「以上的方式，都能降低民眾的購屋門檻，但是要還的錢仍是一毛都跑不掉。延長工程期是3種方式中相對安全的做法，不過因為時間長，若有較急迫的居住需求者則要多考慮，此外，假如景氣變動、房價變動，也要小心影響交屋狀況。
而工程期零付款，要注意交屋時需一次繳清工程期款，約為房屋總價15%至20%，若無法繳付，恐會被建商以違約的理由沒收最多15%的價款，因根據《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規定，若買方違約，賣方可要求沒收違約金，但最高不得超過房地總價款的15%，且以已繳價款為限，不得要求買方補足至15%。
至於公司貸，建商出借資金，通常利息會比正常的房屋貸款利率高，且還款期限比較短，目前業界普遍公司貸的還款期限為5年，比起一般房屋貸款動輒20年、30年短上許多，交屋後，民眾要同時償還公司貸和房屋貸款，負擔肯定不會太輕。
購屋門檻過了，也不要高興得太早！買房除了自備款，每個月還要支付房屋貸款，不少民眾買房後申請使用寬限期來延遲繳付房屋貸款本金，大家房屋企畫研究室主任郎美囡提醒，這是『先甘後苦』的購屋方式，想要買房，應有完善的還款計畫後再出手，才不至於買屋之後，卻因為付不起而急於出售，導致增加財務風險或不得不賠售。」
預售屋延遲交屋違約金 在 [推薦] 預售屋買賣延遲交屋請求違約金- 看板Lawyer 的推薦與評價
一、事實摘要
(一)本案為預售屋買賣後衍生的延遲交屋糾紛，相關時間軸先予敘明：
1.合約締結日為109/1/3
2.使用執照取得時間為110/10/22
3.驗屋公司驗屋日為111/4/6
4.書面通知交屋日為111/7/6
5.實際交屋日為111/7/12
(二)依據內政部【預售屋買賣定型化契約應記載及不應記載事項】(下稱定型化契約)第15條第1項規定，賣方應於領得使用執照六個月內，通知買方交屋，如為於前揭時效內交屋，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算延遲利息予買方，故賣方至遲應於111/4/23前通知買方超過之日數我方請求支付違約金。
(三)本案合約對照前項定型化契約內容較不利於消費者(如下圖)，且雙方簽約時雖有給予合法審閱期，但並未就本合約與定型化契約不同之處進行「個別磋商」(未額外簽訂個別磋商條款)，故我方主張合約違反定型化契約部分無效，相關規定應以定型化契約為主。
二、地點
1-當事人縣市：新北市
2-事實發生地：新北市
3-合意管轄法院：台北地方法院
三、諮詢費：願意
四、預算區間：不熟悉行情，暫定5-10萬
五、委任事項：諮詢>撰狀>訴訟程序，希望是有這方面實務經驗律師較佳
六、案件進度：未起訴
七、開會時間：皆可
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