210714蘋果 200萬俱樂部豪宅交易量增 信義首席公館價量衝第一
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豪宅買盤無懼限貸、房地新制，今年1~5月北市有16筆豪宅交易、單價皆突破200萬，對照去年同期僅7筆，量增逾1倍，其中依單價高低分別有「信義首席公館」、「松濤苑」、「西華富邦」、「琢白」、「潤泰敦峰」跟「冠德信義」等6大頂級豪宅。專家解讀，富豪無懼政府打炒房，就怕錢越變越薄，因此積極轉向房地產避風港，交易物件尤以新屋跟毛胚屋，最受歡迎。
（施智齡／台北報導）......↓
今年在打炒房氛圍下、頂級豪宅成交量反倒成長，台灣房屋集團趨勢中心統計，截至目前為止共16筆、擠進單價「200萬俱樂部」榜單，去年同期僅7筆。觀察今年名單，信義區有「信義首席公館」、「琢白」及「冠德信義」入榜，中正區有「松濤苑」，中山區有「西華富邦」，另松山區則有「潤泰敦峰」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，信義計畫區有不少電子業、科技業企業老闆入住，精華地段土地稀有，因此近期仍出現豪宅價格持續上揚的案例。
「200萬俱樂部」榜上單價，最高者為「信義首席公館」、每坪267~270萬元、成交4筆，最低者為「冠德信義」、每坪200~200.01萬元，成交2筆，值得注意的是，「冠德信義」5月份成交的15樓2戶，乃由信義區另棟豪宅「信義富邦」的許氏夫妻一口氣買下、總計7.86億元，其中一戶約4.3億元，榮登今年豪宅交易，總價第3高。
台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅說，「冠德信義」規劃為B、C、F等3棟樓、一層一戶，高樓層可遠挑陽明山景觀，窗景開闊、隱密性高，社區緊鄰松德、安康公園、興雅國中、博愛國小。「這次新交易的15樓，買家除了有地緣性因素之外，主要應該是為了對抗通膨、進行資產配置或幫下一代置產，因此選擇購入屋齡較新的豪宅」。
榜上售出4筆的，還有「西華富邦」、每坪212 ~231萬元；單價200~215萬元的「琢白」拿下3筆；「潤泰敦峰」2筆、每坪207~210萬元；「松濤苑」1筆、單價250萬。
張旭嵐分析，「冠德信義」低樓層行情至少有190萬元，高樓層則都維持200萬元水準，且社區總戶數只有41戶，在信義計畫區土地屢創高價之下，豪宅可說是「賣一戶少一戶」。
美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，名單中除了「西華富邦」、「松濤苑」屋齡6、7年，其餘4豪宅屋齡都在3年內（含），市場上有換屋或再置產需求的富豪，通常青睞屋齡新跟毛胚屋，一來新房子擁有更優異的建築工法、公設軟硬體，在外觀上也更為氣派，而毛胚屋則是方便富豪依個人喜好、打造獨一無二的室內風格。
張旭嵐認為，今年高端市場買氣持續熱絡，價格與交易量有成長趨勢，雖然央行信用管制、高價住宅貸款成數下調，且房地合一稅2.0已上路，但滿手現金的高端資產族，泰半擔憂通貨膨脹、錢越來越薄，因此積極將資金投入不動產「避風港」，估計未來、房價向下修正機會不高。
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電子業科技業 在 [心得] 台灣科技業生態觀察心得- 看板Salary - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小弟工作幾年經驗不多，但想分享一些對台灣業界的觀察心得。以下偏向科技業工程師的
敘述：
1.台灣主要的大公司產業以電子業領頭，剩下有石化、金融、國營、及剩下的傳產行業。
其中電子業中半導體業的規模，在台積電產業鏈的帶領下快速拓展
2.台灣仍以代工製造為主，處於進口原料及精密儀器進來，加工再出口銷售的經商模式
3.由於是代工為主，所以會有分工合作整合為重，而非鑽營新技術，相對的博士較難有發
揮空間，也是有業界沒偏好收博士一說的原因
4.懂得溝通合作，跨部門協調，好的邏輯推理能力，快速應用整合，通常會勝過只會單一
技術點滿又不願合作的人。
5.高技術不等於有錢賺，要會的也是業界要的技術，能變現的技術。就像妳是全台第一的
畫家，可能收入不如平庸的設備工程師。或是像系統廠RD，也許懂的知識技術勝過半導體
廠設備工程師，你說別人只會鎖螺絲，沒什麼技能，但是攤開薪資單就輸了，為什麼？
因為他做了企業要他做的事，他處在賺錢的產業，公司能夠賺錢，自然就能發好薪水。
6.如上點，現在要會的知識技術像是跟著業界需求走，就是公司需要製造銷售產品，所以
需要員工哪些技能來完成。業界變化的速度越來越快，員工要跟上也就需要不斷學新的技
能，而不是像以前老師傅一招行走江湖數十年。
7.通常上班只會用到學校的基礎，剩下都是學習業界的產品技術及公司系統。基本的加減
乘除及定理能活用就很夠了。業界更迭的速度很快，學校環境通常跟不上且落後，所以還
是建議碩班準時畢業出來上班學習較實際。
總結來說，個人認為出來上班，要了解哪些行業是有光景的。順著產業趨勢，學習所要技
術，並能夠合作快速整合，製造銷售讓公司盈利，才容易賺高薪。要當純粹研發先進技術
的RD，我想台灣工作機會很少，可能要去國外發展比較有較多機會。
以上如有偏誤，也煩請各位先進指正，謝謝
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※ 編輯: goldestx5 (42.73.67.248 臺灣), 09/19/2021 13:41:17
差會的比較少嗎？ 我想只是就業市場不友善。我也不太喜歡用錢論高低，不然做詐騙集
團遠勝過森林巡山員？
※ 編輯: goldestx5 (42.73.67.248 臺灣), 09/19/2021 19:59:42
創業比較有機會賺大錢
※ 編輯: goldestx5 (42.73.67.248 臺灣), 09/21/2021 02:40:36
※ 編輯: goldestx5 (223.140.145.26 臺灣), 09/25/2021 12:24:34
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