Search
「哇！這間 ＃樣品屋 就是我理想中家的樣子！」
眼前的景象太過美好，於是腦波弱的你匆匆下訂
但「 樣品屋 ＝ 實體屋 」嗎？
今天就來喚醒大家～～
樣品屋在許多地方可是存在著修飾及美化的痕跡
你的裝潢不是你的裝潢
你的採光不是你的採光
你的基地不是你的基地
你的空間不是你的空間
另外，預售屋的一大特點就是能「客變」（客戶變更）
因為建商還沒蓋好，可以依照屋主的需求修改 🔨 👷♂️
話說，買 ＃預售屋 要如何付款？跟買一般成屋相同？
以上許許多多的問題，就來帶大家了解一下👇 👇 👇
https://www.stockfeel.com.tw/topic/presale-house
今天記錄了設計師談預售屋客變的樣子
平時他們在談圖的模樣，就是這樣！
每次看每次都覺得設計師們手勢都超大、超華麗XDD
真的是很生動阿（笑）。
⠀
⠀
---插播---
*「客變」是什麼？
⠀
客變其實就是「客戶變更格局規劃」
假設你買的預售屋樓層在12樓
目前只蓋到6樓
但是你不喜歡原本的格局
就可以在建商發布「客戶變更」的公告時間截止前
找建商拿原先的平面圖說去做格局以及水電配置改動
-----------
⠀
⠀
談圖過程就像圖片上的那樣
設計師會準備平面配置圖、插座配置圖、空調給排水圖
、開關迴路圖等等
（現場超多圖~眼花撩亂啦XD）
然後依照圖面跟業主做解說
這時候如果有任何問題都可以提出
雙方再做討論調整～
⠀
⠀
⠀
-----------------------------------------------
預約諮詢直接填線上表單
👉『 https://pse.is/JPform 』
-----------------------------------------------
裝潢高手都在這學習交流
👉『 https://www.facebook.com/groups/JunPin 』
-----------------------------------------------
更多室內設計案利等著你
👉『 https://www.junpindesign.com/ 』⠀
-----------------------------------------------
【你的煩惱我都懂】
👉第一次買預售屋，完全不知道客變是什麼？能做什麼？
👉上網爬文爬了半天，卻一直無法得到系統化的知識和資訊？
👉把別人的客變經驗套到自己的新家上，似乎不太具有參考價值？
👉不想花錢找設計師客變，打算自己 DIY，但又怕掛一漏萬？
👉想找設計師客變，可是擔心事前準備不足，無法進行更細緻的溝通？
【上這堂課的好處】
⭐用 3,600 換來 36,000 以上的效益。
⭐迅速了解預售屋客變的全貌，避免耗費無謂的時間摸索，讓客變過程更有效率。
⭐意識到先前從未想過的細節。一開始就做對，交屋後可省下大量裝修費用。
⭐弄懂空間規劃的基本流程與架構。即便是想砍掉重練的老屋屋主，也能有所收穫。
⭐有機會與其他預售屋買方進行交流，讓你有更多元、卻更精準的相關資訊來源。
#報名網址：https://www.phyllis.tw/presale.html
#買房 是 人生大事～看 #預售屋 更是要仔細斟酌
#樣品屋 呈現的是真的嗎？優缺點是什麼？
新手必看！10個重點確認再談價錢
【#好想買房ㄛ】讓錢毅設計師帶你看好房～買好房～
現在訂閱《健康2.0》➔https://bit.ly/2IBSoRr
TVBS新聞台(56台) 每週二、三、五上午10點，週六、週日晚間7點！
主持人：鄭凱云、江坤俊、韋汝
看更多健康文章資訊：https://health.tvbs.com.tw/
加LINE🔍健康資訊馬上看▶http://bit.ly/2CpUdzT
按讚FB粉絲頁：http://bit.ly/2gg2c4b
☛ 免費報名新手買房線上研討會，帶你買到人生第一間房：https://pse.is/3j5rew
☛ 你的一生要花多少錢？免費下載計算機：https://pse.is/38wga9
☛ 你適合打造哪一種被動收入類型？免費測驗：https://pse.is/szg4k
☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://pse.is/3a8ddq
☛『免費下載』：打造斜槓收入指南：https://pse.is/38kcae
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』：https://bit.ly/2HK2Nvp
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地)： https://msselena.com
--------------------------------------------------------------------------
大家都說買不起房，但每年還是有很多人買房。
根據財團法人金融聯合徵信中心統計 2018 年共有 155 萬餘件房貸申請件數，也就是說買房的人多達百萬人次。根據聯徵中心大數據，2018 年的買房人口中，19.4% 是 35 到 40 歲，再來就是 40 到 45 歲佔 18.87%。
從數據來看，20 到 35歲的買房人口微幅下降，但是 40 歲之後，各年齡層購屋力都是微幅上升的。
所以我們近期也拍了許多關於買房的主題，也預計 2021 年會推出房地產課程。
0:00 為什麼會有今天這支影片呢？
0:55 如何釐清買房需求？用 3W 這個方法
2:07 預售屋優缺點
5:18 新成屋優缺點
5:58 中古屋優缺點
12:57 總結：新手可以從哪一種類型開始看？
更多推薦影片：
● 買房好難！買房子要注意什麼才不會賠錢？
https://youtu.be/onqGFlGrqBM
● 買房子要注意什麼？買房後最後悔的3件事！
https://youtu.be/V4RbxAm76zk
● 裝潢費用怎麼抓！？如何和設計師溝通！？
https://youtu.be/e_p_bZohR5A
#免費報名新手買房線上研討會
--------------------------------------------------------------------------
哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含：
📍1.如何把錢留住 (理財)
📹理財新手“新手指南”系列：https://bit.ly/2PK6am5
📹S不私藏獨家理財術系列： https://bit.ly/3avZMtS
📹通往財富自由心態養成系列：https://bit.ly/2GbNUzr
💡理財學習資源：
☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』：https://bit.ly/2HK2Nvp
📍2.如何賺更多錢 (賺錢)
📹如何快樂創造主動收入系列：https://bit.ly/2y5cNLO
📹想創造多元收入，請看斜槓研究室系列： https://bit.ly/36dLRFm
📹想看看達人們都是怎麼賺錢，請看達人會客室系列：https://bit.ly/2QtBKZA
💡賺錢學習資源：
☛『免費下載』：打造斜槓收入指南: https://bit.ly/31dx4de
☛ 其它相關課程：https://msselena.com/resource
📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)
📹各種投資工具分享，可以投資工具介紹系列：https://bit.ly/2ri0shd
📹想多多了解被動收入，可以看被動收入的秘密系列：https://bit.ly/2R7UqPC
📹包租婆養成系列：https://bit.ly/2RFG6uW
💡投資/被動收入學習資源：
☛ 其它相關課程：https://msselena.com/resource
📍其它系列推薦加碼收看
📹兩性理財，讓我們大方談情說錢：https://bit.ly/37pIrkg
📹生活中的各種 斷 捨 離 系列：https://bit.ly/30JKvRJ
📹小心詐騙系列：https://bit.ly/37c0ZVa
📹Selena來解惑Q&A系列：https://bit.ly/2sOi6h2
📹用被動收入旅行系列：https://bit.ly/2ul58HK
📹S生活VLOG 系列：https://bit.ly/2G7juhx
希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!
----------------------------------------------------------------------------------------
📖Ms. Selena最新著作：
☛著作：打造富腦袋！從零累積被動收入：月收翻倍的財富攻略
-博客來 http://bit.ly/S0600018-B
-誠 品 http://bit.ly/S0600018-E
-金石堂 http://bit.ly/S0600018-K
-圓神書活網 http://bit.ly/S0600018
☛電子書連結
-博客來 http://bit.ly/2swdPy4
-Readmoo http://moo.im/a/56mtPQ
-Book walker http://bit.ly/2R5NRfc
-KOBO http://bit.ly/2LeqYSV
-Google圖書 http://bit.ly/2qclilh
☛網路書店海外購書方式請參考：
博客來海外服務說明：https://goo.gl/8p6a7H
金石堂海外服務說明：https://goo.gl/zl3gnE
誠 品海外服務說明：https://goo.gl/dpSOLb
讀 冊海外服務說明:http://pcse.pw/7W4BV
圓神書活網訂購說明：https://goo.gl/5ujPm5
📣📣📣關注更多的Ms. Selena 📣📣📣
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地)：https://msselena.com
☛打造富腦袋，從零累積被動收入(新手必備書籍)：https://bit.ly/2GcbdJf
☛財富自由終極攻略課程(新手進階指南)：https://bit.ly/2HK2Nvp
☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』：打造斜槓收入指南：https://bit.ly/31dx4de
☛YouTube（每週一四新影片）：https://bit.ly/2ZrYmv3
☛INSTAGRAM 讓理財融入你的生活：https://www.instagram.com/_ms_selena/
☛INSTAGRAM 一起養出財富自由的小孩：https://www.instagram.com/free_lifefamily/
☛FACEBOOK 天天激勵你：https://www.facebook.com/msselenabyse...
📢收聽[賺錢研究室]音頻節目
這節目分享各種斜槓賺錢案例/心態面/方法等內容分享
iOS Podcast：https://apple.co/3b3AfJ0
Andriod Podcast：http://bit.ly/2OboW7x
Spotify：https://spoti.fi/2GM8Ayp
✉聯繫：selenachueh@gmail.com
#投資理財#預售屋#買房教學#買房新手
蕾咪在三年前其實買了一間預售屋，當初是為了強迫自己儲蓄，最近剛驗完第一次屋
，這集想分享購買預售屋的流程，以及相關注意事項，包含了我為什麼買預售屋？議價過程？繳款方式？希望能為大家帶來啟發：）
在下一集蕾咪要帶大家一起去驗屋喔！敬請期待～
如果喜歡這個頻道別忘了訂閱喔❤️
---
time code:
00:00大家好～這次要分享買預售屋的流程與注意事項呦～
01:02買房前該注意什麼呢？
02:56買預售屋的議價過程？
06:11蕾咪為何要買預售屋呢？
07:01繳工程款的方式？
08:16為何有預售屋？優缺點？
10:50購買預售屋後還有哪些事要做？
---
可以看到更多的蕾咪~
訂閱蕾咪PressPlay專業知識服務→ https://app.pressplay.cc/CFP
想看蕾咪IG限時動態→ https://www.instagram.com/ramihaha/
想找蕾咪FB留言聊天→ https://fb.com/ramihaha.tw/
觀察蕾咪旅遊部落格→ https://ramihaha.tw/
---
可以看到更多影片！
【理財教學】賺超過薪水？邁向財務自由！被動收入與主動收入差在哪？
❤ https://youtu.be/JeblgTqh_J0
【投資教學】買進就下跌、股票被套牢怎麼面對？基礎3種投資策略解密！
❤ https://youtu.be/XHQ52YkGcOo
【理財教學】保險原來這樣買？我適合哪種保險？基本保險觀念剖析！
❤ https://youtu.be/dDb2ROuaLB8
【理財教學】擺脫月光族！SOHO族、自由工作者必看3招理財術！穩定收入又能加薪！
❤ https://youtu.be/BOWf0hpBh7U
【投資教學】美股投資選股策略快速教學，4本經典好書入門推薦！
❤ https://youtu.be/JGT-jUj4cL4
歡迎有更多的理財問題，可以留言跟我說，
我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！
歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)
※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.
預售屋客變 專案: 2.5房+ 2.5 廳之非典型居宅完全進化史. . 室內設計的價值在於拉近建築與使用者間的距離，在建商的標準層平面圖中，尋求建築之於家庭的適用性。. ... <看更多>
如果買了預售屋確定要裝修，先請建商提供cad檔後(裡面包含了整個建案平面圖、平面格局圖、弱電圖、給排水設備圖、空調排水圖、迴路圖)，就可以趕快找設計 ... ... <看更多>
預售屋客變 在 [請益] 三房預售屋客變- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位房版的前輩好！
小弟於上個月總算畢業，
目前進度到預售屋客變階段，
想請教版上前輩們對於目前格局的看法，
看看可否也有新的啟發，
家庭人數 : 兩大+兩貓 (之後可能會+一小)
室內實坪22.8P
格局個人認定為2+1房2廳2衛
格局圖如下:
目前有一些初步的想法與格局問題的解法:
1. 客廳後的臥室牆面往後推(與客衛隔間牆齊平)，規劃成書房(牆面用透明玻璃增加空間
感)，增加客廳面寬。
想詢問的是這樣的改法客廳與陽台會多一塊小空間(紅圈處)，有甚麼不會浪費空間的作法
嗎?
2. 規劃成書房後，有想要把們退掉改成拉門，也發現有跟另一間客臥門對門的風水問題?
但如果把門開的位置往客廳移動，又會有對到廁所門的問題，想請問有甚麼建議嗎?
3. 陽台旁臥室床會更換方向避免壓樑問題！
4. 客臥目前建商僅配抽風機，是否建議升級暖風機?
5. 主臥和客臥衣櫃目前都有衣櫥對廁所可能，有潮濕問題，是否有改善的方式？
新手房奴目前只想到這些，
請問還有什麼格局上需要注意跟建議的嗎?
目前看起來格局變更不大，
想請問前輩們這樣的改動有需請到設計師嗎!?
之後交屋裝潢應該會大量增加收納空間、系統櫃
想要打造一個人貓共用的空間!!
先謝謝各位前輩了
偷渡貓咪照與ig ^.^
https://www.instagram.com/cats_sesame.and.tangyuan/
.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.197.101 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633591741.A.EAA.html
※ 編輯: dreamdriver1 (223.140.197.101 臺灣), 10/07/2021 15:30:59
... <看更多>