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漢聲廣播電台「fb新鮮事」節目
李基銘主持人

本集主題：「羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈」介紹

訪問作者：朱承天

內容簡介：
　　金窩、銀窩，不如自己買的窩！
　　深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節，揭露大多人可能誤觸的雷區。
　　拒絕糊弄，買房眉角全解析；
　　好房入手，避開陷阱實況轉播！

　　作者朱承天曾出版過兩本商業觀察／主題旅遊著作，本次深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節，以好房達人之姿，揭露大多人可能誤觸的購屋雷區。

　　➤買房購物細節教戰，實用接地氣從房市最夯的桃園青埔為核心，同步闡述當前房地產投資自住的觀察，更分析買房前中後的注意事項，包括整體外觀、格局、設計，再到議價、斡旋等面向。相當實用且接地氣。

　　➤臉書超人氣社團，專欄文章破萬點閱率朱承天目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，每每直指盲點、點破僵局，成為有購屋需求大眾的好房達人。

　　➤禾林建設董事長 吳瑞麒「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺京懋建設執行長 范秉豐寶麟廣告副總經理 管清智連續創業家&作家 崴爺業界行家、建築巨頭齊掛保證

　　➤行家帶看，巷子內找好房心法全披露不只是推薦、還特別撰寫專序，業界獨家買房關鍵全披露，同時收錄好房達人羅姐與行家的巷子內對談：人氣房地產專家用社團經營改變作法，翻轉仲介業的生態；建設公司執行長把住飯店跟建築事業融合一起，將近距離感受設計精神，連結到實際需要；連續創業家崴爺分享生長在這一代的我們，如何精確獲利、看準房市。

作者簡介：朱承天 老師 （人稱青埔羅姐）
　　• 目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考。

　　• 曾在營建行業工作前後八年，加上零售管理店面和賣場，跑過台灣大鄉小鎮，對於商業空間租售小有心得。

　　• 從小嚮往成為「筆舌兩尖，義勇當先」的幫派俠女，所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿，以及主持人、雜誌編輯。

　　• 從媒體轉行做公關，在當時台灣最大的公關公司擔任總監。而後又跨入零售業、居家連鎖業，擔任行銷和營業主管。

　　• 十餘年前到中國大陸，前後在最大的IT連鎖賣場企業，擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間，動漫展活動人潮成長五倍，創下業績記錄，並開發超過200項授權商品。

　　• 中華財富傳承顧問協會顧問，且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監，負責新項目開發。

　　•著有《德國市場遊 歐陸零售筆記：可以學x可以看x可以吃x可以買》（2017年9月）；《零售點睛術：美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記》（2020年7月）

作者社團： 我是青埔人

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媽媽在去年三月離開幾天之後，全國開始實施MCO，那時候網上盛行直播，幾乎每晚有嘴巴的人都會在線上開講，不管在哪一個新媒體或傳統媒體上，那些DJ、網紅、演員、歌手、主持人、大師、講師、老師、作家等都輪流上線，很多宅在家裡的人都會準時收看，反正無所事事，不如聽君一席話，就算無法勝讀萬卷書，至少也可以打發時間。

我記得第一個邀我做直播的朋友是叫我跟他純聊天，那時他在線上搞了一個訪談節目，每晚都會邀請來自設計、廣告和創意行業的人跟他對談，我想了一想，就一口拒絕他了。

後來，有報館說要訪問我、有網媒邀我上他們製作的節目、有出版社邀我跟杜韓念律師對談、有商家邀我幫他們直播帶貨，甚至有網上學堂邀我授課，我想了一想，還是一口拒絕他們了。

我當然不是擺架子，故扮清高，我只是沒有心情，擔心自己不在狀態中，而破壞別人的一番心血。對於他們的誠意邀請，我心裡很感激，但卻懷著歉意，希望他們明白我的感受。

我一而再地拒絕，簡單來說，因為我在心理上還沒有做好準備。

我這麼說我也覺得有點矯情，但這的確是我現在的心理狀況，我想出其中因由，自從媽媽離開之後，即使過了十個月，我依然處於渾沌之中，我在家專心上班，我出外買菜購物，我努力寫稿，我盡量將時間排得滿滿，但是只要獨處時，像洗澡、駕車、無所事事、臨睡前，以及看見媽媽留下的回憶，像她常睡的沙發、晚上經過她的房間、看見電視播映她愛看的大陸劇、吃飯時想起她以前煮的菜餚，我總是會無所適從。還有每一天我幾乎都回老家上香給她，我會跟她報告我們的近況，若一不小心提起想念二字，我就會哽咽起來，一星期七天，至少哽咽三四次。

最近又收到電視台的邀約，我想了一想，還是一口拒絕了，公司小朋友勸說：“要不要試試接受看看？或許這是一個情緒的出口？”電視台的製作人也很有誠意地邀請，我想了再想，還是決定拒絕，我不知道該如何形容我目前的狀況，我現在喜歡將自己躲起來，可以不見人就盡量不見人，除非因工作的需要，不然，我很懶跟人說話，很不想出門，最好是一個人甚麼都不做，放空自己，躺睡在地板上。

朋友擔心我是不是得了抑鬱症，我也不知道該怎樣回答，我覺得我跟以前並沒有多大改變，只不過是心裡缺了一角，這是一個再也無法修補的缺口，唯有繼續思念著媽媽，才能減輕失去她的痛楚。

現在我只希望疫情快快結束，讓我恢復正常的生活，看電影、泡書店、逛商場、約朋友吃喝玩樂，所以，每天我上香時最後都會跟媽媽說同樣的話：“請保佑我們健健康康、平平安安、快快樂樂。”我相信這一天一定會到來，因為我相信媽媽一定聽見我說的話。

#安編： 利菁怎麼了！小倆口吵架了嗎？
#利菁 #老公 #分隔兩地

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　　• 從小嚮往成為「筆舌兩尖，義勇當先」的幫派俠女，所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿，以及主持人、雜誌編輯。

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　　• 中華財富傳承顧問協會顧問，且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監，負責新項目開發。

　　•著有《德國市場遊 歐陸零售筆記：可以學x可以看x可以吃x可以買》（2017年9月）；《零售點睛術：美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記》（2020年7月）

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本集主題：「零售點睛術：美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記」介紹
　　　　　　　
訪問作者：朱承天（Rosida）
　　　　
內容簡介：
點看成金，玩轉商機大無限！
市場實境SHOW，鮮活碰撞，後疫情時代仍百顛不破──
30年資深行銷人，橫跨歐美八國的紙上實境秀，帶領一窺世界零售市場的商業文化！
　　　　　　　　
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　　鮮活零售、生猛文化、出奇攻心、推坑產品……。
　　　　　　　　
　　➤不讓市場專「美」，零售龍頭換人當？──美西篇
　　歡樂有餘，提袋率卻遠遠不及的派克漁市場，原來只差關鍵的臨門一物？無人商店還在實驗階段就黯然收場，另一個更具智慧的AI商店卻趁勢崛起，勢頭無法擋？
　　　　　　　　
　　➤你不知道的，倫敦在地漫遊趣──英國篇
　　曾經輝煌一時、風光無兩的「日不落國」，日行萬步走遍大街小巷，從計程車、觀光市場、街頭美食到派樣，也看見了整體經濟環境。
　　　　　　　　
　　➤不會找路看熱鬧，大內高手窺門道──歐陸篇（波荷比盧法）
　　荷蘭不只有風車，還有獨特的鹿特丹的市集、阿姆斯特丹的創意櫥窗甜點店；比利時不只有巧克力，以及德國總理梅克爾也來排隊的餐車。
　　　　　　　　
　　➤嗯，意猶未盡的旅程──德國篇
　　令人餘韻無窮的德國，再次走訪超市、連鎖店和購物中心，一窺在地零售的獨門商機。
　　　　　　　　
　　　　　　
作者簡介：朱承天
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　　•從媒體轉行做公關，在當時台灣最大的公關公司擔任總監。
　　　　　　　　
　　•而後又跨入零售業，參與台灣第一家購物中心開幕，對於購物中心的興起及發展自有深刻體認。後來應邀前往居家連鎖業，擔任行銷和營業主管，北起基隆南至墾丁，都有巡店展店任務。
　　　　　　　　
　　•10餘年前到中國大陸，前後在最大的IT連鎖賣場企業，擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間，動漫展活動人潮成長5倍，創下業績記錄，並開發超過200項授權商品。
　　　　　　　　
　　•回到台灣，積極在生活與興趣當中，努力尋找平衡點。2016年起，更在歐洲展開了「大冒險」，超過百天的自助自駕旅行，完成首本著作，成為獨一無二的零售業主題旅遊書，如今再展零售壯遊，點睛之旅，未完待續……。
　　　　　　　　
　　•目前是臉書社團「我是青埔人」版主及管理員，並為桃園市記者協會理事；且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監，負責新項目開發。
　　　　　　　　
　　•著有《德國市場遊 歐陸零售筆記：可以學x可以看x可以吃x可以買》（2017年9月出版）。
　　　　　　　　
　　　　　　　　
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