171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw
無論是大學附近,還是商辦大樓巷內,經常會看到像這樣的租屋廣告,是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。
記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓
我們找到一間出租公寓不到30坪,隔成了四間套房,走廊是唯一出入口,玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台,卻看不到消防設備,就連滅火器都沒有。
記者 張若妤 :「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜,但其實都是一戶隔成好幾間,以這一間為例,為了節省成本,房東大多使用比較便宜的建材來做隔間,但是發生火災,像這樣根本不具有防火功能。」
廉價材質不防火,加快火勢延燒速度,儘管套房有對外窗,鎖頭生鏽老舊,鐵窗推不開,類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓,鐵皮加蓋違建,屋主佔地為王,一口氣隔了10間出租,房客來來去去,互相都不認識。
我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房,出入口同樣狹窄又雜亂,牆壁上多鑲了配電箱,一整排電線接電線,萬一接不好或其中一個環節出問題,何時爆出火花沒人知道。
有些房東為了省錢,會從樓下牽電到樓上,冬天洗熱水澡和使用烘乾機,夏天冷氣全開,無時無刻都耗電,一般來說屋齡多少,電線就使用了多久,而且很多人不知道,電線使用的壽命平均只有10年。
房仲業者 陳泰源 表示:「如果這個電線上面,它是有被油漆噴過的,那基本上就可以確認說它是舊的電線,就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線,不然就是你至少要確認它要夠粗,如果太細的話,絕緣體又很薄的話,電流過的時候會容易過熱。」
仔細看電線上頭的年份,灰色這條印著1999年,早該淘汰,這些潛在危機不容輕忽,但話又說回來,如果買得起房誰又想當無殼蝸牛?
新婚一年多的小資夫妻,每到假日就會一起上網看房子,夫妻倆為了買房做功課,鎖定中永和一帶,總價希望在1500萬上下,還要有電梯加車位,是小倆口心目中最理想的家,大台北地區這樣的租屋族比例很高。
房仲業者 陳泰源 表示:「現在雙北的人口數約莫650萬,有關於自住自用的比例約莫占七成,所以說以三成來概抓的話,目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬,那也算是正個五都最高的了。」
租屋需求年年創新高,這兩年政府打房,房市稍微降溫,但房價跌,房租卻還是往上漲。
從民國100年2月後,全國租金指數再也沒跌過,一路長到今年達到104.52%,這個數據寫下新高紀錄,而且還可能繼續上揚,這次雙北政府都喊話,要嚴格執行拆違建,但事過境遷後又有多少人記取教訓。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210_22.html
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知 影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw 無論是大學附近,還是商辦大樓巷內,經常會看到像這樣的租屋廣告,是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。 記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓ 我們找到一間出租公寓不到30坪...
電梯上下樓耗電 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw
無論是大學附近,還是商辦大樓巷內,經常會看到像這樣的租屋廣告,是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。
記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓
我們找到一間出租公寓不到30坪,隔成了四間套房,走廊是唯一出入口,玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台,卻看不到消防設備,就連滅火器都沒有。
記者 張若妤 :「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜,但其實都是一戶隔成好幾間,以這一間為例,為了節省成本,房東大多使用比較便宜的建材來做隔間,但是發生火災,像這樣根本不具有防火功能。」
廉價材質不防火,加快火勢延燒速度,儘管套房有對外窗,鎖頭生鏽老舊,鐵窗推不開,類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓,鐵皮加蓋違建,屋主佔地為王,一口氣隔了10間出租,房客來來去去,互相都不認識。
我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房,出入口同樣狹窄又雜亂,牆壁上多鑲了配電箱,一整排電線接電線,萬一接不好或其中一個環節出問題,何時爆出火花沒人知道。
有些房東為了省錢,會從樓下牽電到樓上,冬天洗熱水澡和使用烘乾機,夏天冷氣全開,無時無刻都耗電,一般來說屋齡多少,電線就使用了多久,而且很多人不知道,電線使用的壽命平均只有10年。
房仲業者 陳泰源 表示:「如果這個電線上面,它是有被油漆噴過的,那基本上就可以確認說它是舊的電線,就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線,不然就是你至少要確認它要夠粗,如果太細的話,絕緣體又很薄的話,電流過的時候會容易過熱。」
仔細看電線上頭的年份,灰色這條印著1999年,早該淘汰,這些潛在危機不容輕忽,但話又說回來,如果買得起房誰又想當無殼蝸牛?
新婚一年多的小資夫妻,每到假日就會一起上網看房子,夫妻倆為了買房做功課,鎖定中永和一帶,總價希望在1500萬上下,還要有電梯加車位,是小倆口心目中最理想的家,大台北地區這樣的租屋族比例很高。
房仲業者 陳泰源 表示:「現在雙北的人口數約莫650萬,有關於自住自用的比例約莫占七成,所以說以三成來概抓的話,目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬,那也算是正個五都最高的了。」
租屋需求年年創新高,這兩年政府打房,房市稍微降溫,但房價跌,房租卻還是往上漲。
從民國100年2月後,全國租金指數再也沒跌過,一路長到今年達到104.52%,這個數據寫下新高紀錄,而且還可能繼續上揚,這次雙北政府都喊話,要嚴格執行拆違建,但事過境遷後又有多少人記取教訓。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210_22.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/Yu-PXJPSXCw/hqdefault.jpg)
電梯上下樓耗電 在 有關大樓電梯的用電 - Mobile01 的推薦與評價
網路上說法,根據調查研究發現,在普通居民社區內,一台電梯約13KW 的每天耗電量在30度到40度之間。醫院及高層寫字樓內的電梯耗電量要更高。 電梯是由載客轎廂、平衡對重塊 ... ... <看更多>
電梯上下樓耗電 在 天下雜誌- 【一個人搭電梯下樓的耗電量 - Facebook - 登录或注册 的推薦與評價
一個人搭電梯下樓的耗電量,竟是一個人搭電梯上樓的107倍!】 從節能減碳的觀點來看,提倡少搭電梯多爬樓梯。你一定好奇,搭一次電梯到底可以省多電、減多少碳? ... <看更多>
電梯上下樓耗電 在 [請益] 電梯大樓電費問題- 看板MenTalk - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
不知道要PO哪
只找到套房雅房公寓的板
小弟的老母跟小弟說
有一間給親戚住的電梯大樓
公用電費有時候對到1000多元
但那位親戚用電很少 一次帳單200~300
但還是會繳那1000多公用電
其實也才7樓左右吧 不會超過10樓
我們在2樓 樓上7樓把房子隔成套房租學生常常上下電梯
所以電費很貴 小弟的老母 就跟小弟抱怨
我聽到就覺得2樓的公用電怎麼能和7樓平分
2樓根本沒用到電梯 = =
要也是照樓層去平均
比如總共10層樓
2樓付2/55 10樓付10/55
在中國有些大樓這樣做了
不然裝電梯卡 要搭電梯在卡裡存錢 搭到幾樓刷幾樓 使用者付費
或者卡片記錄次數搭幾次付多少錢
不過之前就是均分所以住樓上的肯定不會願意改
但其實2.3樓住戶常常抱怨 但4.5.6.7樓人數較多
之前樓上還說電梯久了10年多了 要維修要大家一起出錢
覺得有點ㄏㄏ 但老母也繳錢了
平常住2樓根本不搭電梯
現在那名親戚自己出去租套房
等於那間房是沒在使用
公用電費卻還是要繳1000左右
因為老母出了這題目給我
找了資料 好像只有更改公用電契約容量這個辦法
有沒有大大有意見指教
任何意見想法都可以提 謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.124.201
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1504361148.A.E56.html
等電梯的時間都夠我走上樓了... 每次去都直接走樓梯
更何況 是2樓和7樓平分本來就不合理
現在根本沒住人
真的假的有這招 謝謝 不過兩年滿久的
※ 編輯: cwts (59.115.124.201), 09/02/2017 23:08:48
而且大樓地下室 是停車場 有買車位才能停 那時候沒有強迫每戶買
結果地下室的電 我們也要分 電梯也可以到地下室
之前我家人騎機車去 停在地下室角落 還被嗆沒買車位不能停
但是地下室的公用空間 我們買房時也有分攤到坪數
既然地下室的電我們用不到 大部分的人也是開車到地下室搭電梯上樓
那我覺得真的可以拒繳 因為太多都沒有用到了
那些買車位的人 自己也是把機車停在公用空間
地下室 只有汽車車位 沒有機車車位
憑什麼沒買車位得不能停 又不是沒有付公設的錢
※ 編輯: cwts (59.115.124.201), 09/02/2017 23:13:19
恩恩,那應該也要按比例繳吧 我前面有說按比例
※ 編輯: cwts (59.115.124.201), 09/03/2017 00:13:02
管理費都有繳 反而是一樓不繳管理費 是反映電梯部分電費
電梯電費會比照明便宜?
※ 編輯: cwts (59.115.124.201), 09/03/2017 00:14:45
都是瓦斯桶的
※ 編輯: cwts (59.115.124.201), 09/03/2017 00:15:25
住宿開會的單子裡面有契約容量 可能有調降空間
大樓7樓 7樓那戶自己頂加蓋變成8樓租人
※ 編輯: cwts (59.115.124.201), 09/03/2017 00:18:35
恩恩 一樓後來補繳 跟你說的一樣 那個抽水馬達他們也是有用到 但是他們繳一半就好
之前防火設備維護 他們補繳了8000
※ 編輯: cwts (59.115.124.201), 09/03/2017 00:19:58
我是看MOBILE上面有人這樣說的
樓層比例吧 或者裝電梯卡要搭的刷卡 反正有在討論電梯10幾年了要不要換
朋友豪宅搭電梯好像有要刷卡
之前是因為頂樓幾戶房子租學生 在學區 所以學生很多 隔好幾間
那時候電費都1000多
現在帳單有 500 400 的
※ 編輯: cwts (59.115.124.201), 09/03/2017 00:22:34
家人說那是比較早蓋的 好像就地合法?? 然後後面防火巷也被一樓蓋成他們住家
因為防火巷在後面 平常沒人會經過 從外面看根本看不到後面 所以他們就蓋起來了
現在不能走了
帳單1000多元 是那名親戚之前繳的 不在我們這 我們這只有 500多的
※ 編輯: cwts (59.115.124.201), 09/03/2017 00:24:53
大大 沒有啦 是一樓管理費好像繳一半 然後公用電費 就是大家平分
現在沒有比例分攤 是我看網上別人在提的
謝謝你這麼詳細解說
※ 編輯: cwts (59.115.124.201), 09/03/2017 00:26:11
... <看更多>