關於 雨遮 法規 2020 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

201209華視 公設比飆高無法管？大筆銀子買虛坪！
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html

房市正熱，很多建商推出豪華公設來吸睛，但您知道嗎？台北市跟新北市的建案，公設比創下歷史新高，分別來到34.8%和32.8%，這代表民眾花大錢買房，有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上，民眾的實際得房率越來越低！由於公設比無法規可管，因此也發生一些亂象，今天的真相急先鋒！

記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓

立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「這已經是市場上一個普遍的現象，就是說建商他在公設灌水，虛坪其實是一個主要的問題。」

永和里里長曾富榆：「那我大概多花了900多萬購買這個公設，可是住進來之後，我現在什麼公設都沒有。」

政大地政系前特聘教授張金鶚：「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤，造成公設比不斷的增加。」

住戶千萬小心，千萬豪宅前小蝦米的怒吼，何時才能被聽見？住戶控訴建商售屋時主打五星級公設，售出後卻是一場空，里長曾富榆也是受害者。

永和里里長曾富榆：「他當初建商賣給我們的時候，告訴我們說，我們的溫泉湯屋是飯店式管理，那這裡會有服務人員，那後面這邊會有毛巾啊，那個設備，都非常的好，非常的吸引人，可是你們看，現在卻變成五星級的機車停車格，湯屋整個拆掉了，變成這樣子一個非常陽春的健身房，SPA池現在變成石頭池。」

里長帶我們逐一檢視違建的公設，6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅，號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆：「我購買是38.3坪的房子，可是當我住進來要裝潢的時候，我的設計師幫我測量，裡面實際只有20坪，那其他虛的部分，就是一些雨遮的部分跟公設的部分，我這樣大概算起來，我的公設其實是占了45%。」

住戶：「我花了3500萬左右，求助無門。」住戶：「法規應該盡速通過。」面對指控，住戶和建商告上法院，最後建商獲得不起訴處分，住戶認為難以討回公道，決定組成自救會，以自身經驗揭開更多公設問題，而他們不只是單一個案，公設比爭議也在質詢台上演。

立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「要求建商從廣告就應該要做起，實坪的揭露跟計價，這個部分是一步一步來，委員銷售契約都已經把這個列進去，都有了，委員把它拿來看一下，妳就知道剛講的都有了，但是實際上在廣告的時候並沒有。」

公設比就是共用部分，除以建物總坪數再乘以100%，例如一間權狀總坪數30坪房子，共有部分若是10坪，公設比就是33.3%，等於是千萬買房，超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。

房仲陳泰源：「所以說一般來講，現在民眾只要平均每花一千萬買到房子，大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分，妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」

台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%，新北市從29.9%漲到32.8%，創下歷史新高，事實上公設比是塊模糊地帶，法規沒有相關規範，等於無法可管，不斷飆漲的背後，恐怕也暗藏，建商坪數灌水的秘密。

政大地政系前特聘教授張金鶚：「把資訊透明，所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚，同時多少是在哪裡，它都清楚。」

教授認為，分離計價是當前的解決方法，政大地政系前特聘教授張金鶚：「分離計價的意思就是說，大家知道我們現在停車位都分離開來計價，說停車位多少錢，房子多少錢，那公設一樣，應該分離出來說，我公設是多少坪，在哪裡多少錢，那由消費者自己來判斷。

當台灣房價越來越高，就連公設也無法可管，成為建商鑽漏洞的地方，住戶想買一個安穩的家，誰能保障，民眾要的居住正義，無法聲張。

陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html

1595期《新新聞》精彩內容
　
【政治】藍營憂美艦若真泊台 將引爆台海危機
　
蔡英文上台以來，對岸民間及廣大網民對台的怨恨、不耐日益高漲，連對兩岸情勢較理解的涉台系統，也被風向帶得「寧硬勿軟」，友台言論幾乎銷聲匿跡。解放軍及國安系統的鷹派普遍認為，與其坐視台獨勢力增長，不如搶先採取預防性作為。
　
【封面故事】柯文哲好賤 民進黨犯賤
　
王世堅痛陳柯文哲就像過期的鮮奶，不能因為比國民黨的毒奶好，民進黨就要跟他合作。鄭寶清更提案，要求民進黨在2018台北市應提名民進黨人參選，但最後沒通過。
柯文哲知道自己只靠綠營總有一天會被犧牲。因此策略上「多方開發不同族群的支持者」，於是左打前瞻、右批國安會。這樣的做法，民進黨不是不懂，但總覺得好像一直在被吃豆腐又不能喊。
原因在於，國民黨一旦拿下首都市長寶座，對於民進黨2020年總統選舉將造成重大影響。更可怕的是，若柯文哲2018年沒連任，循陳水扁模式，2020年跳出來選總統怎麼辦？民進黨再怎麼生氣都得支持柯文哲。
　
【封面故事】民進黨在打做掉柯P的盤算
　
原本外界研判，民進黨二○一八年要把柯Ｐ鎖在台北市，但是黨內已重新評估，認為柯不論如何都一定會直攻二○年大選，唯一不選的可能性，就是「慘敗」收場，於是還不如現在就「先打掉」。
　
【封面故事】中國新歌聲唱出紅色風暴罩柯Ｐ
　
《中國新歌聲》節目在台大校園引爆被矮化的爭議，甚至出現暴力濺血事件，學生與獨派將不滿矛頭指向台北市長柯文哲。這場紅色風暴如果持續擴大，對柯年輕人支持度，恐將造成一定傷害。
　
【署長來了】警界高官各顯神通 攻頂警政署長大位
　
陳家欽日前攻頂警界，直取警察頭子桂冠，儘管陳菊否認是她向蔡英文推薦，但警界人士回問一句：「你說呢？」大家都心領神會了。而他是如何經營與上級、政界關係，他的前任們又是憑什麼能脫穎而出，各有巧妙。
　
【署長來了】快意恩仇的新署長 讓選錯邊的剉咧等
　
蔡英文南下高雄遭遇陳抗，警力部署得宜，據悉，當時小英曾透過侍衛長向陳家欽電話致意，此通電話也是陳接掌警政署的關鍵。陳是快意恩仇的人，走過來時路，誰有恩於他、誰曾放冷箭，他瞭然於胸，警界高層站錯邊的，應該有人會「剉咧等」。
　
【政治】黨代表連署不表決 阿扁謀畫一場空
　
民進黨全代會提名特別條例通過後，黨代表們接踵離開會場、甚至塞滿了開會飯店的電梯間，眼看人群逐漸散去，會場愈來愈冷清，提案赦扁的高雄市議員蕭永達、鄭新助、康裕成等人才發現苗頭不對，在會場大聲咆嘯。
　
【司法】「記憶體界郭台銘」會被趕出台灣？
　
榮登台灣ＩＣ設計最賺錢的群聯公司，董事長潘健成卻捲入假帳風波。新竹地檢署對潘做出不起訴及緩起訴的決定，卻引發司法圈內戰。有人稱讚檢方能體諒產業國際競爭的困境；也有人炮轟竹檢曲解法規，把自己當法官。
　
【出賣宏達電】Google收購宏達電圖什麼
　
面對智慧型裝置日新月異，Google也希望能加快創新的速度，現在他們顯然希望擁有自己的硬體核心團隊。但從Google的併購歷史失敗經驗不少來看，這次買宏達電代工部門，會不會又以失敗轉賣收場？
　
【財經】為實坪制鋪路？雨遮不登記明年上路
　
除了建商利益，實坪制還關係到數百萬屋主和政府本身的利益。政府拿刀砍別人利益容易，但砍自己就下不了手，更何況拿中央的刀砍地方政府，地方政府不造反才怪。話雖如此，仍有認同的官員跳出來力挺這項措施。
　
【國際】臉書俄國廣告擾大選 祖克柏認了
　
就像總統發表文告般，祖克柏在二度弄瓦後的銷假上班日，在臉書發表演說。重點不在介紹他剛出生的女兒，而是他宣布臉書將交出去年總統大選時，俄國在臉書上所做粉絲專頁、廣告的相關資料，同時公布新的政治廣告政策。
　
【國際】81歲貝魯斯柯尼 繼續「前進義大利」
　
九月底魯斯柯尼慶祝八十一歲大壽。從一九九四年宣示「進場」參政以來，這位曾經三度擔任總理的企業大亨從未離開過政壇。分析家為他寫過無數次的政治生命訃聞，但他總能起死回生。如今他再度出場的造勢已達緊鑼密鼓。
　
【國際】日眾議院提前改選 自衛隊入憲在望
　
日本民進黨新黨揆前原誠司大膽提拔山尾志櫻里出任二號人物黨幹事長，卻在此時《週刊文春》的「文春砲」發射，山尾志中彈，安倍再輕輕放上「提前改選」這根「稻草」，措手不及的反對陣營，幾乎只能當那匹被壓垮的駱駝。

201209華視 公設比飆高無法管？大筆銀子買虛坪！
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html

房市正熱，很多建商推出豪華公設來吸睛，但您知道嗎？台北市跟新北市的建案，公設比創下歷史新高，分別來到34.8%和32.8%，這代表民眾花大錢買房，有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上，民眾的實際得房率越來越低！由於公設比無法規可管，因此也發生一些亂象，今天的真相急先鋒！

記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓

立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「這已經是市場上一個普遍的現象，就是說建商他在公設灌水，虛坪其實是一個主要的問題。」

永和里里長曾富榆：「那我大概多花了900多萬購買這個公設，可是住進來之後，我現在什麼公設都沒有。」

政大地政系前特聘教授張金鶚：「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤，造成公設比不斷的增加。」

住戶千萬小心，千萬豪宅前小蝦米的怒吼，何時才能被聽見？住戶控訴建商售屋時主打五星級公設，售出後卻是一場空，里長曾富榆也是受害者。

永和里里長曾富榆：「他當初建商賣給我們的時候，告訴我們說，我們的溫泉湯屋是飯店式管理，那這裡會有服務人員，那後面這邊會有毛巾啊，那個設備，都非常的好，非常的吸引人，可是你們看，現在卻變成五星級的機車停車格，湯屋整個拆掉了，變成這樣子一個非常陽春的健身房，SPA池現在變成石頭池。」

里長帶我們逐一檢視違建的公設，6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅，號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆：「我購買是38.3坪的房子，可是當我住進來要裝潢的時候，我的設計師幫我測量，裡面實際只有20坪，那其他虛的部分，就是一些雨遮的部分跟公設的部分，我這樣大概算起來，我的公設其實是占了45%。」

住戶：「我花了3500萬左右，求助無門。」住戶：「法規應該盡速通過。」面對指控，住戶和建商告上法院，最後建商獲得不起訴處分，住戶認為難以討回公道，決定組成自救會，以自身經驗揭開更多公設問題，而他們不只是單一個案，公設比爭議也在質詢台上演。

立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「要求建商從廣告就應該要做起，實坪的揭露跟計價，這個部分是一步一步來，委員銷售契約都已經把這個列進去，都有了，委員把它拿來看一下，妳就知道剛講的都有了，但是實際上在廣告的時候並沒有。」

公設比就是共用部分，除以建物總坪數再乘以100%，例如一間權狀總坪數30坪房子，共有部分若是10坪，公設比就是33.3%，等於是千萬買房，超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。

房仲陳泰源：「所以說一般來講，現在民眾只要平均每花一千萬買到房子，大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分，妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」

台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%，新北市從29.9%漲到32.8%，創下歷史新高，事實上公設比是塊模糊地帶，法規沒有相關規範，等於無法可管，不斷飆漲的背後，恐怕也暗藏，建商坪數灌水的秘密。

政大地政系前特聘教授張金鶚：「把資訊透明，所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚，同時多少是在哪裡，它都清楚。」

教授認為，分離計價是當前的解決方法，政大地政系前特聘教授張金鶚：「分離計價的意思就是說，大家知道我們現在停車位都分離開來計價，說停車位多少錢，房子多少錢，那公設一樣，應該分離出來說，我公設是多少坪，在哪裡多少錢，那由消費者自己來判斷。

當台灣房價越來越高，就連公設也無法可管，成為建商鑽漏洞的地方，住戶想買一個安穩的家，誰能保障，民眾要的居住正義，無法聲張。

陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html