#LA趴趴走 (⊙v⊙)吃吃吃貨的DTLA一日遊
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(・ω・)ノ今日行程:The Grove (Farmer‘s Market) >> Hollywood星光大道>> LACMA燈區
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如果不是因為表妹來美國觀光,我這個LA鄉下人根本懶得開車進入Downtown LA,交通實在太混亂了╮( ̄▽ ̄"")╭ LA的塞車可是全美國排名第一的,根據統計,LA居民一年花在塞車的時間可是高達92小時呢!(所以你們能知道為什麼我喜歡住在LA東區近郊了吧!沒事絕對不會往西邊開去)
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表妹來美國的這個月,為了觀光,我往洛杉磯市中心跑的次數真的超多。加上過去三年每每有家人朋友來拜訪我,我就會不停重複去同樣的景點,所以每個景點的停車場&廁所位置,我都超熟的啊🤣🤣🤣 #常接待親友團的人你們懂我在說什麼嗎?!
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雖然,重複的景點出遊,有點倦怠,不過,還是很開心有親友來美國找我玩。既然到了,該吃的美食,當然不能不推啊!
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到了The Grove和相連的Farmers Market絕對不能錯過的就是Bob’s甜甜圈🍩了!這家甜甜圈聽說是許多好萊塢明星的愛店喔!(因為地點很靠近好萊塢大明星們居住的比佛立山莊)所以來LA記得來買甜甜圈喔!(別忘了停車卡可以給店員蓋章,折抵停車費喔!)
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到了Hollywood星光大道,別忘了散散步,沿著星光大道走個15分鐘,到知名的漢堡店Shake Shack 買個🍔。這家漢堡店可是號稱美國東岸的IN-n-Out喔!我個人最推的是’Shroom Burger(乳酪蘑菇素漢堡),我也是之前朋友外帶給我時第一次吃到後驚為天人,兩片超巨大蘑菇包著了超好吃乳酪一起炸成素漢堡排(有點像藍帶豬排的概念)當然,我不會讓表妹錯過這麼驚為天人的美食。
#表妹回台灣後我絕對要開始減肥 (╥﹏╥)
今天的行程還加入了Meloo Chen和她老公,感謝陳先生在深夜的DTLA照顧三個女子的安危😂
#丁先生太陽下山後就一直很緊張打電話催我回家
#順帶一提洛杉磯市中心治安很差而且流浪漢問題非常嚴重 大家來旅遊要注意一下
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哀,本來想美國的文章不要在台灣發.
但,一堆美國人看到Ptt都在嘲笑..
最好是這樣.
就像downtown是窮人住的?
昨天葬禮,有一個就住downtown,他的房子150萬美元,謝謝合作.
我表哥還在感慨,他住韓國人區,房價80萬美元,遠遠比不上downtown的房價.
downtown有趣的就是,門口一堆流浪漢,但是樓上的房價隨便都是百萬.
(可以自己打開美國購屋網站看房價)
為什麼?
阿就塞車塞到雞身上的毛阿...塞到所有人在市區上班的都想要買市區.
你要說特例甚麼翡翠灣750萬美元那種...那種有錢人我先把他切割叫富豪.
富豪身價幾千萬上億美元,那當然另外一種世界,他又不上班.
但是問題是一般領薪水然後再downtown上班的.
有能力能盡量住靠近市區,當然住靠近市區阿.
塞車一兩個小時很開心??....
所以downtown是窮人住的,昨天被一堆美國人嘲笑,根本在幻想.
觀光旅遊看到一堆流浪漢,就以為房價便宜...XD
顆顆~~~~
流浪漢不去外圍住宅區是因為...那邊沒錢討阿...
不然流浪漢跑上比佛利山莊的路邊,你都不能對他怎樣...
人家有人權的..!!!!你在美國...!!!!!
再來就是薪水.
我講過,你是高手,你麻省理工,你進矽谷,你薪水一萬兩萬五萬十萬當然..
問題是,平均薪資稅前才5xxx,你是以為多少人月薪一萬??
(稅可能25%,扣完三四千左右)
這5xxx還包含平均掉甚麼川普阿比爾蓋茲阿喬丹阿LBJ阿...
我表哥薪水也破萬阿,我表姊開店也破萬阿...
問題是,你要把破萬當常態??
今天才在算美國一般人的生活...
你租一個兩房一廳,房租1800,保險不要太多500的,手機費+網路費100~200.
你還沒吃飯,你就兩千五去了.吃飯你還是自己煮,吃外面的你一餐沒7塊你怎麼活?
前幾天吃了一次很難吃的5.5塊煲仔飯...吃那個會短命...=.=
然後六個人去吃美式餐廳,不小心就200塊去了...
對喔,人手一台車,然後加油加很大,還有汽車的稅金...
所以你說甚麼美國人都單薪??是不是搞錯甚麼??...每個美國人都矽谷工程師??
美國人大多數人養活自己就差不多了...
不要華人親友的例子看太多,你要想,它們移民美國,可都不是甚麼一般人.
昨天葬禮.裡面哪一個是身價不到百萬美元的,喔,夫妻兩個兩個都身價百萬...
這就是美國華人...每個都嘛有錢人.
所以華人的區域都是比較貴的(當然比共和黨的白人區,或是比佛利山莊弱很多)
然後以前華人注重教育,又愛逼小孩念書,所以學歷都不錯,工作也都不錯...
那種都嘛是含著金湯匙過日子的..
你拿他們跟台灣一般人比??
然後好笑的就是,就算是這樣,還很多人抱怨根本存不到錢.
對喔,他們可不是每天在downtown裡面花天酒地存不到錢.
例如我表哥在Irvine上班,那邊不少台灣人都在那邊上班(科技/工業公司多)
他住在Fullerton.....
我問你,從fullerton到Irvine,你去哪花天酒地??
但是這樣還是開銷很大,因為你醫療保險可能用好一點,小孩要學才藝班,車子要大一點.
然後花園光灑水,水費要200美元一個月....
他都在講到底該不該學我姑媽那樣用人工草皮,一萬多塊搞定一次一勞永逸.
另外,看醫生無敵貴...你可不是老人甚麼紅藍白卡都有.
你的保險是可能多少錢下自付,多於多少錢則比率分.
例如舉個例子,30塊好了,低於30塊你要全額,多出來的可能保險公司跟你28分之類的.
(這只是舉例,細節數字我不是很清楚,保險沒聊太多)
反正它們醫療保險有一大堆可以選擇,你挑自己適合的保.
但是再便宜,你基本費還是貴得要命.
至於不保險喔...
後來本來看到估爹過世前的帳單30萬美元....以為是30萬.
之後才知道,那是最後一張...前面還有,總共90萬美元,謝謝合作..XD
不保險你賣房子都不夠你看病,住院一天1萬五美元....
另外,整個葬禮含墓地花費快四萬...
這還是便宜的選擇,外加他墓地很早就買了,後面墓地可是漲翻天.
反正呢,台灣人太多奇妙的幻想.
尤其幻想特別多的都是魯蛇..
你是人才,你說美國有你廣大的天空...那我當然同意,你要年薪1000萬美元都不是夢.
問題是,你只是台灣的普通人,你怎麼會認為你到美國會變上等人.
尤其去比它們基本薪資或底薪甚麼的就更好笑...XD
你在美國領2500塊月薪...請問你怎樣過活??
去路邊跟流浪漢一起搭帳篷??
人家真的美國人可以窩家裡當尼特族.
你有美國爸媽靠嗎?
然後拉回不動產.
其實美國西部當年的規劃是很特別的.
它是世界上少數"可以把人口打散"的地方.
一整個洛杉磯,一個台灣的大小,蓋滿滿的房子,一千多萬人很均勻地分配在這個範圍內.
然後靠很多條快速道路串連起來.
當年洛杉磯在規畫的時候,還沒有大眾運輸的概念,所以是一種大公路概念.
然後美國很成功的做到了這種大公路規劃....很厲害.
當然支撐他的就是,美國人的奢侈,每個美國人使用比其他國家更多更多的能源.
美國人花更多的電,花更多的水,花更多的油,建立起這個大洛杉磯.
但無論怎樣,把一千多萬人這樣打散,確實也收取到了美國當年規劃要的東西.
大量的土地被開發,發展均衡化,新開發區域也容易...
(當然代價就是,大眾運輸根本無法發展,只能在downtown給觀光客用)
downtown也是,大樓/摩天樓幾乎都是辦公室,住宅幾乎都是矮樓或是透天...
這已經無關乎到底人民想不想住大樓的問題.
而是她都市規劃,住宅就是不讓你蓋太高....逼你住屋要往外跑不能過度集中市區.
當然同樣的,也因此像矽谷阿,或是Irvine阿,就會有其他的工作聚落.
所以洛杉磯人很多可能一兩年甚至三五年都沒進過downtown.
因為你可能,住的和工作的地方,都離downtown,50英里以上.
台灣人很多都會有不切實際的想說,美國年輕人生活多采多姿.
可以去環球影城,可以去史坦波看NBA,去道奇看大聯盟.
滿地的脫衣舞酒吧,滿地的party..
但實際上,美國年輕人是很無聊的...XD
你方圓半徑50公里都是長那個樣子,整片的house 馬路,部分的餐廳 生鮮超市 mall...
所以老一代的可能就是窩在酒吧看NBA...年輕的可能就窩在家裡玩PS4或是網路遊戲.
更多的就是三五好友窩在一起哈大麻...XD
這才是一般的美國生活....
然後,美國炒房也很盛行.
我表姊夫的弟弟就是做仲介的.
就有跟他聊到在美國做短期投資.
他一直想要做,但是問題是還沒跨入....XD
主要是吃貨困難,因為搶的人太多,所以目前都沒等到好機會.
美國隨便都有三四個節目都在演這種短期投資的節目.
所以只有台灣人炒房,,顆顆顆~~~~~
美國人炒到連投資物件都買不到...
你還真以為只有台灣人會炒房?
人家是典型資本主義代表國家,怎麼會有美國不炒房的錯覺?
另外剛才才聊到,美國的貨櫃屋.
美國有幾百萬起跳的非法移民,他們沒身分所以買不了真的"不動產"因為他們無法登記.
以前他們會買前面吵架講的mobile house.
先租一塊地,然後把房子搬過來...你不需要再政府那邊有登記.
今天就開始買貨櫃屋,因為買這個不但不用登記資料,搬遷更方便.
有錢一點的,就跟私人租地..
沒錢的就拖車拖著,找個沒人管的地方丟著就可以住.
有人檢舉,就在拖走....
這樣搞,至少住宅品質比流浪漢好太多太多了...
這是最近的流行,貨櫃屋,順便解決中國貨櫃運到美國後都不運回去的貨櫃堆放煩惱.
(美國西岸港口堆了幾百萬的空貨櫃...)
也因此,美國貨櫃價格還被炒高了一點...XD
(資本主義國家,東西有商機都可以炒作....誰在跟你美國不炒作...呵呵)
另外,美國新屋都在比較外圍的地方,因為中間都蓋得滿滿滿沒空地.
外圍的重劃區很有趣.
一般美國的稅金,每個地方不一樣,但是基本大約都在1.25%...
可是在外圍重劃區有的會超過2%.
主要是因為,偉大的美國認為,我在新的重劃區幫你規劃水電馬路,這些錢你要出.
所以會讓你攤提,例如洛杉磯我一時忘了哪一個區,攤提30年...
也就是說,這30年內你買這邊的房子(新區域大多都是新屋),你的持有稅2%.
你比別人多的0.75%就是去攤提政府替你建設的水電電話馬路.
30年內你都必須多花這一筆.
因此你買一間新屋,100萬美元,每年你還要繳2萬的稅金,也就是每個月1600塊.
喔....1600是,稅金....!!!..
不是租金不是房貸不是OOXX....她是你永遠都要繳的稅金...!!!!
最後.
川普最近不是說美國FED瘋了.
其實確實是瘋了...美國房貸現在是多少??..5.25%...
美國房子出租投報率大約5%.
我用我姑媽的房子作範例,出租大約2500,價位大約70.
實際也才4.2%..
有挑過適合一點的我抓5%好了.
但別忘了你至少有一筆1.25%的稅金,然後收租這還是跟台灣一樣是黑的沒繳稅喔.
(不然稅金你再繳個25%.....)
這樣基本上美國的房子已經不能買了.
因為出租投報遠低於成本+利率,基本面很差...
這也是川普說fed瘋了..樹林北邊在打貿易戰,你fed給我這樣升息升準扯我後腿??
so...美國最近不動產其實並不看好,除非fed有要做啥改變.
美國是這樣一個世界.
你很有錢....身價基本百萬美元(我看最好要150萬)
你很有本事,哈哈哈哈佛大學,雙雙雙雙碩士學歷.
你有很有錢或很有本事的爸媽.
或是你有很有錢或是很有本事的老婆.
你來美國,ok明智選擇...!!!....
你在台灣只能搞幾百萬台幣,你到美國就搞幾百萬美元....
但如果你是一個在台灣日子已經過的有點辛苦的年輕人,又沒爸媽靠.
真的讓你來美國了,你......恩.....
不過也不用煩惱拉,因為你要移民美國,也不是甚麼阿貓阿狗都可以過來的.
正常來講,你有本事移民美國的,應該也都滿足了上面的基本條件之一以上了...XD
至於魯蛇整天在講甚麼美國多好台灣多爛...然後角度不是甚麼高手賺得比較少這種.
而是整天在比"最低限度"的日子,甚麼買不起房子,甚麼住很遠交通很累OOXX.
這....反正你也沒辦法移民美國,你就不用再想那麼多了...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.175.241.244
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539581070.A.D93.html
住DT大多都是工作的關係.
少數是老一代的華僑.
不過後來外圍有其他工作,所以它們就不住DT.
但是DT很貴,環DT也很貴....
因為工作需求還是很大.
每天會有700萬人湧入DT....DT裡面則是住400萬人.
這也是洛杉磯越靠近DT塞車越嚴重的主因.
並且塞車都塞上下班...XD....
因此DT通勤1~2小時的人很多,因為買不起Dt,所以只好塞車.
當然如果像我表哥工作不在DT也不住DT,也不經過DT四周.
他上班就只要30~40分鐘車程.舒服很多.
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 13:39:01
DT還是有它的好處拉.
還真的可以燈紅酒綠...XD
外加機能好太多了...
學區不好只限定小孩還在學習階段.
對於小孩長大的人來講,住到Dt,生活多采多姿很多.
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 13:41:00
不會啊,我看他們華僑住在一起好像很開心...
在中國城附近那邊過退休生活...
每天去吃金龍酒家....@@a
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 13:48:15
就downtown阿....@@a
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 13:48:36
是這樣講的阿.
你只講的是只有摩天樓那一區,DTLA.
那個連日落大道都沒包含耶...@@
中國城韓國成小東京都不在裡面...
另外那一區的房子超少...討論住宅怎麼會取那一區.
另外那邊房子超貴吧...並且很多都是招待所之類的.
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 13:57:24
第一代移民的能力比較強.
後來移民的則是比較有錢.
特質不同,但是強和有錢會有一樣.
不過後來也有不少是留學之後找到工作然後取得身分的..
這種也有不少....歸屬於能力比較強的.
(不過也部會太窮,留學美國要幾百萬...)
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 13:59:16
海邊那個好區是富豪的拉.
富豪又不一定要住市區...
貴是相對一般人而言,也就是同樣領薪水的人來講,比較貴.
但是富豪的海景第一排,比佛利山莊是更之外.
那個三五百萬美元以上的世界先不討論.....
市區跟一般區比,市區一點也沒比較便宜,還略貴一些.
是指這個.
另外..
洛杉?市中心,Downtown,美?第二大城市,人口396万。
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:01:33
那個小小一塊昨天葬禮也有人住那邊,不過那個人不熟沒聊過天.
只知道他住在監獄附近..XD
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:04:30
我只是替一堆美國人幫台灣人更正觀念...XD
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:04:59
就環境爛但是房價很貴阿.
一點都沒便宜.
現在是一堆人錯覺房價很便宜阿.
門口都是流浪漢,但是價格又很貴.
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:06:11
你是拿他跟比佛利山莊比嬤...XD
我是拿他跟整個大洛杉磯郡的一般房子比.
我不是說他是豪宅價格喔.
我內文都寫了,你在華人區買一個house可能60或70萬.
你到市區,買個大樓或是公寓,可能就要80~100萬.
是指這個.
我不是般翡翠灣650萬的海景別墅或是比佛利山莊1000萬來說喔.
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:09:19
這不是邏輯問題,而是價格問題啊.
你在市區買房子價格一點都沒比較便宜.
往外跑像那種拉丁裔區還可能買到3x(可能要花錢整理)~4x萬的.
那種才叫比較便宜阿.
只是一堆人以為市區很便宜,隨便3x萬就可以買到了??
沒阿,市區可能都要7x 8x 9x....
一點都沒比較便宜.
但是我沒有說市區超貴要300 500萬喔....
那個請去海邊或是比佛利山莊.
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:14:04
不然你想講甚麼?
中國城很便宜??
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:14:24
好,就算你限定那個摩天大樓區.
那邊比中國城還貴阿.
那請問.
大家說的downtown很便宜,到底便宜在哪裡?
不要跟我說,比佛利山莊要200,DTLA只要100所以DTLA很便宜喔...
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:15:41
那邊本來就是超貴區阿.
問題是現在比的是平均價耶..
平均價大概在6x~7x...
上次不是講平均6x還被魯蛇嗆說明明就有15萬的...XD
平均在6x,那請問在DTLA,8x有沒有比較貴?
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:16:43
你仔細看內文,我沒講他是高級區.
但是他一點都不便宜....我要表達的是這個.
我一直強調,他不是很貴的區域....但是他比較貴.
比較懂嗎,平均值他在平均值之上.
這樣沒比較貴嗎?
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:17:30
阿就可怕在,他只是大樓,就跟外面house一樣價格或是比其他區house貴阿.
極少數的不要說House,連棟透天好了,更是都百萬為基底.
這樣有沒有"DTLA不是窮人買的"的解釋到了?
窮人怎麼買得起DTLA??....
可是一堆人都在講窮人買DTLA.
所以才一堆美國人在笑ptt...
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:19:50
所以DTLA,隨便一間鳥籠是不是要6x....XD
那有便宜嗎?那有3x可以買到嗎?
可是你沒發現上面一堆文章都錯覺DTLA只要甚麼3X...
窮人怎麼可能買得起DTLA的鳥籠??
外加他稅更重,因為房子結構的關係,所以更多的稅跑出來了.
他可不像house,稅比較低...
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:22:03
所以你到底要強調甚麼..XD
DTLA比比佛利山莊便宜,所以是窮人住的?
我內文都講過富豪除外了.
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:22:35
買不買都不代表.
DTLA是窮人住的.....
因為窮人根本買不起,因為他根本就不便宜...
另外,依然很多人買了住在那邊.
只是整個洛杉磯一千多萬人,一千萬左右都住house.
當然大多數人不住那種阿.
那是因為,大多數房子都是house....
但不代表鳥籠沒人住喔...
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:24:37
可是鳥籠可沒有空屋喔...XD
它們都住滿滿的人.
這些人...是美國人吧.
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:25:02
另外我從來都不是強調"要買"DTLA喔...
我不知道你哪來的這個想法.
我從頭到尾都在說,DTLA一點都不便宜.
不要有錯覺DTLA是窮人住的.
連旁邊中國城都不是窮人住的.
我這句話應該重複了四五次有了.
不要在曲解我要表達的東西.
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:26:25
700萬人每天要進入好啦,大洛杉磯市.
DTLA那一點點區域,那麼多摩天樓,裡面有50萬的工作機會(維基百科有).
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:27:38
所以你的窮人定義是??
買6x~100萬美元房子的人是窮人?
那一般人是買200萬美元的房子??
你的一般人也太有錢了吧.
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:28:46
所以有些是小孩離開後才住,有的是小孩住其他地方等等.
當然也有部分硬住的..
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:29:50
當初?..
當初翡翠灣買15萬,後來賣650萬阿\..
怎麼會比道當初去了??
你的五萬不就我上面講的月薪5000.(對喔,5000是年薪6萬)
還是你是說美國拿月薪5萬美元....我聽錯了嗎??
背離甚麼??
DTLA沒人要住??.....XD
還是DTLA都是窮人才買...??
你怎麼越講越不知道在講甚麼.
所以你要表達,一般人拿5萬美元年薪 = 4000月薪??
那...不就比我上面寫的5000月薪還辛苦了??
稅後剩下3200耶......小孩養不起.
還是你要表達他們拿5萬月薪???大學畢業生??工程師??
你月薪和年薪看清楚一點比較好.
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:38:54
我再三強調.
DTLA不是窮人住的,他一點都不便宜,這是我要講的.
另外我一直在講,所以很多人工作不在DTLA,自然也不住附近.
所以交通時間可能30~40分鐘,然後遠離DTLA.
你自己看內文.
我哪時候講說大家都住DTLA???....
我哪時候說DTLA都是富豪住的??
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:40:48
6000月薪可是7萬年薪喔...
可不是你說的5萬年薪喔.
6000等級的話在台灣妳拿個月薪七八萬差不多,不就百萬年薪?
你自己拿5萬年薪對比台灣5萬薪資的.
5萬年薪是4000月薪.
你年薪月薪有沒有換算清楚了?
※ 編輯: ceca (104.175.241.244), 10/15/2018 14:46:08
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