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畢業公仔專門店，點做生意，點揀舖? 《TVB 日日有樓睇 – 投資磚財》2021年8月16日

多謝AMF Dolls的負責人Fandy接受訪問。

AMF Dolls地址: 深水埗基隆街184-190號龍祥大廈8樓E室 (敬請預約)
WhatsApp: (852) 9333 7133
Website: http://www.amfdolls.hk
Facebook: https://www.facebook.com/AMFDolls/

https://news.tvb.com/programmes/apropertyaday/611aaba0335d19191075184f/0/%E7%95%A2%E6%A5%AD%E5%95%86%E6%A9%9F

睇舖地點:
(1) 太子基隆街42號，實用面積約200呎，門闊約13呎，舖深約15呎，電力三相，來去水，叫租 $18,000 (租務熱線: 金發地產譚太6405 3888)

(2) 太子汝州街41號，建築面積地下約1000呎+入則閣樓約600呎，電力三相100A，舖內有來去水及洗手間，無煤氣，叫租$55,000 (租務熱線: Samson 9431 2955)

【新舊共融】旺角、太子一帶走馬騎樓式建築面臨清拆的命運，於基隆街一個重建項目開設的「舊香港．融舊藝術概念館」，試圖以舊物連結社區感情。

為了讓BB多喝水，媽媽會用肉泥狀的罐頭打湯汁，再用針筒餵他喝。

派樂鮮送了一些罐罐給BB，也是肉泥狀的，希望他吃得健康，又可以補充水份。他家選擇的是甲魚肉，並不是我們常見的雞肉、牛肉。甲魚味道鮮美、營養豐富、滋補力強，富含蛋白質、維生素等，而且罐罐裡面是使用天然寒天來取代不好的卡拉膠。

他們家有幾種不同口味的罐罐，有興趣可以看留言內的圖片介紹。

隔一段時間，媽媽會幫BB換罐罐，經常攝入不同的蛋白質來源，就不至於營養不均衡。目前BB都吃了快一半。

✅ 建議腸胃敏感的小朋友，需要先給他一點點試吃，慢慢地再增加份量。及當吃了新的罐罐，需要留意有沒有拉肚子。

✅ 罐頭都是在30分鐘餵完的，夏天天氣熱，放太久的罐罐易滋生細菌，吃了會拉肚子。

網店🖥

Star Pet 寵物用品
https://starpet.com.hk

寵物士多
https://petzstorehk.com

九龍🔻

觀塘：
寵物與您
https://py23.hk
觀塘-興業街16-18號美興工業大廈 1座 1樓A室

長沙灣：
喵喵基地 Meow Go Around
長沙灣青山道202-210號興隆大廈地下2號舖（東京街方向）

新界🔻

新資深寵物
元朗-又新街建威大廈8號地下B

樂天犬舍
元朗-安興街42號好彩洋樓地下K1B號鋪

好街坊寵物
元朗-安興街40號安輝樓6號地鋪

金牌犬舍
屯門-良德街9號盈豐商場A58號地舖
屯門-蝴蝶廣場2樓R259號舖

金牌犬舍：
天水圍T Town 2樓N221號舖
天水圍天澤商場1樓105D
天水圍天耀商場LG 04號舖

澳門🇲🇴

貓工場
氹仔-海洋花園大馬路,海洋廣場3樓J鋪

卷尾家
澳門-墨山巷16A

HOO PETS MACAU 網店
https://www.hoopetsmo.com/
澳門-宋玉生廣場獲多利中心8樓W

錄影日期: 2019年10月25日(星期五)2:52pm
今日新聞，感覺5.5分，628萬，持貨44年升56倍《等收租 vs 等升值?》

第1583(堅)成交: 紅磡馬頭圍道23至35號H，隆基大廈地下35號舖，吉舖，實用約315呎，闊10呎，深約31呎， 成交628萬，叫租16500。現租回報約3%。簽約日期2019年9月24日。樓年齡約45年。

此舖成交紀錄:
- 1975年以11萬第一手買入

關於隆基大廈:
物業4座，物業14層(不包括地庫、地下及1樓)，單位總數380伙。入伙日期:1974年7月29日。 新鴻基發展。

商場內有54間舖， 每間舖現值約六七百萬。 向馬頭圍道大街及民裕街(工廠方向)最值錢，每間千多萬以上。向後面工廠區人流也不錯。 中間行人巷兩旁主要是餐廳， 主力做平日早餐及午市生意。晚市靠外賣。 由於是工廠區及民生段，消費力較低。

主力做紅磡商業中心及凱旋工商中生意。勝在旁邊市區重建局大型項目煥然壹居，提供約500個單位。 預期2020年中入伙。 馬頭圍道對面也有一個桂洪集團發展中的地盤，預期人流也會上升。

這段算是紅磡馬頭圍最多成交地舖段。此段隆基大廈成交比較:
- A(此舖): 35號舖，吉，315呎實用，2019年9月成交628萬
- B: 24號舖，俊郎髮廊，330呎實用，2015年1月成交760萬
- C: 22號舖，(半間)新興記餐廳，430呎實用，2016年3月成交1100萬
- D: 37及51號舖，英發茶餐廳，900呎實用，2017年2月成交1780萬
- E: 45號舖，目牛鮮湯腩，410呎實用，2017年9月成交1180萬
- F: 13,14,15號舖，開心美食，
515呎實用，2017年9月成交2488萬
- G: 16號舖，(半間)民康小食部，170呎實用，2016年3月成交605萬
- H: 32號舖，富泉找換店，220呎實用，2015年7月成交720萬

商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143

康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)

盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

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