買房是人生大事，最怕買到有疑慮的物件，例如房子內外部有違建，專家建議的口訣是「前途後翹」，避免日後有被檢舉報拆等風險。
Yahoo奇摩房地產 #Yshare #違建
頂樓 夾層 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的最讚貼文
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla，也在其Youtube影片中提到，來跟大家更新一下我家慘況！ 千挑萬選找了完美的房子頂樓沒漏水、建商沒問題！ 結果！我家貓豬隊友害我家淹大水😂😂😂 真的是 傻眼貓咪🐱！！！！！ 蒂蒂應該是昨天跑進浴室淋浴間內困住，太緊張誤開水龍頭（我出門都關起來，可能被風吹開）。 嘩啦啦的放了至少五小時的水.... （我看掃地機器人三點出來打掃一...
頂樓 夾層 在 動物溝通情緒療癒師-薩伊 Facebook 的最讚貼文
《寵物溝通 No.1852》
🐈 固定在外頭放風，反正在外面玩，家裡人都是能接受的
🏠 是會給她戴有鈴鐺的胸背帶，給她在學校大樓跑，
🐈 我老是被你們打罵習慣成自然
🏠 那天出去是跑去哪裏都找不到她
🐈 我自己有隱藏的地方可以躲，是可以在裡面躲著睡覺的暗層，也是不會有人來
🏠 怎麼跑到天花板夾層的，禮拜天還想說它是跑去隔壁棟頂樓躲，隔壁房東不讓我去找
🐈 靠我特技表演，旁邊就有洞可以鑽
🏠 那個地方不就平台最後道路就到隔壁棟而已嗎？
🐈有地道
🏠 怎麼最後知道要跑到我這間的夾層，一直聽到上面有聲音
🐈 我是循著線走的，而且我家這邊有很多蟑螂我都跟過去
🏠 這麼厲害是知道我在的位子待還是最後剛好停留？打開看到手過去又躲？還好我打開沒看到其他東西
🐈 因為我平常跑跑跳跳習慣了，我呆的位置是一個小房間呢
🏠 看到打開看到依舊瞳孔放大，還是靠罐頭才硬抓下來欸，是不是其實不想下來？
🐈 我想在那裡躲著誰知道又被抓到
🏠 我看到那個是廁所天花板的夾層區域，好吧 原來是想在那邊嗎？
🐈 我很好吃，平時沒吃就覺得難受，不是啊你想要有自己的空間，我也想要有自己的空間，平時也很孤單覺得沒有事可以做，讓我出來走走看看，不是也很合情合理嗎？
🏠 真假？昨天罐頭打開吃一點就不吃放到今天完全不碰，中午換新的，又是吃一些就躺地上
🐈 我沒有想吃那些，你不是還會吃點別的嗎？
🏠 是啊不過這次是跑進天花板，差點放棄也不知道原來沒跑到隔壁棟是在夾層躲，再上次還躲車下，我靠近就跑一樣靠罐頭才抓到耶
🐈 我覺得你平常還會吃鮮魚，你也讓我吃一口，還有下回不要跟我計較（你我）誰吃得多誰吃得少
🏠 也就一次啊，那次難得買鯖魚飯在房間吃
🐈 你看著我我看著你這樣好玩嗎？我都餓的⋯ 我感覺你沒有重視我的需求
🏠 不是吃多吃少啊，以前我抓一個👊飼料馬上啃完，現在放了吃幾口就不吃，真擔心食慾，飼料主食罐怎麼都不太吃
🐈 我就想吃點別的，魚，鴨肉我也喜歡，我感覺你藏了很多食物在地上，我還有一天看到你在吃魚丸⋯ 鬆鬆軟軟的上面還灑一點東西
🏠 泡麵，燕麥片不算，只有最近給她吃鮭魚凍乾
🐈 我也想吃別的啦
🏠 最近兩次一次在車下一次夾層都靠罐頭才抓到，看到我手靠近還會躲，真不解難道不想回來嗎？
🐈 因為我就喜歡吃啊，我覺得我是一個放牧的孩子，認真講就是要有得吃，有得玩，沒事出去兜風，想強迫我，我就不要，我只能甘願
🏠 奇怪真的當野貓應該食物不好找吧，不解耶 那我這兩次沒用罐頭硬抓要怎麼生活啊？第三級解除再帶去學校跑（得牽繩了，找6小時很累
🐈 你又沒說，我只想現在，現在是什麼對我來講比較重要
🏠 看到說躲被抓到整個想，呃難道要我放回夾層？
🐈 我就是想你來勸我，讓我不要走
🏠對我的看法？
🐈 我喜歡你叫我的名字，但是你有時候很孤僻，讓我覺得我要自己出去外面走走才行，然後只要你跟我計較食物，我就感覺不好了（意思是你平常吃的東西多樣化
🏠 盡量換新的食物
頂樓 夾層 在 Linn / 老娘才不是日本人 Facebook 的精選貼文
開始養植物後，就變得很愛在東京的都市叢林中尋找任何一點綠意的蹤跡，然後隨著季節變化，每次都會特意去看看有什麼新的植物登場。
最近的秘密基地是池袋西武百貨店上面的空中花園。
那裡有一家很棒的植物店「鶴仙園 」，有各種珍奇的多肉植物跟仙人掌。
除此之外，頂樓的空中花園有很多椅子可以坐下來休息，也有攤販賣一點輕食，喝茶、吃飯、放空都可以，是一個很自由的空間。還有照片中的綠色走廊跟花園都很好拍～
最近因為緊急事態宣言暫時停止營業，但大家之後來東京玩有到池袋的時候，可以上來看看。
這次還帶了新的電腦背包出門拍照！其實我已經很久沒有買新的電腦背包了，因為秉持著斷捨離的精神，覺得不需要擁有兩個用途相同的背包，在原本的背包壞掉之前都堅持不買新的。
但因為背了三四年，最近背帶都開始劣化了。想買新的背包，卻一直沒看到喜歡的。
我理想的電腦背包條件有三個：
1. 外表簡約好搭配
2. 有裝電腦的夾層
3. 最好是防水的（不想要電腦淋濕）
逛了好幾家店才發現，理想的電腦包真的很難找，好看的包不好揹、好揹的包又不好看⋯⋯
結果接到來自瑞典的 Gaston Luga 的邀請，才遇到了符合我心中理想條件的電腦背包：設計簡約，機能性也很足夠，防水又可以裝電腦。而且是中性風格，男女都好搭配。
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頂樓 夾層 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的精選貼文
來跟大家更新一下我家慘況！
千挑萬選找了完美的房子頂樓沒漏水、建商沒問題！
結果！我家貓豬隊友害我家淹大水😂😂😂
真的是 傻眼貓咪🐱！！！！！
蒂蒂應該是昨天跑進浴室淋浴間內困住，太緊張誤開水龍頭（我出門都關起來，可能被風吹開）。
嘩啦啦的放了至少五小時的水....
（我看掃地機器人三點出來打掃一小時回去充電很正常，表示三點還沒淹水）
我的浴室排水孔也沒打開清過，防臭那個夾層卡超多貓毛導致水排很慢...慢慢的就淹到浴室乾區，再淹到整個房間蔓延到工作室。
真的嚇傻！！！！！
立刻打給威廉問怎麼辦，
他超淡定的叫我去開排水蓋、清水除濕，
還說木作一定不會壞，地板應該開除濕一週就好。
結果！早上起床，木作真的完全沒事！！！！
地板邊角泡太久水膨起來，整體完好沒有變形或翹起來，持續除濕一整晚倒了三桶水，也還好天氣超好多曬太陽，冷氣也開除濕讓他吹，過幾天後再跟大家更新，看這地板到底行不行😂
11/14更新！目前為止我還是每天開著除濕機，一天約會有四桶2.9L的水（我在想是這幾天下雨，更潮溼！好崩潰），地板情況恢復80%努力中，看來要除濕一整個月才會好....
但目前看來，當初QS超耐磨地板真的沒白花錢，至少目前沒太可怕損失....
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※這支影片不是商業合作影片※
頂樓 夾層 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
200601中視 東區頂樓加蓋月租金4萬8 兩週租掉網友傻眼
影片網址→https://youtu.be/1ti5Bb51Tp0
推開門，經過玄關就是客廳，臥室在二樓夾層，16坪套房月租金3.3萬元。
記者/馮薇之、鄭仁宗 採訪報導……↓
樓中樓隔出的臥室，180公分高的男性站著就會撞倒天花板，台北市房價寸土寸金，位在內湖成功路四段的套房超過3萬元引發網友熱議。
但另一篇租屋po文卻讓網友傻眼。
屋主說要出租房子的地點就在大安區延吉街的電梯大樓，格局兩房兩廳一衛，但是是頂樓加蓋，月租4.8萬元。
民眾喊貴，不過房東強調頂加裝潢新穎還附有家電，裝的也是電子鎖，房間裡也附好雙人床跟衣櫃，往外看就可以看到台北地標101，這樣的房子兩週也成功出租。
房仲業者/陳泰源 表示：「因為你其實不論是大安區、信義區，只要是這種非常精華的地段，它的屋況相對好，其實這個價格是算合理的。」
房仲認為價格合理，台北市租屋真的不便宜，根據地政局統計，去年北市十大租屋熱門路段，其中內湖就包辦了四個名次，平均單價一坪要將近1100元，而最貴的則是在信義路四段平均一坪1400元。
房仲業者/陳泰源 表示：「（這些地段）交通最便利，所以你會發現台北市就是很多又老又舊或是又小的房子，但是大家還是搶著租最主要的原因。」
房仲分析因為交通便利，雖然熱門路段單坪租金都破千，但在租屋市場卻依舊受歡迎。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200601-48.html
頂樓 夾層 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150827東森 違建殺手柯文哲 北市新屋要建築師背書
影片網址→https://youtu.be/UvstKl12xro
全新打造，即將完成的建案，成為台北市長柯文哲打擊違章建築新目標，公文已經蓋章送出，透過柯P最擅長的SOP，新政策九月一號上路，取得使用執照的建案後，還得要建築師掛保證開證明「三個月無違章建築事實」，才能進行買賣或交換等交易，五大項目，通通被列為違建。
記者 潘建樺、陳欣怡 採訪報導……↓
記者 陳欣怡：柯市長新的SOP取締新政策，像這樣的空間裡夾層，無法一個人站立，也是屬於違建。還有另外這樣的個案，又或者是像這樣陽台外推又或者雨遮加蓋，還有頂樓加蓋，這些都是屬於違章建築。
新屋都得經過建築師審查，證明沒有這類違建，但如果證明不實，會面臨偽造文書問題。
台北市建築公會主任 王山頌：本來設計就依法了，為什麼還多一個出去證明，這好像是挑戰原來(設計圖)是不是有非法的情形存在？這一段期間在談的叫宣示性政策，它會有效的讓所有人民買賣房屋進入一個正軌。
台北市都發局長 林洲民：與其說是建築師背書，不如說是大家不會再認為是一個新房子交屋的第二天開始，是新違建開始的第一天。
沒有要建築師背書，但治標後，真能遏止二次違建，也就是治本嗎？
房仲業者 陳泰源 表示：你申請這一個「沒有違章建築」的證明之後，可是第二手、第三手，之後接手下去的人，他自己外推了呢？那你這個合格證明，還算不算數呢？
業者說出部分買者心態，建商恐怕像熱鍋上螞蟻，政策宣布上路，沒有緩衝時間，只要是9月1日取得使用執照後，私下交易、二次修改也都得喊停。房屋爆發交易卡關後，真能從源頭打擊違章嗎？還需要時間來證明。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/101034954
