【經濟資源代表未來具備賺錢的可能性,如果把「未來能賺錢」的意思擴大解釋,即擁有這項資產,往後收入或所得就會增加。我再強調一次,這在富人公式中是一項非常重要的概念。
真正的資產是,擁有它,未來的所得就會增加。】
「但買來自己住的房子呢?收入會增加嗎?買更豪華的房子,會帶來更多的所得嗎?答案是否定的,如果買更豪華的房子,稅金或修繕費等支出就會更多。出租用的不動產是良性資產,但居住用的不動產則非好的資產,「投資型不動產」與「自住型不動產」必須區分清楚。
房價通常都是會上漲的,所有資產的價值長期來說都一定會上升,上一代的人因為有過房價飆漲的可怕經驗,所以都會跟子女說有錢就一定要先買房子。如果我住的房子價格上漲,我就能成為有錢人嗎?房價上漲並不代表收入就會增加,且公告地價上漲,稅金也會隨著增加。
也許有人會說,房子賣掉後就能賺到差價,不是也能成為有錢人嗎?我會提出相同的疑問:「我們什麼時候會賣房子呢?」
賣車通常都是想要買更貴的車,那麼房子呢?同理,大部分的人都是為了搬去更大、更好的房子才會賣房,通常這代人買了一間房子後,很少會再換,都是把房子留給下一代,當需要賣房子時,通常都是上一代人已離世了,賣房的錢成為了一下代的資產。
因此,我買的房子不是變成我的錢,而是變成我孩子的錢。基於這個理由,說不定現在個人財報中視為資產的房子,正確來說應該是父母親的房子才對,不能算是自己的房子。」
「最常向我傾訴財務煩惱的職業就是醫生,他們的問題不是怎麼讓醫院經營更好、賺更多錢,大致上都問兩個類型的問題,一個是「該怎麼投資」,另一個則是「該如何說服妻子」。
「我的職業是專業人士(醫生),但我每天都過著戰戰兢兢的日子,擔心有一天會入不敷出,但我的妻子卻完全不會,她好像認為反正我會負責賺錢,自己就負責花錢就好。導致不管我多麼辛苦賺錢都存不到錢,我該怎麼解決這個問題呢?」
https://www.books.com.tw/products/0010904107?sloc=main
同時也有28部Youtube影片,追蹤數超過86萬的網紅那些電影教我的事 Lessons from Movies,也在其Youtube影片中提到,🔥Netflix上少見優質懸疑電影,一通電話能夠改變過去未來?快來看詳細解析! 🔥雖然有些邏輯漏洞,但是氣氛滿分跟演技都無懈可擊! 🔥結尾到底是什麼意思?時空機制如何運作?為什麼人會出現又消失? 常看這個頻道的觀眾應該發現,我們對於驚悚懸疑題材的作品情有獨鍾,而前幾天在Netflix上看了《聲命線...
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就是閒聊~~
最近一兩個月來因為房子的問題說沒影響心情是假的,本來在猶豫要不要詳細介紹韓國的公寓社區類型,但寫下去又怕自己寫錯而尷尬就乾脆不詳細說明了🙏 今天再來簡單聊一下
先解釋我們的社區是5년 공동임대 아파트,因為好像有住在韓國的板友有所疑惑,怕遇到跟我們一樣的建商,但其實這個機率很小,這種建案是政府有出資幫忙建造的,大都採全租的方式實施。我們起初就是聽信建商廣告五年全租(免月租),五年後可以買斷。
只是在住了一年後建商突然公告第二年續約時每個月要加收月租!! 所以住戶們忿恨不平集體提出訴訟,然後在上個月第一審結果出來是敗訴。
目前決定再二審上訴的住戶數從七百多掉到五百初,我們則是決定搬離這裡,因為實在搞得心情烏煙瘴氣的,甚至還有住戶說壓力太大快得憂鬱症😅
昨天打贏官司的建商又大剌剌地貼了張公告,那就是在今年12月各住戶陸續契約期滿,再續約需要另外付370萬的全租保證金,沒錯~ 就是月租之外連保證金都要漲了🥴 我們倒是慶幸只要多付這三個月的月租就可以脫離苦海了,只是再提出上訴的住戶們看到這種"威脅"不免又慌張了,事實上萬一二審也敗訴的話,這些住戶將要付出連同幾年延遲未繳的月租和保證金、保證金拖延利息金12%以及建商的訴訟費用!! 將會很可觀~
所以恐怕後悔提出上訴且想搬走的住戶會增加很多,但這就是建商的目的吧~🙄
話說回來,儘管如此我對人性還是沒有感到完全失望,尤其是歷經這個房子事件跟看了魷魚遊戲之後?(硬要扯進來😆🤣) 是說最近在搬東西過去新家時還是受到不少不相識的人的幫助啊🙏🙏🙏 衷心感謝~ 未來會更好的♡
放上一張小泡菜的生活照🤗
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♥︎ WFH最滿意的投資!【MATURE美萃】熱壓三明治鬆餅機
7月中的時候被YT推播到一系列的鬆餅機短影片,是韓國帳號,把所有食物送進不同的鬆餅機大壓特壓,從水果、年糕、小熊軟糖到正常一點的麵包,突然燃起到底這種鬆餅機或三明治機到底可以做什麼料理呢?
前情提要,我住在一個6坪左右小套房,有上下層分開的冰箱、電鍋,其他廚房家電沒有,因為清洗也需要在廁所的小流理台清洗,當然也沒有吸油煙機,所以再決定要在添購任何跟食物相關的小家電會需要思考他的收納空間、清洗方式等等!所以雖然幾度想過買電烤盤,但通常都會比較大,或一體式電鍋就很難清洗,氣炸鍋也是因為空間跟想吃的食物感覺比較難常使用。
先前家裡煮飯的工具只有電鍋,水煮食物其實對我來說並不是太痛苦,但偶爾還是希望可以吃到不同的食物類型,如同上述提到的電烤盤、氣炸鍋,甚至是我以前最愛烤常溫蛋糕的烤箱,都是未來假設搬到更大有廚房的房子希望可以購入的,然而我想選熱壓吐司機跟以上這些並不全然可以替代。
購買商品之前除了比價,還會想辦法了解我可以用它做什麼料理!所以我持續在YOUTUBE、B站去查詢大家都用三明治機做哪些料理,除了基本的熱壓三明治外,從烤肉、煎蛋開始,蛋捲或是我愛的蛋餅等等,都可以用它完成,不僅跟我電鍋可以做出來的食物不同,多方思考才決定購買熱壓三明治鬆餅機!
確定選熱壓三明治鬆餅機之後,就是選擇商品的鬥爭了!雙人雖然可以一次做完很多事情,但在我可以收納的位置上來說就是相對不方便,也希望他可以把烤盤另外拆卸清洗,烤盤若可以替換更加分,這兩點是我的關鍵!綜合可以立刻收到貨(當時我首選品牌全台缺貨),最後挑上了這款MATURE美萃熱壓三明治鬆餅機!
7/16收貨到現在超過3週,平均每週至少都有使用3-4天,也一一實現當時我想要做的料理!不過這些料理基本上都是毫無章法,沒有規矩跟分量,純粹我想怎麼吃就試做而結合完成~
#韓式海鮮蔥煎餅 購買CJ韓式煎餅粉,加水攪拌後直接再機器上加上食材製作
#韓式拌飯 所有食材都可以用熱壓三明治鬆餅機煎熟再加入拌飯醬
#起士蛋餅 義美蛋餅一包5片,先煎蔥蛋半熟拿出,放蛋餅皮後加蔥蛋、起士再疊蛋餅皮
#蔥蛋燒肉熱壓土司 土司內的食材建議都先單獨用三明治機烤熟再熱壓,單純用生蛋放中間很難有熟度喔!
#烤牛排 蔬菜烤一輪,出水的部份用廚房餐巾紙擦過再直接加奶油烤牛排,加點鹽巴就上桌
#薯泥蝦仁蛋漢堡 全聯漢堡麵包6元,不熱壓但會用機器烤熱,薯泥要用電鍋煮,蝦仁蛋用三明治機煎熟再組裝
#鬆餅 買鬆餅粉直接加牛奶、蛋拌勻製作,我沒有特別愛格子鬆餅,所以用原先這個烤盤也可以,但其實他們家也有其他烤盤可以買來換!
#紫薯餅 紫地瓜先用電鍋蒸熟,加麵粉跟少少牛奶拌勻後再滾芝麻來熱壓烤熟
#煎熱食物 除了小黃瓜、雞肉,我也很愛用豬肉火鍋片卷玉米筍、秋葵,加上燒肉醬烤
也有做過其他但不一定有拍照,或是之前熱壓失敗的湯圓~但總體而言這個投資實在讓我非常滿意!除了好拆卸外,每次用完我都會擦一下機器本身,基本上烤盤不沾鍋,雖然我還是習慣刷奶油,但真的不沾就是了!烤盤用菜瓜布刷,但這週用新的菜瓜布刷過有些地方小掉漆,雖然還是不沾但有點小心痛🥲
最後我是在MOMO購買,主要是因為這種家電類還是希望有個平台讓我在未來可以反應問題為主~對於還在觀望要不要買熱壓三明治鬆餅機的你,真的可以參考看看!
#熱壓三明治鬆餅機 #三明治機 #鬆餅機 #MATURE美萃熱壓三明治鬆餅機 #MATURE
韓國 房子 類型 在 那些電影教我的事 Lessons from Movies Youtube 的最佳解答
🔥Netflix上少見優質懸疑電影,一通電話能夠改變過去未來?快來看詳細解析!
🔥雖然有些邏輯漏洞,但是氣氛滿分跟演技都無懈可擊!
🔥結尾到底是什麼意思?時空機制如何運作?為什麼人會出現又消失?
常看這個頻道的觀眾應該發現,我們對於驚悚懸疑題材的作品情有獨鍾,而前幾天在Netflix上看了《聲命線索》之後瞬間大愛,還當天就重看了一遍,只為了弄清楚故事的來龍去脈。
電影的故事敘述,一位名叫做金書妍的28歲女孩,在2019年時回到了偏遠的家鄉探訪她疏遠已久的重病母親,卻在早已荒廢的老家中接到了一通神秘的電話;電話那一頭的女孩慌張地向她求助,說自己正被母親虐待施暴。當晚書姸還在家中找到了一間密室,並從裡面的一本日記得知,她通話的對象名叫做吳英淑,在20年前曾經也住在這間房子裡。兩個女孩雖然不知道原因,但卻透過這支電話發展出了一段跨越時空的友情,而故事就環繞在她們用一通又一通的電話,試圖改變彼此人生的過程中。
即使這類型的電影很容易讓觀眾在試圖破解劇情中的『時空機制』時,因爲一些看似難以自圓其說的矛盾而感到困惑,但我們覺得如果將《聲命線索》看成是一個寓言故事的話,或許就能對片中想傳達的訊息有更深的了解。因此今天的節目我們想先透過解析兩位角色:吳英淑和金書妍,來分享這部電影教了我們的事,最後則會用Q&A的方式回答一些你可能會有的疑問,包含了最多人想知道的『結尾到底是什麼意思』?
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逐家好,我是安J啦!
從俄國留學回來之後,決定還是要待在台灣工作,
於是畢業後便在台北租了一間小房子,展開了我在台北的打拼人生。
專心煮飯時,能靜下來和自我對話,所以我喜歡在下班後自己下廚。
雖然我不是個料理高手,但還是喜歡跟大家分享我的煮飯日常。
在這裡會和你們分享我在台北生活的喜怒哀樂,
希望能讓一起在台北打拼的你,有個歸屬的地方。
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🎵Music:Epidemic Sound
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這集快閃台南看房!由於上次在台南看房的經驗,有艾醬私訊我如果喜歡大樓類型的話,他還有推薦一間可以看,建案的位置毛巾老家就在台南安平附近,剛好符合我們在台南看房想找的地點,因此就藉這次下來的機會來開箱看房!不知道是不是我挑選的緣故,怎麼台南的豪宅一個比一個大!!
其他艾看房系列:
1. 忽然好想買房子! 首購族新北看房初體驗👉https://youtu.be/BXtZybkyjfw
2. 台北信義區看房, 旁邊是101👉https://youtu.be/QypJonDMcLQ
3. 快閃台南透天厝看房👉https://youtu.be/51xpuHtWfzc
0:00 快閃台南看房
01:42 開箱100坪實體屋
05:41 開箱130坪實體屋B
08:54 台南豪宅毛胚屋
09:22 頂樓與其他公設
10:29 我的看房心得
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