2021年1月15日清晨7時,臺北市萬華區成都路111號,大門深鎖的愛客發商務旅館,玻璃門上貼著6張已逾期的「電費未繳 即將停電」通知單。(張哲生 攝)
以下為2021.1.15《蘋果日報》的相關報導:
西門町商旅悲歌 剩3成苦撐
沒觀光客 3成停業 4成轉防疫旅館
【施智齡/台北報導】武漢肺炎讓海外觀光客進不來,使西門町商圈受重創,區內多家旅店也不堪疫情衝擊紛紛倒閉出售,《蘋果》走訪調查,至少3間關閉、2間待售,甚至有棟全新商旅賣2年仍滯銷,全新裝潢的商旅也已求售1年。專家表示,疫情襲擊下,中小規模商旅去年緊急退場,「商旅一條街變成傷重一條街」,預期1~2年內要恢復過往商旅榮景恐怕不太可能。
據觀光局統計主要觀光區遊客人數,西門紅樓前年有503萬名遊客到訪,去年僅剩115萬名,使向來是觀光勝地及旅店密集度前段班的西門町商圈飽受衝擊。《蘋果》也發現,數間在訂房平台評價不錯的旅店皆已電話不通、悄悄結束營業。
新商旅求售2年賣不掉
台北市旅館商業公會理事長韋建華回應,「西門町旅店有3成停業,另4成轉作防疫旅館,剩下3成繼續撐著」,停業只是進入冬眠、暫時歇業,「至少可以節流,省去人力成本、水電費用,房屋稅也有減免」,強調疫情並未摧毀商旅產業,而是暫停等待景氣復甦。
不過《蘋果》實地走訪西門町,發現漢中街及成都路有3間愛客發旅館事業集團旗下的旅店大門深鎖,其中1間門外貼了6張電費催繳紅單。成都路則有1棟全新裝潢的商旅,5樓共160坪,有14間客房,售價3億2千萬元,兜售2年依舊乏人問津。
仍在營業的商旅也有數間正在出售中,其中1間位桂林路,屋齡43年,5層樓共126坪,喊價1億5千萬元,房仲透露,整棟16間客房,現在經營的商旅月租金27萬元,租約簽到2027年,「等於你買下來,接續6年都有固定月租可以收」,更補充「很有機會殺到1億元以內」。另一件坐落於漢中街,屋齡46年5樓共135坪,內有21間客房,開價2億4千萬元,仲介說:「承租的商旅月租金31萬元,還有2年租約」。
小品牌商旅面臨淘汰賽
屋主急售的原因,仲介透露,因屋主純粹買標的來投資,2~3年下來賺了幾千萬元,想在疫情變嚴重前趕快脫手,免得之後商旅經營不下去,租金來源斷掉、又賣不到好價錢。並強調「疫情過後,商旅價值會再增,是永不敗的投資標的,買來現賺租金,之後轉手還可賺價差」。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,2011年開放陸客自由行後,國內旅宿供不應求,吸引業者拓店,之後又有大批新南向國家的觀光客,讓旅宿商機熱絡,「尤其像西門町,位交通樞紐又是知名商圈,區內旅店就雨後春筍般竄起」。但去年疫情翻轉市場,海外觀光客源斷掉,國旅也不會選擇入住,中小型商旅緊急退場,「商旅一條街變成傷重一條街」,房東在承租方要求降租等壓力下,加速脫手標的、獲利了結。
黃舒衛分析,今年商旅市場仍不樂觀,1、2年內要回到過往盛況可能性不大,估計小品牌商旅產品如果缺乏競爭力,遲早面臨被淘汰的下場。
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
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四大策略,助消費性產業挺過疫情
#哈佛商業評論
新冠肺炎的疫情不斷蔓延,對各個產業的影響也愈來愈大,即使是不受場域限制的電子商務,也有生產及物流斷鏈的危機。因此,專家建議,要把不確定風險當成常態,並強化長遠布局,儲備日後的競爭力。
已經被世衛組織歸類為「全球大流行」的新冠肺炎,對經濟的衝擊愈來愈廣,只要跟「場域」有關的消費性產業,舉凡餐飲旅館、零售業、商展、房地產、汽車銷售……幾乎都受到重傷。
而之前被外界認為不受場域限制,可望因此得利的電子商務,也面臨不同的挑戰。
凱絡媒體商務長陳顯立指出,電商面臨兩道關卡。第一道是關於生產供應鏈的問題。因為中國大陸是世界工廠,全世界不少原物料仍有很高比例來自大陸。但在疫情下,已出現斷鏈危機。
其次,雖然電商業者訂單滿檔,但受到疫情衝擊,物流業者陷入停擺的不少,有貨也送不出去。
面臨貨品及物流斷鏈,「看得到卻吃不到」,正是電商業者最大的困境。
此外,某些商品的銷量爆增,也不見得是好事。以民眾瘋狂搶購的衛生紙來說,主要是恐慌造成的,使得很多消費者家中的衛生紙會超過原來需求。「疫情催促出來的,其實是未來的業績,」陳顯立強調,表面上看起來銷售量大幅增加,但這種臨時性的需求,#會擠壓到未來的需求。
既然線上或線下都無法避免疫情衝擊,消費性產業除了等待景氣復甦,現階段又該如何因應?
專家認為,透過四個面向的策略,可以幫助企業度過難關,進而儲備未來的競爭力。
策略 1
檢視資源,重新分配比重
疫情帶來的最大影響,是消費習慣轉移,造成商業模式改變。
現在,只要有線上銷售平台的企業都會發現,來客數很自然地增加,消費者待在網上的時間也變長了。陳顯立提醒,當消費者習慣因為外力影響而改變時,#企業應該思考如何配置管理及營運成本,當景氣回升的時候,才能迎戰轉變。
Appier 北亞區與大中華區資深副總涂正廷表示,新冠肺炎大流行會迫使企業積極思考,對於線上業務的經營,是否該大刀闊斧地投入?
企業更該思考在這個階段如何配置行銷資源。例如,若是大型電商,因為貨源減少,東西又送不出去,就應該減少行銷活動;若是中小型電商就不同,因為消費者自動往線上移轉,所以用於獲客的成本下降了,反而應該增加行銷預算,搶占市場。
企業也該在此時加速導入人工智慧和數據分析。涂正廷指出,因為疫情造成行銷預算重分配,所以企業必須運用各種資源提升行銷成果,數位轉型就會從「重要」變成「必要」。
度金針資本創始合夥人林益全指出,零售業更應該乘機利用數據加強營運效率,檢視公司是不是有一些不必要的支出?有些企業因應防疫需求而採取遠距工作,因此發現公司並不需要那麼大的辦公空間,其實只要透過高度的協作,就可以把事情做好。
策略 2
強化客戶關係管理,創造美好體驗才能長久留客
新冠肺炎讓很多「場域」相關的產業受傷很重,若此時銷售陷入瓶頸,便應該投入更多的資源在客戶關係管理(CRM)。
客戶關係管理做得好的企業,碰到黑天鵝時受傷較輕,之後恢復成長的力道也比較強。而做好客戶關係管理最大的關鍵,就是好的消費者體驗和個人化服務。
由於新冠肺炎造成消費板塊挪移,把更多的消費者拉到網上,這時候能否提供好的消費者體驗極為重要。涂正廷強調,消費者體驗不是購物後才開始,而是從消費者在電腦或手機上看廣告的那一刻就發生。
當然其間有非常多的細節,包括如何投放個人化的廣告、如何將消費者導流到購物網站、介面設計是否友善、結帳流程是否簡便……,幾乎每一個點都牽涉到消費者對整體流程的評價。
如果能夠做好,因為疫情推送到網路上的巨大流量,將來就會成為企業的忠實顧客;若是消費者體驗不佳,等到疫情過去,這些流量就是曇花一現。
消費者體驗的另一個重點是「個人化」。「訂做的衣服,一定比固定大、中、小的尺寸要好,」涂正廷說,行銷不是把你想賣的東西給客戶,而是提供客戶想要的東西;因此要了解消費者喜歡什麼?在意什麼?從推銷商品轉向量身訂做。
策略 3
發揮創意,趁機尋找新商機
既然疫情不可避免,是否能藉此找到新商機?
陳顯立以藥局為例,過去大家沒事不會一天到晚上藥局,但現在很多人每週為了領口罩得去報到一次,這就大幅增加藥局招募會員的機會。
像是在領口罩的櫃檯貼上二維條碼,請大家加LINE 成為會員,可以讓過去被動、低頻次造訪的消費者,轉變成主動、高頻次連結的會員。未來這些民眾到藥局消費的次數和金額就會提升。
再進一步思考,目前民眾對於健康相關的議題一定特別感興趣,#如果藥局能和保險公司合作,針對會員推出防疫險,一方面可以提高會員的價值,二方面這類保單的接受度和成交比例,也會比一般保單高。
至於食物外送服務也有延伸空間。既然大家不敢出門,那有什麼東西可以透過外送管道一併遞送?例如,日用品廠商或便利商店,是不是可以與外送平台結合,#推動各式日用雜貨外送?
#翻轉消費情境,也是一項創意做法。以速食餐廳來說,現在的外送都是被動等消費者點單,但如果能掌握「消費者什麼時候會點披薩?」就可以針對消費者需要的情境,主動推銷。
策略 4
減少推銷,展現同理心與企業社會責任
疫情期間不宜大肆推銷,此時更應展現企業關懷。
不久前,世界最大的精品公司酩悅.軒尼詩-路易.威登集團(LVMH)宣布捐贈中國紅十字會230 萬美元;法國萊雅集團(L'OREAL)也提供72 萬美元協助中國大陸對抗新冠肺炎。另外,亞馬遜也在3月上旬宣布,在義大利疫情最嚴重的「紅色區域」(red zone)提供免費影片服務;微軟則是宣布提供免費的遠距教學平台供台灣的中小學使用。
涂正廷分析,有沒有捐錢或金額高低不是重點,而是企業展現對防疫的支持,為往後發展帶來正向助益。
陳顯立則認為,大陸的旅遊網站「攜程」, 在2003 年SARS 期間的做法更高明。當時攜程提出一筆人民幣十億元的補助計畫,只要與旅遊供應鏈相關的廠商,如果因為SARS 營運困難,都可以提出申請。這項措施除了換來良好的企業形象,#也讓他與供應鏈結合得更緊密。最重要的是,當疫情結束後,因為已「圈地完成」,因此攜程的成本結構大幅優於競爭對手,可說一舉數得。
疫情方興未艾,專家們建議,未來要把這種不確定風險當做常態。有了危機意識,就不會只注重撙節成本,而會長遠布局,進行必要投資,也算是 #逆境中的正面價值。
更多內容請見2020年4月《哈佛商業評論》全球繁體中文版〈獲利如何險中求〉
#站在電通安吉斯集團的平台上視野更佳
#凱絡媒體服務實現客戶的商業轉型計劃
#謝謝光萱好好去享受家庭主婦的生活
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小妹我第一次在這個版發文 請大家多多指教~
今年剛從大學畢業 沒有打算繼續往上升學
便到處丟104找工作
於是就接到了台灣電通的招募新人特考的訊息
我完全不知道什麼是台灣電通 上網看了看官網
就填寫他網站的履歷+證照+做自我介紹的簡報
就交出去摟~~~~~~~~~~
這家公司很值得讚賞的一點 就是人事通知非常迅速!
昨天剛截止履歷收件
今天的書面審查通過和特考通知就寄來了
今年是在師大國際會議廳考
來的人似乎沒有想像中的多 有聽到工作人員竊竊私語
會議室沒坐滿 大概只有60-70人來考
考題是三題的創造力測試:
1.想像你可以飛會遇到什麼困難
2.給一曲線和一交岔線 畫圖並訂主題
3.9個三角形 畫出主題
每題都是3分鐘的時間作答
然後同樣的 考完當天八點就發通過恭喜通過特考和第二階段面試的通知
我當初填資料是創意 營業 數位 行銷都投XD
但到了面試場地 接待小姐告訴我只有兩場面試: 營業和數位
(想想也是 我沒有什麼創作經驗創意部門怎麼會選我QQ)
然後先是營業部的面試 面試官一整排~
自我介紹等等先說 然後開始問問題
面試官人都挺好的 蠻好聊的 但由於我是生科系畢業 跟廣告實在是蠻有差距的...
聊一聊就和女性的面試官聊膠原蛋白XD
然後面試官就說我的談吐跟說明都是很有說服力的 問我為什麼不去藥廠當業務><
這就感覺很有委婉的拒絕啊.........
第二場是數位企劃的面試
是兩位面試官 他們說今年是第一次舉辦新人招考
不然以往這個部門都是請有經驗的人直接來做
這場我就比較難聊了 頂多有聊一下戰艦世界的廣告XD
還有公司的廁所(? 和百人百色等等公司之前實行過的企畫等
到這邊我就覺得我肯定不會上了XD
一方面是因為沒什麼創作經驗 也沒什麼企劃的一些實際經驗
科系也差太遠了 沒什麼作品集
能力經驗也只有公關 接洽一些比較基本能和客戶應對的能力
可能不是公司想要的~~~~~
所以晚上八點就收到了感謝函通知
但不管錄不錄取公司都會通知是我覺得非常好的一點
而且他們廁所真的很讚!!!!!!!!!!
(有酒精 衛生紙 免治便座 洗手乳)
如果面試通過的話接下來就是為期4天的社會化階段 會篩掉幾人
之後星期一直接去報到上班
整體下來是非常緊湊的 面試考試等通知
這間公司給我的經驗也十分的不錯 分享給大家^_____<
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.210.228
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1468762278.A.A79.html
有偷偷聽說好像會通過1x人 沒想到還是刷了不少:-o
※ 編輯: sunnyjane (101.13.179.98), 07/18/2016 02:53:43
那我是一開始排在你前面報到的女生哈哈
真的假的 通過那麼多人只錄取兩人 真的是浪費時間浪費人力==
※ 編輯: sunnyjane (223.136.196.214), 07/21/2016 23:37:40
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