生命的無限可能
這一整年的育嬰假讓我有更多時間和孩子相處,有別於以往創業時每天計程車搭著或走路來來去去奔波民宿各館之間或是看房子,我有更多的時間能和保姆聊娜娜的進展。
現在娜娜一到五在學校上幼兒園,一二上私立(原本就上這家)、三四五就去公立小學附屬幼兒園(之後小學的第一志願),週六保姆會來帶娜娜「出外景」到倫敦各大景點或博物館美術館玩耍直到年底她會巴西幾個月,這樣一來,我們算是可以有長時間照顧新生兒。
有了二寶的生活,娜姊適應得滿好的,以前總以為她安靜乖巧又偏內向,這陣子才發現她原來是「選擇性」的社交。她在喜歡的人面前才會放開來大剌剌地做自己和嘰哩呱啦講個不停,表演慾也很旺盛;但在她不熟悉或不喜歡的人面前她就超級安靜自己躲在角落畫畫或玩玩具。
自從到了學校,她英文突飛猛進到我都驚嚇的程度,超級英國腔不說,連表情、手勢和狀聲詞都超級無敵British! 果真是不能小看小孩子的模仿能力。回到家後,娜娜突然對我們都狂講英文,連自己在花園玩溜滑梯或是跟玩偶玩辦家家酒自言自語時講的都是英文。我和奶爸還要規定在家裡只能講中文,並且持續中文教學和陪她看中文書。
今天保姆提早帶娜娜回來,我跟她有機會多聊聊,本來還擔心講葡文的時間那麼短會不會忘記。保姆說娜娜葡文程度在地鐵上都會嚇到路上的葡萄牙人和巴西人。重點是娜娜還聽得出來葡萄牙腔的葡文跟巴西腔的葡文,沒有社會化的她,還公然在地鐵上說「我不喜歡葡萄牙腔我喜歡巴西」讓兩個葡萄牙路人語塞。沒想到我跟保姆說英文,保姆跟娜娜說葡文,娜娜再跟我說中文,這樣我們三個人可以聊了半小時。
話說前天娜娜從學校帶回一隻「生日熊」那是幼兒園的活動,老師設計讓小熊陪伴每天的壽星,當然娜娜生日已過,但老師還是很有心籌辦一個小慶祝活動,讓奶爸帶杯子蛋糕去分同學吃。
生日熊一拿回家的時候,奶爸還不知道要幹嘛,直說「這個回家功課,明天還要還給學校,好無聊喔!」害娜娜跟著爸爸說「好無聊喔」。
我問奶爸這什麼設計?奶爸還回答:「妳以前不是小學老師嗎?妳看看囉!」後來我看了一下活動設計,原來是要招待「生日熊」到家裡過夜一晚,然後在生日本子上寫下生日的回憶並貼上值得紀念的照片。
奶爸哇哇叫說怎麼幼兒園剛開學就有「學校功課」,還要家長寫滿一張A4。我想著「這不是我每天在做的事情嗎?」我每天沒事就喜歡寫粉專寫日記來整理自己的思考和記錄生活。
於是我就引導娜娜要怎麼招待來家裡作客的朋友,準備好吃的、陪他聊天、一起玩、幫他刷牙、換睡衣、準備枕頭。一小時後,娜娜愛上這隻熊,要帶上床去睡覺,我提醒她「熊明天要還給老師喔!」娜娜反而捨不得了,我還要解釋一番「客人」只是來家裡作客,不是我們的家人,不能留下來太久。
娜娜帶著她的客人上床,還將她最愛的橘色恐龍LuLu 移上去,騰出空間給熊熊,還不忘叮嚀兩人要相親相愛( Be kind to each other )看到這一幕我覺得好窩心,女兒真的長大好多了,再也不是那個似懂非懂的小北鼻了。
回頭看看搖籃中的言言,曾幾何時,娜娜也是從只會喝奶和炸屎的軟綿綿嫩嬰,變成嘰哩呱啦的小童了。頓時間,我感受到生命的奇妙,過去四年,我和奶爸就在兵荒馬亂中的每一天,保孩子一個快樂幸福的童年。
以前我會覺得當父母好像沒什麼,回頭仔細想想這是燃燒自己的生命去創造一個新生命的無限可能啊。
🥰台英兩國註冊公司開立發票代購:樂購倫敦-嚴選英國代購
🤩旅媽咪和奶爸英倫打拼生活IG: phd_backpacker
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅Omitsai Mama's Exercise Life,也在其Youtube影片中提到,#就算沒住過淡水談戀愛時也要去淡水看夕陽美景 #但是住在淡水除了風景只剩下吹風和西曬嗎? 來,身為一個前房地產財經記者和房仲業相關人員, 黑媽的第一桶金就來自我買在淡水的物件呢! 很難得看黑媽這麼臭屁吧! 這是因為我也很佩服我在年紀輕輕25歲的時候, 就前進房市, 帶著一股傻氣買了位在淡水竹圍的...
「開 民宿 算 創業 嗎」的推薦目錄:
- 關於開 民宿 算 創業 嗎 在 PhD Backpacker - 旅博士媽咪 Facebook 的最讚貼文
- 關於開 民宿 算 創業 嗎 在 大詩人的寂寞投資筆記 Facebook 的最佳解答
- 關於開 民宿 算 創業 嗎 在 Facebook 的最佳貼文
- 關於開 民宿 算 創業 嗎 在 Omitsai Mama's Exercise Life Youtube 的最佳解答
- 關於開 民宿 算 創業 嗎 在 開民宿是美夢還惡夢?50個真相告訴你! 的評價
- 關於開 民宿 算 創業 嗎 在 開一間民宿的開業本錢∣如何預算成本收入、賺取高收益? 的評價
- 關於開 民宿 算 創業 嗎 在 請問國內的民宿成本比飯店高, 可以賺到錢嗎? 的評價
- 關於開 民宿 算 創業 嗎 在 [閒聊] 現在做民宿業好賺嗎? - 看板toberich 的評價
開 民宿 算 創業 嗎 在 大詩人的寂寞投資筆記 Facebook 的最佳解答
何時該買房?該怎麼買?投資最難的事情?
何時該買房?
第一個問題應該要反過來問,何時不該買房?或者何時買房會比較吃虧?
貸款貸不下來的時候不該買房,買房很少有人不用貸款,成數多寡暫且不論,所以若是貸款很難成功,建議您還是先將工作穩定後,再來考慮買房的事情,所以工作不穩定,貸款不易,買房也困難。
再來買房會吃虧,也是因為貸款利率差的關係,這個也是跟工作有關係,譬如業務獎金性質的工作,薪資收入起伏大,所以銀行核貸的條件可能會比較差,再來譬如是創業老闆,貸款條件可能也會比較差,因為銀行認定創業風險高,所以反而受雇人員的貸款條件會比較好,所以受僱醫師的貸款條件超好,反而創業的診所醫師老闆,貸款條件反而打折。
所以若是短期內有工作變動,可以考慮在貸款條件好的時候買房,貸款條件比較好,比較不會吃虧。
同樣的,若是短期內工作有變動,自住房產也是比較麻煩,畢竟買房賣房都是件不容易的事情,要花費不少時間精力,若是有簽約的工作,合約快要結束的時候,避免做出買賣重大決定,應該等工作稍微確定後,再來配合住房的事宜。
該怎麼買?
買房我們只先考慮自住的情況,買房怎麼買?做足功課。
買手機要做多少功課?
自助旅遊訂飯店要做多少功課?
買房金額比買手機多十百千倍,買個手機都可以研究半天,買房認真研究實在不過分,市面上有不少書籍跟房屋有關,千萬不要懶惰讓爸媽、其他人決定,你買手機會讓你爸媽決定嗎?自己用的手機自己選,自己住的房子自己找。
買房之前多出去旅遊幾次、多租幾次房,就會知道自己的喜好,旅遊喜歡住熱鬧的商店街?還是人少風景好的地方?喜歡住民宿?還是喜歡住飯店?需要飯店設施的?還是便宜可過夜的?
買房也不要預備太遠,小倆口剛結婚,短期三五年內也沒有要生小孩,就不用準備小孩房間買太多房,將來等到小孩出生,也沒那麼快可以自己睡一間,周遭很多朋友小孩上了小學都還是跟父母一起睡,如果預算充足再來考慮其他房間配置,譬如書房、健身室、視聽室,只是現在房價都不便宜,小小一間房成本都要百萬,這些錢改放在0050,獲利拿去繳健身房會員都划算。
買房地點距離工作不要太遠,單程交通時間在一個小時還可以接受,超過太多就有點花時間,所以買房地點會影響後續男女雙方的工作地點,交通方式也要再確認,有時候認為開車騎車很方便,結果停車很麻煩,大眾運輸也要事先確認路線。
遠距工作算是疫情時代的少數美好收穫之一,不過我是覺得完全遠距還是滿困難的,人與人的互動是不可缺少的,所以地點的選擇還是滿重要的。再來若是有小孩之後,學區的考慮也是滿重要的,畢竟教育體系是需要足夠人數支撐的,小眾教育路線金錢與時間成本高,不是人人負擔得起。
如果你對該地區不熟悉,可以暫時先用租房的,騎驢找馬,等到熟悉該地區,也覺得不錯後,再從附近找房買,比較不會買錯,至於很多人擔心買貴?整體房價上上下下很難預料,譬如最近幾個月疫情嚴重,房價也沒下跌多少,所以要等到整體房價波動比較困難,自己做好功課也不會買的比別人貴就好,買錯比買貴容易。
買房預算也可以用租房租金回推,若是你目前租房條件很滿意,假設租金一個月2萬一年24萬,現在出租報酬率大約是3~5%左右,所以從3%反推回去約八百萬左右,假設貸款八成可以看總價約一千萬的房子,然後買房還要準備頭期款,償還貸款也盡量本金一起攤還,所以這樣每個月的負擔,還是會比單純租房高,但是也應該還可以負擔,房貸過了五年十年後,也可以考慮轉增貸,這樣之前還款的本金,又會重新回到手上。若是總價差距過大,譬如預算暴增到兩千萬,可能都是不小的負擔,需要再三考慮。
房貸申請銀行也是門功課,重點是找額度高、利息低、年限長、沒有綁其他金融商品,薪轉戶銀行比較知道公司狀況,可能會有員工優惠方案,另外也可能有銀行做促銷活動,可以留意親朋好友跟哪家銀行貸款優惠,多多比較,比較重點還有一個,就是數字直接對比,最後搜集三家不錯的,再來做最後的徵信確認仔細數字,因為短時間銀行無法過度徵信,會引起懷疑。
與銀行往來要視同正式往來,若是有申辦信用卡,盡量每期都是全額繳清,不要逾期,免年費的信用卡至少要辦一張使用,長期培養信用,申辦房貸銀行也可以辦張信用卡,給往來銀行理專做點業績,銀行是少數合法借貸管道,一定要跟銀行培養好關係,好好經營,至於推銷的其他金融商品,自己認真做點功課,至少跟指數投資做點比較。
若是財務狀況極度保守的朋友,擁有半年到二年的週轉金,仍然有儲蓄(現金、定存、儲蓄險)超過十年租金,工作穩定,沒有其他金融商品、投資組合,而且沒有購買自住房屋,處於租屋狀態,我會積極建議開始考慮買房,期間可以拉長半年至一年,在這個資金寬鬆、通膨明顯的年代,持有過多的現金,改配置在自住房產,也是一個很穩定可靠的方式。
最後買房跟結婚有點類似,沒有完美的,都是比較級的,可以設定一個目標,譬如看房三個月十二個週末,每週看五個案子,總共看六十個案子,初期先不做決定,等到過了一半,也就是六個週末三十個案子後,有比過去更好的案子出現,就可以下手準備斡旋了。
最後的最後,買房跟結婚差不多,入住後跟婚後,與之前期待還是會有點落差,只要不要相差太多,能夠忍耐的請多包容,左右鄰居、樓上樓下鄰居、管理員、停車位...,很容易有摩擦,不是只有這個建案有問題,搬家換房子後還是會出現其他問題,人生就是如此xd。
投資最難的事情?
投資最難的事情就是本金
大詩人常常笑說指數投資三大缺點:本金大、時間久、很無聊
其實主動投資也需要本金,大詩人以前做產業分析師的時候,其他同事文組畢業沒幾年,薪水不高也存沒多少錢,所以投資只能買低價股,或者一兩檔股票套牢,就沒有其他錢投資了,講白了任何投資方法,都需要本金繳學費,初期的冤枉路走越多,需要的本金越多。
再來是本金若是不夠,投資很容易想開槓桿,不論是貸款增加本金,或者使用期貨、選擇權,本質上都是開槓桿,開槓桿除了費用增加,利息、手續費都是費用,風險也增加很多,危機出現時很容易被迫清倉出場。
增加本金最常見的方式就是增加薪資收入,可是台灣彌漫太多理所當然的氛圍,以我之前的工作台積電工程師為例子,怎麼會有人以為這是個正常上下班的工作呢?怎麼有辦法套用勞基法的工時呢?每個人都想要錢多事少離家近,問題就是你找不到這種工作,台積電在台灣是排名領先群的工作,對比美國像是在蘋果公司上班,你會誤以為蘋果上班很輕鬆嗎?很多人下班回家也都是在工作,壓力也都是很大的。
很多事情是沒有辦法線性控制的,台積電三倍的薪水、三倍的累,我可以只要兩倍的薪水、兩倍的累就好嗎?
今天分享買房的事情,還是自住而已,就要做很多功課,若是要做包租公、投資客,那要做的功課更多,買房不只要跟銀行經營關係,房子買了也要好好經營,不然在貴的傢俱也是掛衣服、在貴的豪宅也是垃圾屋,萬事起頭難,買房也需要頭期款,投資更需要本金,天底下沒有白吃的午餐,謝謝大家。
開 民宿 算 創業 嗎 在 Facebook 的最佳貼文
#深夜震撼彈💣💥
抱歉法國,我們再也找不到回去的理由🇫🇷👋🏻
你們都知道,這6年來在法國
姐和喬納酥不管遇到什麼困難,我們都樂觀積極面對
再困難都難不倒、打擊不了我們
但這次,我們真的累了、放棄了
雖然現在在台灣放長假中
原本預計明年年初要回法國繼續進行新的任務
原本這個暑假過了我們還打算正式創立公司
但在前幾天聖馬洛頒布新的法令:「7月開始一人只能在聖馬洛擁有一間Airbnb民宿」
在法令實施前2週才公佈新法令我也不知道是哪招之外
這項法令把我們這6年來的耕耘,完全打散
也就是說我們的4間民宿,必須砍掉只剩兩間
對於把經營民宿當成主業的我們
無疑是個天大的打擊
生氣、難過、失望,當然是有的
不過我和喬納酥在最短的時間內,已經重新調整、擬定新計劃
我們將會保留第一間、第四間(錢來也、搖錢墅)當成民宿
第二間錢滾錢出租學生或一般家庭
第三間錢多多賣掉
至於我們,將不在法國繼續發展
因為我們了解和體驗到在法國對創業者不友善
各種法令和稅制到民間企業公司行號,甚至是人民的觀念想法,都大大增加創業者的負擔和困難,尤其是我們這種有關房地產投資的(有機會再解釋)
法國還是個民主國家嗎?
對我們來說這裡很多事已經沒有公平正義
那些鳥事抱怨的話我很少說出來,因為我連解釋都覺得好麻煩,台灣人也無法想像
限動提到工班的事都是比較重要的事
但其實生活中還有無數個坎,奇奇怪怪的鳥事讓我們疲於奔命
姐和喬納酥這趟回到台灣,我們深深的體會到台灣法國2國的差別
其實我們早就默默的決定,將不會在法國永久居留
我們決定當我們準備好了,我們就會離開,去我們想去的國家
只是這項法令來的又快又急,也沒有任何轉寰或其他的方式可以替代
所以我們找不到回去那繼續發展和努力的理由
我寧願在台灣或其他國家繼續努力
套一句我最近一直跟大牌媽說的一句:「我不要回去再被他們糟蹋」
這句話聽起來很極端很不像姐會說的話
但這句話道盡了我們這6年來的心酸,那些沒有說出口的苦
不過大家不用替我們擔心
因為這個法令只是加速了我們決定
姐和喬納酥一都有在想做其他的投資
我說過,民宿只是投資之一,是我們在那個階段想完成的任務
我們還有很多事想做,還有很多計畫
所以我們對未來本來就是一直保持變動的態度
一個路被封了,我們還有別條路可走
我們努力打好底,就是為了讓自己有更多選擇權
聖馬洛的新政策讓我們氣歸氣
但我們心裡,其實有種如釋重負的感覺
我們將會在台灣發展,也可能會去其他國家
一切重整計畫中
就算要重頭來過
我們也不會感到害怕
在法這六年沒賺到什麼大錢
但心臟倒是被磨練的很強
我們很好,你們別擔心
上帝關了一扇門,也會幫你開一道窗
老娘我不信上帝啦~
但我相信天無絕人之路
命運都是自己選擇
路都是自己走出來的
姐和喬納酥,會繼續努力💪🏻
#想不到這2年沒被疫情打倒
#卻被一項法令給打趴
#其實我們也可以在法國做其他的事_但我們不要了
#我們沒有一定要在那創業的理由
#人生再度急轉彎
#這消息姐沒跟太多親友說
#我的朋友大概會跟你們一樣嚇屬😂
開 民宿 算 創業 嗎 在 Omitsai Mama's Exercise Life Youtube 的最佳解答
#就算沒住過淡水談戀愛時也要去淡水看夕陽美景
#但是住在淡水除了風景只剩下吹風和西曬嗎?
來,身為一個前房地產財經記者和房仲業相關人員,
黑媽的第一桶金就來自我買在淡水的物件呢!
很難得看黑媽這麼臭屁吧!
這是因為我也很佩服我在年紀輕輕25歲的時候,
就前進房市,
帶著一股傻氣買了位在淡水竹圍的預售屋,
交屋入住後那間挑高套房讓我成家生女,
最後還成為我和菜爸的創業基金,
沒有意外,我個人真的超愛淡水的房子的!
我必須說我當年住在淡水的時候,
挑選的就是淡水五大生活圈之一的竹圍,
社區本身設施和竹圍生活機能和聯外交通都很方便,
再加上我購買的早,
以當年公設比都還能守在3字頭甚至更低,
放假在家真的就像在度假~
不過現在因為孩子愈生愈多…(疑?)
需要更大的居住空間,
我們決定搬回菜爸家,
但婆婆還是住在淡水喔,
現在帶孩子回婆家,
小姐們都會很開心的說「耶~要去阿嬤民宿玩耍了!」
淡水之於黑媽一家的感情真的不一樣。
這一集的超媽揪看厝,
我和 一大粒小台客-Noemi Giulio Eva 的台客媽首次合作,
我們兩都在淡水走跳過一陣子,
身為前淡水人的我們如果要再回到淡水居住的話,
又會怎麼挑怎麼選?
挑淡水房產的五個角度:
👉淡水有五大生活圈
👉買淡水享受低公設!
👉生活機能2.0 再進化
👉原來是外國人首選?!
👉淡水西曬根本不是問題?
👉靠海邊就一定風大嗎?
這一集先概要聽我們聊聊淡水的房市概況吧!
#淡水看房 #低公設 #中古屋
開 民宿 算 創業 嗎 在 開一間民宿的開業本錢∣如何預算成本收入、賺取高收益? 的推薦與評價
... 開 一間Airbnb 民宿 的本錢高 嗎 ?我只是普通打工的收入能做到 嗎 ? 開民宿 的本錢不是用得越高就越好,而是要以合適的資金賺到最高的收益! 怎樣才 算 合適 ... ... <看更多>
開 民宿 算 創業 嗎 在 請問國內的民宿成本比飯店高, 可以賺到錢嗎? 的推薦與評價
早年那一種隨隨便便開一間民宿就可以輕鬆賺進大把鈔票的日子已不復見 ... 那就要算算到底上班划算還是做民宿划算, 畢竟每個月算少一點3萬, 那扣掉 ... ... <看更多>
開 民宿 算 創業 嗎 在 開民宿是美夢還惡夢?50個真相告訴你! 的推薦與評價
08. 因為喜歡住民宿所以想開民宿,這樣想對嗎? 幾乎每個人都是這麼想的,但最後會發現這是個迷思。喜歡住民宿而想開民宿,那就千萬不要太衝動,決定砸重金開民宿前 ... ... <看更多>