早!總算完成累死我!快來學~3幅HERMES絲巾裱框作畫示範
好多網友訊息我說很喜歡看我改造我家這5、60年的老房子,瞬間質感了起來!我也真的花蠻多心力在構思的,這次這絲巾裱框作畫,可以說是我居家輕裝潢一個相當重要的一個段落!我終於把陸續收集到的HERMES絲巾給一次裱好框,然後大功告成一次在我的工作桌、房間、以及客廳,一共三幅:美惠三女神、林中斑馬、贊比西河的慶典!!!!
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說真的,我知道很多好心網友有給我一些建議很多東西還是要弄,這些我都知道,但我的生活還是要過、工作也還是要做,我只能先做一些比較快速、同時能很快就有感的改造,等到到時候我可以出國一個月還是2個月那種,一些要耗時比較久的我再來弄!哈,但我對我現在就加改造到現在的樣子,可以說好滿意,雖然不是一個全新的家,但也是從小住到大很有感情,大面落地窗陽台看出去就是河,也不會有高樓擋住,大概近40坪其實也很夠我一個人住(我爸媽偶而會過來幫我打掃這樣,哈哈,有些還不能做的,甚至是去年本來一直想買房子的心情,轉個念,其實也很知足,現在就很棒很開心了,我只能說~如果你家也是舊房子,花點時間整理,單是地板鋪一下,牆壁粉刷一下,傢俱稍微換一下,其實真的就差很多!!!畢竟現在的新房子真的也是好貴喔,看了快一年認真的。
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我從台灣HERMES專櫃陸續收齊一些自己喜歡的絲巾圖案,其實我也不是要用來圍的,單純就是看一些前輩都會拿來裱框,想說剛好家裡輕裝潢,牆壁稍微粉刷過後就蠻適合的,而我這個裱框設計沒有膠、沒有釘子、而且是活動式的設計,之後都能自由打開更換絲巾也很方便,你陸續在搜集一些新的圖案後想要改變風格也能替換。然後牆壁的裝釘,以及你自己要預留空間的測量,加上掛繩的設計等...我也直接示範給你們看。
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我沒有什麼特別在看風水什麼的,單純就是覺得圖案好看,喜歡,然後比較喜歡動物類的,會讓家裡比較有生氣的感覺,首先工作桌前的牆壁我是掛應該是HERMES迷都一定懂的「美惠三女神」也就是可愛的三頭長頸鹿,栩栩如生的鬆毛、溫煦的眼神,然後我的是藍天樹林中的款式,我畢竟是男生住的地方,所以顏色都不會太粉,這條我很喜歡,因為我坐在工作桌前的時間非常長,很多時候工作的很煩、很忙、稍微休息一下,看向前方的長頸鹿,就覺得心情沈澱不少(當然,我桌上還有李修豪(車銀優)之前來台灣見面親簽給我的簽名海報我也裱框了!哈哈)
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房間我是掛「林中斑馬」這幅也是蠻熱門的,但大多熱在比較彩色的,我因為是男生的房間,我房間的顏色也比較素雅,灰色、米色之類,我不太想讓太多彩色撞擊太大的面積,所以我找了這看似黑白,但其實裡面有很多棕色層次,讓整個房間形成一種洗練的雅痞質感,很我的房間!(我怕有人以為我為了拍照又把李修豪的照片拿進房間~錯!哈這簽名海報當時見面會我一共拿到2幅!所以我一張放工作桌,一張放床頭,每日每夜都能被車銀優環抱!哈)
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最後是客廳,是今年最新復刻推出的「贊比西河的慶典」我選了比較天藍色的色調以符合我整個家裡的色澤感,我一直都很喜歡大象的元素,正中間的主角大象如森林之王般的被所有動物環繞,也有長頸鹿、小象、鱷魚、花花草草這樣環繞著,放客廳,一整個很有生氣的感覺!
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大概是這樣,做好了3幅HERMES的絲巾裱框,自己非常喜歡,未來還可以自由換絲巾很方便,整個家裡也更美觀質感加分了不少!!一共3幅,縮圖我只能擺2幅,另一幅詳見blog了,還有一些製作上的細節、裝置教學等都整理在blog了!!!
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https://goris.pixnet.net/blog/post/45035966
(教學)3幅HERMES絲巾裱框作畫!!!美惠三女神、林中斑馬、贊比西河的慶典
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早安早安這3幅絲巾你覺得哪一個比較好看?
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200113中天 「巷沖」好壞參半?風水有疑慮 但採光棟距大 影片網址→https://youtu.be/MY6r5nOC8vg 居家客廳空間有著大面對外窗戶,但看出去,正對整條馬路,就有網友看屋也遇到同樣情況。 記者/洪浚緯、陳子芬 採訪報導……↓ 五樓公寓正對大馬路,讓他po文發問這是「巷...
陽台看出去風水 在 賣厝阿明 Facebook 的精選貼文
#阿明小教室 #風水世家 #壁刀煞 #化煞
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阿芬某日在與房仲看完房子後,
又帶了阿明師到現場看一次。
阿芬:
「老師你看看這棟怎麼樣,
格局方正視野良好,對面只有一棟大樓而已,
其他都矮房。」
阿明師:
「問題就出在那棟大樓,
它剛好邊角直線對到你的陽台,
距離不遠所以會有視覺壓力。」
阿芬:
「啃~~難怪那天房仲帶看的時候說
陽台的門暫時打不開,原來是這樣!」
【簡述】
房屋前面看出去有另一棟房子,
而這棟房子因為沒有和自家房屋平行對齊,
導致某一側牆壁夾角正對自己,
看起來就像有一把刀的刀鋒向自己直劈而來,
這把刀鋒就是所謂的「壁刀煞」。
如果對向的建築物邊角是小於90度的
三角形夾角,刀口更為尖銳,則刀煞更重。
【內容】
台灣人買房多少都會注重風水,
但都會區的房子越蓋越多,
要找到完全沒有風水問題的房子很難,
尤其壁刀煞更是難以避免,
只要窗戶或陽台看出去的房子沒有
與自家整齊排列,就很有機會遇到壁刀煞...
阿明師滴家化解
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陽台看出去風水 在 Kawatata日韓襪子專賣店 Facebook 的最佳解答
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陽台看出去風水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200113中天 「巷沖」好壞參半?風水有疑慮 但採光棟距大
影片網址→https://youtu.be/MY6r5nOC8vg
居家客廳空間有著大面對外窗戶,但看出去,正對整條馬路,就有網友看屋也遇到同樣情況。
記者/洪浚緯、陳子芬 採訪報導……↓
五樓公寓正對大馬路,讓他po文發問這是「巷沖」嗎?這樣的房子會不會對居住者有影響?
風水師江柏樂:「路沖跟巷沖其實它是一樣的,但你要知道說,它路沖歸路沖,但路沖的旁邊,它旁邊還有建築物,所以它兩邊,左邊也有壁刀,右邊也有壁刀,所以等於是三個煞。」
風水專家強調其實這住處就是路沖,只要房屋遇煞就可能影響健康,方位也得注意。
風水師江柏樂:「在居家或陽台的正前方,第一個主(影響)頭部,通常居家風水的煞,跟健康比較有關。」
煞在東邊,小心腳部有狀況,西邊注意肝肺、南邊心臟、血液循環容易出問題,北邊則要當心腎臟。
但風水之說,也有民眾不相信,認為價格才重要,路沖反而有棟距,採光也更好,還有人說,風水只是心理學。
房仲業者/陳泰源 表示:「(優點)棟距遠,遼闊、採光佳,也比較通風的感覺,所以這個算是好壞參半,比較長輩,比較忌諱風水的話,有一些客人如果看了之後,它可能有一些風水上的顧慮。」
房仲認為其實還是有不少台灣人注重風水,的確會有民眾排斥有路沖、壁刀煞的建物,風水專家則建議,民眾可以在室外,對著煞,擺八卦化解,買房子住得安心最重要,風水問題見仁見智。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/01/200113.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/MY6r5nOC8vg/hqdefault.jpg)
陽台看出去風水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
160930-Part2-房屋坐向無定論,買方說了算
漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/ekh0JjaseW4
房屋坐向的通則是,客廳看出去的採光,或是大樓外觀的方向,如果你沒有事先交代清楚,要以什麼基準來看坐向,房仲會用自己認定的坐向幫客戶找房,可能因此會錯意、搞烏龍。......↓
【案例1】
某日,我帶客戶看房子,聯繫窗口是買方的助理,購屋條件很簡單:一定要坐東朝西。這名助理先幫老闆過濾物件,已經跟我看過2次房子,都沒什麼問題,直到助理帶著董娘(也就是真正的買方)從新竹北上看屋,才發現問題大了。
董娘特別找了風水師來現場看風水,那個風水師全副武裝,深怕人家不知道他的來頭,還帶了一個比筆電還要大的羅盤來對方位,結果,我幫客戶整理的物件,全數被打槍......
搞了半天,董娘要的「朝西」,不是客廳採光朝西,而是室內大門「開門進室內的方向」朝西,助理一臉尷尬,當場我也無言了。
【案例2】
2011年2月新聞報導,某女因為當初建商說房子是南北向而買了預售屋,房子蓋好後,發現不是南北向憤而提告,可是因為房屋坐向無定論,後來這名婦女告輸建商,但也創下了法官求助命理師,藉以釐清案情的首例。
【買房,你該這樣做!】
房屋坐向無定論,各家說法皆不同:
國際易經學會認為,1樓朝哪,坐向就是朝哪裡;中華民國星相學會理事長陳進指出,如果是透天厝,一樓朝哪裡,坐向就是哪裡,而高樓大廈、集合式住宅須以開門的面向為判斷,也就是說,你的「門外」朝南,才是朝南;多數人或房仲則以客廳主要採光面來認定,命理師蔡上機亦是採此看法。
買房子時,當你看見產權調查報告書上說明房屋坐向的時候,鐵定會發生「同一間房子,每家認定的坐向不同」的情況。
在早期,多數人喜歡坐北朝南的房子,除了看中帝王坐向的財位格局,也因為夏天吹西南風、冬天吹東北風,具有「冬暖夏涼」的優點。漸漸的,也有人不排斥坐東朝西的房子,除了台語的俚語有「坐東朝西,賺錢沒人知」的說法外,因為台灣氣候潮濕(特別是北部),有西曬未必不好,尤其是陽台朝西晾衣服比較快乾,也有助室內除濕!後來也陸陸續續出現了朝東是「旭日東昇」、「坐南朝北,賺錢大把」等等的正面說法。
總之,風水坐向有別,請買方和房仲互相提醒,尋屋之前,先搞清楚到底在不在乎坐向?還有,要以什麼基準來判斷方位。
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本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第4招
陳泰源的新書發表會,歡迎報名參加喔!
日期:10/16(日)
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陽台看出去風水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
160923 Part1 看房子3 絕招:聽、看、聞找出問題
漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/rJQSDqy-YJg
不論是買房子,還是租房子,大多數的民眾早就被新聞、談話性節目教育得非常專業,懂得什麼是嫌惡設施?也會向鄰居打聽是否為凶宅?並看一下公共環境清潔整齊程度,判斷住戶的素質,另外,房子內部格局是否有煞、壁刀、門對門、開門見灶等簡單的風水問題,也可以輕易地判斷。
唯獨「看不見的」,往往就是「後悔入住」的原因!......↓
【案例1-嶄新設計變成一場災難】
台北市中山區某個以套房產品為主的社區大樓,房子蓋好後陸續交屋,因為設計新穎、低總價好入手,所以多半是投資客購買後出租。可是不曉得為什麼,這個社區的房客悔租率特別高,點燈率、入住率極低,甚至開始出現拋售潮。
經過多方查證,直到我有朋友入住後,才發現問題出在「沼氣」!以馬桶做舉例:水管會設計一截彎曲處,每次使用後沖水,水管彎曲的那一截會積水,目的是防堵蟑螂、蟲子或沼氣通過。
可是當初建商在蓋這個社區大樓時,廚房水槽、浴室或浴缸排水管,都做成垂直而下,完全沒有彎曲,排水管中間無法產積水,每到了晚上,多數住戶煮菜、洗澡需要大量用水的時候,就會讓沼氣回流,導致許多住戶產生嘔吐、噁心的症狀,無法安穩入睡。
精挑細選一間房子後,很少人會想倒,看不見的空氣會有這麼強的「殺傷力」!本案例的住戶後來請了水電師傅,在排水處加裝存水彎,阻隔沼氣回流,這件事才逐漸平息,只是得自掏腰包多花一筆錢就是了。
【案例2-高樓景觀不敵頂樓排煙管】
我自己是租屋族,過去曾租過一間邊間套房,兩面採光、有陽台、24小時警衛管理、廁所有對外窗、高樓層視野遼闊,簡直完美!
仗著自己是房仲,覺得憑藉幾年的看屋經驗與專業,這間房子一定沒問題!剛好租金也在預算範圍內,二話不說立馬簽約,但住不到一個禮拜後,我就後悔了。
因為從窗戶看出去,剛好是隔壁棟大樓的頂樓平台,而那棟大樓的一樓是燒烤餐廳,燒烤店的排煙管直達頂樓平台,營業時間是從晚上到隔日的清晨,重點是,排出油煙的高度,剛剛好跟我住的樓層一樣高……
所以,只要我一打開窗戶,屋裡就會充滿油煙味,兩面採光變得沒意義,不管是夏天或冬天,一定得緊閉窗戶。
【案例3-在自家抽菸也會被抗議】
出社會後,不論待在哪家公司上班,總會遇到有抽菸習慣的同事。我從事房仲業的第一年,待在一家小品牌、個體戶的房仲公司,也有學長姐是菸友。原本公司覺得抽菸形象不是很好,給路過客戶看見,會留下不好的印象,於是規定只能在特定的房間內抽菸。
沒想到,才抽第一天而已,同事們都還沒碎碎念,反倒先被樓上的鄰居抗議了!因為從二樓到頂樓,整棟大樓的住戶竟然都聞得到菸味,後來發現,在公司廁所抽菸,菸味同樣會傳到樓上去,最後同事們都改到戶外去抽菸。
不過,一棟樓高達十幾層的電梯大樓,通風管線竟然如此設計,我算是第一次見識到。
【買房,你該這樣做!】
一般看房子時,通常只會檢查自己要住的社區哪裡有問題,很容易忽略周邊社區的環境,買房子時別忘了也要到左右社區去繞一繞,別像我那次租屋,栽在隔壁棟大樓的燒烤餐廳,讓半夜產生的油煙影響到健康。
別懷疑,有些大樓的管線就是設計得像案例3那樣「通風」,如果一樓是店面,尤其是餐廳,看屋時比較容易用鼻子判斷;若一樓無店面,建議問一下管理員,或留意公佈欄是否有「請住戶們不要在自家室內抽菸」的公告,可以避免買到管線與鄰居流通的房子。
記得,以後看房子,除了「打聽」房子、「看」房子之外,也要「聞」房子喔!空氣品質很重要!卻是看房子最容易忽略的部分。
說明:本篇文章收錄於《一眼看穿房仲賣屋手法》第五招
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日期:10/16(日)
時間:下午2:00~3:30PM
地點:私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/173318653
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