除夕夜大家吃飽了沒呀,我們的滿漢全席!上桌囉!誰要來給我請的呀!哈哈哈
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沒有標記到的好友們 請見諒 請不要吝嗇的在下方留言 下個節日 必定補上 謝謝
在此也祝賀大家 恭喜發財 牛賺錢坤
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「陳炳林匯豐」的推薦目錄:
陳炳林匯豐 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的精選貼文
【地產商又嬴】國安法下投英中港地產商食盡兩家茶禮調查報告
國泰港龍大裁員,匯豐中英夾攻令股價前途暗淡之際,好少人留意原來有一大堆中港地產商依然能邊撐國安法,一邊大舉投資英國地產發展食兩家茶禮,長袖善舞得惹人妒忌。
我們大舉翻查中港地產資本自2019年起在全英國落成及預計落成嘅住宅單位,發現有成合共超過至少56,600個,當中近8成單位(44600個),都係來自力撐國安法嘅遠東、長實、新鴻基,及新世界(註一)嘅港資大地產商,私樓供應量堪比在港地產業務,而且唔少單位兩三年前已經計劃就緒,2020年開始逐漸落成,收成期加埋國安法逼出來既港人移民潮,香港人到左英國分分鐘又係對住番同一批地產商起既樓,命運就似乎永遠要同同一班地產霸權永續紏纏。
相關單位表列如下:
【睇資料當睇樓】中港地產商在英國的住宅項目列表:https://bit.ly/31r9Rp8
【有地圖有真相】中港地產商在英國的住宅項目分布地圖:https://bit.ly/3mdi2NZ
【投英排行榜】發展商2019年後在英國落成及預計落成的住宅項目
[發展商,項目數目,單位數目]
£ 遠東發展,6個項目,共約21,300個單位
£ 新世界,1個項目,共約17,500個單位
£ 長實,3個項目,共約4,200個單位
£ 新鴻基,2個項目,共約1,600個單位
£ 萬科,13個項目,共約3,000個單位
£ 富力地產,3個項目,共約2,000個單位
£ 富力地產與中渝置地合作,1個項目,共約1,900個單位
£ 綠地控股,1個項目,共約861個單位
£ 保利地產,1個項目,共約788個單位
£ 碧桂園,1個項目,共約782個單位
£ 太一地產,4個項目,共約713個單位
£ 得寶資本集團,2個項目,共約529個單位
£ 百達林國際,4個項目,共約437個單位
£ 鑫苑中國,1個項目,共約423個單位
£ 中渝置地,1個項目,共約153個單位
當中有21,300個單位(佔38%)屬於「港資」地產商遠東發展,坐擁同Manchester City Council傾好合作發展成155公頃既Northern Gateway項目(註二),主席邱達昌不諱言承認係食正條水。在7月頭信報周刊專訪中,邱達昌一邊話國安法保障安定繁榮,轉個頭就話「如果英國嚟嗰300萬個BNO,你就賣到手軟!」(註三),可謂食人血饅頭之最。
而誠哥著名嘅香港城Convoys Wharf計劃,今年6月底正式攞到開工紙,矚目一時。此外,新世界Greenwich Peninsula、新鴻基Goodluck Hope同Lillie Square亦喺2018-23年間逐漸建成入伙,夾埋近二萬個單位,全部都係主動出過嚟撐國安法,撐完之後又有班「英國投資顧問」推介香港人買番同一班中港地產商既樓,可謂移民潮之下既港版資本內循環。
其他榜上有名既中港發展商雖未有公開撐國安法,但都靜靜雞食住個勢,例如總部設於香港既百達林國際,佢地2020下半年英國房地產嘅市場展望中,講到明「最近的新送中條例」(“...more recently the passing of a new extradition law with China...”,撰文於7月24日,相信是指「國安法」)會令更多人投資英國,食住個勢吹捧英國市場。(註四)而業務橫跨中港嘅太一控股更早著先機,2019年開始推出英國住宅,於2020年6月底預祝未來喺英國上市,仲搵埋陳豪喺香港宣傳佢地喺英國來年落成嘅樓盤Lincoln House。連同其他項目,太一即將有713個英國單位喺2020-23年落成,唔怪得佢一年以來發佈咗44條片講英國物業投資,起勢咁sell英國樓。(註五、六)
此外,中資亦都有唔少投資項目,例如萬科、富力,同有稱「重慶李嘉誠」嘅中渝置地,夾埋都有成7,437個單位。而英國政府似乎暫時都幾welcome以上所有中港地產商黎炒起英國樓市,所以遠東邱達昌都重大搖大擺話外國「唔係話制裁,就制裁到」。(註七)但其實以上項目有相當部分仍在計劃階段,仍存在變數,實在唔好低估英國政府/民間攬炒呢啲發展項目嘅可能性,城規體制都可以令計劃隨時卡著。各大中港地產商唔好坐定粒六等收割,咁張揚食兩家禮嘅真係好自為之。
-
註一:
文匯報-李嘉誠:國安法促進香港穩定發展
https://bit.ly/3j9bM7F
文匯報-鄭家純:香港國安法利長期繁榮穩定
https://bit.ly/3o3vUMg
文匯報-邱達昌:國安法令港安定繁榮
https://bit.ly/3jaDHUQ
經濟日報-郭炳聯:港版國安法可締造安定有序的投資及營商環境
https://bit.ly/35g7R4l
註二:Development - Northern Gateway https://bit.ly/3lYmjVc
註三:信報-遠展料放寬BNO旺英樓市 https://bit.ly/37ffx9w
註四:Platinum Rise Real Estate - A Q3 Market Outlook Post-COVID-19 https://bit.ly/357osXQ
註五:Yahoo!股市 - 太一控股集團預祝英國上市,以成本價讓市民購入英國物業
https://bit.ly/3dEwX0h
註六:太一控股集團 Facebook 影片
https://bit.ly/3dOgVRB
註七:有線寬頻主席丹斯里拿督邱達昌 談港區維護國安法 - 聲東擊西 EP8 香港開電視
https://bit.ly/2T9niFz
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陳炳林匯豐 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最讚貼文
明天有本土研究社成員林芷筠出席論壇,倡議棕土政策!
對著馬紹祥,凌嘉勤,謝偉銓,施永青,應該去到幾盡?
《土地供應、房屋政策與樓市論壇 2016》
尚餘少量名額
《嘉賓名單》-----------------------------------------------------
陳元敬先生 (園境師, 香港高等教育科技學院環境及設計學院環境學系署理系主任)
鄒廣榮教授 (香港大學房地產及建設系系主任及講座教授)
許智文教授, MH (香港理工大學建築及房地產學系教授)
劉文君女士 (建築師,城市規劃委員會成員)
劉炳章先生, SBS (瑞安房地產地產發展總監、前長遠房屋策略督導委員會成員)
凌嘉勤先生, JP (香港規劃署署長)
馬紹祥先生, JP (香港發展局副局長)
施永青先生 (中原地產代理有限公司主席)
謝偉銓先生, BBS (測量師,香港特別行政區-建築、測量及都市規劃界立法會議員)
姚松炎教授 (香港中文大學地理與資源管理學系副教授)
並邀請到 本土研究社 Liber Research Community 及 團結香港基金 分享觀點。
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日期 : 2016年3 月 26日 (星期六)
時間 : 下午12時15分至5時15分
(登記及聯繫時間:由上午11時45分開始)
CPD 時數: 5 小時
報名方法: 請到以下網址 http://goo.gl/forms/nUZo3Y7SI7 填妥報名表格,將費用存入香港匯豐銀行戶口:652-541855-838, 並將轉賬收據電郵至 info@leapshk.org,電郵主旨寫明「土地供應、房屋政策與樓市論壇 2016」。會員優先,先到先得,滿額即止。
截止報名日期: 2016年3 月 19日 (星期六)
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協辦機構:
香港大學建築學院房地產及建設系
香港建築師學會
香港園境師學會
香港規劃師學會
香港測量師學會
香港菁英會
思政築覺 ArchiVision
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詳細資料請參考宣傳海報
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❖歌詞在下面❖
演唱:盧盧快閉嘴
作詞:匯豐
作曲:吳佩霄
編曲:閆明琛
製作人:閆明琛
配唱製作人 Vocal Produced By:侯雪陽
和聲編寫 Backing Vocal Arranged By:閆明琛
和聲 Backing Vocal Performed By:王帆
吉他 Guitars:董林
貝斯 Bass:王聰
弦樂編程Strings Programming :陳仕藝
主唱錄音Lead Vocal Recorded By:張又天@好聽音樂錄音棚
樂器錄音All Instruments Recorded By:閆明琛
音頻編輯 Music Edited By:楊驕楊/閆明琛
混音 Mixing:楊驕楊Freaks_11@DSU Studio
母帶 Mastered By:楊驕楊Freaks_11@DSU Studio
監制Executive Producer:侯雪陽
統籌Overall planning:黃志楠
封面設計Cover Design:何曉婷
總企劃Total planning:鄭翰文/沈炳@FLOWSIXTEEN
還記得我們最後的離別
在那個沒有盡頭的黑夜
你的話像刀一樣割破心結
留下無法愈合的疤常常滴血
請你能不能別這樣決絕
回憶裡還有曾經的一切
彼此付出的纏綿無休無解
我也悔恨自己對你不夠熱烈
求求你再回來我的世界
讓我贖回當初和你相遇感覺
人的一生本來就堆滿了暗夜
我真的不想失去你留下殘缺
求求你再回到我的世界
讓我贖回當初和你相愛熱烈
人的一生本來就是多次渡劫
我真的不想失去你輸掉一切
請你能不能別這樣決絕
回憶裡還有曾經的一切
彼此付出的纏綿無休無解
我也悔恨自己對你不夠熱烈
求求你再回來我的世界
讓我贖回當初和你相遇感覺
人的一生本來就堆滿了暗夜
我真的不想失去你留下殘缺
求求你再回到我的世界
讓我贖回當初和你相愛熱烈
人的一生本來就是多次渡劫
我真的不想失去你輸掉一切
求求你再回來我的世界
讓我贖回當初和你相遇感覺
人的一生本來就堆滿了暗夜
我真的不想失去你留下殘缺
求求你再回到我的世界
讓我贖回當初和你相愛熱烈
人的一生本來就是多次渡劫
我真的不想失去你輸掉一切
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