上午參加市府舉辦的「訂定開放民宿申請區域說明會」，城銷處提出（1）東西南北大路範圍內（2）古蹟周邊四百公尺，作爲開放申請區（未定案）。
不論是旅賓館業者或有意申請民宿者，基本上都認同提供「多元旅宿」這件事，而真正的多元，是做出「市場區隔」，這是可以透過中央法規和地方政府公告形塑出來的。
我整理了一些簡單的QA，提供大家參考。
🤷🏼♂️是不是畫設人文與歷史風貌區之後， 現有的民宿就會就地合法？
不會。無論是現有的民宿或之後想要申請的民宿，都還是得受到《民宿管理辦法》的管制，無論是申請，或是消防、建築的安檢，都得照規定來，一個都不能少，這樣才能成為合法民宿。
🤷🏼♂️日租套房會不會因為劃設這個區域也可以跟著合法化？
不會。《發展觀光條例》在2017年修法，在此之後，日租套房也納入《旅館業管理規則》的管制，並不適用《民宿管理辦法》。無論是在消防安全、汙水管控、建築等方面，都得符合與旅館業者相同的標準，否則也無法申請合法經營。
🤷🏼♂️如果日租套房也循《民宿管理辦法》申請成為民宿呢？
現在的日租套房，大部分都是整層出租，但《民宿管理辦法》第八條第三款也明文規定了，民宿不能設置於集合住宅。所以這是有相關法規可以管制的。
🤷🏼♂️會不會有人想開旅館，就直接把一間旅館的各樓層個別申請成民宿，藉此減少消防、建築、汙水排放的成本？
不行，因為《民宿管理辦法》第八條第五款也規定了，一間民宿不得與其他民宿，或是其他營業住宿的場所，共用樓梯以及出入口。
🤷🏼♂️民宿的成本比旅館還要低，這會不會造成市場的不公平？
事實上，在《民宿管理辦法》中已對民宿能提供的房間數量做限制，最多只能夠有八間房間（包含自住），而民宿的總樓地板面積也不能超過兩百四十平方米。也就是說，民宿所能提供的房源數量，是遠遠不及旅館的。
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