明桃園人啊,怎麼會覺得青埔沒有生活機能?
「怎麼會?交通這麼方便,你看我今天不想開車就能搭高鐵上下班,附近全聯超市開車5分鐘就到,有電影院有商場,有環境有清幽,而且現在外送這麼發達,就算不出門,超市熟食都能幫你送到家啊?」我都覺得自己好像是銷售業務了講的有夠溜~
(插個話~那天筋肉爸爸發現青埔有個超妙的外送是steve madden~~鞋子配件品牌誒到底誰要用外送買?)
「啊也是啦~但是吼,我們老人啦,買菜喜歡菜市場,還有很愛吃宵夜小吃啦,家裡附近都有走路都能到才是機能方便嘛!」司機大哥很堅持。
可惜了路程回家很短我無法再跟他抗辯下去,但老實說這些看房子的日子以來,很多我覺得很棒的地方都被別人認為「 #生活機能不足」,然後問下去所謂的生活機能,不外乎「醫院小吃菜市場通通在腳程內」,這樣才是的生活機能好。
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有個朋友圈房子買在大賣場旁邊,當初購買正因為覺得走路就能到賣場採買民生用品生活機能有夠讚;結果入住兩年後他打算賣了換房,問他為什麼,說:「每逢假日節慶,大家都出門來賣場採買,我家進出都大塞車,不慎其擾!我寧願每個週末開車去賣場,然後住家周圍永遠不要塞車。」
這幾週開車跑很多地方,看到了許多地區的精華地段果然像是許願池要什麼有什麼,問題正因為發展早,街道狹小、基零地多、房子有三角的有狹長的有正方的、因此街道感覺凌亂......如果機車垃圾車汽車公車一起上,那真的就像是沙丁魚擠罐頭,就算做什麼都走路能、附近診所一長串,長期狹窄的生活我會瘋掉。
當然以上言論、以下言論純屬個人感受,大概我真的當罐頭人從未接觸大自然太久了~請大家不需要攻擊不開心,因為每個人對「生活機能」的評斷都有自己定義與理解;我個人是住了一輩子天龍國東區再也受不了繁忙狹小沒有綠地的感受,而出逃到重劃區的人。
自從買了台中港重劃區當投資房後,也看到許多討論在說那邊毫無生活機能可言,要就買清水,要什麼有什麼生活方便;於是有一次我就到附近繞繞,果然像是百寶箱的街道什麼都有啊~~但同樣街道偏小,招牌很多,一眼放去沒有風光可看的狀況;加上附近宮廟香火鼎盛,那個人潮來時~~進出真的很需要耐心啊。
有一次我到林口長庚醫院附近看房,附近也是要什麼有什麼的豐富狀態,但同樣問題就是街道老舊感大,無法有換然一新感受,上下班顛峰時間真是萬頭攢動,我會很想逃開。
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開始覺得生活完全不需要在鬧區與「高生活機能地帶」,是到美國造訪我大姐。姊姊住在美國幾十年了,每天都要開車兩小時去上班,或者每週例行的物理治療也要開車一小時,住家附近的健身房走路要30分鐘才能到,超市也是差不多距離。
但是他的社區環境優美、半山腰上住民很分散,附近許多大型公園可以溜狗蹓小孩,之前美國疫情爆炸時他們完全不用擔心被感染,而且開車10分鐘內就有各種超市與賣場可以採買~~他一群朋友回台灣時都會一天來回半個台灣的玩景點,因為覺得開車都很快!
看上青埔這地方,其實也是因為讓我感覺很像姊姊的家,只是交通更方便了~
只要開車5分鐘內就有超市、有肉舖菜舖可以買;開車同樣5分鐘就有電影院有賣場可以逛街;開車15分鐘就能到達大型醫院;有診所有藥局都是車程10分鐘內;小孩的教育可以非常完善環境都很棒;公園多到每天可以去不同的,還可以到處探險找鄉野秘境(我家往後走就開始很多田地農地);有許多好手藝的小食咖啡店;去任何台灣景點都變得很近;健身房終於不用在地下室完全無陽光;重點是每天都被陽光親吻醒,伴著一片河流綠地做飯洗衣服運動.......對我而言這就是最完善的生活機能了。
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看房子我還是喜歡重劃區內的建案還有大型造鎮,畢竟經過重新規劃過的地區,身處期間空間感會很廣闊,很舒服,感覺很乾淨。
沒事還是會想繼續去看房,這是一種樂趣,即使口袋沒有那麼深,但是有夢的感覺可以驅動自己不斷向上。
接下來我要去考不動產交易員資格,為了興趣和自己看房可以更有判斷力,當然這麼愛企劃媒合異業的我也會在建案銷售這塊幫大家找團購(其實不是團購,應該說是關係戶),大致我會選的房子都會以重劃區、大型造鎮為主,因為自己就是喜歡這樣的房子啊~(筋肉老爺一旁說:還有面海面河岸的喔~到底他是有多想住在海邊?)
#粉絲們覺得生活機能是包含了哪些事情
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我開了房屋討論群,也期待能有房屋團購促成;為了讓大家找到合適的社群,提供以下區分:
#LINE社群加開為三個區分北中南物件
請大家選擇自己想要的加入,裡面大家可以暢談自己看屋經驗等等,加入前請幫我閱讀使用規範
#臉書社群採審核機制開放po文討論,也放我提供的資訊,讓單純想要接收資訊的團友粉絲能輕易找到需求;但因為臉書社團內互動少很容易臉書就不會推播,所以請粉絲們加入後要「點選通知➡️開啟所有貼文通知」,才不會漏掉訊息。
還請大家在房屋社群內都不要吵架等等,畢竟買屋喜歡房屋這種感覺與需求很個人,或許我找的房屋大家也會覺得不怎樣~~但總之就是多了一個選擇讓大家可以更好條件買到房子,期待這邊越來越好玩。
台灣北中南房產物件分開討論,請大家點選需求的加入
#請幫忙在該有的社群討論該地區物件喔
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同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello大家好 我是邱愛莉 許多首購族,對於買房的交易流程很陌生 今天來幫大家解析! 00:00 開場 01:00 看屋:設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件 01:21 斡旋/要約:看到適合的物件有興趣出價的話,可以選擇「要約」或「斡旋」 01:39 議價:仲介可能約屋主們出來「見面談...
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【0906防疫記者會綜整】
今天是連續第17天+0,防疫仍不能鬆懈,居家隔離人數6人,今日無足跡表。第七輪AZ疫苗接種,第二批第2次預計在9/7-8到貨2萬6,000劑,規劃後續4天9/8-9/11(星期三至星期六),請預約完成民眾,依預約時間,前往接種。第八輪AZ疫苗預約,將針對9月10日(含)前符合AZ第二劑接種間隔滿10週以上民眾,接種第二劑;7月19日(含)前已意願登記選擇AZ之滿18歲至22歲民眾,接種第一劑。開放預約時間自9/10上午10時至9/12中午12時止,施打時程預計在9/15-9/23,將視疫苗供應期程調整接種場次。
另外,高端疫苗持續開放給滿20歲以上民眾,請自行至合約醫療院所預約,接種第一劑時間延長至9月11日。
全國年滿12歲至高中及五專前3年學生接種 BNT疫苗,中央的原則是自由意願選擇、同學要互相尊重、充分瞭解資訊,近期會陸續發放家長同意書,家長要與孩子一同仔細商量再簽下同意書,之後就能替孩子來施打疫苗,預計將在9/23同步開打,學生不願意也可以拒打。如果同期間安排流感、人類乳突病毒(HPV)疫苗,就是所謂的子宮頸癌疫苗,要相隔7天以上再施打。
BNT的接種對象,包括110學年度第一學期註冊國中、高中、五專前3年、9/1前滿12歲的國小學生,包括特教學校、實驗教育、矯正學校及少年觀護所、境外臺校、外僑學校、中正預校、大學附設七年一貫學制,統統都符合,自高中/五專起依序安排接種順序。
由於Delta病毒來襲,所以規定會更嚴格一點,大家看新聞就知道,許多防疫模範國家自Delta病毒入侵就疫情失控,二級強化警戒措施為1.除飲食外,外出全程要佩戴口罩。2.實聯制、保持社交安全距離。3.營業場所及公共場域人流控管或總量管制。4.集會活動人數上限:放寬為室內80人、室外300人,若超額則向地方主管機關提報防疫計畫。5.餐飲管理:依照衛福部規定處理。6.婚宴、公祭:(1)公祭遵守內政部相關防疫規定處理。(2)婚宴遵守每一隔間室內80人、室外300人上限,並遵守餐飲指引不得逐桌敬酒。7.游泳池及運動場館:有條件開放淋浴設施、冷熱水池、SPA區、兒童戲水池等附屬設施。8.臺鐵:對號列車開放全車座位發售,不售站票。9.高鐵:開放全車座位數發售,維持全車對號座。10.國家風景區及觀光遊樂業:容留量上限提升至8成。11.遊覽車乘車人數以核定座位數8成為上限,必須全程佩戴口罩,禁止車內飲食。
仍須關閉之場所為1.歌廳、舞廳、夜總會、俱樂部、酒家、酒吧、酒店(廊)、錄影節目帶播映場所(MTV)、視聽歌唱場所(KTV)、理容院(觀光理髮、視聽理容)。2.遊藝場所、電子遊戲場、資訊休閒場所、休閒麻將館及其他類似場所。
大家關心的中秋節烤肉規範,烤肉對象以同住家人於家戶進行為宜,同住家人烤肉不用隔板,避免跨縣市南來北往的大型家族烤肉聚會,不建議、不鼓勵、不補助辦理社區烤肉活動,禁止於社區活動中心、宮廟廣場、公園、風景區、停車場等公共場所或政府機關場所辦理烤肉活動。
今天再持續介紹彰化的新亮點「卦山村」美學聚落 ,介紹其中2家青年職人,分別是「Jaomas攝影工作室」是Jason與Imma共同創辦的攝影空間,沈穩線條,勾勒出對作品的堅毅;另外是「織晴天」,如同揮動魔術師手中的魔法棒,透過毛線編織、生活體驗、創作課程、親子互動等,讓生活激盪更多美好想像。營業時間為週一休息,週二到週四、週日 10:00-18:00,週五、週六 10:00-20:00。
開宮廟條件 在 翁章梁 Weng Chang-Liang Facebook 的最佳貼文
#中元普渡
#防疫保平安
中元節是鄉親們重視的民俗節日,普渡祭拜求平安,但因防疫關係,請大家一定要依照防疫指引!也請大家平常多積德,金紙集中燒。
縣內宗教和殯葬場所皆有條件開放,室內50人以下,室外100人以下,全程戴口罩,保持社交距離,並且加強清消,更須人流管制和實聯制。
民政處也有向宗教團體宣導,感謝各鄉鎮及宮廟配合防疫縮小規模,減少人群接觸。
雖然疫情趨緩,請大家做好防疫措施,讓祈福祭拜更安心!
開宮廟條件 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
Hello大家好 我是邱愛莉
許多首購族,對於買房的交易流程很陌生
今天來幫大家解析!
00:00 開場
01:00 看屋:設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件
01:21 斡旋/要約:看到適合的物件有興趣出價的話,可以選擇「要約」或「斡旋」
01:39 議價:仲介可能約屋主們出來「見面談」
01:49 簽約:正式簽立買賣契約
03:29 用印:通常代書會在簽約時一起作業
03:40 完稅:契稅、印花稅
04:01 如果直接跟屋主買,沒有透過仲介,流程有所不同
04:19 過戶:權狀上會更改為新的屋主的名字
04:32 貸款:貸款銀行撥款,設定新屋主的抵押權
05:01 交屋:準備驗屋、交屋
05:30 頭期款該在什麼階段付?
05:57 結尾
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分享會大綱:
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2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
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☆ 親愛的,我把坪數變大了
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☆到底要不要買房?居住成本、儲蓄、理財
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☆這3種地雷屋,你一定要知道 !!!
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☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
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☆蝦咪!這些嫌惡設施,影響貸款?電塔?變電所?電箱?機場?宮廟?
https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA
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開宮廟條件 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
Hello大家好 我是邱愛莉
這次的影片錄製,我開始使用提詞機,所以語速有調整
大家觀看上還習慣嗎~?
00:00 開場
00:45 影響貸款的因素
01:00 貸款人的條件:收入、財力、信用紀錄、年齡
01:14 收入:薪資收入,投資收入,租金收入&舉例
01:41 若工作領現金該怎麼辦?&案例
03:15 財力:財力證明
03:45 信用紀錄:沒有遲繳紀錄、有沒有動用過卡片循環利息、或有息的分期
04:56 年齡:年齡太高不好申請
05:29 結尾&補充
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☆5個最後悔的自住裝潢設計!!
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☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
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☆ 親愛的,我把坪數變大了
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☆親子宅,買房如何選?學區?交通?生活圈?隔音?
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☆蝦咪!這些嫌惡設施,影響貸款?電塔?變電所?電箱?機場?宮廟?
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開宮廟條件 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
Hello 我是邱愛莉
嫌惡設施你知道的有哪些呢?還有隱藏版的嫌惡設施!
這些可能都會影響貸款條件的!
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☆親子宅,買房如何選?學區?交通?生活圈?隔音?
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☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆快問快答:漏水、銀行估價、鋼筋外露、房地合一
https://youtu.be/8LvJvPzCmuc
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK!
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☆首購族必看 買小宅的注意事項
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漏水屋注意事項:
☆空中花園? 屋頂漏水元凶原來是它!
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☆漏水屋議價?!這4種漏水情況,你搞清楚了嗎?
https://youtu.be/4xcUKVfe-NQ
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宮廟 無極聖天宮台北市文山區一壽街44巷17號1樓預約問事電話:02-22347969/歡迎觀眾來電預約問事,無須任何費用。/ ... <看更多>
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開宮廟條件 在 [新聞] 粽邪3鬼月登場加入泰國古曼童恐怖升級- 看板movie 的推薦與評價
https://ent.ltn.com.tw/news/paper/1579264
粽邪3鬼月登場 加入泰國古曼童恐怖升級
2023/04/25 05:30
https://img.ltn.com.tw/Upload/ent/page/800/2023/04/25/6.jpg
《粽邪3:鬼門開》加入泰國古曼童,恐怖再升級。(華影提供)
〔記者廖俐惠/綜合報導〕描述台灣傳統文化的恐怖電影《粽邪》系列,續作《粽邪3:
鬼門開》由原班團隊耗時3年製作,昨天宣布將於農曆7月上映,並公開定檔海報,中間可
見泰國陰靈古曼童的祭壇,令人不寒而慄。
海報中的「古曼童」,為泰國及東南亞地區流傳的嬰靈信仰,一般是早夭嬰孩的靈魂所變
,通常以點心飲料等孩童喜歡的食物供養,然而供養古曼童必須非常小心,一旦關係建立
就不能隨意拋棄,若有不慎或觸犯禁忌,恐遭嚴重反噬。
由張庭瑚主演的《粽邪3:鬼門開》保留原有的宮廟文化,著墨民間熟知的鬼門開禁忌,
包括不得午夜照鏡子、不得半夜晾衣服、不得掛風鈴、不宜作法送肉粽等。《粽邪3:鬼
門開》8月25日上映。
--
佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1584460614.A.E88.html
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.64.74 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/movie/M.1682423279.A.E43.html
我在上座部佛教巴利三藏、註釋、疏鈔沒看過古曼童的說法,
不過釋迦牟尼佛說過有一種眾生叫做鬼就存在人類的周遭。
https://www.charity.idv.tw/r/15.htm
阿姜曼正傳
無懈可擊的人
阿姜曼有關天神與其他來訪神靈的故事都相當地吸引人。特別是,他提到在鬼道裡也有像
人間一樣的流氓或黑道(惡靈、邪魔厲鬼)。這些心性邪惡並造成混亂的邪靈一樣會被逮
捕,並關在我們人類稱作是「監獄」的一個地方。不同種類的罪犯會被關在不同的牢房裡
,這些牢房都已「鬼」滿為患。有男的猛鬼與女的猛鬼,牠們都是非常殘忍凶猛一類的厲
鬼,而且不分男女。阿姜曼說,從牠們眼中露出的殘酷無情便可清楚看出牠們不會回應任
何的慈悲或善意。
鬼眾就如同人類一般,也住在城市裡。大城市裡也住著監督管理眾鬼的鬼王。有相當多的
鬼,秉性很正直善良,因此贏得眾鬼及惡鬼們一致的敬重。眾鬼都由衷敬畏那些神通廣大
與法力高強的鬼神,這不僅僅是一種逢迎諂媚,而是自然法則使然。阿姜曼總說邪不勝正
,而他在鬼界中的見聞更印證了這件事。有累積善業的眾生因他們其他的惡業成熟,仍會
投生到鬼道;但,他們善良正直的個性卻未曾改變,所以他們在鬼界擁有極大的權柄,這
樣的鬼甚至能治理一大群的鬼眾。這些鬼眾的社會並不像人類的社會一樣被分類或有種姓
階級制度,牠們反而嚴格遵循業力法則的權柄。牠們的業力使得牠們不會像人類那樣有偏
見,牠們的存在本質上是由牠們的業果所掌控 這是不變的原則。因此,我們在世上
使用權力的方式,就無法在牠們的世界中適用。阿姜曼曾詳細解釋過這些事情,但很抱歉
我記得的並不多。
阿姜曼是透過禪定以「意生身」[a]去探訪眾鬼。當鬼眾一看見他,就會像人類一樣趕緊
告訴大家來頂禮他。鬼界的鬼王非常尊敬阿姜曼,並對他有淨信。祂帶領阿姜曼參觀鬼眾
所居住的各處,包括關著男女惡鬼的「監獄」。鬼王對阿姜曼解釋各種不同種類的鬼的生
活狀況,並指出那些被關的鬼都有敵意,並過分騷擾他人的安寧。牠們依照各自罪刑的嚴
重程度而受到監禁。人類創造出「鬼」這個字眼來稱呼牠們,但事實上牠們就如同其他的
有情一般,是以牠們天生的條件真實地生活在這個宇宙之中。
[a] 禪定中的心意所化生的身體。
https://www.charity.idv.tw/r/26.htm
阿姜曼正傳
餓鬼
另外有些餓鬼則能獲得一些援助,他們通常都是過世不久,而且惡業也沒那麼重的鬼,也
就是說他們可以接受在世親屬迴向給他們的功德。因為他們仍記得在世親屬的姓名與地址
,且住在離阿姜曼不遠之處,阿姜曼就會給這些鬼一些協助。只要他知道親屬是誰,他就
會找適當的機會去跟他們談。他會勸他們舉行特別的法會,將功德迴向給這些期盼利益的
去世親人;或更通常的作法是,將每天供養比丘的功德迴向給死去的親人。有些鬼能收得
到各地施主布施功德的一部分,就算沒有特別指定迴向給他們,他們也收得到。因此,當
阿姜曼將慈心散發給一切眾生時,總是會作這種迴向。根據他們自身的業力特質,有些鬼
可以收得到他人的迴向,而有些鬼則只能接收自己親屬的迴向。
據說有些泰國的上座部佛教法師會製作古曼童,
不過詳細情形你得去問那些法師才會比較清楚。
... <看更多>