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居家防疫～媽媽總是不斷出餐
本來不下廚的媽媽們，大概也都變成大廚了吧😉
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某天突然想吃蛋糕
細數附近蛋糕店～還是有點怕怕
找了兩小一起來做蛋糕
選了要顧爐調溫的食譜
雖然時程有點冗長
但看到成品，總算值得顧爐的那一小時。
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烤到最後，蛋糕香味滿溢
剛好當作孩子們的下午茶點心
雖然一開始是媽媽自己想吃
沒想到，烤好後，看著小孩吃得開心
自己的份就讓出來給兩小拉！
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🧁杯子蛋糕做法分享：
https://monmonmother.blogspot.com/2021/06/blog-post_30.html
恩尚的生日蛋糕🎂
今年3歲生日，想了想還是決定佩佩豬主題，
因為她真的很喜歡啊！我是跟 Avocat 手作甜點下單的，因為之前君尚滿4個月收涎時，也是訂他們餅乾，就繼續訂。
就在慶生的前一天，收到寄來的蛋糕，整個大大大大傻眼～～～～全部摔爛了😭😭😭 真是欲哭無淚！太傷心了😭😭😭 後來乾脆直接家附近蛋糕店就近訂購！這種東西真的不能宅配，風險太高了😫
不過後來我們還是把Avocat蛋糕給吃完！完全不浪費，內層鬆軟的海綿蛋糕，中間夾草莓，搭配鮮奶油，味道很不錯！是一塊好吃的蛋糕！可惜被摔到😢下次不敢宅配了🥺
如果想要訂客製化蛋糕，歡迎私訊 #avocat
她地點在苗栗苑裡！附近朋友可以看看唷👀
📘新八眼鏡的家🧐
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轉眼間，我來到北陸地區的福井縣👋🏻，不是福岡亦不是福島啊～
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由中二開始戴眼鏡，原來已經戴了10年😲！中二那些年都不知道發生甚麼事🤮，明明中一驗眼也看到最尾那行，還跟人鬥視力，結果中二就開始加入眼鏡大軍🤮🤮🤮。雖然由始至終都好憎戴眼鏡，但都有啲啲啲啲感情既😐～
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眼鏡博物館裏全部都是眼鏡，除了傳統眼鏡等收藏物，還有「眼鏡飾物製作體驗」（即DT🙂）。如果會說日文和有心思有時間，更可以參加「真。眼鏡手作教室」，會有專業職人教授大家於5～7小時內製作眼鏡。
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職員哥哥姐姐亦全部戴眼鏡👓🕶，全部都是新八🐵（笑）。就連cafe的匙羹都有新八圖案，不過蛋糕就不是了，但就很好吃🌸！聽說是從附近蛋糕店輸入的。
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最好笑是，博物館外有個壇，每年都會舉行眼鏡祭，可以將不要的眼鏡帶來供奉。我把自己的眼鏡放在上面拍照，結果🌚昨天那眼鏡框真的斷了💫🌚🌚🌚😭😭😭😭👋🏻，要被供奉了🌚。。。
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新八再見🤮👋🏻
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btw大部分made in Japan的眼鏡，其實都是由福井鯖江製作，是日本最大規模的市場，有錢就買副戴吧🙂👋🏻。
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📍福井 めがねミュージアム（眼鏡博物館）
地址：福井県鯖江市新横江２-３-4 めがね会館
❤🧡💛
【睇完條片我都唔想賣?】第2308成交，sold 2000萬。大圍積富街57-69號積富樓地下G舖， 建築面積約500平方呎，租客資料: Andy's 烘焙坊，租金每月$40,000。回報2.4%。盛滙舖，當然高分? 買家為首次買舖。
盛滙於2020年7月以1668萬買入。
大圍核心2500萬以下無舖賣，
大圍走一轉! 原叫2800萬，減放售2400萬。 可買公司! 三大保證 - 保租客，保租金，保租值! 全城最佳售後服務。
地址 :大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (步行2分鐘至大圍港鐵站)
建築面積 : 約 500平方呎
門闊 : 約 10呎
舖深 : 約 35 呎
差餉及地租 : $2,425/每季
管理費 : $110/月
備註 : 三相電 60A, 設有洗手間及來去水
租客資料: Andy's 烘焙坊
租金: 每月租$40,000，全包，(租期由2019年10月26日至2022年10月25日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式
物業原叫價：HK$28,000,000
現以HK$24,000,000放售
盛滙大圍旺舖放售
詳情: https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=197
物業位於大圍核心地段，鄰近港鐵大圍站，為大圍新進的消費熱點，每日門庭若市，不愁客源大圍為80年代初開始發展的新市鎮，現已成為發展成熟的住宅區，而區內已經有多年沒有全新大型住宅項目供應。
新世界大圍站上蓋項目快將推出市場，第一期項目設2座住宅大樓，共建783伙。
而於整個項目由7座大樓組成，將提供3, 090伙單位，大大增加大圍區人口。
項目基座將會建設高達66.7萬呎樓面面積的商場，衣食住行一應俱全勢將成為沙田新城市廣場以外的一個消費集中地。
此外，該項目亦包括一幢樓高4層的新公共交通交匯處、專上學院及港鐵站裝卸區。
總建築面積約1,360,000平方呎，相信將大大提高大圍站附近的學生及工作人口數目，
從而帶旺當區零售商舖及食肆。
根據政府統計，整個沙田區人口於2016年約65萬人，到2026年將會增加至72萬人左右
而大圍交通四通八達，大圍站位處屯馬綫及東鐵綫交匯，沙中線大圍至紅磡段將於2021年底開通，而紅磡至金鐘段將預計2022年第一季開通，相信屆時利用大圍站的人次將會大幅上升，促進各區人口往來，為大圍區商舖增添新動力。
舖位現租客為人氣古早味蛋糕店，物業附設三相電及來去水等配套。
#新世界柏傲莊舖，#大圍最平這間
D2 place TWO市況!!
大部份店鋪無生意!!
但整蛋糕店竟成為逆市奇葩!!
23/12/2020
#D2 place TWO
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博收購【剛成交】第2004成交 (傳) 感覺5分，成交1800萬。
黃大仙鳴鳳街4號地舖，建築面積750呎，門闊約18呎，業主叫價2200萬，成交1800萬，回報3.33%，租客文豐家品，租金五萬元。
原業主於2012年12月用1300萬買入。
這間舖在坊間已經放盤好耐。這個舖位地段的不可分割業權份數是1/90。 這間舖向斑馬線，隔離26至48號地段已經被大華收購中，好明顯這舖是位於博收購地段， 有收購潛力。 可惜門面是斜路，人流較靜，如果不是因為收購潛力，今時今日未必賣到這口價。感覺是貴市值5%成交。
簽約日期大約是2020年10月12日
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盛滙放售舖【可買公司慳200萬! 鄰近新世界柏傲莊舖放售】大圍核心2500萬以下無舖賣 .... ?? 現大劈價減400萬，放售2400萬。 可買公司! 三大保證 - 保租客，保租金，保租值! 全城最佳售後服務。
地址 :大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (步行2分鐘至大圍港鐵站)
建築面積 : 約 484 平方呎
門闊 : 約 10呎
舖深 : 約 35 呎
差餉及地租 : $2,425/每季
管理費 : $110/月
備註 : 三相電 60A, 設有洗手間及來去水
租客資料: Andy's 烘焙坊
租金: 每月租$40,000，全包，(租期由2019年10月26日至2022年10月25日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式
物業原叫價：HK$28,000,000
現以HK$24,000,000放售
盛滙大圍旺舖放售
詳情: https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=197
物業位於大圍核心地段，鄰近港鐵大圍站，為大圍新進的消費熱點，每日門庭若市，不愁客源大圍為80年代初開始發展的新市鎮，現已成為發展成熟的住宅區，而區內已經有多年沒有全新大型住宅項目供應。
新世界大圍站上蓋項目快將推出市場，第一期項目設2座住宅大樓，共建783伙。
而於整個項目由7座大樓組成，將提供3, 090伙單位，大大增加大圍區人口。
項目基座將會建設高達66.7萬呎樓面面積的商場，衣食住行一應俱全勢將成為沙田新城市廣場以外的一個消費集中地。
此外，該項目亦包括一幢樓高4層的新公共交通交匯處、專上學院及港鐵站裝卸區。
總建築面積約1,360,000平方呎，相信將大大提高大圍站附近的學生及工作人口數目，
從而帶旺當區零售商舖及食肆。
根據政府統計，整個沙田區人口於2016年約65萬人，到2026年將會增加至72萬人左右
而大圍交通四通八達，大圍站位處屯馬綫及東鐵綫交匯，沙中線大圍至紅磡段將於2021年底開通，而紅磡至金鐘段將預計2022年第一季開通，相信屆時利用大圍站的人次將會大幅上升，促進各區人口往來，為大圍區商舖增添新動力。
舖位現租客為人氣古早味蛋糕店，物業附設三相電及來去水等配套。
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#新世界柏傲莊舖
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