兩則小故事，都是我親戚發生的真人真事，不過為了個資法，內容地點有修正。
第一則
1986年，A買了一棟有前庭小花園的2層透天，時價150萬。不過最近的雜貨店走路10分鐘，開車到最近的市鎮要20分鐘，到火車站30分鐘，周邊都是鄉道，離最近的學校都要開車10分鐘。之後二高蓋好了，A因故賣掉這棟，在1998年買了距離二高交流道5分鐘能上去的3層透天(沒花園)，時價300萬。
2010年後，A最早買的那個地方，附近的市鎮已經開發好，走路就可以上學，周邊還有小工業區，距離二高交流道10分鐘。他在98年買的新房，現在附近有2間小學1間國中，有全聯2間跟全國電子等多家。
A說，最早買的那棟房子150是合理的價格，現在居然開價到500萬，20年的老房子還賣這麼貴，炒房炒的真凶。而他98年花300買的房子，現在時價600，因為距離學校跟交流道近，只漲兩倍有點沒道理。
第二則
大概2008年，B想要在三峽北大特區，買1樓店面做生意，繞了一圈回來說，房價實在炒得太高，一點都不合理，1樓1坪居然開18萬？B預估屋主花1坪15買的，所以合理利潤最多16，雙方談不攏破局。
不過馬八年時又聽他講，說政府大力哄抬，有增值的空間，又跑去看一次，聽說他大罵奸商，當年開18現在開28，當人家是盤子？至於現在...他一直說合理價位是18，開到60以上都是政府不打房的錯。
同一個人，在1999年時問我，說聽縣政府的親戚說，新莊那一帶好像未來會開發，有沒有下手的好標的？查了一圈價格，痛罵合理價位一棟200萬，老房子折價算你150很多了，還敢抬價？
不過他買在永安市場站後面的老房子，一坪20買的現在50，他認為這是非常合理的漲幅，最少上看60到70，沒出這個價的都沒眼光，都想不勞而獲。
#順便說兩個都國民黨的
#其中一個最近大力稱讚民眾黨
#純粹分享沒有別的意思
離三峽最近的火車站 在 Re: [疑問] 請問離台北大學最近的火車站- 看板San-Ying 的推薦與評價
※ 引述《aq2012 (aq201)》之銘言：
: 最近想要去北大玩
: 想要瞭解離北大三峽校區
: 最近的火車站為何?
: 希望知道的人可以告知一下
: 謝謝瞜
統整成一篇好了~推文好累 哈哈
最近：鶯歌車站
前站(文化路)出來 搭桃園客運5005(桃園-尖山-三峽) 或5001(桃園-中湖-三峽)
到三峽國小下車，下車後原地轉916即可到北大
票價：23+15=38(桃客不可使用悠遊卡 只能投現)
車程：鶯歌-三峽約20分 三峽-北大約10分
優點：原地換車不會迷路 缺點：桃客有時候不是很好等+以小車居多，人多很恐怖
其次：樹林車站
後站(中山路)出來 走過廣場後到對面(三商巧福旁)搭802 1575
下車站：1.南園-下車後往回走過馬路到對面檳榔攤旁轉922進北大
下車站：2.龍埔-下車後右手邊即是大學路，沿著大學路一直走就是北大
票價：15+15=30
車程：樹林-南園約20分 南園-北大約5分
優點：火車車次比鶯歌多 缺點：802 1575班次普通沒有很多,但人很多
下車處1站牌比較難找，且當地荒涼，晚上的話不要在這裡換車
下車處2如果不想走路也可以到對面換916進北大
其三：板橋車站
板橋車站旁公車站第三月台搭705可以直達北大正門
文化路上有910可以到三峽鎮上(經高速公路-固定班次)
搭910下交流道第一站恩主公醫院原地轉916 921 922進北大
(或是到下一站台北大學三峽校區下車往回走到野宴燒烤店前轉上述公車)
票價：15(705一段票直達北大) 45(910兩段+換車一段)
車程：板橋-三峽40-60(705) 30-40(910) 恩主公-北大約10分左右
其四：捷運永寧站
永寧站1號出口出來左轉在公車站牌搭916或922(經高速公路兩段票) 兩者站牌不同
或4號出口搭705 706經市區到北大(一段票)
票價：916.922=30元 705.706=15元
車程：20分左右(916.922) 30-40分左右(705.706)
※以上票價均以全票投現計算,車程皆不含候車時間※
916 922班次多 但有些時段人很多，提供快速上車法(當然不是插隊XD)
1.捷運提早在土城下，2號出口出來往前走會經過土城國小，到一家薑母鴨店旁邊右轉
走到底有916 922的站牌(土城&永寧票價一樣 因此這樣做並不會省錢)
2.板橋公車站第三月台搭705 805 812等車到中華路口下車，原地轉916 922到北大
--
台北客運 908 三峽─捷運景安站
三三和三台三恩 海大台公中南捷 單約40分(尖峰)
峽峽平峽北峽主 (北二高) 外同貿路和華運 程約25分(離峰)
一國街國大校公───────公公一二公路景 分段點:樹林收費站
站小 中學區醫 (樹林收費站) 司司村村所口安
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.165.13.43
... <看更多>