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210504明水路 高樓河山三面好風景 忠泰風格397-18-22-15
地址─台北市中山區永安里33鄰明水路397巷18弄2~22號
影片→https://youtu.be/WA3UUYLIRO4
【物件資料】
售價-10673萬；單價-158.3萬/坪；車位價-600萬
格局-4房2廳2衛
建坪-83.02坪；不含車位-63.64坪；車位-19.38坪
主建物-38.71坪
附屬建物-6.03坪（陽台5.46坪+雨遮0.57坪）
公共設施-18.9坪/30％
地坪15.56坪
月管理費-9273 元
室內主要採光面朝向-北
出售樓層-15樓；該層戶數-2戶；挑高-3.3米；邊間-是；採光-3面
【車位說明】
坡道平面X2 / B1-56號+57號
【物件特色】
千金買房 萬金買鄰
公設多樣 還有泳池
知名建商 品質保證
高樓層3面山河景觀
生活機能成熟 優質學區
千坪大基地 挑高氣派門廳
【看屋說明】
社區管理嚴謹，看屋規定由社區管委會統一訂定，敬請配合：
A.無論哪一天，晚上均不行。
B.周末六、日→只有下午2~5點可看屋。
C.平日一到五→上午10點~中午12點，下午2點~5點。
D.看屋須至少提前1天的白天預約，若今天傍晚後預約，要後天才能看。
【社區資料】
發照日期─96年09月19日
垃圾處理-有；無障礙空間-有
大樓外觀朝向─北；路寬─18弄12米
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
月管理費─建物130元/坪；車位─500元/個
樓層規劃─4棟，地上15樓/地下2層；總戶數─123戶
土地使用分區─住3；基地面積─1809坪；建物用途─集合住宅
建設公司─萬勝/忠泰建設；設計人─王克誠建築師；營造廠─金藏營造
【公設說明】
1F─挑高氣派大廳、健身房、多功能視聽室、交誼廳、兒童遊戲區
2F─泳池
【生活機能】
市場─大直市場、全聯福利中心
學區─永安國小、北安/濱江國中
捷運─大直站，google說步行3分鐘
公園─明水公園、永安公園、河濱公園
公車─明水路三、大直抽水站、永安里、捷運大直站
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210504-397-18-22-15.html
#小涵愛分享 #小涵當媽育兒趣
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自從當媽了之後對於可以 #消毒殺菌 寶寶的產品特別的注重！當媽的朋友也強烈推薦我要入手紫外線的消毒殺菌產品！畢竟疫情還是很嚴重。寶寶剛來到這個世界也很脆弱啊！
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我上網搜尋了一下發現台灣竟然出了一款很棒的產品超適合我的，就趁1212有活動時下標了！
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那就是我今天要介紹的產品👇🏻
✨ #Vogito 好日照 UV 殺菌摺疊罩 ✨
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那就來幫大家整理重點：
✔️ 世界唯一摺疊罩設計，無毒環保好收納
✔️ 紫外線聚焦零外露，高效殺菌效力up
✔️ 防傾倒震動安全開關
✔️ 容量68公升超級大
✔️ 使用完後有陽光曬過的味道
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使用方式也很簡單，有三種模式
🔎 3 分鐘：達 99.99% 極致殺菌
🔎 15 分鐘：輕鬆消除異味，給你滿滿暖陽芬芳
🔎 30 分鐘：有效消滅塵蟎，向過敏原說再見
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不知道有沒有人跟我一樣很喜歡陽光曬過的味道！以前爸媽都會把棉被拿去頂樓曬，睡覺時聞到味道就覺得很安心💕
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但自從自己組成家庭後，新家庭就有陽台了！曬衣服什麼的就到陽台曬也不會特地拿到頂樓曬～
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這次為了寶寶👼🏻狠下心買了 #好日照
我覺得真的買對了！一直在媽媽群組裡大推👍🏻好幾個媽咪們都跟我入坑了！
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除了可以消毒寶寶的絨毛玩具、棉被，奶瓶...等外，我還會拿來殺菌我們家的枕頭啊！畢竟我是個過敏人，枕頭常常都會藏塵蟎！用這個就可以讓枕頭有陽光曬過的味道又可以殺菌除蟎超棒的👍🏻👍🏻
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還有拿來殺菌安全帽也很推薦！以前安全帽都沒在殺菌也沒在洗的，超臭的😣下雨天變成金魚缸也是放乾又繼續戴，現在想想真的好髒啊！但用好日照照，就可以消毒清洗不易充滿異味的安全帽啊！
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另外想再分享我私房用法
🧡將好日照放在安撫椅上，可以消毒殺菌安撫椅！甚至在安撫椅上放滿寶寶的玩具可以一起照一起消毒！
💙再來就是要記得殺菌推車，疫情太嚴重我們只敢用推車罩上雨遮帶寶寶出門，但別忘了也是出門過，要記得推車也要殺菌啊！
💚 家裡有皮製產品的話，好日照其實還有一個超級私房的功能，照3分鐘竟然就可以殺死黴菌孢子，所以照皮製產品還能防止發霉呢！
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總之我覺得這是一台每個家庭都必備的一個神器啊！尤其是有寶寶小孩的家庭，這樣就不用擔心玩具沒有消毒乾淨了！歡迎大家一起跟我入坑！
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🛒好日照官網、momo&PChome購物
📧 @vogito_innovation
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#我不要變成黃臉婆 #好日照UV殺菌摺疊罩 #Vogito #育兒生活 #育兒用品 #紫外線消毒 #開箱 #寶寶用品 #消毒棒 #防疫 #UV除菌 #紫外線消毒機 #育兒好物 #育兒日常 #寶寶外出 #消毒包
210504明水路 高樓河山三面好風景 忠泰風格397-18-22-15
地址─台北市中山區永安里33鄰明水路397巷18弄2~22號
影片→https://youtu.be/WA3UUYLIRO4
【物件資料】
售價-10673萬；單價-158.3萬/坪；車位價-600萬
格局-4房2廳2衛
建坪-83.02坪；不含車位-63.64坪；車位-19.38坪
主建物-38.71坪
附屬建物-6.03坪（陽台5.46坪+雨遮0.57坪）
公共設施-18.9坪/30％
地坪15.56坪
月管理費-9273 元
室內主要採光面朝向-北
出售樓層-15樓；該層戶數-2戶；挑高-3.3米；邊間-是；採光-3面
【車位說明】
坡道平面X2 / B1-56號+57號
【物件特色】
千金買房 萬金買鄰
公設多樣 還有泳池
知名建商 品質保證
高樓層3面山河景觀
生活機能成熟 優質學區
千坪大基地 挑高氣派門廳
【看屋說明】
社區管理嚴謹，看屋規定由社區管委會統一訂定，敬請配合：
A.無論哪一天，晚上均不行。
B.周末六、日→只有下午2~5點可看屋。
C.平日一到五→上午10點~中午12點，下午2點~5點。
D.看屋須至少提前1天的白天預約，若今天傍晚後預約，要後天才能看。
【社區資料】
發照日期─96年09月19日
垃圾處理-有；無障礙空間-有
大樓外觀朝向─北；路寬─18弄12米
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
月管理費─建物130元/坪；車位─500元/個
樓層規劃─4棟，地上15樓/地下2層；總戶數─123戶
土地使用分區─住3；基地面積─1809坪；建物用途─集合住宅
建設公司─萬勝/忠泰建設；設計人─王克誠建築師；營造廠─金藏營造
【公設說明】
1F─挑高氣派大廳、健身房、多功能視聽室、交誼廳、兒童遊戲區
2F─泳池
【生活機能】
市場─大直市場、全聯福利中心
學區─永安國小、北安/濱江國中
捷運─大直站，google說步行3分鐘
公園─明水公園、永安公園、河濱公園
公車─明水路三、大直抽水站、永安里、捷運大直站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
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Hello 我是邱愛莉
最近整體經濟的衝擊很大，有很多產業都受到波及
在這個時候，就特別感受到「多元收入」的重要
若是有其他收入，像是「租金」，可以緩衝這個緊急的情況，
我相信一定會安心很多！
這也是我覺得租金所能帶過自己和家人最大的意義！
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☆分享會：
【分享】：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班
【報名連結】 https://house123online.com/YT/20200629
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我們會在上面發布最新的房地產訊息，以及活動通知！
不想錯過最新消息的你，趕快來訂閱喔！
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收租分享：
☆什麼是【整層收租】？什麼是【隔套/改套收租】
https://youtu.be/vC_ghPPKyKo
☆提高收入的生財工具，是沒有功能的「小廢物」？！
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開源節流：
☆存到第一桶金的N種方法
https://youtu.be/RIMYyKzpmRg
☆一個觀念，幫助你在新的一年賺更多錢
https://youtu.be/KjjRD81CPQY
☆想換工作？想轉職？我該注意什麼？興趣、能力、產業、公司，你評估了嗎？
https://youtu.be/mouay-f-bSg
房產幼幼班：
☆缺一不可的房子ID「建照」與「使照」
https://youtu.be/WGUWvjtGu_M
☆雨遮vs.花台- 雨遮也有算坪數在內嗎?!
https://youtu.be/jgScp-RQB24
☆什麼是「權狀坪數」與「室內坪數」？
https://youtu.be/pFtz49xZ_s8
☆常見的3大迷思：「斡旋」VS「要約」
https://youtu.be/g98ymT6oS7U
☆你會分辨嗎?主建物、附屬建物?
https://youtu.be/rcXYFR_3fIY
時間管理：
☆教你四招，時間管理的觀念
https://youtu.be/adQizwj2pjw
☆機車快遞-省時省力的好夥伴
https://youtu.be/RyRcYM_fS8I
☆Dropbox 超棒的雲端平台
https://youtu.be/nRtd5BpoP5w
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190910明水路 禪意綠景 忠泰風格397-18-6-4
地址─台北市中山區永安里33鄰明水路397巷18弄2~22號
影片網址→https://youtu.be/dw3kj8Bu-OI
【物件資料】
售價─9288萬；單價─136.8萬；車位價─600萬
格局─4房/2廳/2衛/2陽台
建物登記─82.89坪；不含車位─63.51坪；車位─19.38坪
主建物─38.63坪
附屬建物─6.52坪（陽台5.46坪+雨遮1.06坪）
公設─18.36坪（10.23+2.31+5.82）/29%
土地登記─15.56坪
月管理費─9256元（含車位）
室內主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面
出售樓層─4樓；該層挑高─3.2米；該層戶數─2戶、共用電梯─2部
【車位資料】
坡道平面X2/B1-34號+35號
【特色說明】
住戶素質高，萬金買鄰
社區管理嚴謹，公設多元
生活機能成熟，離塵不離城
忠泰建設有口皆碑，大直指名度超高社區
【看屋說明】
社區管理嚴謹，看屋規定由社區管委會統一訂定，敬請配合：
A.無論哪一天，晚上均不行。
B.周末六、日→只有下午2~5點可看屋。
C.平日一到五→上午10點~中午12點，下午2點~5點。
D.看屋須至少提前1天的白天預約，若今天傍晚後預約，要後天才能看。
【其他說明】
1.專任獨家委託，歡迎同行合作，買服2%。
2.殺價空間有限，想買物「超」所值請放棄，想買物「有」所值，歡迎喔。
3.同行打擾屋主無可厚非，但打擾過度被屋主列黑名單，抱歉日後恕難合作。
【社區資料】
發照日期─96年09月19日
大樓外觀朝向─北；路寬─18弄12米
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
月管理費─建物130元/坪；車位─500元/個
樓層規劃─4動，地上15樓/地下2層；總戶數─4棟，123戶
土地使用分區─住3；基地面積─1809坪；建物用途─集合住宅
建設公司─萬勝/忠泰建設；設計人─王克誠建築師；營造廠─金藏營造
【公設說明】
1F─挑高氣派大廳、健身房、多功能視聽室、交誼廳、兒童遊戲區
2F─泳池
【生活機能】
市場─大直市場、全聯福利中心
學區─永安國小、北安/濱江國中
捷運─大直站，google說步行3分鐘
公園─明水公園、永安公園、河濱公園
公車─明水路三、大直抽水站、永安里、捷運大直站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
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