#物價超前部署的地方 來一趟全台最有錢里,看一下這裡的變化,之間有個統計資料顯示,全台最有錢的10個里,其中9個在新竹。
距離竹科僅一橋之隔的「新竹市關新里」所得中位數259萬元,這裡所在地就在「關埔重劃區」,全台最富有聚落。
住在這裡的人,多半在園區上班,大部分的科技新貴都不是在地人,而是從外地移居落腳到這裡工作,進而成家買房的高收入客群,也造就新竹市人口持續正成長,蟬聯超過10年最會生的城市。
我發現,園區客買房看細節、看數據,也很重視建商品牌,在當地口碑好的建商,有八成都是園區客買單,而且坪數需求至少要40坪,甚至是更大的坪數需求,而且要配兩車位以上才夠用,跟其他區域的購屋需求不太一樣。
除了高房價外,竹北物價也很高,尤其在「吃」上面,直逼天龍國,甚至比天龍國還貴。
我住在這裡十年,深刻體會到一個脫北者,要在這生存實在不容易,連到連鎖髮廊洗頭,都比台北貴三倍,從日常的物價就可以看出,這裡的通貨膨脹速度絕對是超前部署。
圖說:新竹市關新里的關新公園,大熱天我穿什麼外套😅(想時尚一下XD)
#地產秘密客
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雙蛋黃機能一定好的阿!但房價美不美麗就不知道了~
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3. 近園區:我家就在園區大門口,告別塞車惡夢;關埔重劃區為距離竹科最近的重劃區
4. 近交流道:3分鐘上交流道
5. 近竹北:過條橋找朋友、坐高鐵來往台北、回南部真方便
6. 機場巴士新竹市直達桃園機場年底通車,建案離光復路清大客運站車程不到10分鐘,輕鬆出國不用舟車勞頓
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關埔重劃區中古小2房飆上2千萬 他捏爆預算為交通方便
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新竹房價拜竹科之賜瘋漲,高房價讓購屋族大喊吃不消,一名網友就在PTT上發文,表示自
己與太太近期打算買房,考量太太身體不好,不適合長時間開車,希望能買在離公司較近
的關埔重劃區,但看了一輪中古屋卻發現,小2房都已逼近2千萬,擔心捏爆預算買房卻面
臨景氣反轉,一套就是30年難以彌補。
文章貼出後不少網友都認為關埔重劃區易漲難跌「中古看看就知道這區釋出的物件有哪些
,這區和竹北蛋黃都是好房子被持有後很少拿出來賣+新案少,所以自住要買到好案預算就
得跟其他人競爭」、「你如果一定要這區,那真的就是隨時能買,單純就是這區已經沒破
綻,除了屋齡會影響價錢,沒有東西能讓它降價」、「台積電未來兩年還要再招一堆人,
只會有更多人跟你搶」。
不過也有在地網友分享實際居住經驗,認為若以交通為優先考量,關埔重劃區不一定是最
佳選擇,「我不曉得為什麼很多人說上班方便,整個塞爆好嗎!要進介壽路從塞車的最尾
巴開始排,有次下雨,我開車8:30出門,9:40才到園區公司,然後平日塞上班,假日塞
costco,唯一好處是附近有幼稚園小孩走路就到很方便,居民素質也高,但方便真的soso
,除非你都騎車」、「住外圍一點,開車進來沒多花太多時間,反正大家都塞在園區」、
「其實寶山、雙溪那邊比關埔還快進園區」。
也有網友分析,原PO所看的2000萬價格物件,應該屬於新古屋,若將屋齡拉高到25年,還
有機會能找到2000萬內中古屋,或可往慈雲路西側、清大、交大對面的中古屋,都能找到
低價物件。
房仲業者指出,新竹市中就屬關埔重劃區房價水準最高,新建案均價估約每坪60萬元左右
,短短2年時間,關埔房價就由2字頭躍至6字頭,但由於關埔重劃區開發已趨飽合、素地有
限,未來難有大量推案。而網友所推薦的寶山地區,房價漲幅其實也不小,今年前5個月新
建案房價漲幅高達31%,而且漲勢似乎還沒有煞車的跡象。
心得:
我承認新竹交通爛炸
完全不能跟雙北桃園台中高雄比
所以更顯得離園區近的優勢
小兩房已經飆破2000萬
直逼台北市大安區
目前我住的台北大安區近安森也是兩房
約19坪,總價也在2000萬
看來這波科技爆發潮
加上新竹人口紅利太可怕
房價直逼首都首善之區大安了…
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