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未上市櫃股票交易，明年『稅』大了！你想好了沒？
財政部日前預告明年1月1日起（修正所得基本稅額條例），對於未上市櫃股票的交易所得，將計入個人基本所得額，也就是個人處分未上市櫃股票交易所得，將課徵最低稅賦制20％的稅率。
簡化來說，以往我們利用股票交易免課『所得稅』的規定，運用股票交易節稅，但是修法後，未來交易所得課最低稅賦制20％，從0到20％，差異蠻大的。
例如：
1. 以前個人設立公司持有不動產，要賣不動產時，直接移轉公司股票就不用課稅（因為不動產登記所有人沒有變動，只是個人股東變動而已，不必課土地增值稅、房地合一稅等，但現在國稅局也針對某些交易狀況認為要補稅），未來還要考慮股票交易後，要計算個人最低稅賦20％的稅率。
2. 家族企業要釋出股權給其他人（包括家族成員）或閉鎖性控股公司等規劃，由於出售股權的交易金額將讓個人『所得增加』，在明年就要課最低稅賦20％的情形。在今年最好加速計畫，在年底前要思考是不是要做一些股權調整，節省稅賦。
法律在進步，我們也要進步，以前的方法，未必適用未來！
與時俱進的規劃才是王道。
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＃豐盛的人生
＃所得基本稅額條例
＃家族企業
＃股權交易
#阿明小教室 #預告登記篇 #共同創作夥伴計劃
預告登記是限制登記的一種，
是預為保全對於他人土地建物權利變更，
而向地政事務所申請限制登記名義人
處分其土地建物權利之登記。
1.怎麼看房子有沒有被預告登記？
預告登記是對「所有權」的限制登記，
故有被預告登記的話會顯示在土地建物謄本上
「所有權部」的其他登記事項欄。
2.申辦預告登記應檢附下列文件：
A登記申請書
B登記清冊
C登記名義人同意書
D登記名義人身份證明文件
E登記名義人印鑑證明書
F請求權人身份證明文件
G土地或建築改良物所有權狀
若共有人擔心其他持有人擅自賣房，
可辦理預告登記，限制所有權移轉，
但此舉無法排除徵收、法院判決或強制執行，
故建議尋求專業的地政士協助處理。
賣厝阿明X嘉虹地政士事務所
本資訊由賣厝阿明共同創造夥伴計劃
#嘉虹地政士事務所 整理提供
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