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Q: 陽台變室內違建陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 在Facebook 的評價

201207壹電視 藐視公權力？建管處稽查小豬豪宅「遭擋」引揣測新聞原址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Politics/2020-12-07/319557.html記者/楊宗諺：「藝人小豬羅志祥在豪宅蓋泳池惹議，現在傳出建管處登門稽查，遭管委會攔阻，究竟背後是誰權力那麼大，還是另有不能說的秘密？」記者/楊宗諺 採訪報導……↓豪宅違建爭議越滾越大，羅志祥雖口頭答應主動配合，卻傳出管委會、物業管理公司紛紛跳出來拒絕政府完成稽查程序。房仲業者/陳泰源 表示：「所謂的違建，不外乎是，只要不影響外觀的違建這是最常發生的，比如說室內的陽台外推，或者是挑高那可能就會私設夾層，另外頂樓平台最常見的就是做加蓋，可能架設屋頂把它變成類似室內的使用空間，或者是像那種私設的空中花園。」房仲業者/陳泰源 表示：「對於豪宅的住戶是不是常常會有所謂的關說？或者稽查人員要進去時容易受到阻擋，這種事情也是蠻常發生的，因為尤其是像豪宅可能動輒一戶就上億元的房子，住在裡面的人就非富即貴可能政商關係都不錯。」資深房仲表示，其實像住戶們都有達成協議，對於室內的違建大家睜一隻眼閉一隻眼，只是這次羅志祥把私人違建蓋在大家都看得到的地方，樹大招風才讓整體事件曝光。部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201207.html

Q: 陽台變室內違建賣厝阿明 在Facebook 的評價

#阿明小教室 #違章建築篇#違章建築可以就地合法？你的住家或所有房產中有違建嗎？所謂違建，就是「未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物」，一般來說，台灣的違建大多是在建築物主體完成後，經過二次施工增加的部分，常見的有以下幾種： 頂樓加蓋：根據營建署的定義，屋頂平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份，凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍即違法。到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，按圖查對，凡圖上所無之建物，即屬違建。一般常見的有透天厝鐵皮加蓋等。 陽台外推：陽台是指上方有遮蓋物、屋簷的室外平台，常見的違建方式為拆除陽台與室內之間的隔牆，再加蓋外牆後使得室外空間變成室內空間，由於陽台設定為逃生空間，因此陽台外推就是違建，無論新屋、舊屋都不為法令所許可。 露台外推：露台則是指屋頂無遮蓋物的室外平台，若自行加蓋遮雨棚或牆壁，就算是露台外推。 夾層屋（樓中樓）：使指原本挑高設計的天花板與地板之間再搭建一層樓地板，變成一個房間，一般常見的違建方式是取得建照後又在二次施工加蓋的違建。 騎樓外推：台灣常見的騎樓就是指一樓外牆牆面至道路界線之間，而且上方有房屋本體樓層覆蓋的區域，常見的違建方式就是在騎樓範圍內增設鐵捲門或加蓋水泥圍牆。 法定空地加蓋：常見的違建方式為房屋原本應為法定保留空地的部分，另行搭建建物，常見的如將空地增建成廚房、車庫或加蓋遮雨棚等。買房知識家 FB社群 https://reurl.cc/K6QkEy================================買房知識家 LINE 社群 https://reurl.cc/2021vn

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By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2020-12-07 17:39:54 有 6 人按讚

201207壹電視藐視公權力？建管處稽查小豬豪宅「遭擋」引揣測
新聞原址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Politics/2020-12-07/319557.html

記者/楊宗諺：「藝人小豬羅志祥在豪宅蓋泳池惹議，現在傳出建管處登門稽查，遭管委會攔阻，究竟背後是誰權力那麼大，還是另有不能說的秘密？」

記者/楊宗諺採訪報導……↓

豪宅違建爭議越滾越大，羅志祥雖口頭答應主動配合，卻傳出管委會、物業管理公司紛紛跳出來拒絕政府完成稽查程序。

房仲業者/陳泰源表示：「所謂的違建，不外乎是，只要不影響外觀的違建這是最常發生的，比如說室內的陽台外推，或者是挑高那可能就會私設夾層，另外頂樓平台最常見的就是做加蓋，可能架設屋頂把它變成類似室內的使用空間，或者是像那種私設的空中花園。」

房仲業者/陳泰源表示：「對於豪宅的住戶是不是常常會有所謂的關說？或者稽查人員要進去時容易受到阻擋，這種事情也是蠻常發生的，因為尤其是像豪宅可能動輒一戶就上億元的房子，住在裡面的人就非富即貴可能政商關係都不錯。」

資深房仲表示，其實像住戶們都有達成協議，對於室內的違建大家睜一隻眼閉一隻眼，只是這次羅志祥把私人違建蓋在大家都看得到的地方，樹大招風才讓整體事件曝光。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201207.html

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陽台變室內違建在賣厝阿明 Facebook 的精選貼文

By 賣厝阿明

2020-06-17 09:00:02 有 52 人按讚

#阿明小教室 #違章建築篇
#違章建築可以就地合法？

你的住家或所有房產中有違建嗎？
所謂違建，就是「未經主管建築機關審查許可
並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物」，
一般來說，台灣的違建大多是在建築物主體完成後，
經過二次施工增加的部分，常見的有以下幾種：

 頂樓加蓋：
根據營建署的定義，屋頂平台之屋頂突出物
如樓梯間公共設施使用部份，
凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，
只要超過此範圍即違法。
到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，
按圖查對，凡圖上所無之建物，即屬違建。
一般常見的有透天厝鐵皮加蓋等。

 陽台外推：
陽台是指上方有遮蓋物、屋簷的室外平台，
常見的違建方式為拆除陽台與室內之間的隔牆，
再加蓋外牆後使得室外空間變成室內空間，
由於陽台設定為逃生空間，因此陽台外推就是違建，
無論新屋、舊屋都不為法令所許可。

 露台外推：
露台則是指屋頂無遮蓋物的室外平台，
若自行加蓋遮雨棚或牆壁，就算是露台外推。

 夾層屋（樓中樓）：
使指原本挑高設計的天花板與地板之間再搭建
一層樓地板，變成一個房間，一般常見的違建方式是
取得建照後又在二次施工加蓋的違建。

 騎樓外推：
台灣常見的騎樓就是指一樓外牆牆面至道路界線之間，
而且上方有房屋本體樓層覆蓋的區域，
常見的違建方式就是在騎樓範圍內
增設鐵捲門或加蓋水泥圍牆。

 法定空地加蓋：
常見的違建方式為房屋原本應為法定保留空地的部分，
另行搭建建物，常見的如將空地增建成廚房、
車庫或加蓋遮雨棚等。

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By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2019-12-23 11:35:14 有 7 人按讚

191222中視宮廟電線桿怎避？嫌惡設施影響房價
影片網址→https://youtu.be/nWdOdhSv0g4

主播/蕭惠文：「買房或租房，其實周遭的環境很重要，比如說有電線桿，或者是變電箱，有些人不喜歡，萬一是住在附近可以怎麼樣來避開呢？」

主播/蕭惠文、攝影/黃逸帆採訪報導……↓

一整排電線桿，而且每百公尺可能還會有架高高的變電箱，電線桿就在我家門前還是在我家對面，位置不同，房價就有差。

房仲業者/陳泰源表示：「你要避免看到這個，你又要往上住，可是往上住，你又要爬更多的樓梯。像這樣的房子，買家多少都會蠻疑慮的。沒有電線桿景觀，跟靠太近的房價，價差可能甚至至少有20%的房價的價差。」

如果住家樓下或是隔壁有宮廟，生活可能受影響之外，房子想賣也會有難度。

房仲業者/陳泰源表示：「緊鄰宮廟的這個房子，其實也是最難賣的，通常賣了好幾年都不一定賣得掉，走路至少超過1分鐘以上才會到廟的話，保持這樣的距離就比較好。」

住家周遭環境很重要，離電線桿、宮廟別太近，連學校也要保持距離，如果學校就在隔壁或是正對面，上下課鐘聲、朝會、早操，還是學生體育會活動，所有的聲音無秒差傳到家裡，住家環境裡裡外外都要注意。室內的觀察重點，天花板、浴室。

主播/蕭惠文：「室內的空間格局呢，還要注意看看這房子是不是每一間都有對外窗，而且有對外窗的同時也要記得打開來看看，是不是離隔壁鄰居家的廚房很近？」

隔壁家三家吃些什麼，以這樣的距離，餐餐聞得到，能不能天天忍受，要想清楚，而且離鄰居家廚房這麼近，還要想到是不是有違建空間。想要違建空間又怕被檢舉，可以上相關網站查詢是不是曾經被舉報，另外也可以觀察鄰居家的陽台。

房仲業者/陳泰源表示：「喜歡陽台外推的話，你也可以去看看說，像這些住戶的鄰居大家是不是都跟著有外推，因為大家都外推嘛！那我們就不會互相檢舉。」

不管買房或租房，住起來舒服最重要！周遭環境，有學校、有醫院，至少要隔條馬路才算「安靜」距離，至於室內空間格局，違建雖然多了超值空間，但也要想清楚，被檢舉報拆的後果，能不能承擔。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191222_23.html

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By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2019-12-23 11:32:56 有 62 人看過有 0 人喜歡

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

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2016-10-24 16:29:01 有 1,072 人看過有 5 人喜歡

161024第1招：只要是露台，都不能當主建物賣
出自：讓房仲為你賣命之《一眼看穿房仲賣屋手法》新書
作者：陳泰源
出版社：Money錢
漫畫：李美娟（中信房屋平鎮鎮中加盟店營業員）
影片網址→https://youtu.be/zNavzlaF_YA

露台原則上可分2種：登記在權狀附屬建物的露台，以及無權狀登記、「約定專用」的露台。

有些屋主會把露台外推變成室內使用空間，目的是把露台的價值極大化，將來售屋時，對房價有加分效果。然而，當你遇到有露台的房子時，究竟該如何計價才正確呢？

【案例】......↓

有一天，我帶買家去看一間有露台的中古屋，露台的面積頗大，約18坪，外推成室內使用空間，看起來像是主建物，買方看了很喜歡，打算出價談。

我說：「因為這個露台登記在權狀附屬建物中，而且早在十幾年前房子剛蓋好時，就已經外推出去成為室內使用空間，雖然是違建，但是屋主要求用正常的房屋坪數來計算房價。」

買方聽完後覺得怪怪的，回答我說：「我再跟我老婆討論看看。」

買方離開沒5分鐘，又折返回到店裡跟我理論，他認為，露台在權狀上有登記坪數、外推成室內使用空間又如何？露台還是露台，應該以市場一般認知的三分之一價計算才是。

那時我還是很菜的仲介，過去只遇過無權狀登記、約定專用的露台，從未遇過「權狀上有登記坪數的露台」，我還跟買方爭辯到底要用三分之一價，還是正常單價來計算。

當下我腦筋轉不過來，卡住的點是：沒錯，露台不能用來睡覺，但露台登記在附屬建物裡面，而陽台、花台以及民國100年5月1日以前的雨遮，也都是附屬建物，為何這些就可以用正常單價去計算呢？所以我當下才會誤以為，「約定專用無權狀登記的露台」要用三分之一價計價，「登記在權狀附屬建物的露台」可用正常單價計算。

後來店長趕緊出面處理，除了安撫買方的情緒外，同時也藉機教育我，讓我化解心中的疑惑。

【買房，你該這樣做！】

自2011年（民國100年）5月1日起，「預售屋買賣定型化契約」規定，預售屋買賣應分別列明主建物、付屬建物（陽台、雨遮）及共有部分（樓梯、走廊）的面積，不但要分開計價，且屋簷、雨遮不計價。

約定專用的露台，建商出售時，原則上會以三分之一價計算，所以不能否定，露台確實有其價值。

然而，露台終究只是露台，不管有無權狀登記，就算外推成室內使用空間，「本質」是不變的，拿權狀出來看，標示的還是「露台」二字，因此，仍應該以三分之一價計算，而且露台坪數過大時，價值評估應再降低。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/177906375

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2014-03-07 12:26:37 有 1,858 人看過有 7 人喜歡

140306非凡大直商業區違法蓋住宅北市府把關不力反罰房仲
影片網址→http://youtu.be/7i1RJLgWHE8

感謝記者陳盈卉的採訪，其實我原則上受訪都不批評政府了，但這次攸關我們大直仲介的權益，所以忍不住要幹礁一下，當初是政府自己把關不力，爭一隻眼、閉一隻眼給建商放水當住宅來賣，現在大家都住進去了，你卻開始找屋主開刀，找房仲開刀？這樣對嗎？

而且這真的已經是舊聞了！《天下雜誌》冷飯熱炒是沒有新聞可以報了嗎？政客每每到了選舉要假裝自以為的正義的時候，就拿我們大直來當政治提款機消費！非常可惡！

小弟也在此提共一個解套方案好了，只要有違規當住宅使用的住戶，立專案繳納回饋金給市府，地目變更就地合法，豪宅屋主有錢被多抽一點尚可接受、市府還多了一筆收入可以運用，在地房仲也不用再拐彎抹角銷售房子，3贏局面皆大歡喜！

以下是新聞報導......↓

整齊的大樓陽台，沒有鐵窗，沒有加蓋，屋齡也沒超過10年，房價都在百萬以上，但誰也沒想到這一棟棟的大直豪宅群竟然都是違建。

攤開大直地圖，沿著堤頂大道二段、北安路、明水路、樂群二路一整圈都是不能蓋住宅的"工商混合區"或者是"辦公服務區"，但在這個區域不乏知名建商推案，當然也少不了豪宅建案。

記者陳盈卉：在這一整片非住宅用地上買房置產的還包括藝人張菲，據傳他在樂群三路的這一棟大樓買了兩間房子。

法律雖然明文規定商業區不能蓋住宅，但是商業區容積率比住宅高，單坪售價也和住宅區一樣，看在可售樓層更多，總銷金額也更多的份上，建商不惜違法興建住宅，到目前為止大直至少累積千戶違法商業住宅，北市府也早在2011年就知情，卻遲遲沒有取締拆除，反而向仲介買賣的房仲開罰。

房仲業者陳泰源表示：同事都陸陸續續被罰6萬甚至是30萬不等，覺得還蠻生氣的，因為當初是你政府自己把關不力然後導致現在這樣的狀況，結果你反而過來你要找屋主麻煩，找我們仲介麻煩。

建管處副總工程師邱英哲：要求他們那裡有個公共廁所不見，變成他們的室內，我們要求他們要恢復出來，我們要處罰。

建管處現在還在釐清大直豪宅違規的細項，建商在申請建照時的確都註明"商用"，只是購屋人買下房產後要做什麼使用，實在不可能一間間稽查，還有建商豪宅住戶共同的秘密，早已是明目張膽的違建，公然挑戰公權力，政府要如何執法，也考驗公部門執法的決心！

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72872673

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陽台變室內違建在 [閒聊] 陽台外推現在是合法的嗎? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者carpfish (帳號已死)

看板home-sale

標題[閒聊] 陽台外推現在是合法的嗎?

時間Tue Apr 6 09:33:33 2021

陽台外推應該是違法的吧? 也只有早期建築可以這樣做吧?

但是最近看到好幾個新建案新竹台北台中都有

年初剛交屋管委會都還沒成立

新搬進的住戶就直接做好陽台外推了 (外加上窗戶的那種)

還不只有後陽台連前陽台都有

我是蠻震驚的...以為這是老一輩人的陋習沒想到現在新成屋還一堆人這樣做

這樣後來會怎樣? 管委會成立後大多數人覺得可以就地合法?

還是根據法令一定會拆?

好可惜一棟好端端的新大樓外觀就不整齊了....

整個瞬間low掉化...

剛剛看到這youtube, 陽台加裝門窗現在是合法的嗎?

https://www.youtube.com/watch?v=V4ewwcPcoFc

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.120.134.162 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617672815.A.B8B.html

推 hotrain13: 台灣人陋習就是陽台外推 04/06 09:35

推 meltdown: 搜尋了一下，陽台外推真的有夠醜的... 04/06 09:37

推 bh0527: 當然違法啊，醜又有漏水問題 04/06 09:40

推 eastereaster: 陽台外推真的很爛 04/06 09:41

→ Kayusumi: 檢舉阿 04/06 09:47

→ cutesuper: 就硬幹然後賭沒人檢舉啊 04/06 09:51

推 Tattoo: 陽台也計算坪數卻不能外推，很不合理 04/06 10:01

→ godlikeking: 考量建物安全當然是不要不然以後推廣建案都不要做 04/06 10:07

→ godlikeking: 陽台啦承重牆就會直接是最外那道牆 04/06 10:07

推 kairi5217: 台灣最美的風景之一 04/06 10:10

→ calvinshiu: 有些人會趁管委會沒成立時先裝，就算管委會成立後也 04/06 10:10

→ calvinshiu: 拆不了 04/06 10:10

推 jay111101: 要裝就大家一起裝，幾戶裝幾戶沒裝看起來真的超醜 04/06 10:13

推 sdhpipt: 違法但是一般不屬於優先拆除的清單 04/06 10:17

→ sdhpipt: 有些國家陽台外推是合法的比如說瑞典之類的 XD 04/06 10:20

→ sdhpipt: https://goo.gl/maps/sLLqRfXfEhnKWYnS6 XD 04/06 10:20

→ sdhpipt: 其實也不是台灣人才有這種陋習歪國人也很多的 04/06 10:20

→ sdhpipt: 以前不知道直到看了MOD的外國不動產節目才發現瑞典也有 04/06 10:21

推 KrisNYC: 漲知識笑出來 04/06 10:22

→ sdhpipt: 陽台外推節目中是美國人外調到瑞典幫忙找出租屋這樣 04/06 10:22

→ sdhpipt: 之前看英國節目發現法國的陽台露台要算錢的跟日本不同 04/06 10:23

→ sdhpipt: 而且仲介還說你可以外推出去當一個房間云云 XD 04/06 10:23

→ sdhpipt: 美國的陋習則是木頭平台會搭建玻璃屋不算面積的地下室與 04/06 10:25

→ sdhpipt: 車庫閣樓等等接手者會裝潢成一般室內空間變違建 04/06 10:25

→ sdhpipt: 特別是地下室現在新房子幾乎都會挖不成比例的超大地下室 04/06 10:26

→ sdhpipt: 只放一點點電箱與鍋爐等著第一手屋主違建成playroom 04/06 10:26

推 yesyesyesyes: 不合法，看有沒有人要檢舉 04/06 10:28

→ sdhpipt: 多看一點MOD裡面比如HGTV或BBC_life 就會發現歪國人一樣 04/06 10:28

→ sdhpipt: 只是投機取巧的正常人而已 04/06 10:28

推 briareus: 新北看到一間公寓翻修，很大方的把陽台外推做好做滿， 04/06 10:46

→ briareus: 期間因聲音太大警察來看過，結果一樣沒事完工 04/06 10:46

推 Harlequin727: 要外推好歹也像國外那個全玻璃。不要鐵欄杆醜死 04/06 10:49

推 Anyotw: 敢不敢拚而已，沒什麼好討論的 04/06 10:55

推 frank111: 人性全世界都一樣啦，看有沒有抓而已 04/06 11:04

推 leonhsu: 有些人看舊房邊看邊討論窗台要蹦出去，陽台要蹦出去 04/06 11:14

→ leonhsu: 蹦完之後再加個鐡窗延伸出去 04/06 11:16

推 fbiciamib123: 拿來住的要好看幹嘛 04/06 11:18

老婆/老公拿來用的, 要好看幹嘛? 是這樣嗎?
※ 編輯: carpfish (140.120.134.162 臺灣), 04/06/2021 11:28:30

推 sjclivelo: 現在不都建商統一外推嗎? 04/06 11:50

→ abyssa1: 歪國人推的比較有美感XD 04/06 11:50

推 cityman9999: 還好啦！還有看過新大樓建案裝潢期直接打掉結構牆的 04/06 11:51

→ cityman9999: 也沒人在乎 04/06 11:51

→ mrschiu: 轉手的時候有辦法復原就好...自住沒差... 04/06 11:55

推 kodo5566: 檢舉啊 04/06 11:56

→ jerrylin: 不檢舉沒人鳥檢舉也沒空排拆大概是這樣 04/06 12:08

→ jerrylin: 反正沒事就沒事出事自己扛 04/06 12:08

推 daipon: 因為買新房的也有老一輩觀念的人啊...... 04/06 12:09

推 i376ers: 笑你不敢檢舉那樣 04/06 12:14

推 johnny9667: 是我一定檢舉 04/06 12:15

推 darkdogoblin: 檢舉也沒預算拆，最後就是擺在那 04/06 12:22

→ darkdogoblin: 去看一下各縣市相關的預算，你會覺得很好笑 04/06 12:23

推 JuanWang: 新大樓不都建商一起外推哪有外觀不統一的問題？ 04/06 12:39

推 jerry1019: 外推會損失「陽光、空氣」，居住品質降低 04/06 12:42

→ jerry1019: 但大多似乎只看見使用空間。 04/06 12:43

推 ilovedirk41: 陽台外推熱水器沒裝好就掰掰了 04/06 12:45

推 indoman: 很多建商工作陽台會加窗戶這樣比較好衣服才不會飛走 04/06 13:04

→ indoman: 不過不會全封死一定會留強排與排油煙管 04/06 13:05

推 Virgo: 檢舉 04/06 13:33

推 ibaby: 警察當然不抓這個要向建管處難道對動保處檢舉半套店有效 04/06 13:40

→ ibaby: 嗎請對症下藥(多久才拆又是另一回事了...我家被拆過XD) 04/06 13:40

推 sharonh: 外推是真的外推還是假的外推（有的只是陽台加玻璃窗） 04/06 13:44

→ sharonh: 有的是打掉內牆，去蓋一堵陽台上的牆，這兩者不太相同 04/06 13:44

推 BASSDAI: 陽台裝鋁窗有特定的法案通過不是裝鋁窗就一定是違建 04/06 13:47

推 niko0202: 樓上鄰居空了七年剛搬來裝了外推的鋁窗醜爆啊～～ 04/06 14:02

→ niko0202: ～ 04/06 14:02

→ tayatiffany: 陽台外推等到瓦斯氣爆再來哭說政府執法不嚴格 04/06 14:16

推 Francix: 台北市新古屋交易要無違建證明，陽台外推，之後賣要拆 04/06 17:01

推 shawncarter: 台灣人素質就這樣多看一點房子就知道了 04/06 17:12

推 hankwanghow: 剛google 陽台外推現在一律不合法 04/06 17:15

推 misuta27: 台灣一堆賤人愛賭呀然後就會有太魯閣這種事發生 04/06 17:38

推 menace: 陽台外推然後像高醫前院長一樣全家被燒死嗎？ 04/06 18:00

→ menace: 為了一點點錢犧牲自己安全值得嗎 04/06 18:00

→ menace: 如果當時有陽台可以逃生還會那麼慘嗎？ 04/06 18:01

→ ciswww: 其實留在房間+房間門關上+窗打開即可 04/06 22:13

→ iele: 台北不行 04/07 06:46

推 largesperm: 我家隔壁整排透天都偷蓋車庫正在蓋喔不是蓋完了喔 04/07 08:59

→ largesperm: 鄰居檢舉有人來查貼一張需要馬上拆除的公告廠商不 04/07 08:59

→ largesperm: 鳥直接蓋到完所以不蓋是白痴 04/07 08:59

推 sdhpipt: 看縣市啦像嘉義市這種拆除大隊預算1千元根本不會拆 04/07 10:52

→ sdhpipt: https://news.tvbs.com.tw/local/560817 04/07 10:53

推 lu0713: 一堆一樓騎樓都推好推滿沒政府管了，誰理你陽台外推 04/07 12:17

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陽台擅自加窗北市：以違建拆除【聯合新聞網記者鄭朝陽報導】把陽台變室內空間或防止晾曬衣服潑雨的陽台加窗行為，台北市決定從明年1月1日起全面禁止。

#30. 買房子買到違建戶？從違建定義，教你避開違章建築！ - 房市新訊

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#32. 變更使用執照法規及審查 - 新北市建築師公會

2019變使室裝法規說明會 ... 藉由變更使用或室內裝修申請，新構築之違建(含內部裝修)，且在書 ... 依新北市政府辦理裝修為多間套房審查原則規定：如原核准陽台範圍.

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#45. 公平交易委員會處分書

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#86. 提醒注意：陽台不見要小心！要拆！要罰！

... 方式封閉，違法將陽台變作室內面積使用。欺騙消費者在不知情的情況下購買了違建屋，最後面臨查報拆除及罰鍰處分，衍生後續購屋糾紛，層出不窮。

#87. [閒聊] 陽台外推現在是合法的嗎? | PTT 熱門文章Hito

陽台外推應該是違法的吧? 也只有早期建築可以這樣做吧?但是最近看到好幾個新建案新竹 ... 24 F →sdhpipt: 車庫閣樓等等接手者會裝潢成一般室內空間變違建 04/06 10:25.

#88. 破解預售4大黑心手法 - Smart自學網

黑心手法2 次施工讓合法變違建. 有的建商會在取得合法 ... 另外，為了讓室內空間變大，很多建案都會藉由2次施工外推陽台（即將陽台改建成室內空間）。

#89. 淺談陽台外推問題

淺談陽台外推問題一般常見違建大致分為四種： 1.頂樓加蓋2. ... 劉旋室內裝修設計工程有限公司H.L DESING ENGINEERING COMPANY LTD. 淺談陽台外推問題.

#90. 陽台設計法規– 陽台改造設計 - Fatmck

陽台設計一共分為三類, 1 開放式陽台,開放式陽台設有護欄，能夠促進室內外的空氣流通與房子的採光度。這一類的設計可以讓人跟屋外 ... 台灣建築常見的違建,陽台外推.

#91. 84年以前的舊違章建築真的可以就地合法不被拆除嗎？

可是屋齡久的房子，很常在看屋的時候會聽見屋主或房仲說：「這陽台外推至少30年了， ... 根據內政部對違建的定義是：「未經主管建築機關審查許可並發給建築、及使用 ...

#92. 我在日本“贫民区”买了套公寓，阳台隔墙是块塑料板，能安全吗？

我在日本“贫民区”买了套公寓，阳台隔墙是块塑料板，能安全吗？露露在日本收破烂 ... 梅雨季到来，看李女士封个移动阳光房，听风看雨，还不违建.

#93. 港豪宅阳台上演“活春宫” 36岁女涉违公德被捕 - 星洲日报

有法律界人士表示，阳台属“公众可见”地方，室内的窗台同样属“公众可见”地方，如果故意让人看见性交，都会被视为有意暴露，涉嫌触犯刑事罪行条例200 ...

#94. 你家有「陽台加窗」？北市6年違建近1500戶通通列管拆除

為增加室內空間，不少民眾選擇在陽台加裝窗戶，不過這樣的做法屬違建，恐面臨拆除！台北市建管處公布，自2015年9月起完工後的建築，違反規定而查報違 ...

#95. 楼上住户把厨房改成厕所违背公序良俗被判拆除 - 网易

另根据《住宅室内装饰装修管理办法》《广东省物业管理条例》，住宅室内装饰装修 ... 柳州案例：三千平厂房当成违建拆除，法院：限拆决定及强拆均违法.

#96. 彰化縣辦理變更使用執照及室內裝修申請案違建部分處理辦法

明「陽台已拆除之建築物外牆非承重牆」。二、變更使用範圍內，將合法房屋原有外牆拆除於法定空地或室內空間違建者，其已拆除 ...

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