190817蘋果 杜絕新違建 北市不定期複查 違規僅4％
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台北市長柯文哲上任後，祭出「違建追殺令」遏止違建，無奈防不勝防，仍出現建築師出具假的無違章建築證明，隨機抽查才抓包。為了加強管理新建物，建管處訂定複查機制，不定期派員勘查有無搭建違建，截至目前為止違建查報共2萬1554件，僅有4%違規，比例非常低。
記者/熊培瑄／台北報導……↓
「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」規定，2015年9月1日後領得使用執照之建築物，在辦理產權登記移轉時，須檢附由開業建築師所簽證的「無違建證明」，並會同政風單位隨機抽查10％；若無檢附，各地政單位會通報建管處，於10天內派員前往查訪。
建管處統計，截至今年6月底，有884個新建案領得使用執照，共計2萬4026戶。副總工程司洪德豪說明，新建案將持續列管2年，除了通報查察外，期間也會不定期派員勘查，一發現有搭蓋違建的情形，會立即要求屋主拆除，若由市府強制拆除，則須再收一筆拆除費。
建管處處長張明森表示，這4年來未檢附「無違建證明」案件有1萬5947戶，違建查報則有2萬1554件，派員勘查後，違反規定的共845案，僅占4%，且大部分都是陽台加窗這類的小案件，顯見「通報機制」搭配「複查列管機制」已有效避免新違建。
此外，最近也出現6處違章建築，位於北投區立賢路沿線，用簡易材料搭蓋，經營二手汽車維修買賣。建管處表示，不僅造成公共安全問題，廢污水也為當地農業環境生態帶來高污染，目前已依法拆除中。
張明森也特別呼籲，將不定期派員加強巡查，如有施工中違建將強力執行「現查現拆」，以遏止新違建產生，民眾切勿心存僥倖。
至於購屋族該如何避免買到有違建疑慮的物件？美商ERA不動產資深經理陳泰源建議，用肉眼觀察，可以從頂樓加蓋和夾層的材質來看，輕隔間和鐵皮屬違建；也可以比對使用執照及建物測量成果圖，看面積和最高樓層，若寫10樓卻多出11樓就有問題，合法的夾層也會記在權狀裡。
陳泰源也說，透過仲介買房，都會附上屋況說明書一目了然，若屋況說明書未記載違建部分，仲介公司就得負責，而近幾年的新成屋須檢附證明才能移轉，1994年以前的中古屋列入緩拆，皆不太會有問題。
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陽台加窗 拆除 在 [請益] 工作陽台加窗問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小弟即將入住新北的新家
但後陽台沒有內縮
下大雨整個陽台都會濕一片…
有看其他文章說陽台加窗問題
大部分都說違反法規
但還是有看到說只要不拆除內外牆且管委會同意，只是加上可開的窗戶都可以（？
我看附近一堆新建案70%以上陽台也都是加窗的。（隨便找家附近新建案 如下圖）
這法規搞得我有點混亂….因為我很想加窗QQ
想請問是真的可以加窗還是政府不會管？
因為一堆人說隨報隨拆
但看起來好像不是這樣@@
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