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【大直新聞週一報】

1.美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，「培英公宅」基地緊鄰捷運大直站、明水公園、附近有大直市場及永安國小生活機能十分方便，附近租屋市場行情來看，以小套房月租2萬元起、1房1廳月租2.5～3萬元、2房1廳月租3～3.5萬元、3房1廳月租5萬元，周邊住宅產品從豪宅到平價住宅皆有，十分多元，單坪月租金1300～1800元。→https://house.ettoday.net/news/1655326

2.3年前曾引發大直居民反彈、甚至組成自救會抗議的大直培英社宅27日正式動土，未來將興建為地上14層、地下3層建築，將提供1~3房房型，共計96戶，未來1~6樓將由托嬰中心、幼兒園、區民活動中心等相關設施進駐，預估2023年3月完工。→https://estate.ltn.com.tw/article/9163

3.國防部幼兒園將完工，8月招生。→https://money.udn.com/money/story/5621/4348416

4.經過鄉民一番激戰過後，民生社區與天母都得到許多人的愛戴，但最多人推捧的卻是大直「住大直，覺得超讚」。→https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=690829

5.美麗華大出清！活動期間內，持新光銀行百樂卡至美麗華百樂園，於館內當日刷卡消費達指定門檻，即可憑百樂卡、同卡號簽單、發票及銷貨明細表兌換滿額禮一份。→https://www.cardu.com.tw/message/detail.php?41381

6.中山區的「大直」有美麗華百樂園、水岸豪宅、婚宴會館、國防部，還有美女比例最高的實踐大學。→https://house.udn.com/house/story/5888/4353069

7.偵蒐毒品查緝在北市大直的福西營區演練，領犬員與緝毒犬合作無間，成功緝獲涉嫌夾帶毒品進入營區的官兵。→https://www.cna.com.tw/news/aipl/202002190088.aspx

8.另「帝景水花園3期」過去每坪揭露逾200萬元行情，但受近年豪宅市場價格下修，近年接手屋主皆以相對低價入手，而近年豪宅修正後，自住、置產入手比例增加，市場回暖、台商回流下，不少高資產客群也會將豪宅作為資金分配項目，交易量激出買盤。→https://house.ettoday.net/news/1649452

9.大直英迪格邀侯布雄副主廚擔綱廚藝顧問。→https://money.udn.com/money/story/7843/4349994

10.一早我們來到台北大直Indigo酒店，準備開始今天拍攝前的梳化工作！在這之前，芳姐便親自參與拍攝前的討論，包括服裝造型、拍攝企劃、採訪方向，她都已掌握得一清二楚，甚至自己準備了多雙鞋子到現場，她對工作的要求與敬業態度不禁讓人欽佩！→https://tw.asiatatler.com/society/張清芳拍攝封面幕後花絮直擊美麗又強大的氣場令人目不轉睛

11.[ 台北大直時尚飯店 ]英迪格酒店hotel indigo taipei north，世界唯一海螺造型建築與手工造龍舟。→https://www.saydigi.com/2020/02/475919.html

12.盛傳賣掉多年的「西華富邦」頂樓戶在今年1月中悄悄完成過戶，新買家是鴻海創辦人郭台銘住家「信義富邦」的法人鄰居「博信國際投資」，一口氣砸下逾8億元掃進B棟頂樓兩戶；內部人士透露，每坪單價並不會觸及「彭淮南300萬防線」，約在270萬到290萬元間，過一陣子實價就會揭露。→https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1352580

13.過去房市高峰期，「西華富邦」最高價逼近300萬元大關、每坪290萬元成交，此次交易雖未打破最高紀錄僅264萬元，但豪宅客一次砸下超過7億元買二戶，仍可看出高端資產客看好後市。→https://money.udn.com/money/story/5612/4373576

14.位於大直地區水岸豪宅「西華富邦」26日一口氣揭露3戶交易，分別為7樓、及頂樓2戶，交易總金額達9億9691萬元，其中頂樓戶拆算車位，每坪單價達264.02萬元，雖為2019年該社區最高單價紀錄，但仍低於2015年39樓戶成交單價290.6萬元。→https://estate.ltn.com.tw/article/9154

15.【大直劍南山】 這裡是著名的夜景熱點之一，雖然是座山，但是不用擔心想耍浪漫還要先爬山，因為這裡只要開車或騎機車即可輕鬆登頂，來到這裡不僅可以欣賞內湖、大直的夜景，還能清楚看到台北101。而且視野不會受到周圍樹木所遮蔽，不用擔心拍不到好看的照片。→https://www.vogue.com.tw/lifestyle/galerie/taipei-5-nightscape-landmarks

16.警方24日凌晨1時許進行攔檢時，一輛黑色轎車因車內載有笑氣鋼瓶，駕駛見到警方心虛逃逸，還重踩油門一度企圖衝撞警方。最終仍讓嫌犯往大直方向逃逸。警方事後緊急呼叫支援，終於在大直成功將其攔截，後續將依社會秩序維護法偵辦，並進行驗尿釐清駕駛是否吸毒。→https://www.ettoday.net/news/20200224/1652444.htm

17.即使後來新冠肺炎疫情衝擊愈演愈烈，要說餐廳沒受到影響那是騙人的，但老闆從來沒跟他們談業績，就連在2月進駐大直萬豪酒店的全新餐廳品牌「欣葉・鐘菜」也都是如期開幕營運，近日欣葉創辦人也是現任董事長李秀英，更親自到場關心新餐廳的員工們，顧前顧後，也為第一線員工加油打氣。→https://money.udn.com/money/story/5930/4353498

18.「欣葉・鐘菜」，插旗大直商圈，進駐萬豪酒店中城廣場，這不僅是欣葉首個進駐國際酒店內商場的品牌，也是集團首次以「人」為品牌號召，可說是意義非凡。→https://udn.com/news/story/7270/4364430

19.開發金公告許道義代理總座 6月12日召開股東會，地點仍為大直的維多麗亞酒店一樓大宴會廳。→https://money.udn.com/money/story/5607/4368592

20.男團AB6IX演唱會、將在3月15日於ATT SHOWBOX大直館舉辦的B.O.Y見面會和預計在3月28日於台北ATT SHOW BOX大直館舉辦的VERIVERY簽名會也確定延期。→https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=696763

【盤勢觀點】台股量縮守五日線；留意投信季底作帳持股明細變化

上週五9/21歐洲經濟數據乏善可陳，致歐美各大指數呈漲跌互見走勢，而9/24亞股早盤亦走疲，午盤前因盤中再探新低的大陸股市出現振臂拉高，台指期也跟進出現積極性拉抬，激勵台股跟進翻紅，轉為平盤之上的振盪整理走勢。在陸股翻紅的信心面加持下，大盤走勢相較日韓股市略勝一籌；盤中大型權值股獲買盤進駐，加上營建、水泥與資產股續強，扮演撐盤要角，終場台股小漲13.71點或0.18%，指數收在7768.30點，五日均線失而復得，成交量則縮至740.64億元。

外資及陸資9/24買超38.73億元，投信賣超4.64億元，自營商賣超3.13億元。三大法人合計買超30.96億元。就台指期未平倉部位分析，外資淨多單增加2,587口，累計淨多單部位8,587口；從籌碼面部份來看，外資買超現股，又在期貨維持淨多單，看法仍是偏向多方發展。9/24成交量前十大個股，依序包括大同、友達、開發金、旺宏、宏碁、奇美電、中石化、台積電與鴻海、國產等。

就台股籌碼面而言，大盤融資餘額近期略有增加，惟增加幅度尚屬有限，對整體盤勢不致有負面影響；預期在外資期貨淨多單部位沒出現連續性減少或轉為淨空單之前，大盤指數料將繼續維持高檔震盪；同時本週已進入Q3最後一週，應多加留意投信季底作帳的效應，以及買賣超後的個股持股水位變化。

就台股技術面觀察，大盤指數呈現高檔震盪，惟持續守穩5日線與10日線之上，儘管現階段盤勢有短線漲多休息現象，但對多方有利的是，日K線持續守穩在所有短均線之上，顯示多方持續掌控盤面優勢，惟量能縮減亦象徵短線仍難跳脫高檔整理，因此建議不宜過度追高，短期成交量應儘速放大，否則量縮期過久，指數仍有拉回整理壓力；未來如遇拉回走勢，則需謹慎觀察台股拉回程度，預期7550至7600點應有初步支撐，惟一旦跌破則盤勢料將轉弱且整理期亦將拉得更長。

台指期9/24走勢也值得一提，早盤亦開低盤，之後續跌至近1%、持續弱勢，惟近中場時刻一根急漲56點的5分K棒讓當日短空單認賠出場，致短線多方再度勝出。由籌碼面來看，三大法人在現貨市場偏多操作的趨勢未變，同時也持續加碼期貨多單部位，再加上盤中台幣續升，顯示熱錢持續流入的情況未變。

觀察9/24台股盤面，電子股成交比重僅63.8%，類股指數漲0.27%，包括台積電、聯發科、廣達、華碩等重量級權值股均獲買盤青睞，尤以前兩者漲逾2%的表現最亮眼，扮演撐盤要角；相較之下，鴻海則因受富士康太原廠傳出員工群毆滋事消息影響而跌逾1%。金融族群亮點以具備股權出售題材的安泰銀、大眾銀、萬泰銀等中小型銀行為主，其中尤以安泰銀因傳出已有來自美、加、日、澳、星等市場潛在買家表達興趣，今高掛漲停板作收。

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