林閣雍:文在寅把囤房稅調高到6%之後,
首爾房價飆高5成,租金飆高2成。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4130742330282176&id=100000393491774
公民不健忘-台灣主權和平獨立:所以聽小雞的話不能完全直接買單,責任還是在自己
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4515292881831777&id=543853495642422
Chun Tse Cheng:實施宣布囤房稅的南韓
房價跟租金都大幅飆漲
小雞說
不管啦,民進黨不實施囤房稅就是打假球?
可是囤房稅是地方權限呢!
不管啦,民進黨沒有強制調高就是打假球?
可是調高了,地方不實施也沒用啦?
不管啦,民進黨完全執政,不通過法案強制地方執行,就是打假球啦?
好,民進黨強制調高並執行。
怎麼房價變成那麼高。
民進黨無能請下台。
真的是完美劇本
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10209069136602659&id=1745581734
ㄧ「財長:暫不推動囤房稅 | 稅務法規 | 金融 | 經濟日報」
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1466401463499928&id=584986081641475
#說好的國際觀呢?
一「東北亞|失控的韓國房屋新政 - 工商時報」
一「打房打到誰?青瓦台高層集體請辭,韓國屋主一夕之間掉落「稅金地獄」 - The News Lens 關鍵評論網」
一「新加坡青年買房不是夢:「只要有穩定收入、按時繳公積金,不會擔心買不起房子」 - The News Lens 關鍵評論網」
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1743043915835680&id=584986081641475
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過28萬的網紅飆悍館長,也在其Youtube影片中提到,新網站https://notorious-2019.com/Default.aspx 館長FB https://www.facebook.com/%E9%A3%86%E6%8D%8D-1471772763091863/ 此頻道為館長粉絲創立經營 請密切追蹤館長直播 此頻道為館長授權 #館長 ...
韓國通過囤房稅 在 台灣民眾黨 Facebook 的最佳解答
房子是拿來住的 不是拿來炒的!
速推囤房稅 遏止投機炒作歪風!
我國高房價、低薪、高工時已經是嚴重的國安危機,其中高房價問題連動影響多個社會問題,執政黨卻依舊不正視,僅通過房地合一稅修法版本,囤房稅修法則以「#台灣沒有囤房問題」、「#韓國打房失敗」、「#課徵囤房稅會導致房東把稅金轉嫁到房客身上」等理由推託。
但只推房地合一税,不推囤房稅,就是 #打假球;囤房稅修法只有想不想,沒有不可以,蔡政府不要再 #欺騙人民。
根據「109年度臺閩地區房屋稅籍家戶歸戶統計表」,全台804.1萬人持有房屋,其中有近4%、近32萬人擁有4房以上,更有近2萬人持有10戶以上,囤房是不爭的事實。
而台灣囤房問題嚴重在於持有成本世界最低,問題出在稅率太低、稅基不符現實,也讓投機炒作歪風難以遏止。
我們認為囤房稅的重點在於「自住輕稅、囤房重稅」,我們早在第一會期就提出囤房稅版本草案,本會期我們也考慮到社會對於居住正義有很高的期望,因此我們也推出新的囤房稅版本,在新的修法版本中,針對單一供自住者將調降稅率,從1.2%調整為最低0.6%;若是持有10戶以上者,我們將課徵10%重稅,拉高囤房持有成本,藉此逼出市場上的空屋。不僅政府可以收到房東的租賃所得稅,也有助於租屋市場的透明化,使房客權益受到保障。
「中央訂稅率,地方定稅基」,財政部應提出「差別稅率」,全國一致實施,同時地方也要調整稅基,讓房屋評定現值調整到接近市價的水準,以達到租稅的公平正義原則。
囤房稅是總統蔡英文的房市三支箭之一,然而蔡總統上任至今,囤房稅始終只聞樓梯響,呼籲行政院盡速提出囤房稅版本,回應人民期待,正視並處理年輕人最痛苦的高房價問題。
#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團
韓國通過囤房稅 在 呱吉 Facebook 的最佳解答
與議會的快樂夥伴們努力了一年多,我、市府、與其他同仁的不同版本囤房稅法案終於排入下週台北市議會的審查程序!
最近行政院通過房地合一稅修正草案,並表定7/1上路實施,希望減少房地產的短期炒作,頓時諸多建商又跳出來老調重彈「房市冷掉政府換掉」、「打炒房變成全面打房」等說詞,還有媒體大動作反對,都讓我相當不以為然。
從去年通過實價登錄修法、預售屋紅單交易管制,可以看出中央開始面對炒房問題。這次提出的房地合一稅修法,是將適用高稅率的「短期交易」時限拉長,讓投機客必須持有更久再交易,否則就要承擔較高的稅率。這確實有助於抑制短期炒作,我也要予以肯定,但在持有成本低的情況下,若只是將炒房改為囤房,對租屋族的幫助不大,且等到時限一過,投機客們依然可以大賺一筆。
我一直以來都主張調整囤房稅,也在市議會提出修法,目的是希望提高房屋持有成本,以鼓勵房屋釋出。因此,我想回應最近幾種不認同調整的說法。
第一種,認為各縣市情況不同,不能統一規定。
依照現行房屋稅條例,除了自用的房屋外,房屋稅可以課徵1.5%到3.6%的稅率,具體稅率多少,則由地方政府自行決定。以台北市為例,非自住房屋2戶以下課徵2.4%,第3戶以上就適用最高稅率3.6%。換言之,就算中央統一調高多屋稅率,依然可以像現在一樣,給地方政府因地制宜的空間。我希望的,是調高3.6%的上限,讓台北市在面對囤房大戶時更有能力。
第二種,認為會影響租屋族。
他們說,像台北市這種需求大於供給的地方,成本一旦提升,必然直接轉嫁給承租者。但依照自治條例的規定,如果你的房屋租給「符合租金補貼資格者」,是適用1.2%稅率,而且不計入囤房的戶數內。因此,囤房的稅率提高,對適用1.2%的房屋當然沒有影響,而原本不願出租的多屋者,也會更有誘因出租以避免高稅率,進而增加租屋市場的供給。依照供需法則來看,供給提高,當然可以引發租金的下滑。
現在仍有很多租屋族,資格符合卻無法領取租金補貼,原因就是房東為了逃避所得稅而不讓房客申報,我認為調高囤房稅、增加所得免稅優惠、改善檢舉制度多管齊下,才能落實我們對租屋族的幫助。近期也有在野黨委員指出,針對租屋族的調查並未落實、也沒有相關的實際研究,相關部門應該重視。
第三種,說韓國課持有稅房價反而上漲,可見囤房稅無效。
從囤房稅的機制來看,囤房稅並不是一次性要求屋主繳出大筆稅金,而是依照房屋數量、用途、價值,要求屋主每年繳納一定的稅金,它的功能是增加長期持有的成本,在韓國房價原本就飛漲的情況,炒作的人短期內就賣掉,囤房稅當然難有影響,囤房稅既不是它的原因、也不會是它的唯一解方。此外,韓國的特殊租屋制度,是租客要先繳交一大筆錢給房東,再折抵房租,至今仍佔韓國首都圈近八成的租屋模式,韓國首都圈的住房也不像台灣是空屋率高漲;因此,拿韓國的問題評斷囤房稅並不合理。
要記住一點,韓國近期的首爾市長選舉,不是因為施行囤房稅而造成執政黨的失敗,而是因為「打房失敗」。人民要看到的是成果,不是藉口。
財政部長蘇建榮今年赴立法院報告時,就表示「現在就有囤房稅機制,未來會公布各縣市房價上漲的問題,讓社會瞭解哪些縣市房價上漲、囤房多,卻又不調整稅基稅率,來給予縣市壓力。」這恰恰說明,政府認同囤房多就該調整稅率、認同調整稅基稅率有所幫助,既然如此,就要有解決問題的道德勇氣。內政部次長花敬群也稱囤房稅值得研議,證實該工具是有效打擊炒作的手段。
讓房價回到合理區間、減少投機炒作,讓辛勤工作的人們,都可以在合理的努力下擁有自己的居所,我想是無論哪個黨派、哪種政治理念者都會追求的共同目標,也希望執政黨能繼續努力。
好啦,下週法規委員會我們繼續努力。
韓國通過囤房稅 在 飆悍館長 Youtube 的最佳貼文
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