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【龔成問答信箱】（Q19521-Q19540）

Q19521：

老師~有問題想請教！現持有10手700平均買入價$300左右，你認為放一半定或繼續持有呢？近期升得好誇張，其實自己又唔係好想放住！

龔成老師：

要睇你持有騰訊（0700）佔組合的%，以及現金%情況。我地最重要是建立一個平衡的組合。

首先，如果你想獲利，賣部分是可以的，例如賣3-5手，總之，點都有貨是長線的，成為你投資組合的一部分。

如果你現時持有騰訊的比例太高，那可以賣少少。如果你現時現金少，可以賣少少。

相反，如果這股佔你組合比例唔過多，同時現金足，其實不用賣出。

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Q19522：

上年五月嘅時候，我仲記得我嘅資產大概900,000左右，之後再拜讀你數本書之後， 決定想你的班，自己有五年嘅目標，想完堂之後，真心覺得好好用！

但由於年紀唔算細，自己只係準備咗大概三份一嘅資金去嘗試實踐股票嘅投資，諗住之後再慢慢增加，而且，亦都聽你上堂時候講嘅心得，Mark低自己每月洗咗幾多錢

同埋應使則使、慳得就慳嘅方法去進行理財，去到今年一月，自己在進行整理嘅時候，當然知道股票個方面係有上升嘅

但係與此同時，亦都因為比以前慳咗，所以自己計過自己嘅資產去到1,370,000左右，其實上升咗四成有多。

其實講緊都係八個月左右嘅事，真係真心覺得好有用，亦都好多謝你嘅教導改變左我理財嘅方法

以前覺得冇可能，而家去到呢一步， 覺得唔係吖，其實真係有機會喎。我會再勤力啲做啲股票整合，多謝你。

龔成老師：

太好了！

我一直出書、教班的目的，就是想幫大家財富增長，現時相信做到了。

加油，理財是長期戰，你要保持進行！

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Q19523：

龔成你好，一直有看你的文章，早前為自己置業（同另一半夾份買，一人一半），儲蓄常常清空，沒有閒錢投資。

現時我正職收入3萬，副業收入1至3萬 （視乎疫情），再加其他收息基金每月數千。

每月支出供樓6000，零用3至5千。 每月可儲3至5萬。現時儲蓄現金20萬，另有約25萬股票，如下:
工商銀行 1萬股 （四蚊入）
建設銀行 1萬股 （五蚊入）
中國人壽 6千股 （17蚊入）
阿里巴巴 2百股 （252蚊入）

我想2年內儲1百20萬，贖番層樓。請問應該點做?

現在的股票應該長持有收息，還是有升幅先放，再等低位入呢。 謝謝你的意見

龔成老師︰

首先，2年係一個短時間，就算再優質股票，都會有機會出現波動，影響最終回報。

我建議你用每月儲蓄5成，去做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略，來進行財富增值。

選股上，你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。

或一些潛力股︰安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。

餘下的另一半儲蓄和現金20萬就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨。

另外，你持股中的工行（1398）和建行（0939）佔組合比重太高，再加上佢地增長力麻麻，建議將部份換至以上股票。

以上月供計劃，你最好維持至少3年，並持有5年，效果會較好。記住財不入急門，好的財富增值係要按部就班。

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Q19524：

龔Sir, 早安！請問福壽園和華潤水泥現在哪個在更值搏水位？

龔成老師︰

華潤水泥控股（1313）本身有質素的，不過業務就較有波動，佢過往的盈利數據上落都大，因此股價的變大亦會較大。

長遠計，房屋、基建發展等因素，都會利好水泥股。

福壽園（1448）主要在中國從事殯儀及相關業務，此股質素和潛力上，會較華潤水泥高。

但以現時股價計，值博率華潤水泥會較高。但此股波動，不宜入太多。

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Q19525：

你好呀龔sir，我聽咗你上次嘅意見去咗睇股票勝經，去定立我嘅股票組合，希望你可以指點下

問題1：請問這組合ok嗎？（我19歲）

以下係我諗緊嘅組合，括號內為該行業中所考慮的股票：

科技 （9988, 700） —— 30%
公用（388, 66） —— 25%
地產（823, 12） —— 15%
賭業 （27） —— 5%
零售業 （590） —— 5%
盈富 —— 20%

問題2️：我決定月供的股票合理嗎？

我的考慮：

- 我每月只有16k可放入股票。很多我現在考慮中的股票1手價錢對我來說並不是小數目
所以保險起見好似月供好啲，但不知是否正確的決定。
- 想調整一下我的組合，所以決定先停供恒基和盈富一陣
- 銀娛好似好少人會月供

以下係我宜家有嘅股票：
現有股票
11 恒生 100股@$124
12 恒基 162股@$30.612
883 中海油 1000股 @$6.7
2800 盈富 1034股@$25.632
9988阿里 200股@$272

穩陣（11,2800） 37%
地產 （12） 4.7%
潛力 （9988） 52%

打算1月開始月供的股票
- 港交所 （如果1月頭<$390就開始） （3k）
- 港鐵 （3k）
- 恒地 （停一停先）
- 銀娛 （3k）
- 盈富 （停一停先）

問題3️：我打算一手手買的股票的選擇，和定的價位ok嗎？

（9988已經佔我現在的組合一大部分，仲要我買的價錢很高，現在一直跌很有衝動去溝貨。不過，
見你答其他人話如已有貨就再等下，所以現在就hold住先）

打算一手手買的股票
- 阿里巴巴
- 騰訊 （<$530 第一注）
- 領展 （<$60 第一注）
- 六福（<$18 第一注）

問題4️：睇完80後、股票勝經後，應睇邊本？

好多謝你無私嘅花時間俾意見我😭
祝 身體健康 開心 平安

龔成老師︰

1） 以你年紀，係財富增值黃金時期，應以增值為主，故這組合係可以。

騰訊（0700）要回多1成，而港交所（0388）則要回多2成才算合理價，才可開始分注，慢慢分段入貨。

2） 初學或資金唔多的投資者，月供會較一手手咁自已儲理想，因為操作上較方便。

持股中，中海油（0883）質素較中等，唔好再加注了。

你現時月供5隻股票都合適，包括港交所在內，都無停供需要。但你5隻中只有港交所較有潛力，其餘都平穏增長股。我建議你換入一隻潛力股，去提升組合增長動力。

潛力股︰安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。

另外，現時大市只在合理區，每月資金唔好盡用。最好留有部份，等大跌市出現時，可以用來掃貨。

3） 由於你資金唔多，而阿里（9988）你已有2手，唔建議加注住。

領展（0823）和六福（0590）現價合理，可分注。騰訊（0700）等回到$500才算合理水平，這時首注會較好。

4） 你可以睇<財務自由行>和我本新書<5年買樓4步曲>。

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Q19526：

你好，我見到9988市盈率現在小于30，其實係好還是唔好？因為關於市盈率我從來都冇研究過

所以都想請教下你，反而拼多多市盈率現在是虧損，股價反而爆升

龔成老師：

其實呢類新經濟股，市場睇將來多過睇過往，市盈率都有參考作用，但由於市場對企業睇法可以變得好快，因此無得話絕對幾個倍市盈率係合理。

當市場對一間企業的睇法改變，就有機會調低市場認同的合理市盈率，這在新經濟股經常出現。

我地進行估值，往往以多種估值方法一同進行，例如現金流折現法與市盈率。就算企業這刻的盈利好少，但之後的盈利多，用現金流折現法仍可以計到高估值。

你預阿里（9988）現時處於合理區中上部，不過中短期仍會波動。

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Q19527：

早晨老師，我想請教一下，想長線投資一隻醫藥股，可月供或分注吸納

如以下三隻選擇

1801信達生物,2126藥明巨諾，1177中國生物製藥

邊隻會比較吸引，值博率高呢？如我想比較這三間公司是否睇曬roe，現金流，營業增長，毛利，前景等，最好資訊果隻係咪代表最高值博率呢，謝謝老師指教

龔成老師︰

分析任何企業，我地都應該了解佢質素、行業前景、財務狀況（如ROE、負債、現金流等），從而推算佢投資價值。

信達生物（1801）係一家中國生物製藥公司，開發了集研究、發現、開發、製造及商業化於一體的生物醫藥平台。

而藥明巨諾（2126）是中國臨床及臨床前階段細胞治療公司，2間都有質素。但由於仍處於燒銀紙的狀態，潛力度是有，但不確定性都好大。投資都得，但只可以好小注。

相比之下中生（1177）已一套成熟經營模式，也現有穏定盈利。雖然潛力未必及以上2隻，但相對穏健，整體質素和值博率都較好。

中生現價在合理區中上部，可分注，但要控制注碼。

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Q19528：

尊敬的龔成老師您好！唔好意思打擾你，因我係股票新手，韭菜中的韭菜，投機當投資，又保守又貪心，從六月至今

本金用了16萬買了，全部都係虧，hold 唔住。

本人中年四十多，從事體力勞動，每月可存8000–10000；現金有10萬。

股票有：[email protected]萬股均價1.43；914@1000股均價50.2；9999@200股均價141；9988@200股均價245.6；1099@400股均價18.8 我應該點樣做好？好擔心，長期投資大概要幾耐？

短期又指多短呢？我要從頭來過嗎？好亂。如有時間，肯請幫我分析一下，感激不盡

龔成老師︰

首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。

你現時股票，都係有質素，而買入價都算合理水平。這些股票一直長線持有就可以，無需太在意這些短期波動。

但留意網易（9999）和阿里巴巴（9988）有潛力，但波動性都高，以你年紀，不宜持有太多。國藥控股（1099）負債偏高，同樣要控制注碼。

我建議你用月供"平穏增長股"，作未來增值平台。策略上，你用每月5成儲蓄做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。

如果想組合多少少增長力，就安碩恒生科技（3067）。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

選股方面，如果你對這些股票唔係咁識，可以先用盈富基金（2800）作為你投資目標，佢係包括52間質素不錯上市公司股票的組合。到你有一定能力，才買其他我建議的股票。

10萬現金和每月餘下另一半資金，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線持有。

所謂長期持有，講緊最少5年。當然，股票質素一直無變的話，一直持有會更好。

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Q19529：

龔成老師，我的父母有$1.2M的現金，想幫佢地買入一些穩健的收息股長期收息，經過初步研究

希望分注買入中華煤氣 （0003）、領展（0823）、龍光地產（3380）、華潤水泥控股（1313）、碧桂園（2007）和龍湖集團（960），請問這個策略如何?

這些股票的股價和收息長遠看穩健嗎? 謝謝 !

龔成老師︰

你以上股票，如果作為收息股的話，其實未算最適合。

中華煤氣 （0003）和領展（0823）是當中較穏健，但股息率唔算高，而且都有一定波動性存在。其他內房股，有一定派息，但負債狀況好唔理想，唔建議用來在收息股投資。

你父母可以用這些收息股作組合，目標是5%、6%的股息率，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）。

另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。

這些股票派息唔錯和相對穏定，作為收息股會較適合。

現時大市只在合理區，120萬資金可以先投入一半，用"分注"形式，慢慢入貨。餘下一半60萬，就等大跌市出現，才去掃貨，然後長線投資。

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Q19530：

老師，可以幫我檢視投資組合嗎？
總投資金額：$393,280

盈富基金 $24.68@8000股 {50.2% （所佔投資比例）
太古地產$20.6@1800 {9.4%
領展$68@600股 {10.3%

必瘦站$3.2@8000 {6.5%
中國生物製藥$7.2@6000 {10.9%
阿里巴巴$245.8@200 {12.5%

另外我對1448福壽園，1211比亞迪股份，0027 銀娛，1928 金沙，都很有興趣想入手

我而家持有嘅股票會太多嗎？應該點樣調整？

（我25歲，月入29K，手持21萬現金，喜歡主動式投資術，希望水桶1水桶2比例是60:40）

其實我超鐘意必瘦站
因為我對女人為左靚 既瘋狂 好有信心

龔成老師︰

你現家持股都有質素，而且都唔算太多。你想入手的4隻股票，都可以。當中以比亞迪（1211）和福壽園（1448）潛力較大，但現價偏貴。

但你現時組合的增長潛力略為弱，未來可以加大潛力股部份。

潛力股︰安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。

現時大市只在合理區，應持有一定現金比例。故餘下21萬現金，就等大跌市，才出手掃貨。

我自己都持有必瘦站（1830），這股正面的。

其實你現時整體的方向正確，無乜問題，之後只要小心等機會入市就得，如果你可以承受風險，就慢慢增加潛力股的比例。

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Q19531：

龔sir,1579有咩建議?可入貨麻？

龔成老師：

頤海國際（1579）有質素的，佢以「海底撈」品牌銷售產品（火鍋底料、火鍋蘸料及中式複合調味品）予經銷商、餐飲服務供應商及網絡購物者（透過電商如天貓及京東）。

並於河南省鄭州市及四川省成都市設有生產設施。集團亦為海底撈集團（由主要股東兼非執行董事張勇及施永宏創立）於中國的火鍋底料產品獨家供應商。

業務與發展正面，有質素，有長線持有價值。

不過，現價就唔平，這股現價貴。最好回翻多少少先考慮小注。起碼都1、2成先考慮。會較穩陣。

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Q19532：

之前信了别人所謂內幕，於$3.98大手買入1759，之後直插至現價$2多徘徊，整份資金都被壓在此。請問閣下點睇呢隻，可返上？謝謝！

龔成老師：

中油潔能控股（1759）在廣東省、河南省及江西省經營液化石油氣和壓縮天然氣相關業務。

本身這類商品企業，賺錢能力就唔會太強。因為佢產品無差異性，故定價能力唔會太高。

佢本身規模好細，盈利都唔多，連1千萬都無。見佢近年盈利一直下跌，暫時所見質素好一般，其實無乜投資價值，你最好睇位賣出。

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Q19533：

龔成老師 hello，有個問題又想請教你 唔關股票增值事 不過關自我增值事

我覺得自己嘅技能經驗太普通 而且人與人嘅political/argue每日不斷重重複複 亦都令我好精神好困擾

想學專啲繼續頂硬上係本行發展 定學新技能轉行
如：
本行：digital marketing data analysis /retail training
轉行yoga/florist/arborist

有排都未去到財務自由 係咪就要放棄自我增值呢？每個course都幾萬幾廿萬 我無咁多錢應該點取捨 定係借錢都要讀左先呢？

困左係個死胡同度 個人自我感覺越來越低落 好似好多野都無價值 生活得毫無意義咁

龔成老師：

我地每個人的資源有限，時間有限，所以要好好計劃及善用。

你要從自己的興趣與強項去想，如果人做乜你又做乜，只會令你好普通，但如果你發展自己的興趣與強項，唔止做得開心，同時會做得比人好，所以，你一定要從這方向去想。

另外，想想在事業上，學那些範疇會對你長遠最大幫助，能夠配合到你的發展。

另外，你要從長遠的角度想，5年後、10年後，你想做甚麼？收入怎樣？生活怎樣？

當你有了目標後，之後就要想想，怎樣達成目標，這些學那一個範疇的事物，對你的目標最有利。這就是你這方向。

其實每個人都會有突破機會，但機會不會常常到來，不過你可以先作準備。

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Q19534：

老師，我想為(幫)我個女(佢一月出世)早點投資for第時讀書又好、出國又學。

如果我投資係一d新興市場既assets 例如基金：法巴能源轉型股票基金USD 、貝萊德世界科技基金USD、同埋一些etf 例如ARKK、QQQ、VOO 等等！

我當每月為個女儲少少(可能只係幾百至一千)買以上提及既assets (當然未必每期都買曬), for long time 睇，say 10年，20年，個投資回報會唔會理想？

我最期望每年能有10% return 。

策略只係月供/定期加注、當新興既市場轉型就換另一種。ps 唔會買個股，盡量想減低風險。

龔成老師：

你長線投資上述基金及ETF，可以，但就要留意一點，上述大部分都與新經濟類別有關，會有風險，你要明白這一點。始終風險與回報是相對的。

長線進行可以，只要你明白都有基本風險存在，就得。建議你保持長期月供，唔好心急入。

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Q19535：

成哥唔好意思，我本身住公屋，黎緊好大機會會抽到居屋，由於本身資金唔多

買樓之後，每個月大部分錢會用左去供樓
我估大約只有$3-4k 儲蓄

你覺得呢個時候買樓既選擇正確嗎？

龔成老師：

如果本身有自住需要的，其實可以進行，只要你「供得起」方面無問題就得。

雖然接下來1、2年，樓市有可能下跌（不會大跌），但實際情況無人知。而長遠會上翻。因此，只要你有自住需要，就可以進行。

之後就努力儲多D資金，再利用股票滾大財富。

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Q19536：

龔成老師您好，本人42歲，已經有個14歲嘅小朋友，而來年3月將會有新生命誕生。我而家創業階段，所以未有回報，老婆人工$18,000，流動資金20萬，人民幣定期96萬(24/11/2020到期)，同埋以下股票。

1037-6,000 $2.2185
2380-6,000 $1.6995
2638-62 $7.9923 (23/10開始月供$500x2)
2800-19 $26.0147 (23/10開始月供$500x2)
3033-2,000 $8.0311
3316-500 $17.7094
8491-20,000 $0.6467

3-2310 $15.162
5-810 $69.586
6-1,000 $57.74
11-200 $159.422
788-10,000 $1.265
823-204 $77.297
1008-10,000 $0.604
1313-2,000 $11.838
1810-400 $19.2
3175-4,000 $5.388
6063-16,000 $1.53
8491-55,000 $1.837

想問下我可以點樣製造被動收入?以上股票有冇需要更改?人民幣定期回報低，有冇更好嘅意見，謝謝!

因為之前遇到老千股，所以依家都唔敢隨便買，機緣巧合喺Facebook見到你，聽你講過要了解股票先好買，所以買咗呢幾本書硏究"股票勝經""年報勝經""財務自由行第6版”，謝謝您Facebook 分享!

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你42歲，財富仍有增長力，因此，不用著急爭取被動收入，這刻可以目標為財富增值先。

雲智匯科技（1037）、COOL LINK（8491）、貴聯控股（1008）、智中國際（6063），質素都不太好，賣出較好。

至於中國電力（2380）、港燈（2638）、匯豐（0005）、電能（0006），只是收息股，未必太適合你，長遠宜調整翻。

你之後唔好再投資一些不知名的股票，不要再信陌生人推介，要有自己分析，我建議你考慮以下股，O作為之後的投資方向。

盈富（2800）。

銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

你最重要是保持知識的增長！

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Q19537：

老師，我報左你個進階班啦，希望再可以跟你學多d嘢😊，但7月先上，這段時間我應該做d咩可以之後上你堂，又可以跟得好d？thx

每星期看二份財務報表？

有沒有咩其他書介紹可以備課？你的書我看晒了
Thx

龔成老師：

你可以每星期研究一間公司，你要仔細少少睇年報，唔好睇完就算，要「解讀」數字背後的意義，同時用「企業評估表」進行，我寧願你仔細分析一間，深入了解，都好過表面分析幾間。

另外，你可以睇《年報勝經》《選股勝經》，以及巴菲特相關的書（初班最後一堂有一些書推介的，你照住睇）。

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Q19538：

有咩股票係會穩定增長一倍

龔成老師：

有唔少潛力股在2020年都升左，所以這刻要買入高增長的股，反而有風險。如果你能承受風險，可考慮安碩恒生科技（3067），可長線。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

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Q19539：

成哥你好！
有幾個問題希望能夠賜教下細佬

1. 相信你都有睇過今日關於藍籌門檻嘅新聞。呢個改變會對恆指以及盈富造成咩影響？會唔會係根本性，令相關指數質素下跌？

2. 本人對香港對景持保守態度，再加上同國際嘅關係，我對香港市場嘅增長並唔樂觀。如果因此而選擇投資其他股票市場嘅ETF, 例如S&P500，係唔係一個可取嘅做法？

3. 近日有KOL指出恆指過去10年嘅增長麻麻，甚至只能平通脹，令盈富嘅表現非常一般。你會點樣回應以上嘅評論？我明白股票係forward looking, 但睇番頭先我對香港嘅睇法，盈富嘅投資價值係咪俾以前冇咁吸引？

4. 我希望揀一隻增長股，配合ETF作月供投資，你認為邊隻現價處於平或合理水平，可以開始投資？比亞迪是否好嘅選擇？

多謝老師指教！

龔成老師：

1）其實長遠是好事，因為現時的選股較少，代表性未夠，同時在選股中，未能反映現時的經濟結構，所以，長遠改變是好事。

2）可以，其實你可以加入美股指數基金VOO，如果能承受風險就加入QQQ，港股美股無衝突的，其實可以配合。

3）我建議投資者買入盈富（2800）的原因，是「平衡風險」，不是「增長」，因為我過往做了10年銀行工與證券行，見了大量散戶投資成績，我發現大多數人輸多贏少，其實對不少人來說，簡單投資盈富最好。

這是一個「穩中求勝」的工具。

當然，近年由於經濟結構改變，新經濟類企業增長力較強，而盈富較多是舊經濟股，所以過往回報一般，因此，恆指公司之後會改革指數。

其實你可以建立平衡組合，盈富，安碩恒生科技（3067）、VOO、QQQ。同時持有。

4）由於現時唔少增長股都貴，建議你考慮指數基金，如3067、QQQ。

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Q19540：

先多謝啊sir. 應用了大半年你的價值投資方法，除了身心上增長，荷包也鑊益良多，希望疫情盡早變成過去，可以跟你見個面，說句謝謝！

現有「公司」如下，777，1787，6049，2013，772，1501，1797，1801，2048，2382，9698，9618，9988，9999，9901，9992

其中，9618，9988，1801 佔了一半左右，另外其他每隻大約5-10 萬左右，全部共约230 萬，另外有40 萬現金留用隨時在適當時機加貨。原來望得很遠的房子，看來也不是沒有希望。

龔成老師：

我睇翻你的持股，基本上都是有質素的，不過有兩個問題，第一是有點散，之後未必要太急加入其他股。第二，較多是潛力類股票，這會增加了你的風險類。

同時有少少行業集中的情況，你要注意這點。

你講得對，「原來望得很遠的房子，看來也不是沒有希望」，我過往都有這想法，以為很難完成的目標，其實可以做到。

加油！現時你的財富，是你努力的成果！

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

聽說，想要當個作家要先學習觀察人生百態，就我最近觀察的結果有一個很重要的心得耶。 我這麼告訴著米蟲。
　　
米蟲說: 什麼心得，要先學會腦補劇情嗎?
　　
才不是呢! 幹嘛攻擊媽媽!
　　
時間回到前天晚上10點多，米蟲回到學校發現整棟宿舍封樓，所以沒法回到原宿舍居住，她的所有家當都在房間裡，她打電話告訴我:媽咪，學校門禁更嚴了，現在全部禁止外人進入，所以我只能自己搬家，覺得頭很大，我東西很多除了有冰箱還有電鋼琴、大台的空氣清淨機。
　　
那今天晚上呢?
喔，重新分配到另一棟大樓，她一邊說著一邊走往新分配的宿舍。「嗯，媽咪，房間裡除了家具外什麼都沒有，連空調遙控器也沒有，我要回去原本宿舍房間拿東西。」
　　
「原本宿舍?不是整棟封樓嗎?現在晚上10點多了，會不會不太好? 」
空無一人的大樓，又是晚上10點多，換成是我應該會選擇隨便將就一晚，也不想進入一棟烏漆媽黑的大樓，但米蟲說這裡沒有空調沒法睡覺。
　　
會不會有危險啊?
她說: 媽咪，那要有門禁卡才進的去，裡面都沒有人，不會有危險啦。
　　
看來她是決定好跑這一趟了，孩子大了，說些阻止她的話是於事無補的，只會造成以後她什麼都不跟妳說，更遑論離家幾千里遠，根本是看不到管不著，當媽媽的只能站在提醒的角色，凡事要怎麼做只能看孩子自己的決定。
　　
有時候陪伴是最好的方式，家庭的溫暖不就來自於無條件的支持與陪伴嗎?
　　
我跟米蟲說起，我最近看到兩個人生百態的故事，心得頗豐，那天周末約莫中午時分，我走在人行道上準備去辦事，步伐呢也就不疾不徐吧，有著年輕人的輕快心情與中年人的穩重腳步，這時突然從我的左邊竄出三個人，領頭的是一個約莫40多歲的熟男，身材十分高大挺拔，但是不是工作壓力很大呢，跟挺拔身材對比嚴重的是滿頭花白的髮色。
　　
而他的後面緊跟著兩個小孩，一男一女像是高年級小學生，跟爸爸的結實相比，兩個小孩稍屬圓潤，不知道是不是像媽媽。咦，沒有看到媽媽耶，通常看到媽媽單獨帶著孩子的比例比爸爸來的高，這時我留意到小女孩的手上提著一大袋的便當，我第一個想法是果然大家說的沒錯，別人的老公都比較疼老婆，別人的小孩也比較聽話，你看吧，一家三口出動買便當回家給媽媽吃耶，多好啊。但定睛一看不對啊，便當只有三個，那麼是沒有媽媽的便當摟，我克制不住胡亂猜想了一下，是單親爸爸嗎?
　　
本來心想著一個男人自己帶小孩也是辛苦了。
　　
但不對啊，突然母性意識讓我抬頭，這位爸爸你漢草這麼好，為什麼不肯提便當，訓練孩子獨立或幫忙做家事都是好事，但你沒看到小妹妹提的有多吃力嗎，吼!立馬讓我對他印象變得很差，虧他長得人模人樣的。但再細想一下不對啊，身為壯年孔武有力的爸爸你不幫提便當就算了，也不能說你是虐待兒童，但兩個男生都不提便當，反倒讓一個小女孩來提，這就不對了，都什麼年代了，還重男輕女嗎!
　　
越看越令我感到義憤填膺，我跟米蟲這麼說著，妳看媽媽從未因為妳是女兒就薄待妳，我也沒有重男輕女。
　　
米蟲說: 媽，妳只有我一個女兒，我倒是想請問妳打算如何重男輕女呢?
　　
喔，那不是今天這個故事的重點拉，我只是想提醒妳一下，妳很幸福的。
　　
有時候總是要廣告一下我對妳的好。大媽說著
我知道，妳都會趁機打免費廣告。米蟲答著
　　
然後就在我激起滿腔抱不平的心情下，雖然做不來大媽行徑真的跑去多管閒事指導人家怎樣帶小孩(我還真的看過喔)，只能在心裡腹誹了一下算是情感支持，順便感嘆一下我跟小妹妹起碼相差40歲，卻還經歷同為女性麻油菜籽命的不平等對待，重男輕女，我抬頭看了一眼天上的浮雲。
　　
就在此時，我們走到一個巷口，過了小馬路，那個漢草很好的灰髮壯男繼續往前直走，那一男一女兩個小朋友則左轉往巷子裡走進去，他們沒有互道再見。
　　
米蟲說: 吼，我就知道，妳剛剛講到一半的時候我就猜到了。
　　
妳猜到了嗎? 那只能說妳生性敏銳，要不就是媽媽講故事風格像跟直腸子，一葉知秋，鋪陳不夠。
　　
但這不是我想講的重點，重點是若想觀察人生百態，一定要看到最後，劇情千萬不能只看一半，如果今天我提早轉彎只看了一半，妳說那個男的是不是多冤枉啊，平白無故被敘述成爛人還被編派有了兩個小孩，然後這人生百態故事裡又多了一份唏噓。
　　
米蟲說也是拉，但是媽咪，妳也太厲害了吧，不過就是走在馬路上，旁邊有人經過走在你前面，妳就能看出一個人生百態的故事來?
　　
哈哈哈，我大笑了幾聲，媽媽的厲害不在走在路上就能看出人生百態的故事來，而是我感受到米蟲對於一個人在晚上10點進入空無一人空曠烏黑的大樓中，要去宿舍房間裡搬棉被，她內心是害怕的，所以才打給我，但她為了不想讓我擔心又只能故作勇敢，而媽媽我呢，不能真正陪在她的旁邊跟她作伴，但能講個人生百態的惡趣味故事來轉移她的注意力，兩個故事講完東西也拿完了。
　　
很多情緒是不必要的泥沼，人生該學著怎麼繞過去，有時候多想想要給自己的孩子當怎樣的榜樣呢? 什麼都好，但千萬別是歇斯底里。

【龔成問答信箱】（Q16521-Q16540）

Q16521：

龔成老師，希望你能解答以下問題：

1）你是如何確定自己對企業的價值估計作出正確的計算？並且堅定不移地抱牢股票？

2）即使最好的投資人也會經常犯錯，可否分享一些你在使用價值投資法時犯下的錯誤？

3）你是如何確保自己能夠在正確的時間持續做出正確的事？

4）你會否考慮在星期日開班？

龔成老師：

1）企業估值只是一個概念，因為計算的方法有好多，同時沒有絕對的方法，這不是數學般（1+1=2），當中涉及一些主觀的預期，因此，不會絕對確定的。

我會盡量用幾種估值方法去進行估值，希望有更為立體的結果，但都會明白，無絕對的答案，因此都會考慮當中的不確定性及風險。

2）當然會有錯。所以我會建立一個平衡的股票組合，當中有不同類別的股票，因為我不是「賭一博」，而是明白每間企業都有風險。

我過往試過投資一間在大陸做廠的股票，因為當時見佢平，但其後佢股價向下，我發現佢獨特性不強，同時當年（10年前）中國成本不斷增加，佢無法將成本轉嫁比客戶，令企業盈利受壓，最後止蝕賣出。

3）首先要了解整個情況，分析分面，了解不同決定的可能性，而當分析完後，就是耐心等時期，這沒有絕對的答案，但知識與經驗就是最有助決定的核心。

4）因為場地問題，暫時未必，但都會研究下。

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Q16522：

龔成老師你好，今年26歲，啱啱碩士畢業開始揾工，遇啱疫情難揾工，揾到一份約15000嘅工作，打算短期返住先

希望邊做邊轉第二份月入較高嘅工，目前沒有儲蓄，同男朋友目標係盡快儲到40萬，同男朋友結婚，想請教老師以下問題：

1. 沒有儲蓄的我應該幾時開始進行月供股票較好？（先儲到一筆錢再開始還是一拿到薪水馬上開始？）

2. 除了月供股票外，有沒有其他我地可以做嘅穩健投資策略？

3. 老師建議你的著作閱讀順序係點呢？

多謝老師您抽空解答，希望之後可以報讀到您嘅班，對投資有更多了解。

龔成老師：

1）如果你現時完全無股票資產，你可以等你儲到基本的現金後就開始進行月供，基本現金就是你的備用現金，例如$20000（每個人都不同）。

2）你可以自行分注投資股票，例如每隔2、3個月入一手盈富（2800），這都是簡單的累積財富方法。

3）你可首先睇：

《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》

之後再睇其他。

書本在三聯、商務、誠品都有得賣。由於部分書在一些書店已斷，所以若你見唔到，問下職員就得（又或向職員訂都可以）。

以下是我的11本書：

《80後百萬富翁》（第7版）
《80後2百萬富翁》（第3版）
《80後3百萬富翁》（第2版）
《財務自由行》（第5版）
《大富翁致富藍圖》（第4版）
《50優質潛力股》（第3版）
《50穩健收息股》（第3版）
《50值博倍升股》（初版）
《股票勝經》（第3版）
《選股勝經》（第2版）
《年報勝經》（第2版）

好，希望遲D股票班見到你！

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Q16523：

龔sir, 本人較睇好大灣區發展，想入手相關的中小型內房股，請問龍光3380、奥園3883（最近有沽空機構狙擊）、時代中國1233、易居控股（2048）質素如何，那些較穩健可作長線大額投資。謝謝解答。

龔成老師：

這些內房不是無質素，但部分的負債高，風險會略高，你要明白這點。

中國奧園（3883）負債極高，要較小心。

易居控股（2048）規模太細，風險略高。

龍光（3380）與時代中國控股（1233）算是較平衡，你都可以考慮。但由於負債始終不低，因此注碼上不能過多。

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Q16524：

龔成老師，我現在的情況，每月儲5000
有4萬蚊儲蓄，三萬去左股票度

買了中國銀行、交通銀行同匯控

話說已經接近三十歲，但覺得得幾萬蚊太小了。
請問我可以點幫d錢繼續增值？thanks

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。

因此，匯豐（0005）、中行（3988）以你的年齡來說，並不適合。交通（3328）算是勉強可以，但都不建議持有太多。

另外，你集中在同一行業，會出現集中風險，要調整翻。

其實，你可以考慮盈富（2800）$2000。

另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果你不懂股，就集中供盈富$4000。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16525：

老師你好本人30歲

現時有價值約50萬的月供股票(6隻股票，主力:盈富)
及8萬現金

打算利用8萬做中線投資

下列那一隻如果現時較值得考慮？
還是現階段應該保留現金？

0778置富產業
1883中信電訊
2007碧桂園

謝謝指教﹗

龔成老師：

因為你現金的比例不算多，現時大市未算好平，你最好持有現金。

至於上述3隻股票，置富（0778）較有投資價值，但現時你的現金比例，可以等佢大跌先考慮。

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Q16526：

你好 龔Sir,我27歲月入$28,000
先生32歲月入$52,000
現可以月儲$15,000

上年買佐自住2房樓(先生名) 月供$23,000
現金有$600,000 + 800股匯控 (@$50.75)

希望5年內可以有一間3房自住單位加一間1/2房細單位收租作長遠投資。想問現時應該如何令資產增值?

1. 如果想投資，現時股票市場仍可入手嗎?應該如何分配？

2. 如果樓價回落，買細單位做9成按揭。數年後再賣其中一間物業作首期換3房單位，可行嗎？

3. 另外 聽佐你新城財經台訪問 我之前都有留意平安好醫生 想問而家價位 仍然值得投資嗎?謝謝！

龔成老師：

1）可以，現時股市大致在合理區，你可以投資，但由於未算好平，因此，唔能夠用盡現金，你可以將$30萬資金，分3-6個月去分注買入優質股，作長線投資，餘下資金就等機會。

另外，匯豐（0005）只是收息股，你地年齡應以增值為主，你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

2）要出現明顯回落，起碼去到跌2、3成，先會考慮這動作。

因為你地本身已有物業，再買物業的逼切性不大，同時會令你的財富過度集中在物業，因些，再買細價樓，要大跌才會，正常情況不會。

3）現時的價值略貴，這股雖然有潛力，但建議回落1成先開始分注，同時總投資金額不能過多。

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Q16527：

老師你好！
想問下我應該怎樣投資？

背景，今年35歲，有兩小朋友現租住大單位月租2萬頭，家庭收入9萬，月儲18000。和太太各持有一物業，分別為市價 (A)600萬 (B)450萬，現放租。

現金50萬
股票10萬

1. 想賣走A單位留B收租，買大單位約1千萬，但會用盡現金。

或是我應該繼續租大單位，AB單位收租，合適時繼續放賣賺錢？

2. 我應該還可怎樣增值資產？
謝謝

龔成老師：

1）這是一個財富配置的問題，如果你賣A買大單位，你持有的總物業面積會增加左，擁有資產項多左，不過，由於你是自住，現金流會因此而少左。

從長遠的角度，賣A買大單位，會略好。但這就建基在樓價仍會長期向上。

如果樓價平穩，你這刻保持現狀，較能累積更多的現金與股票。

2）如果你賣A買大單位，你只能在之後，更努力儲錢然後進行投資，你35歲，仍是可承受風險，可投資較有增長力的股票。

如果你保持現狀，則要好好利用$50萬，先利用這部分作增值，投資「平穩增長股」+「潛力股」。利用股票將財富增值。

另外，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16528：

老師 我都想學投資 但唔知應該點做
我今年20歲 做緊份工月入14000-16000左右

每個月儲到8000-10000 不過唔知應該點去運用儲左既錢
本來想買財務自由行睇 但書局賣晒

龔成老師：

你要做三樣野，第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。

《股票勝經》《財務自由行》都是入門書，適合你的。如果見唔到，你就主動向職員問，可能分店有。

第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。

其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平。你可以先了解下不同的收費。

第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。

原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。

另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。

你可以考慮盈富（2800）$2000。

另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果你不懂股，就集中供盈富$5000。

當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富，當你過半年，有知識及少少經驗後，就可以利用你手上的資金，其中一部分，去投資股票。

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Q16529：

老師 如果我將10-20萬一次過，係股市最悲觀嘅時候，買股票長線投資，同我每個月供股 最大嘅分別會係邊到？

龔成老師：

你一次過買，可以捕捉到較平的時候，令你買入成本較低，長遠的投資回報就會增長，至於月供，由於買入價平均，因此在最平的時候，不是入好多貨。

但一次過買都有缺點。

第一，你要等大跌先有機會，但這個機會是否會出現？無人知，如果最後無出現，就會浪費了資金的機會成本。

第二，當你一次過買入，以為是平的時候，但原來之後睇翻，發現是買貴貨，反而月供，平均入平，會更好。因為要分析大市冷熱及平貴，並不是每個人都掌握得到，未經過學習，往往會出錯，這點要留意。

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Q16530：

老師，您好！
不好意思，我又想請教一下：

1. 如果我月供金額至$14000，分別買以下4隻股票(各$3500)會否太多太散？

- 2800
- 0066
- 0012 or 1972
- 2388

2. 你提過0066和0012都是地產股，會否太徧重於地產類別？

3. 我對香港前景頗為悲觀，以上股票除了2800都著重香港，應否改些中國股票？如果應該，有沒有推介可長遠月供的？

4. 如果月供，0012, 1972 還是823會較好？
謝謝！祝假期愉快！

龔成老師：

1）唔會散。這幾隻都是有質素的股票，你可以進行，最好盈富（2800）的金額較多。

2）有少少，不過港鐵（0066）是運輸+地產，所以算是半隻地產股，而恆基（0012）除了地產又有其他業務，佢與港鐵合共供款比例不過多就無問題。

3）你應該加入領航標普五百（3140），這是追蹤美股指數的，你可以投資以分散「香港相關」風險。同時令組合更加環球化。

4）其實都是好優質，恆基會比較平衡。

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Q16531：

成哥，請問1177。現市盈率成六十幾。，我買左50手，係11.45入。。現價成14.9

1)我明白，買股等於買企業原理。。現在有點忐忑，放唔放好，定放左啲先？

2)1177派紅股，所有價除淨晒。。到時我有7萬5股，果日當14蚊除淨價，我成本價應由11個幾去到7個幾。。若現價14蚊除淨去到9個幾，，到時我該如何計畫下一步

3）我唔想由11個幾升到14個幾由跌番11個幾樓下，條大數有成十幾萬係我面前，唔想過眼雲煙。。。時間我唔想浪費

成哥。請給意見，謝謝

龔成老師：

中生製藥（1177）是有質素的股，同時增長力強，我自己都持有這股。這股值得長線的，只是現價平貴的問題。

1）由於現價已貴，要睇下這股佔你的組合比例，如果比例太高，不如賣出3分1，這樣你可以算是較平衡的做法。

2）總之這是左手數與右手數的問題，唔需要比這因素影響你之後的策略，除淨前後是完全一樣的。

3）如果你擔心，可以賣出3分1。甚至賣出一半，餘下就繼繼持有。無人知中短期股價，會跌翻真的唔出奇，但優質股，點都值得有一些貨，我地應該長線持有。

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Q16532：

龔sir 你好,最近經常留意你page,多謝你經常喺度分享你嘅投資心得，我都有啲理財問題想請教你

本人30歲，有一層供完既樓，預計五年後想買多一層物業，暫時現金持有二千萬，有一千五做了定期，另股票：

0005-10000股65
1383-120000股1.73
9938-70000股0.5
9988-3800股204
823-2400股67.2
2018-2000股37.5
1928-1000股45

最近跌市，想問下以我現在持有現金應該拿多少出來

分配投資股票市場更好，因為過往只懂放現金在銀行做定期，想買1928，175，1055應該咩價位入算平，我想一手手入不想月供，感謝

月入六-十萬，亦買了一份儲蓄保險，三年後供完，希望做到50歲前退休，希望請教點你理財心得，thx

龔成老師：

如果你打算5年後才增持物業，現時在一定的時間，可以投資股票作為增值。加上你年輕，同時現金比例仍好多，這刻仍利用股票為財富作增值。

至於現時的持股，匯豐（0005）不應持有太多，特別是你這個年齡。

太陽城集團（1383）質素不太好。

華和控股（9938）持有價值不太高。

至於其餘幾隻無問題。

至於你想買入的股票，金沙（1928）與吉利（0175）可入，你可以加入盈富（2800）與其他優質股，因為你這刻現金比例太多，應該增持股票。而中國南方航空股份（1055）投資價值則一般。

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Q16533：

本人今年27歲，月入4萬6，因為公務員關係所以有互助社儲蓄計劃，月供5千，年複息計每年都有2.3%-6%，不過剛剛起步，之後打算增加儲蓄額至1萬-1萬5。

作為一個投資理財新手，認為自己暫時未適合接觸股票，所以打算選擇一些風險介乎股票和儲蓄計劃之間的投資工具，有了解過基金和月供保險等，但一直都未有意屬的選擇。

所以打算請教老師，我應該多點什麼範疇的投資產品？或者老師你覺得有什麼理財工具適合我？

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。

因此，你上述的公務員儲蓄計劃，你可投資，但不用太多，留資金去做增值。我地理財，要做到攻守兼備，你這計劃是防守部分，而保險也是防守部分，夠就得，唔好過多。

你要預留資金進攻。

當然，你這刻可能投資經驗不多，所以不宜太進取，但都可投資一些平穩增長類的股票，例如盈富（2800），我相信好適合你。

你可以月供或自行分注。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16534：

師兄 想問下泥2隻股富力地產（2777）華潤地產（1109） 點睇 最近開始學習

麻煩晒師兄

龔成老師：

富力地產（2777）業務都算不差，生意保持理想的增長，但負債問題令人擔心。中國樓市過往向好，利用高負債去賺錢無問題，但當出現樓市逆轉，對佢就有較大的打擊。

因此，當外圍因素、中國經濟、樓市較為波動，就會令佢的股價出現較大的上落，因此買入這股要分注，同時不宜太大注。

華潤置地（1109）正面的，佢係華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內大型綜合型地產開發商，主要業務為物業發展、投資及管理、建造及裝修的服務。

規模與業務等各方面都不差，但負債高則是風險所在，雖然國內好多同行都有這情況，這企業已經不算嚴重。

不過，從風險角度分析，負債始終會令這公司扣分，因此投資時不能太大注。整體都有投資價值的。現價合理，分注就得。

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Q16535：

老師 點睇1.GX中國云計 和 2. GX中國生科呢兩隻ETF?

佢們年費用0.68每年, 不算太高. 如果我睇好云計算同生物醫藥呢兩個版塊

但資金不足以分散買多隻股票, 呢兩隻ETF是否可取的長線投資標的? 謝謝

龔成老師：

ＧＸ中國雲算（2826）之投資目標為追蹤中國雲端運算指數ＮＴＲ之表現。ＧＸ中國生科（2820）基金之投資目標為追蹤中國生物科技指數ＮＴＲ之表現。

這兩個都是高增長的行業類別，我自己都睇好的，加上投資基金比單一股票，有更大的風險分散能力，我相信可以作長線投資，但買入時最好分注，因為這兩個行業的估值變化都大，價格上落會較高。

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Q16536：

成哥，你好。
請問你如何看待手遊股呢？想問下你的意見

我以前就好中意玩手機遊戲，例如王者榮耀，還有一些畫風好漂亮的女仔換衫劇情遊戲。我開始留意到一隻（06820）Friendtimes 的手遊股。

我看了他們的年報，每年都有利潤。設計既遊戲素質都幾吸收，官網表示會繼續發行新遊戲，主要是女性玩家市場。

多謝成哥解答，本人是澳門人，感謝你寫的書，淺白易明，期待你來澳門開班。

龔成老師︰

手遊業務本質的不確定性大，軟件和遊戲都是變化較大的行業，這種不確定性可以令企業好勁或好弱，因此你要明白這點風險。

FRIENDTIMES（6820）係是中國的手機遊戲開發商、發行商及營運商，專注於女性玩家的手機遊戲。

除發行自主開發的遊戲外，佢亦通過第三方分銷平台發行及營運第三方開發的遊戲，以及授權第三方發行商於海外市場發行及營運集團的遊戲。

見佢增長快速，佢這類公司的風險高，加上上市不久，根本不知佢的真實情況。因此，這股業務有發展，但同樣有風險，如果小注，都可考慮慮

我間中都會有係澳門開班，你可以留意我FB公布。有可能在第四季。

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Q16537：

你覺得HKTV值得投資嗎? 它集資投放在電子商貿易，你認為發展潛力大嗎?

龔成老師︰

香港電視（1137）業務有前景，但有兩點都存有風險的。

第一，佢都會依靠人的因素，王維基成為了公司最值錢的資產，佢的想法好多，有生意頭腦，但我對這類太依靠個人的企業，不建議太過大注。

另外，這企業現時搞網購，有增長力的，但同時存有一定的未知數。

佢多年來不斷在燒銀紙，不斷等收成，雖然佢的業務的確增長中，但無人知幾時會有真正的盈利，同埋無人知真正的結果會點。所以，這股只適合小注投資。

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Q16538：

你好!大約幾個月前我以$67.50入了平安好醫生200股。
請問怎麼處理?（不急用錢）

龔成老師︰

平安好醫生（1833）係潛力股，我在《50優質潛力股》2020年版，都有講述這股，長遠有一定的發展力，你可以持有，長線無問題。

當然，你預期佢股價上會較為波動。

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Q16539：

龔sir 請問你點睇1478

龔成老師︰

丘鈦科技（1478）業務都幾波動，不是無潛力，但背後有風險，我有必要講多幾句。

這股之前好波動，其實呢隻股本身唔算差，前景不過不失，但市場估值的變化就相當大，當企業有不同的消息，都會對股價有一定的影響。

這股在2017年被市場視為一隻超高增長股，但後來發展佢的增長力無想象咁勁，所以大幅回落。

佢雖然有技術，但賺錢能力相當不穩。就以上年的中期業績來說，毛利大幅下跌9成，相當不利。但近年又好翻d。

這反映佢的賺錢能力，其實唔太穩定，過往環境好時，市場不會見到這情況，但環境逆轉，手機市場轉弱，這企業就成為較大影響的企業。

到了近期，手機市場轉好，佢又好翻d。

所以，這股是業務較波動的類型，本質不差，但風險較高，加上股價波動較大，投資可以，但一定要控制注碼。

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Q16540：

龔sir,我想問銀行借10萬，投資股票，分36個月還，預計總還款額110080，我月入14000到

每月還款3000幾，主要想趁宜個時期趁早入場，你覺得可唔可行？

另外想問下嘉里物流636如何？

龔成老師：

借貸投資，當我地進行時，第一要睇「息差」，例如借的息為「2%」，之後將資金投資收息股，約收「5%」的股息，息差為「+3%」。這的確過了第一關。

第二關，就是虧損的可能，股價是會升跌的，若然買入後股價下跌，你就會出現「賺息蝕價」的情況，那計劃就會得不償失。

當我地進行上述模式時，要好大程度確保價格上不會損失，將「賺息蝕價」的可能性減少。

但現時恆指未算好平，你如何確保不會「賺息蝕價」？

即是說，這些借貸投資不是不能用，而是要過幾關才能用，要較有把握才會用。

我會建議你，想方法增加收入，加大儲蓄，相信是這刻較好的做法。

嘉里物流（0636）這股不差的，佢本身由嘉里建設（0683）分拆上市，係亞洲的物流服務供應商，主要從事綜合物流及國際貨運業務，亞洲、澳洲、歐洲及南北美洲的３５個國家及地區設有逾400個業務點。

業務以第三方物流服務供應商身份為世界各地的製造商、零售商及其他客戶提供綜合物流服務，包括主要在亞洲提供廣泛的物流服務，如倉儲及增值服務、陸運及配送、退貨管理及各種配套服務。

另外，亦有從事國際貨運：提供的國際貨運服務絕大部份位於亞洲區內以及亞歐大陸之間，涉及空運、海運及跨境陸運服務。

現時的經濟及疫情，對佢都有一定的影響，而市場對佢的估值都會因而減少。

其實現價處合理區中下部，以長線投資的角度，有值博率的。成交少並不會影響企業價值，只會影響股票的流動性，但只要是長線投資，這問題不大。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

#宜蘭五結 #一秒到日本 #小孩放電一日遊

人夫謙：如果可以出國，最想去哪一國？

茜：當然是日本，我要去實現跟女兒穿和服遊京都的夢想啊

以前以為稀鬆平常的是，居然變得遙不可及😭，但我真的好想好想去日本，覺得那的氛圍與步調，讓人很放鬆，又能拍很多美照。

既然現在去不了日本，我也不想一直等下去又等不到，
立馬安排帶全家人 #一秒入境日本 ，跑去綠舞玩啦😆

/

來跟大家分享茜茜一家的 #日本綠舞一日之旅 。

上午可安排：和服、和菓子、手作DIY
中午可安排：舞饌日式料理
下午可安排：鬼滅cosplay、可愛動物區、忍者體驗
晚上可安排：蝶舞西餐廳

這會是安排比較滿的一日遊行程，一早就出門，一路玩到晚上吃完晚餐，可以住綠舞，也可以住附近民宿或是直接回台北（台北宜蘭開車很近）。

走進綠舞的園區，真的會有很大的錯覺以為到了日本京都。

幾乎一模一樣的日式建築、日式庭園造景，還能身穿和服走在寧靜愜意的步道，襯著藍天白雲，完成我跟秦秦一起穿姐妹 #和服，拍美照的夢想！

我們穿著和服去做和菓子，好像在捏黏土一樣，屁寶跟秦秦都玩得超開心（影片中有我們的成品喔）。後來又跑去做彩繪DIY，為這趟旅行留下紀念小物，特別有意義！

綠舞不只是環境美、氣氛佳、活動多，餐點也好好吃，而且是超值的那種好吃，我跟人夫謙都覺得以他的份量和美味程度，這個價格也太可愛了吧～於是我們中午和晚餐都安排在綠舞裡的餐廳吃飽飽！

中午吃完日本料理，以後就換上鬼滅cosplay的衣服，秦秦說他想要當 #炭治郎 ，人夫謙說女兒要當炭治郎，那他要當彌豆子，用竹籃背秦秦😳😳😳

哪來的彌豆子...
是巨豆子吧！！！

（影片裡面有巨豆子出沒，hen恐怖～～～）

後來我們又去近距離接觸羊駝、水豚君等可愛動物，還讓屁寶和秦秦體驗忍者修行，整個行程都讓人不只是放鬆又好吃、好玩，還可以讓三個小屁孩放電放好放滿，吃完晚餐，早早就去睡✌🏻✌🏻✌🏻

#其他的好吃好玩快來看茜茜的影片分享‼️

三寶星星出生在疫情的這一年，一直都很心疼他都沒機會出門玩，終於最近疫情緩解，我們就規劃了這樣的綠舞一日遊，一整天玩得超開心，也很期待可以帶他出國玩的那一天（遠目）

聽說10/5會再放寬解封，真是太好了 👏🏻👏🏻👏🏻

綠舞幾乎沒有在開團，此團非常很稀有，茜茜爭取到的【宜蘭綠舞園區一日遊優惠卷】折扣更是非常優惠，希望能讓爸鼻媽咪也能跟我一樣帶著家人 #一秒到日本 ，來一趟美好且無價的親子回憶‼️

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待補。

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#塵砂追憶 #睦月 #Spotify
＝＝＝＝＝＝
🎵歌詞🎵

無聲靜謐 綠意微風/
走過虛無 的時空/
煙白大道 殘破小巷灰濛/
雨聲敲響 紛亂顫動/

穿─梭─
無盡的孤獨 黑夜中踏步 空無一物/
不變的寂苦 陰影下躊躇 步入荒蕪/
遠方鳴呼 瘡痍滿目 消逝暗處 往日追慕/
--
回憶睜眼時刻 黯淡薔薇的無色/
七月的冷 沉睡硝煙的熾熱/
拋下了淚與痛 輕觸內心的牢籠/
渺小天藍瞳 凌亂吹散的寒風/
不復存在 的碎夢/

閉上雙眼追隨 歲月韶光的相會/
茫然迷途 還有什麼能依偎/
斑駁水泥牆中 滴答破碎的時光/
塵砂拂上臉龐 渴望變得堅強/
失去世界 Lost Memory/
末日幻憶/

--
波光閃動 溫暖的夢/
無畏天空 送別秋風/

飛─越─
白晝與星空 細雨中盼顧 賦予救贖/
黑夜與天光 雲霧中追溯 懷抱祈福/
璀璨過去 歲月倏忽 凋零深處 不再存復/

--
夢醒空靈時刻 虛幻薔薇的無色/
茫然迷途 還能不能找到安慰/
破碎的玻璃窗 輕扣離散的時光/
塵砂擦過臉龐 為何要變堅強/
失去未來 Lost Memory/
明日絕憶/

--
刺骨的灰燼 飄散 刻印 記憶/
劃上斷垣殘壁/
祈願著 假裝著能夠鎖住心意/
卻 持續 孤身 前進/
絕望 染上 天際/
藏不住 透明的淚/
盼望誰....../

--
彷彿聽見─/
昔日從前─/
無法停下 的 思 念...... /

--
回憶睜眼時刻 青藍薔薇的純色/
七月的冷 沉睡硝煙的熾熱/
拋下了淚與痛 輕觸內心的牢籠/
渺小天藍瞳 凌亂吹散的寒風/
不再期盼 的美夢/

閉上雙眼追隨 歲月韶光的相會/
茫然迷途 還有什麼能依偎/
斑駁水泥牆中 點點落下的淚光/
塵砂拂上臉龐 早已拋棄堅強/
失去世界 Lost Memory/

告別追憶/

===================
All videos on my channel are only used for commentary and research. Copyright Disclaimer under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for "fair use" for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing. Non-profit, educational or personal use tips the balance in favor of fair use.

このチャンネルでは、 主にアニメ、ライトノベル、ゲームの推奨や評価などしております。 本チャンネル管理者は、本チャンネルにて推奨・評価する画像・音楽データ等（著作物）が作成者（著作権者）のものであることを認め深く尊重しており、侵害する気は一切ございません。 万が一、著作権などの侵害を感じられた場合、また質問やお気付きの点などがございましたら、下記のメールアドレスへご連絡ください。

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歲月韶光流逝，夢醒追憶時分──
沒有人能告別過去，除了已經失去過往之人。
👉我的原創小說詳細PV：https://youtu.be/P_NqePc7fRs

►音樂製作群◄
演唱｜睦月 Mutsuki
影片企劃腳本／後製｜亞次圓 Ylias
曲繪｜Rimer ku
音樂製作人｜李依哲 Phycause(摺紙音樂)、DeathscytheX(歧響音樂)
作曲｜李依哲 Phycause(摺紙音樂 Origami Music)
作詞｜亞次圓 Ylias
作詞協力｜李依哲 Phycause(摺紙音樂 Origami Music)
編曲｜DeathscytheX(歧響音樂 Dyverse Studio)
配唱製作｜陳雨農
吉他｜NAPIRO
貝斯｜tetsuyanao
人聲錄音室｜On-Kaku 音画
混音.母帶工程師｜DeathscytheX、李依哲 Phycause
混音.母帶工作室｜歧響音樂 Dyverse Studio

►睦月 official：https://reurl.cc/Dvx9re

===================
🔸《塵砂追憶》書籍資訊🔸
｜作者：亞次圓
｜封面／插畫圖繪：Cola
｜尖端出版，2021年1月
Vol.1：[ 末日倖存者 ] The Last Survivor
Vol.2：[ 櫻幻之戰 ] Illusive Parabellum
Vol.1 & Vol.2 套裝組

►►►博客來通路◄◄◄
◆１＋２套裝版：https://reurl.cc/e9O1DR
◆１卷：https://reurl.cc/7yp5Mk
◆２卷：https://reurl.cc/g8MKap

►►►Bookwalker通路◄◄◄
◆１卷：https://www.bookwalker.com.tw/product/108861
◆２卷：https://www.bookwalker.com.tw/product/108862

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#塵砂追憶 #Mutsuki #主題曲

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►歌詞◄

無聲靜謐 綠意微風/
走過虛無 的時空/
煙白大道 殘破小巷灰濛/
雨聲敲響 紛亂顫動/

穿─梭─
無盡的孤獨 黑夜中踏步 空無一物/
不變的寂苦 陰影下躊躇 步入荒蕪/
遠方鳴呼 瘡痍滿目 消逝暗處 往日追慕/
--
回憶睜眼時刻 黯淡薔薇的無色/
七月的冷 沉睡硝煙的熾熱/
拋下了淚與痛 輕觸內心的牢籠/
渺小天藍瞳 凌亂吹散的寒風/
不復存在 的碎夢/

閉上雙眼追隨 歲月韶光的相會/
茫然迷途 還有什麼能依偎/
斑駁水泥牆中 滴答破碎的時光/
塵砂拂上臉龐 渴望變得堅強/
失去世界 Lost Memory/
末日幻憶/

--
波光閃動 溫暖的夢/
無畏天空 送別秋風/

飛─越─
白晝與星空 細雨中盼顧 賦予救贖/
黑夜與天光 雲霧中追溯 懷抱祈福/
璀璨過去 歲月倏忽 凋零深處 不再存復/

--
夢醒空靈時刻 虛幻薔薇的無色/
茫然迷途 還能不能找到安慰/
破碎的玻璃窗 輕扣離散的時光/
塵砂擦過臉龐 為何要變堅強/
失去未來 Lost Memory/
明日絕憶/

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刺骨的灰燼 飄散 刻印 記憶/
劃上斷垣殘壁/
祈願著 假裝著能夠鎖住心意/
卻 持續 孤身 前進/
絕望 染上 天際/
藏不住 透明的淚/
盼望誰....../

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彷彿聽見─/
昔日從前─/
無法停下 的 思 念...... /

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回憶睜眼時刻 青藍薔薇的純色/
七月的冷 沉睡硝煙的熾熱/
拋下了淚與痛 輕觸內心的牢籠/
渺小天藍瞳 凌亂吹散的寒風/
不再期盼 的美夢/

閉上雙眼追隨 歲月韶光的相會/
茫然迷途 還有什麼能依偎/
斑駁水泥牆中 點點落下的淚光/
塵砂拂上臉龐 早已拋棄堅強/
失去世界 Lost Memory/

告別追憶/

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