昨天去看房子的時候
順便安排去看了一下這棟今年全新完工
預計今年夏天可以交屋的 One Steuart Lane。
如果喜歡全新的海景第一排的 Condo
這棟可以說是灣區最高級的
也是緊鄰 Embarcadero 海灣近年來唯一一個大型建案。
來到 Sales Gallery 有專人介紹
面對南邊的景觀其實就算低樓層也很棒
可以看到海以及海灣大橋！
面對北邊因為距離對面的公寓大樓有點太近
整體感覺景觀沒這麼好。
面對南邊的一房現在的選擇有兩種
分別是 1405 平方英尺的一房加 Den 與兩衛浴價格為 $2,395,000
還有 1082 平方英尺的一房 1.5 衛浴有陽台，價格為 $1,850,000
面對北邊價格便宜許多
有一房一衛有陽台 880 平方英尺 $1,495,000
以及同樣價錢的 1,101 平方英尺一房 1.5 衛浴。
One Steuart Lane 一共有 20 層樓 120 戶
使用特殊的鋼筋與三層玻璃
以及與洛杉磯 Getty Center 蓋地中心一樣的 Travertine 石灰華建材
戶外露台有瑜珈空間、火爐區、以及戶外的熱水按摩池
室內則是有 Lounge, 室內蒸氣室跟烤箱、健身房。
房子內最有特色的就是無限延伸的地板
因為使用特殊的鋼筋固定
落地窗不需要有鋼鐵框
有一種無限延伸的感覺！
接下來可以參觀後面的樣品屋
以三房的設計規劃
不過一房的有些並沒有包廚房的中島
可以在購屋之後另外購買。
浴室的洗手槽我覺得有點小
獨立的浴缸使用一般的壓克力材質。
不過廚房的設備像是洗碗機、微波爐跟烤箱都還不錯
看到一組刀具非常漂亮
特別拍照起來回來查
Puiforcat The Silversmith's Complete Block 六把刀以及收納組要 $3900！
不過 One Steuart Lane 的 HOA 管理費非常高
一個月一房的約 $2700
再加上除了房產稅之外另外要付的 Mello-Roos 的稅 (每平方英尺 $8.1)
光是這兩樣就比附近其他的高階管理大樓每個月花費高出兩千多
適合喜歡全新有管理的海景第一排高級大樓
戶數少公設使用率也會比較剛好
但缺點就是 HOA 非常高。
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