1.2 良好投資計劃為何虧蝕至破產?
做對了投資決定，為何嚴重虧蝕至破產收場?
這是投資者不明白中長線投資風險。2019年年中投資，預計2020年年中開始賺錢，2022年回本。這是順風順水情況下的估計。民泊和餐館初期投資十分龐大。例如民泊要得到網上平台認證後才能在網上平台得到客人訂房。要得到認證，最低限度要花百萬日元改造一個小房間。因此，初期投資以千萬日元計算。餐館也是一樣，廚房設備很貴，樓面桌椅和裝修也不便宜。最悲慘情況是沒有客人，投資者無法脫身。這些初期投資不是分文不值而是貼錢才能脫身。投資者還原物業才能退回物業給業主。如果自己是業主，要重新裝修才能賣出或者租出去。請想想，疫情令民泊零訂房，餐廳零客人，不知道疫情持續至甚麼時候也不知道日後這盤生意是否可行。誰會支付頂手費接手這盤蝕本生意?
中長線投資風險千奇百怪，意想不到。民泊和餐館這種初期投資無法回收的投資真的要量力而為。投資策略要有彈性，即是能進能退。幾乎百份之百的奧運概念民泊和餐館投資者是有進無退，而且經濟能力去到盡。樓市炒家通常炒到盡，這是正常情況。
要是經濟能力不行，千萬不要勉強作中長線樓市投資或者成立民泊和餐館。有進有退的方法是及早買入奧運有利股價的上市公司股份。買股票可以量力而為，形勢好可以增持，形勢不好可以減持，甚至洗倉。
如果真的要開設民泊，千萬不要整棟殘舊大廈租下來，每層花費千多萬日元改裝，一下子投入過億日元。中長線投資有看不到風險，例如東京大地震，完全沒有生意做，整棟物業報廢，整區化為烏有。選擇合適地點不如選擇合適物業。我的意思是選擇改裝費用較低的物業，不要執著於地點。有些人太執著地點，只要地點好，願意不惜工本大改造，將殘舊和完全不合適的大廈改頭換面。本來中長線投資已經有相當高風險，執著於地點而增加初期投資是推高本來已經很高的風險。
對於民泊和餐館這類初期投資必然化為烏有的中長線投資，初期投資一定要壓至最低，讓風險減至最低。要是投資失敗，一定要有退路，早作打算，不能讓自己在投資失敗時只能破產和自殺二選一。要是最壞情況下沒有退路，不要冒險投資。記著，勉強沒有幸福。
當然，執著地點投入龐大資金不一定失敗，雲頂高原和拉斯維加斯是很好的例子。但是，投資雲頂和拉斯維加斯的人有足夠資金，富可敵國。他們沒有勉強投資將自己推至死角。
雲頂破產 在 Re: [標的] 雲頂香港HK.678 無腦十倍多- 看板Stock 的推薦與評價
大家好：
雲頂香港再前些日子公布業績了，巨虧15億美金。比市場預期稍好，但下半年營運狀況有
明顯改善，消息一出 股價繼續走堅，今日收盤0.64港幣。大股東林國泰也解除了60億股
的質押，我估計破產的可能性非常的低，除非疫情再度惡化且無限期延長。
目前雲頂整體營運動能越來越活絡：
1. 星加坡跟台灣郵輪已經重啟
2. 雲頂旗下的水晶郵輪即將再北美率先復航
3. 新建的兩艘旗艦郵輪已經下水測試，即將迎來全新動能
目前雲頂的股價已經快回到疫情前。但市場目前對於雲頂還是沒有賺錢的預期，所以股價
的估值跟 美國郵輪股天差地遠。 我估計雲頂接下來 新船下水後搭配疫情解封的報復性
消費，將會有明顯的復甦成長。
可以期待再疫情解封後，股價開始進入價值修復的主升波段（雖然股價已從低檔翻了快兩
倍，目前市值還是只有淨值兩成不到）
歡迎大家一起來討論這個明星產業的未來！
引述《walkerr (gogogo)》之銘言：
: 大家晚上好：
: 我發現之前有一些版友傳訊息來關心雲頂香港，因為我之前建議再0.25建倉有一起入坑
，
: 我就一次說明好了：
: 1. 疫情方面：目前以色列疫苗接種率超過五成，死亡率降低99%，這是一個非常好的訊
號
: ，我估計疫情到年中會有明顯控制。以後郵輪只要是有接種疫苗才可以登船，也可以形
成
: 一個有效的防護網。
: 2. 現金流狀況： 目前郵輪行業中 雲頂的負債率最低，所以破產機率也是最低的，加
上
: 德國政府已經注資，現階段破產機率非常低。題外話 CCL 不久前才用 5.75% 借到35億
美
: 元 2027到期
: 3. 新船進度： 雲頂從2016年與挪威郵輪分手開始自建郵輪， 還收購了德國MV造船廠
，
: 自建郵輪非常燒錢，股價也從 2塊跌到最低0.25 。但今年即將迎來重要轉淚點，兩艘
郵
: 輪即將下水：
: 1. 水晶奮進號： 這是世界首艘達到PC6極地探險等級最大 最豪華的先進郵輪。 我查
過
: 台灣某旅行社之前開賣一個位子高達百萬台幣.....
: 2. 環球夢號： 即將是亞洲最大噸位的最先進郵輪。
: 4. 經營狀況：雲頂林家是馬來西亞望族， 林國泰一個人持有雲頂香港七成股份。 公
司
: 並非一般香港詐騙仙股。且公司2018年以前一直都有發股利。
: 5. 同業對比：
: CCL 目前市淨率 1.12。 挪威郵輪 市淨率 2.07。 皇家加勒比海 市淨率 2.12。 雲
頂
: 郵輪呢？ 股價即便已從低檔翻倍 。 目前市淨率：0.15........................
: 6. 行業展望： 郵輪是重資本產業，且再亞洲滲透率元低於歐美， 我覺得成長空間非
常
: 大，雲頂香港未來想像力無限
: 目前持有成本再0.2多 的版友建議繼續放長線； 想建倉的版友看還有沒有機會再0.4以
下
: 建立多倉。 第一目標價暫定 疫情前0.8-0.9之間。
: 祝大家發大財！
: -
: 引述《walkerr (gogogo)》之銘言：
: : 雲頂香港今日開盤大漲， 終於一吐怨氣
: : 目前以下觀察重點：
: : 1. 雲頂已獲德國政府注資 ，現金流可以撐到明年。
: : 2. 雲頂新郵輪建造已經復工 這兩年即將下水， 必定迎來轉機
: : 3. 目前 持續觀察疫情，以色列已經大幅接種疫苗，若以色列可以控制疫情，雲頂還
會
: 迎
: : 來一波高潮。
: : 4. 目前美國郵輪股 股價都超過淨值， 現時雲頂股價只有淨值10%....完全不合理。
: : 個人覺得雲頂香港目前還是低估， 歡迎大家一起來討論！
: : 引述《walkerr (gogogo)》之銘言：
: 世
: : 界
: 損
: : 又
: 郵
: : 輪
: 多
: : ，
: 索
: : 夢
: 復
: : 運
: 布
: : 疫
: 低
: : 估
: 進
: : 直
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