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實價登錄 2.0 將於7月1日正式上路！
5大變革重點跟您說明：
✅地號、門牌完整揭露 #更透明
不只未來讓房市資訊價格透明，也一起回溯300萬筆成交資訊，讓資訊更完備。
✅買賣契約簽訂申報 #有時限
不論是建築業者等自售或委託代銷業者銷售，都要在簽買賣契約日起30日內，申報成交價格等資訊。
✅查到申報不實 #加重罰
地方政府可以向交易當事人等要求查閱，也可由相關金融機構查閱有關文件。
發現申報不實，可按戶(棟)最高罰 15萬元，未改正可加重按次罰最高100萬元。
✅紅單交易 #要納管
預售屋在收受定金時，要以書面契據（如預約單）並確立標的和價金，不可以約定有保留出售。買受人也不可以將預售屋紅單轉售予第三人。若違反最高罰100萬元罰鍰。
✅預售屋買賣定型化契約 #照規矩
預售屋應在銷售前將買賣定型化契約報請地方政府備查，不可違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」事項。
促進不動產成交資訊更即時、更透明、更正確，
未來房市交易讓民眾更有保障，也健全市場發展。
更多資訊請參閱「實價登錄2.0專區」：https://reurl.cc/O05eN3
7月1日正式上路 #實價登錄 2.0
5大變革重點一次告訴你
✅地號、門牌完整揭露 #更透明
不只未來讓房市資訊價格透明，也一起回溯300萬筆成交資訊，讓資訊更完備。
✅買賣契約簽訂申報 #有時限
不論是建築業者等自售或委託代銷業者銷售，都要在簽買賣契約日起30日內，申報成交價格等資訊。
✅查到申報不實 #加重罰
地方政府可以向交易當事人等要求查閱，也可由相關金融機構查閱有關文件。
發現申報不實，可按戶(棟)最高罰 15萬元，未改正可加重按次罰最高100萬元。
✅紅單交易 #要納管
預售屋在收受定金時，要以書面契據（如預約單）並確立標的和價金，不可以約定有保留出售。買受人也不可以將預售屋紅單轉售予第三人。若違反最高罰100萬元罰鍰。
✅預售屋買賣定型化契約 #照規矩
預售屋應在銷售前將買賣定型化契約報請地方政府備查，不可違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」事項。
政府、業者與您一起努力執行 5大新變革
讓未來房市交易更有保障、更安心
更多資訊請參閱「實價登錄2.0專區」https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/1141?mcid=4254&qitem=1
#人民管家內政部
#勤洗手 #戴口罩
#居住正義 邁大步 #實價登錄 2.0委員會審竣完成！
一年前的此時，永昌在東區跟現場數千位關心居住正義的朋友
承諾一定會完成實價登錄2.0修法工作。
一年後的今天，實價登錄2.0不但在各黨派立委同仁的高度共識下完成審議，還將已有30餘年歷史的 #紅單交易納管，
一切的努力，就是為實踐台灣的居住正義
達到讓國人都能住得安心、住得起的目標！
法案施行後，有許多新制出現，重罰成為一大重點：
1. 成屋實價登錄從區段化調整成為 #逐門牌揭露，且回溯101年8月實施日起。
2. #預售屋實施實價登錄制度。
3. 預售屋銷售資訊併同買賣定型化契約送地方主管機關 #備查，違者採連續罰。
4. 為防虛報價格、登錄不實，地方及中央主管機關查核權入法。
5. 無論是成屋或預售屋，登錄不實皆採重罰，30萬至100萬，按戶（棟）處罰。
6. #紅單納管，建商不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利，違著重罰15萬至100萬。
7. 紅單納管，不得轉售，違者重罰15至100萬。
其中預售屋買賣定型化契約應送備查並訂定罰責，是永昌堅持的修正條文；
查核權地方與中央應該區隔且應遵專保密原則，也獲得內政部同意修正；
另外，雖然處罰紅單轉售，但不影響其交易之法律效力等，
都是力求在法令施行時不要影響無炒房行為的買方。
行政院在國人期待下，快速的將實價登錄2.0三法送立院審議
立法院也極有效率的完成審議，本會期將會完成三讀。
過去炒房手法，將在實價登錄2.0施行後一一被破解
台灣在未來，合理的房價指日可待。
