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#桂綿資訊報報📢
桃園市「蘆竹二號社會住宅」今年7月即將完工，近日釋出10間1樓店鋪對外招租，約13~22坪，平均月租金單坪約950元，預計今年4月28日、5月19日2次開標，最快8月可進行裝修事宜，專家分析，店鋪租金低於行情，有利招商，配合社宅入住，將能帶動周邊消費市場。
蘆竹二號社宅基地位於蘆竹區大新路及大竹路交叉口，面積約3120坪，沿大竹路可至國道1號、2號交流道，鄰近有大新市場、大竹國小及大竹派出所等機能。地上14層、地下3層等4棟建物，10間店鋪以14~16坪為大宗，其中最大者為1間21坪，本次採1次公告、2次開標流程，底標均不變，一次租期3年，因此底標以3年租金計價，換算每坪月租金約950元上下，而得標者最多可續約至9年。
#市議員張桂綿資訊分享💗
參考網址➡️ https://reurl.cc/mnqnQV
關於這個爆料只能說是不意外
小弟我剛好有參與"台北市捷運局"委託給"鉅揚不動產公司"辦理的美河市住宅標租案
這個標租案在2019.07.30中午12點開標
我當時在網路上也沒看到任何的開標過程直播或者是錄影存檔
開標結果最後也只單純由鉅揚不動產公司的業務傳訊息告知本人未得標
我有提問該業務最後得開標結果得標金額是多少
而該業務卻始終顧左右而言他不願告知 只說要趕緊辦理押標金退款的相關事情
後來我有持續到台北市捷運局網站查看也一直沒看到任何關於該標案開標結果的文件
一周後我有直接打電話到捷運局詢問 幾經電話轉接後的公務員同仁最後卻說
一直以來他們標租案都"不會公布任何開標結果"
我再繼續追問說是有相關法規規定不得公布嗎?
該同仁也只繼續說一直以來慣例都沒有公布
還說這有牽涉到相關個人隱私 所以不公布開標結果
綜觀整個開標流程都不是公開透明的
由於該標案是價高者得 但我們一般參與標案的民眾都不知道最後的得標金額是多少
這樣是否就有可能會有"關係人士"以略高於押標金一點點的金額得標
或是房地產業者透過關係以低標金得標大量住宅再提高租金來出租等疑慮
反正一般參與標案的民眾都不會知道最後得標金是多少
後來在591上有陸續看到許多美河市住宅出租 租金也都有不低的漲幅
後來想想 或許我們這些沒背景沒關係的一般民眾參與政府標案也許就只是陪標的傻子吧
-\-\
用三年延宕的公共藝術案
來跟大家講解標案是怎麼一回事
#標案 #工程 #超認真少年
章節：
00:00 開場
00:17 標案的起源
01:44 到哪裡找標案 政府電子採購網
01:59 領標
02:24 標案分成哪些種類 最低標 最有利標
03:55 標案的委員
04:50 開標 資料沒齊全就再見
05:17 第一次評選會
06:04 得標
07:01 廠驗
08:56 做標案一定要記得的事情
09:38 貫通石解決一切問題
09:50 合約注意事項
10:34 安裝現場
15:20 標案推薦做嗎
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以下為本段內容文稿：
最近我在社群媒體上，看到一些朋友的發文，不約而同的都討論到一件事情，叫做現代人怎麼那麼沒有禮貌；就連一個最基本的「問候」跟「客套」，可能都不會做。
就以我的身份吧，我是一個心理學家，然後可能很多朋友，也長期聽我的內容，聽著、聽著難免自己心中，就會有些疑問想要請教我。
那當然我自己也遇過這種狀況，就是沒有任何的前提，沒有任何的問候，連個Say Hello都沒有，就直接把自己的問題，寫了一段非常、非常長的文字，然後直接用訊息丟給我。
雖然，我每次遇到這種狀況，我通常都不會回答，那至於理由是什麼？我在先前的分享曾經說過，我在這邊就不再贅述。然而，也因為這樣子讓我想到，為什麼很多人在人際裡面，哪怕是那些跟你有密切、直接互動關係的人，為什麼這些人也不買你的帳、也不買你的單？
其實，就真的讓我聯想到，表面上可能叫做沒有禮貌；但事實上，所謂的禮貌，並不是要你去做一些惡心肉麻兮兮的事情，而是一個基本的「客套」。你連「客套」都做不到，那後面又怎麼樣能夠期待，別人好好的對待你，或把你當一回事呢？
在這邊喔，我跟你分享一個在《影響力》這一本書，裡面的一個研究。這個研究呢，是有一位消費者研究員，叫做丹尼爾．霍華德他的發現，這一位丹尼爾，他親自打電話給德州達拉斯的居民，問他們是否答應讓「飢荒救濟委員會」的代表，上門跟他們兜售餅乾，而這些所得的收益，會用來供應貧困家庭的伙食。
那如果呢，電話這一頭的工作人員，只提出這一個要求，這裡稱作為「標準募捐法」，那平均只有18%的居民會答應，「那你們就來拜訪吧！」。但是，只要這些電訪人員，一剛開始先問：「今晚你感覺如何？」像是這樣的問候。
你也可以覺得這樣的問候很「客套」。但無論如何先問：「今晚你感覺如何？」並且，等到對方回答了，再展開「標準的募捐流程」。那後續會有什麼樣不同的反應跟結果呢？
首先呢，在這120個接到電話的居民裡面，大多數的人，大概會有108個人，都給了客套的回覆。比如說：「今晚你覺得如何？」對方客套的回覆，通常十有八九都是：「很好、不錯、非常好！」這種客套話。
而接下來更有趣的數據就是，有32%的人，當他們被問了「今晚你感覺如何？」之後，他們後續答應讓專人上門來賣餅乾，從18%變成32%。這樣的成功率，比採用「標準募捐法」高了差不多兩倍。
最後，更令人驚訝的結果是什麼呢？幾乎所有答應銷售人員上門的人，大概有89%的人都買了餅乾。所以，這個「成功率」其實是驚人的高啊！
所以，當我跟你分享這個研究到這邊，你不妨感受一下，是不是在很多時候，對方的態度、對方讓你覺得禮貌，哪怕只是客套，都能夠創造你對於一些，其實可答應、可不答應的事情，比較傾向於「跟對方配合」，或者是「給對方一個機會」？
那我們在人際當中，其實一剛開始就給對方一個在決策上，很有負擔的選項，這也是很奇怪的事。所以，我們通常在一剛開始，都會從那些生活的、可有可無的、輕鬆的，作為一個起始點。
然而你仔細想想，如果在這些「起始點」當中，你都沒有辦法讓對方，很輕易的能夠點頭、能夠配合你，那你後面提出再高的、再深的、再嚴重的要求或請求，你覺得對方可能會配合你嗎？
所以，我常常會有一種感覺，不管時代的變化跟進步到了哪裡，其實人性在底層上面，這種所謂的「被尊重」，希望被禮貌對待的需求，其實是不會變的。這時候，我們就回頭再深思一下，你說「客套」它到底是多餘，還是其實是一種「必要」呢？
希望你可以好好的思考一下，我是凱宇。
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這會幫助你在人際之間，創造出更好、更圓滿的連結，所以我很期待，能夠在12月12號的教室裡，能夠見到你，謝謝你的收聽，我們再會。
開標流程 在 國立體育大學田徑場-機電第一次開標影片 - YouTube 的推薦與評價
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