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里奧叔叔的台灣創業路《10》
貸款過程雖然有少少唔完美不過總算手續簡單，而簡單既原因主要來自兩大原因。
1, 已取得台灣身份證
里奧叔叔前幾年有個老友又移民咗過嚟，佢地一家到步冇幾耐已經買左層樓自住，銀彈充足買樓只借5成就當然冇問題，但如果只持有居留證想買樓貸款要借7-8成就有點難度，我問過我嗰銀行經理都話要有身份證先比較好處理，加上政府對20-45歲的國民提供『青年首次購屋優惠貸款』，呢D福利都係要入籍後先有，所以只花一年就入籍既里奧叔叔提供不少便利。
2, 公司資本作財務審查又可用作擔保
600萬注資既公司，雖然首年生意根本唔多，但勝在公司d錢都有流動，審查購買第一個自住物業時手續就比較簡單，到第二年營運上收益有進步，購買辦公室時用嚟做擔保貸款亦唔係問題。
台灣朋友大部份好熱心，但……
雖然資訊發達好多資訊都可以網上搵到答案，但係每一個環節都唔算好容易溝通，就先講一下裝修，雖然之前買自住樓時已搵過裝修公司，但今次個經歷又好唔同。
里奧叔叔嚟到台灣認識咗好多本地朋友，而大部份台灣朋友既真誠熱心程度會超出想像，其中一位做室內設計既朋友知道我要開直營店就二話不說話要幫手畫圖，仲話會幫我睇埋裝修報價，不過朋友係台北人，高雄既裝修公司就由我自己去搵啦。
朋友大部份都對里奧一家好熱心，但係生意上自己都係要多加留心，同一幅設計圖里奧拿去貨比三家，但三間裝修公司既報價可以相差一倍以上，最好笑既係交埋圖紙比佢，裝修公司係出報價前都會問里奧叔叔有幾多預算「budget」🤔，里奧心諗有幾多預算關你鬼事咩，問翻佢做咩要知預算，佢地就話台灣裝修公司係咁，而且個報價通常都會先mark高才等你去還價，都係嗰句，咩都要講價呢下真係好老套。
雖然里奧唔係做裝修公司，但好多基本野既價又點會唔知呢？好簡單一個木地板可以報個天價，又話D木地板點靚點靚，又話咩進口射燈，問佢係邊到進口，佢地就答里奧「東南亞」？What 東南亞？……即係
Made in China囉。
比較再比較，了解再了解，終於搵到一間里奧認為合適既裝修公司，亦明白到點解係台灣好多時候都只會搵相熟既合作，因為要去搵一間新公司合作，由報價、講價、合作到完成真係要花唔少時間，台灣生活雖然大部份時間都很舒適 , 但有時還是需要EQ去融入某些文化😁😁
台灣人的好奇心
裝修、設備、招牌等都終於完成，又到貨品上架試開業既時候，可能係因為樓上鋪既關係，由大堂保安至大樓管委會主席，對有一間經營零售既品牌店開設係商業大樓內都表現得好奇，紛紛走嚟參觀訪問，不過大家如果嚟到台灣千萬唔好介意台灣人既訪問方式，因為佢地會問得好直接，問到你都唔知仲想唔想理佢，以下就係一次好古怪既經歷。
管委會=業主立案法團
主席= 眾業主選出嚟為業主服務的人
主席：你好呀，我是這大樓的管委會主席，你們是在做什麼生意的？
里奧：你好呀，我們是品牌廠商，請問怎麼了？
主席：沒有什麼，只是想來了解一下而已，你的店很漂亮喔，但開在商業大樓內會有客人來買嗎？
里奧：客人應該有的，但還在試營業中，具體情況還沒有很了解。
主席：不是呢，你試營業都一直有客人上來，我看你們開業就會很忙喔。
（里奧心諗，你係咪嚟比難題我呀？）
里奧：「微笑但沒回應」
主席：這些產品都是你們自家設計的嗎？看起來很不錯，我們鄰居買有折扣嗎？
里奧：謝謝，好呀，有需要來找我們看看
主席：我跟你說喔，大樓很多人都想來看看，你給折扣他們就會來。
里奧：好的好的「心諗，你以為自己邊位？」
主席：對了，我姪子知道你們的品牌，他說你們品牌在網絡上蠻出名的，他也想做做看，你可以教他嗎？
里奧：………… 「唔識比反應」
主席：你們的產品都是在台灣做的吧，我也認識一些這方面的工廠，你們成本落在多少？
里奧：………「想踢佢出門口」
最後，里奧叔叔以忙做理由，請佢離開了。
聽落係咪覺得有D誇張呢？又或者嚟住左一些日子也有遇過呢？
里奧分享既都係自己經歷過既事，大家日後又未必會遇到既😁
#里奧叔叔
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【6號 正藍戰將 為中華民國而戰】
「6號」象徵著打通中橫國道6號、0-6歲國家養，在全體各界人士的支持下，崐萁前往花蓮縣選委會抽籤到的立委號次，
也是崐萁與韓國瑜、張善政共同希望來實現的信念，也是全體花蓮人乃至所有台灣人的期盼。
我，為了追求花蓮人嚮往更美好的生活信念而戰，更為了廣大的台灣人民，這一場立委選舉，並非崐萁一人的選戰，
而是屬於全台灣人的，讓我們有機會再翻轉花蓮，也翻轉台灣，為過去幾年執政者倒行逆施，烏煙瘴氣的台灣社會帶來全新的希望。
在交通我們不只要讓接下來的蘇花改二期盡速審核並完工通車，連結全台的環島高速路網，打通台灣東西命脈的中橫國道6號，
讓花東不再落後，讓台灣的連結更加緊密，縮短城鄉差距，也促進各地經濟發展，我們會堅持下去。
多年來景氣的低迷，台灣的年輕人們遑遑不可終日，錯誤的政策不僅使台灣競爭力逐年後退，更讓青年無法安心就業成家，
沒有人才台灣就沒有經爭利，沒有下一代台灣更沒有未來，崐萁前進立法院為青年承諾爭取我們該有也必須有的權利。
第一，國家支持青年成家專案。對於青年首次購屋，政府補貼利息50%，期間15年，讓青年實現成家的夢想。
第二，主張學貸免息政策。對就讀大專院校的年輕學子助學貸款，予於免息，由政府補貼。畢業五年以後，
再分10年償還本金，讓學子專心學業，減輕經濟壓力。
第三，推動國家鼓勵企業晉用青年就業。要求政府擬定企業晉用青年減稅措施，不僅創造企業活力成長，並能增進社會成長前進新血輪，
要讓國家更進步，青年才有未來。
第四，國家鼓勵企業培育人才出國深造。只要企業願意出資，栽培青年出國深造或留學一年，
企業所投資成本由政府給予企業減稅優惠，共同提升台灣競爭力。
這一分責任和使命崐萁願意承擔，全力支以赴，我們必須捍衛我們自己的國家，守護百姓與人民，守住國會讓台灣不再後退，才能讓下一代有期盼，
社會才有希望。
挺青年💪 社會住宅推動聯盟來訪，談住宅政策
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新聞稿
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【與住宅聯盟會談 陳其邁：結合產業升級提供可負擔的住宅政策】
民進黨高雄市長候選人陳其邁，今天與「社會住宅推動聯盟」會談，並公布「五大就業方案」及「可負擔的住宅政策」，而對談的彭揚凱召集人對於陳其邁委員提出全面且完整的住宅政策表示認同，尤其在產業必須與住宅政策搭配，及去除單身歧視的20至40歲租屋補貼政策上，更給予高度肯定。
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陳其邁表示，「五大就業方案」，分別是20個新創中心、青年微型創業貸款、亞洲新灣區發展觀光及數位內容等產業、橋頭科學園區，以及成立單一窗口、台商回流、吸引外資。透過這五大方案，創造青年更多元的優質就業機會。
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陳其邁指出，當選市長會加速興辦社會住宅、只租不售的勞工就業宅、青年租金補及青年首購自用住宅減免前二年房地稅(排富）政策。讓年輕人安居，落實居住權保障。
未來會比照桃園市及新北市青年住宅租金補貼，讓年滿20-40歲，家庭所得110萬以下，月所得46,000元以下，設藉高雄的工作青年，每個月補貼2000元房屋租金。
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而現行已有的中央與地方租金補貼續辦由1萬戶增加至1.2萬戶。
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陳其邁說，「勞工就業宅」只租不售，透過設定「地上權住宅」，市府及國有地出租產業園區及周邊土地，以設定地上權，鼓勵興建廠區員工住宅，租給員工便利、優質的生活環境，讓在高雄市就業的青年朋友，工作地點離家近。
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陳其邁表示，要降低首購青年的負擔，「自用住宅」房屋稅與地價稅讓在籍工作青年首次購屋，一定條件(排富），一定金額以下，以平均房地價為基礎，減免二年房屋稅與地價稅，並搭配現行中央內政部及財政部續辦「青年安心成家購屋優惠貸款」方案，減少購屋初期財務負擔。
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陳其邁「五大就業方案」
一、20個新創中心
年輕人創業圓夢最需要的就是充分的資源協助，為了，陳其邁將從空間、技術、資金三方面著手。未來市府將盤點閒置公有地，規劃20個新創基地，提供租金減免，來做為青年創業的必要空間。
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二、青年微型創業貸款
高雄銀行則會轉型成新創銀行，並且藉由提高青年創業貸款額度、降地貸款利率等措施來降低年輕人創業的風險。
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三、亞洲新灣區
亞洲新灣區是高雄市區最重要的綜合開發計畫。陳其邁將在亞洲新灣區推動數位內容、郵輪觀光、藝文新經濟、會展、流行文化等五大產業，打造成南臺灣創新產業的示範基地，進而創造優質、多元的工作機會。
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四、橋頭科學園區
全力投入招商，吸引當前最熱門的物聯網、人工智慧產業，未來物理、化學、工程或資訊科技專業的年輕人，都能在橋頭科學園區找到發揮的舞台。預期將替高雄帶來6,000億經濟產值跟30,000個以上的優質工作機會。
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五、成立單一窗口、台商回流、吸引外資
他表示，市府將整合各部門資源，成立單一窗口來服務產業，以最高的效率來解決產業五缺問題，營造最友善的投資環境。加速仁武產業園區等基礎建設，促進台商回流，並將吸引外資到高雄。
120719年代 窮忙青年 低薪不敢肖想買房
影片網址→http://youtu.be/TGkcXdLtcmI
感謝記者張齡予的採訪，不過，這一則新聞，感覺怪怪的？我也說不上來？
另外，我受訪時有點匆忙，恐怕說錯了！不是申請不到，而是因為預算有限，所以申請的人、符合條件資格的人越多，貸款下來的金額就越少！不是說每個人去申請都可以申請到200萬唷！內部部的意思是「最高可申請到200萬」。而且說真的，200萬，真的買不到什麼。
另外，我覺得青年安心成家的邏輯有點奇怪，因為這是針對經濟能力比較不行的人才可以申請，但是，借的遲早要還！都沒什麼經濟能力了才去申請貸款，2年零利率看似很好，可其實2年很快就到了！難道2年後我們就變有錢了嗎？
還有，經過調查，前2年雖然零利率，可是有人發現，2年後開始的利率，竟然比「公務員去貸款的優惠利率」還要再高一點點，也就是說，跟政府貸款的利率竟然還比某些銀行給的利率還要再高一些，這樣的話誰要阿？除非是投資客，房子擺個2年就要脫手賣掉，所以我覺得，青年安心成家方案，不一定幫助到真正需要幫助的人，反而助長了投機風氣。
以下是新聞報導......↓
匆匆坐上機車，從口袋裡掏出鑰匙，因為要拜訪客戶，可是一秒都不能等，好不容易到了午餐時間，卻只能到便利商店隨便買個三明治，沒時間坐下來好好吃飯，因為不到一會兒，電話又來了。
石先生：喂！您好！
像石先生這樣的年輕人不少，每天忙得團團轉，月薪卻不到三萬，生活都吃緊，別說想買房，內政部就祭出青年安心成家方案，透過資格申請，房貸最高可貸200萬元，前2年還零利率，希望能夠減輕青年首次購屋的負擔。但，這效果......
房仲業者陳泰源表示：限制的條件還蠻多的，因為也有名額的限制，去申請的人數越多，門檻越嚴格，會導致很多人是申請不到的。
石先生：可能有一點幫助啦！可是你要買哪裡呢？台北房價這麼高，兩百萬連個車位都買不到。現在還是會用租屋為主啦！畢竟自己在台北也沒有房子。
房仲業者坦言，就算有了青年安心成家貸款，但是申請的限制重重，對於實際購屋意願，恐怕幫助不大。對於最重要的高房價問題，恐怕也是治標不治本。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/52152183
現在還有青年首次購屋貸款嗎?? ... 全台灣有結婚沒自己房子的人有多少?? ... 政府都說是青年安心成家專案了你沒結婚單身跟人家成什麼家.... = =! ... 必須新婚二年內方可申請.... ... <看更多>
因此如果要購屋，還是房屋貸款好，再加上內政部為青年首購族所提供的「青年安心成家」專案利率最低前2年可望達到44％，第3年開始為1.74％；「青年首次 ... ... <看更多>
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