護國神山的威嚴！
#高雄 #台積電
隆大營建 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
同時也有61部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210920三立 爛尾樓風險增！北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水 三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8 三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846 營建成本漲不停，不但可能推升房價，也可能衝擊都...
隆大營建 在 工商時報 Facebook 的最佳貼文
【錢進南台灣置產好宅 租金投報率 3％？！】
高雄鼓山區「華人匯」、「帝品苑」，苓雅區的「都廳苑」、「文化高峰會」等，每月以月租9到9.5萬元不等，各有3到4％投報率，這幾間坐收高租金的房東，有近半數是來自台北等地的外地客...
#租金 ＃豪宅 ＃高雄房市
隆大營建 在 千千小芋頭 Facebook 的最讚貼文
近年來對於房地產有敏銳度的人來說會發現，高雄橋頭新市鎮、高雄大學特區等都是推案熱點，原因在於內政部營建署主導開發橋頭區高雄新市鎮為重點開發區，科技產業發展人潮湧入，未來性看好💰，是搶先入駐鳳凰時代絶美人氣店面的好時機。👍
💎鳳凰時代-地標金店臨兩個行政單位（地方法院和地檢署）高雄橋頭新市鎮面積相當大，其中重點熱區就在西邊鳳凰時代這附近，科技產業發展人口湧入，💰錢景未來可期。
看好橋頭新市鎮未來發展潛力，值得思考搶先卡位刻不容緩，分析鳳凰時代的店面優勢！😉
https://dale1128.pixnet.net/blog/post/49684989 Dale Chen
接待會館：高雄市橋頭區橋新三路525號
電話:07-611-7222
＃鳳凰時代 ＃精品金店
＃隆大營建事業 ＃橋頭科學園區
＃橋頭新市鎮 #投資
＃找店面
隆大營建 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210920三立 爛尾樓風險增！北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846
營建成本漲不停，不但可能推升房價，也可能衝擊都更案！原來是北市都更案建物工程造價調漲，漲幅通通超過2成，這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少，可能會造成都更案停擺，也有可能衝擊到地主的分收比。
記者張珈瑄、郭翊軒／台北報導......↓
歷時十年都更整合，建案看起來就快完工！另一邊還有全台規模最大海砂屋，看看工地內還有怪手正在興建中，這裡是北市松山區，有不少都更案。
記者張珈瑄：「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更，不過未來建商的成本恐怕會增加。」
原來是因為台北市都更案建物工程造價，歷經3年1次大調整，最新發布的調幅狂飆漲！樓層數以11到15樓建案來看，鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元，2021年漲到14.45萬元；鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元，漲到16.6萬，漲幅全都超過2成。工程造價一調漲，代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高，也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。
東龍國際建設董事長王棟隆：「有的建商是當初合建條件早就談好了，談好的跟地主簽的條件已經固定了，成本增加導致於就是說，成本一增加的情況之下，會造成的供給可能會往後延遲。」
營建成本飆漲，恐怕會讓建商把開工日無限往後延，造成都更案停擺！也有可能會調整地主分收比，也就是都更戶恐怕會分到更少。
東龍不動產資深經理陳泰源：「你蓋房子的成本就是愈來愈高，所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤，那如果說地主在這方面有一定的堅持的話，那有可能建商就寧可不做。」
工程成本被墊高，建商利潤空間也被壓縮，恐怕爛尾樓風險也跟著提高。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html
隆大營建 在 蔡旺詮 Youtube 的最佳貼文
行政院去年宣布「班班有冷氣」的政策推廣，各縣市積極配合，然而享受冷氣之於也需關心碳排放成本，市議員蔡旺詮要求市府效法其他縣市，擬定具體減碳政策。同時它也關心未來振興券發放問題，為弱勢族群發聲，呼籲不要再以現金換券的方式，徒增市民負擔。
今(27)日台南市議會總質詢，市議員蔡旺詮對台南市各級學校安裝冷氣的配套措施提出質疑，強調碳排放成本控管的重要性。他表示，行政院在去年7月7日宣布，全國公立高級中等以下學校「班班有冷氣」政策，該計畫的第一步驟:電力工程改善，正在台南如火如荼的推動，更是領先全國完成第1群校園電力改善工程發包，我們非常肯定市府的執行力與用心。然而市府僅著眼在冷氣的安裝進度上，忽略了冷氣的使用成本，令人憂心。他舉例道，前台灣營建研究院所長，現任綠學院綠色帶路人的鄭瑞濱認為，對碳排放的錯誤認知很多，所以用電的維護管理更顯得重要， 吹冷氣一小時製造約0.6公斤的碳排，鋼筋混凝土建築換算成每小時碳排約0.084公斤，吹冷氣比蓋大樓的碳排更多，顛覆一般人的想像，所以對於冷氣使用成本的控管，請市府應拿出具體對策。蔡旺詮也分享了各個縣市的減碳對策，包含基隆、宜蘭、桃園、新竹、南投、嘉義、高雄、台東等八個縣市，都對冷氣安裝提出減碳具體對策，蔡旺詮也將其整理成四大項，其一，裝設冷氣之學校，應提供其校地依比例種植樹木或綠化植被。其二，設置視覺化的「能源牆」，讓學生吹冷氣之餘，了解電力的消耗並融入節能課程。其三、裝設AI或智慧節能系統，達到節流之作用。其四，架設太陽能或其他綠電裝置，達到開源之作用。他希望市府可以採用這些措施，來為減碳救地球盡一份心力。
教育局長鄭新輝回應，雖然冷氣會耗電，但太陽能發電是黃偉哲市長大力推動的政策，目前陸續發包中，預估發電量將成長10倍，可以彌補冷氣耗電。而植樹的部分，從去年到今年，台南已種植2,200棵樹木，是台灣植樹數一數二多的縣市，達到減碳的效果。EMS節能系統與能源牆也已經發包，陸續正在建置中。承諾會照顧學童吹冷氣的需求，同時透過相關措施減少碳排。
除了關心環境議題外，蔡旺詮也對即將解封的後疫情時代提出看法，其中大家殷殷期盼的振興券，他強烈建議，無論未來振興券是採用紙本或是電子券的形式發放，千萬不要再「用錢兌換」了，他提到1,000元對弱勢家庭是相當大的負擔，尤其過去一年疫情期間，他們的處境更是雪上加霜，他們才是社會上最先該被「振興」的。如果被1,000元的兌換門檻擋在門外，豈不是辜負了政府的美意，請市府向中央表達對弱勢的關懷之意，並盡早研擬相關措施，將「加碼」納入考量，回饋市民，千萬不要讓「排貧」的狀況發生。
隆大營建 在 老王愛說笑 Youtube 的最佳貼文
這一集讓老王來告訴您 台積電、0050跟0056怎麼存，存股好朋友必看！！ 老王的定期不定額絕招，千萬別用股價當參考！還有營建股怎麼做波段？（片尾有彩蛋！！！）
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00:41 1.感謝老王的解析，0050一直在猶豫要定期定額，還是定期不定額買，今天終於得到答案了，感恩！可是請教你定期不定額要自己操作嗎？還是銀行也可以用定期不定額扣款？
01:54 2.王董公爵您好，請問如果是存台積電，定期不定額，每個月投入資金的多寡要怎麼分配？就是股價上升或下降多少會調整我投入多少的資金？謝謝！
04:05 3.老王您好，我在房地產工作，今年房市真的不錯想買一些相關的股票，像華固、海悅、信義等但他們日成交量都不多(千張以下)，感覺價格都沒什麼變動，而且容易被巴來巴去，是不是就不要碰比較好呢？謝謝
06:10 4.通靈科學王，我之前也相信老王，也相信市場 #老王鬍子回來了
06:52 5.我現在不管看老王的直播或給你問，都期待片尾彩蛋！像剛剛老王神燈變不見，我以為還會來個彩蛋再變回來或怎樣，不然就覺得這個節目沒有結束，糟糕，怎麼辦呢？
#0050 #0056 ＃台積電 ＃定期不定額 #存股 #營建股 #波段 #彩蛋 #老王不只三分鐘 #浦惠投顧 #老王給你問 #老王愛說笑 #分析師老王
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※王倚隆（老王）為浦惠證券投顧分析師，本影片僅為心得分享且不收費，本資料僅提供參考，投資時應審慎評估！不對非特定人推薦買賣任何指數或股票買賣點位，投資請務必獨立思考操作，任何損失概與本頻道、本公司、本人無責。※
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