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很開心的事是颱風侵台對於頂樓的跑跑樂園沒有造成什麼損害，植栽們都還在開開心心的呼吸。
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誒！我發覺台灣的妳們很煩耶！防疫生活不好好爛成一坨就好，在那邊積極什麼的啦！
增加廚藝我可以理解！畢竟我也稍微有朝那方面努力一下！但我有群好友玩起熱植栽種，不是支持花農的捻花惹草而已！是深究！整個對話都在深度討論植物的品種與種法！
還有酒的部分！有朋友對酒原本是可以喝醉就好了，但現在竟然在短短的三級防疫兩個月內，鑽研到想要去考品酒師證照！
其他也有什麼自學法語西班牙語的！在頂樓瘋狂炸肌肉的！是想怎樣！我不只一個朋友發文說自己變瘦變更fit了！
交了一堆太積極的朋友，也是很累內！一直覺得自己極廢！
然後我消失了好幾天！今天終於從拆箱地獄回來重新做人了！喔耶喔耶！拆掉約70%的箱子並且歸位了！
這幾天一直在改變家裡的擺設，關太久了，乾脆來大改造！我連頂樓露台都整個大掃除， 洗完根本可以直接躺在地上的那麼乾淨！ #看來泳池可以打開了！
小孩大部分時候都蠻可愛的，但是他們一吵起架來我真的不行，腦神經衰弱、沒有EQ，只想怒吼叫他們閉嘴！後來發現稍微調整家裡的擺設，好好收納、分區大整理，這些事情讓我心情很好～而且還可以分配小孩一起幫忙，很充實很開心，真的蠻好的😍
接下來想在頂樓弄一些綠色植物🌳
重整家裡桌遊玩具區分類收納，畢竟因應居家防疫，益智類玩具增加了很多哈哈哈哈，但是真的很重要啊！
有點期待之後家裡變更好的樣子❤️
#我最近看到有人分享一種小盆植栽叫做-童話樹，尬的超級可愛好想買
有時候還是會卯起來認真煮，但煮累了就用娘家媽媽給我的水餃，一人15顆也就是一餐，搭配一直買買買寄來的包裹或是食物，倒也覺得歲月靜好。
好啦，關於頂樓植物區我還是有點糾結，我就有時候很懶又有點任性，覺得自己跟小孩都顧不好了還要去照顧植物！？真心怕把植物們弄死⋯⋯還是說植物們自帶療癒的靈氣，會讓人自動自發的去照料？有沒有懶人養一整片植物成功或失敗的例子可以讓我參考一下～～～
之前介紹貓屋開箱的時候，還沒有放上捕蚊燈，我們社區因為頂樓有植栽的關係，所以出現了蚊子往下飛的狀況，即便我們家都在 10 樓還是蠻常看到蚊子跑進後陽台，然後偶而偷跑進我們家裡，以前試過其它吸入式捕蚊燈覺得效果不彰，這次又再試了一次，效果真的還不錯，雖然 inaday's 捕蚊燈蠻貴的，但有效比較重要啊....
（這不是業配啊，業配死全家）
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背景音樂來源：Audio Jungle
影片剪輯軟體：Adobe PR
錄影設備：Fujifilm X-T2、Saramonic Blink500
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200804TVBS新聞大白話 買房怎麼撿便宜？陳泰源：「重劃區」有潛力！
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1364743
原影音網址→https://www.youtube.com/watch?v=f0rVs8UDnVs
國際環境影響台灣利率，目前的房屋貸款率已降到史上最低，不少人想趁此機會買房置產，但市井小民該如何找便宜又有增值空間的物件？對此，房仲經理陳泰源接受《新聞大白話》主持人彭志宇採訪，表示若真要以「便宜」為選屋取向，可以考慮到重劃區尋找，例如新北市的五股洲子洋重劃區；陳泰源強調，由於重劃區的生活機能都還在起步階段，所以餘屋量比較多，但是房子都比較新，住這邊也要有自備交通工具的心理準備。……↓
Q1：再高的房價只要有人買就有市，這會是造成高房價的主因？
答：以胡瓜舉的例子來說，那些動輒上億的豪宅，建商在銷售時，只要有買家認同那樣的價格，實價登錄一出現，而且不只是1～2筆，而是數筆成交都是單價破200萬元，就會出現『定錨效應』，價格就下不來了。就算不景氣來襲，下修空間也有限，只會在區間震盪。
另外，對建商而言，剩下的餘屋，只能越賣越高，不然對已經買的買家無法交代。對日後要賣屋的住戶而言，一來不缺錢可以撐，等到有買家出價「至少不虧為止」，二來是賣低了也覺得丟臉，有面子問題。
Q2：低利率時代來臨，房價還是不跌，民眾怎麼挑便宜？
答：由於低利率時代來臨的關係，持有成本降低，賣房的壓力減輕不少，許多屋主都可以慢慢賣，要在眼下這個時機點買到便宜的物件，確實不容易。
不過，換個角度思考，俗話說，「買對，就不怕買貴」。以前只要買到70分滿意的房子就覺得可以入手。現在既然比較難以買到便宜，至少要買到心目中80～90分滿意的房子再入手。這樣，就算買「不夠便宜」也會「覺得值得」。
另外，如果真的希望從「便宜」角度切入，建議可以買重劃區，例如五股洲子洋，重劃區通常生活機能還在起步中，房子又比較新、空間比較大，餘屋量大的關係房價自然便宜，只是，要有開車習慣的人才適合喔～畢竟周圍比較沒有大眾運輸交通工具。
Q3：買新房怎挑選？ 選晚上跟雨天看？
答：
1.如果是預售屋，記得廣告文宣要留下來，還有建商附贈的配備也要清楚載明是什麼品牌？保固期限又是多久？如果不要，又可以折換多少現金回來？另外，一旦交屋後，房貸就開始要繳了，為了節省裝修的時間，如果一開始格局上有什麼要變動，可以事先請建商協助做「客變」，以節省日後裝修的時間。
2.如果是新成屋，現在「都市熱島效應」話題夯，建議避免買
A.只有一面採光的套房（空氣不流通）、
B.頂樓（熱的時候超熱）、
C.客廳採光面朝「東西向」的房子。
盡量挑，
A.公園旁、面社區中庭、綠覆蓋率高的房子。
B.或者是3～5樓，景觀看出去剛好有行道樹，可以看樹梢。
C.有前陽台的房子，現代許多豪宅都沒有規劃前陽台，非常可惜，有前陽台好處多多，可以種植栽降低室內溫度，也因為有陽台的關係，客廳內縮，陽光也比較不會大面積直射進屋內。
3.晚上看房是一定要的，建議白天看一次，晚上也要看一次。最主要是因為鄰居白天外出上班，晚上大家都回到家裡休息，可以看出鄰居的素質，是否會製造噪音？還是生活習慣差，鞋子、雨傘都擺在門口不放進屋內？
4.下雨天看房也很重要，一來可以判斷房子是否有漏水，二來，可以藉機查看下雨時，室內的噪音如何？以我自己親身經歷，我曾經在下大雨時去看一間房子，臥房的窗戶外推，下雨時，雨水滴在外推處的隔板超級吵！雨下多久，就好像屋內放多久的鞭炮一樣。由於是高樓層，外推處無法加裝「人工草皮」降低雨水降下時產生的噪音，這都是晴天時，你無法察覺到的缺點。
5.農曆7月好殺價嗎？如果剛好遇到急售屋主當然是有機會的，不過，還是建議買屋民眾，寧可信其有不可信其無，農曆7月看房，建議攜帶護身符，尤其是空很久的空房。另外，千萬不要太鐵齒，想說只要夠便宜，7月看凶宅也沒在怕。
個人youtube頻道網址→https://youtu.be/O6x-vBA6Ky8
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200804tvbs.html
180611中天 文化新地標 AIT舊館改建全台首座「音樂圖書館」
影片網址→https://youtu.be/ZMjiJ7UqMIw
特別的梯型建築，四周種滿綠色植栽，全台第一做音樂圖書館即將動工，位置就在AIT舊館。
記者 魏汶萱、詹朝程 採訪報導……↓
不只有美麗外觀，內含咖啡廳、小型生技博物館，頂樓開放民眾觀星，樓層間還規劃空中花園，結合智慧化系統、自動借還書，鑽石級綠建築，增添藝術氣息，有望抬升周邊房價。
房仲業者 陳泰源 表示：「90萬上下，這是它那邊附近的均價，如果那邊增加了文藝氣息同時又解決了交通堵塞的問題的話，應該對房價約莫會有增加1~2成的影響。」
AIT高度維安，連帶拉抬房價，但確定搬遷後，房價從2015年每坪均價91.9萬，降到81.6萬，專家預估，一旦改建成音樂圖書館，每坪上看120萬。
記者魏汶萱：「AIT於12號，新館將進行落成典禮，但是確切的搬遷時間還沒有確定，民眾現在要辦理簽證等業務，還是得到舊館辦理。」
新館搬遷工作什麼時候完成還沒有公布，舊館改建目標2023年完工，北市再添文化新地標。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180611-ait.html
