RD:跟新竹比起來好便宜阿 吃的東西又多
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台南市近日揭露一批預售屋實價,房價大躍進,其中東區平實重劃區「世界巨星」八月成交15樓戶兩戶,兩戶單價站上四字頭,一坪40.3萬,扣除車位,約36.7坪的住宅,成交總價達1761萬元。
另外北區「西門大院」也揭露8月售出16戶,成交單價全站上三字頭,最高每坪36萬元;位於海安路的「允將海安」,8月也賣出9戶,成交價一樣都是三字頭。
同時也有19部Youtube影片,追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu,也在其Youtube影片中提到,【居家裝潢推薦】海島型木地板專家!KD木地板全系列獲得健康綠建材標章,環境友善、低甲醛,打造溫暖又舒服的家 - #KD木地板 #海島型木地板 #居家裝潢 - 人生第三棟房子,我們買在新豐鄉的明新科大重劃區,是買預售屋,今年很辛苦的繳交工程款,明年會準備交屋,所以我們為了裝潢新屋,做了很多功課呢!三房...
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預售屋新竹 在 工商時報 Facebook 的最佳貼文
【據7月起上路預售屋實價揭露,新竹房價「跳躍式」狂飆】
新竹房市趨勢:1.建案每坪單價坐五望六。2.擁有高所得買盤支撐。
#新竹房市
https://ctee.com.tw/house/highlights/515359.html
預售屋新竹 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
玩火,消保官一來,就像蟑螂見不得光,咻的躲起來。警察來問,啥都沒有賣,等警察一走,蟑螂又出來了,可憐新竹人就只能買這種蟑螂玩的房子。蟑螂吃的肥肥的,你只要想買新的預售屋,就會看到蟑螂的影子,在天空中飛來飛去。
哄抬哄到超過,暫時玩翻了車。消保官在檯面上查案,檯面下則是暗潮流來流去。新竹房市可以這樣玩?就是這樣玩,就這一圈圈的人自己把球傳來傳去,左手傳到右手,右手傳到別人左手。
有良心的建商,才不會跟牠們這樣一起玩,而黑心的建商,會假裝清白但暗地就是隻蟑螂,嘴巴到處嚷嚷並且撒錢給媒體,然後回頭繼續蓋漏水屋,把民眾吃得死死的。
希望這個消保官撐住,整個新竹早沒有王法,縣長#楊文科 是我學長也是學房地產的,怎會看不懂這種遊戲,建築業界早已是爛泥一攤,餘下一些稍有良心的,就只能閉上嘴巴幹活,管不動別人生死,任憑業界爛死。
不要碰新竹預售,不要碰那些傳出賣光光的建案,你不要當了蟑螂的肥料,也不要成為下一隻蟑螂。
預售屋新竹 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳貼文
【居家裝潢推薦】海島型木地板專家!KD木地板全系列獲得健康綠建材標章,環境友善、低甲醛,打造溫暖又舒服的家
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#KD木地板 #海島型木地板 #居家裝潢
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人生第三棟房子,我們買在新豐鄉的明新科大重劃區,是買預售屋,今年很辛苦的繳交工程款,明年會準備交屋,所以我們為了裝潢新屋,做了很多功課呢!三房的新家,我們尤其喜歡北歐自然風格,所以想要選擇口碑良好的與舒適。
有小孩的家庭都知道,要選擇低甲醛的原料才能保護家人健康喔!KD科定木地板榮獲綠健材標章,堅持挑選上等原木,與近20多年經驗,依實木不同特性,給予最佳處理,能將實木紋的美感發揮到最好。最棒的地方是木地板還能局部更換,保固五年,服務很細心。
一般會採購木地板的有室內設計師或者是找工班合作,也有一般消費者會來現場親自挑選!親自參觀KD科定木地板的優點是可以觸摸真實的木料,而且大面積的欣賞各種木紋,有利於挑選自己心儀的材料。天然不規格的木紋,宛如藝術品的優雅又美麗。
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預售屋新竹 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210418TVBS 建商說了算?預售屋喊2階漲12% 民眾:買不起啦!
新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233
政府去年到今年初都陸續出招打房,然而全台房價卻幾乎持續漲,新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」,端出數據說建材、人力都變貴,所以要漲6%房價,甚至賣滿8成要再調第二次,這讓很多首購族哀號,根本是看得起,摸得起但買不起。
記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓
記者/林旼叡:「政府今年接連出招,要打炒房,但北台灣的房價還是壓不住,新北市一處建商(案),它這一大塊空地都還沒蓋起來,就已經宣布它房價要漲。」
白色鐵皮圍住望進去一大片,還只是賞屋民眾停車空地,這建案建商貼文,說因應各成本上漲要採2階段調漲,第一階段上週開始,3房2廳從從1200多萬起漲到1300多萬,甚至售出8成,再漲6%破1千4百萬,表示營造人力成本,模板工、電焊工都貴20%,建材鋼筋、混凝土相比去年底也各漲10.7%和16.5%。 賞
屋民眾:「我不接受,因為漲一次都很貴了,還要再第二次,看得起買不起啦。」
附近住戶:「年輕人要買房子怎麼可能買得起,我還養2個小孩這哪有辦法。」
百姓哀號偏偏房價止不住,北台灣除了宜蘭,今年第一季新成屋預售屋,平均成交價走揚!基隆、新竹創歷史新高,雙北、桃園房價也是反彈後的高點,放大看台北重現5年前的9字頭,新竹相比去年漲3.5%,新北市新莊、三重、蘆洲房價也更接近北市蛋白區,實際再看新北三重另個建案。
民眾vs.業務:「你可以參考一下這個,10樓或11樓大概58(一坪)。」
高樓層無公設,單純1層樓2戶房間2面窗景1600萬不含車位。
民眾vs.業務:「因為通膨啊,就是造成原物料上漲啊。」
業務強調確實論建材和空地,這2年持續漲,整體來看政府今年推的「紅單防堵」、「房地合一稅2.0」,確實遏止炒短線的投資客,但台灣經濟成長持續加上熱錢多疫情狀況好,房市需求有增加。
房仲陳泰源:「這也是為何政府祭出一波波的打炒房政策,央行總裁說過是要打炒房,不是打房價。」
政府出招建商猛拆招房價漲因素不斷,明明台灣人口進入負成長,理應市場「供過於求」建案說漲就漲,民眾多比三家不吃虧。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2Uu3yvdkuoI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210418tvbs-212.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/2Uu3yvdkuoI/hqdefault.jpg)
預售屋新竹 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210312民視 房地合一稅2.0 鎖定預售屋紅單、囤房法人 恐引發拋售潮
民視原影→https://youtu.be/IoSolFWgluo
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021312F02M1
行政院通過「房地合一稅2.0」草案,延長個人短期交易適用高稅率的時間,並且將預售屋、境內營利事業,納入課徵房地合一稅範圍,值得注意的是,為了防堵投機客利用預售屋炒房,政府祭出重稅,預售屋從簽訂契約起,就納入持有時間起算,防堵預售屋紅單轉賣,恐怕引發一波預售屋拋售潮。
(民視新聞/林苡婕、李奇 台北報導)......↓
預售屋看板高高掛,疫情之下房市急遽升溫,為了抑制房價,中央出手打炒房,新通過房地合一稅2.0,把持有房屋、土地1年內脫手要課45%,延長到2年;原本1到2年要課35%,也拉長為到5年,10年以上才課15%。以購買千萬宅來說,假設賣價1500萬,兩年內售出,現制課稅175萬元,新制將課到225萬元,持有成本加重近3成。
房仲業者陳泰源解析,「會影響的可能是一些,以預售屋來講的話,會是偏一些中南部,基期比較低,可能過去投資客盛行,炒作風氣比較嚴重的地方,比如說像新竹,或者是像台南,這兩個地方現在陸續,都有出現拋售潮。」
政府使出殺手鐧,為了防堵投機客,利用預售屋炒房,祭出重稅,預售屋從簽訂契約起,就納入持有時間起算,抑止預售屋紅單轉賣。
一般人持有預售屋,多半不超過3年,也就是說,納入房地合一2.0後,幾乎所有預售屋交易案件,只要轉手出售有賺,都會面臨35%或45%重稅。房地合一2.0修正,學者樂觀其成,卻也點出兩大關鍵。
政大財政系教授陳國樑解析,「其實這樣的一個改革方向,是不是有那種,縮小放大的嫌疑,因為今天如果口袋比較深,資產比較多的投資人,他其實可以跟著,拉長持有的期間規避重稅,今天因為我賣了就要課稅,而且短期賣會課重稅,所以我就勢必把持有期間拉長。」
外界關注,政府的打炒房措施,原本要要推囤房稅,決定暫時砍卡,閣揆蘇貞昌有話說。
行政院長蘇貞昌表示,「就房地合一來稅制調整,希望這種短買短賣,炒作的現象加以遏止,至於囤房稅有人也說要採行,外國有這樣失敗的例子,所以我們沒有這樣推出來,但還是會持續觀察。」
囤房稅,未來還是會持續觀察,不趕著上路,怕殃及無辜,倒是房地合一稅2.0版上路前,預售屋就怕出現拋售潮。
陳泰源youtube→https://youtu.be/_JwK-uiPe5Y
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210312-20.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/_JwK-uiPe5Y/hqdefault.jpg)
預售屋新竹 在 靠北預售屋| 請問有人知道新竹這建案 - Facebook 的推薦與評價
Group participant. · August 21 at 6:39 PM ·. 請問各位大師. 小妹第一次購屋目前在看預售屋. 有什麼需要注意的或者推薦物件嗎? 目前看桃園以北. ... <看更多>
預售屋新竹 在 預售屋實價登錄助房漲新竹7字頭比文山區貴-民視台語新聞 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
【民視即時新聞】 預售屋 實價登錄新制上路後,也推升房價,有房市研究中心進行市調發現,北台灣不少新建案開價飆破當地新高,甚至 新竹 也有建案站上7字 ... ... <看更多>
預售屋新竹 在 [新聞] 投資客拋預售屋!新竹哥「傻見百萬價差」 - 看板Tech_Job 的推薦與評價
投資客拋預售屋!新竹哥「傻見百萬價差」 網嘆:明年哭著買不到
https://house.ettoday.net/news/2185324
網搜小組/劉維榛報導
「該找其他標的,還是買下去呢?」一名新竹男透露,近期看中一間預售屋,但早被投資
客買下,若現在想買,等於要多付百萬價差,讓原PO不甘心直呼「心裡就很X,我也是辛
苦輪班賣肝換錢的。」文章貼出後,有內行直言,「建議你明年再看這建案價格,應該是
哭著不買房了!」
一名男網友在PTT「home-sale板」表示,日前在新竹看到一間預售屋,建案地點與周遭機
能都頗優,讓原PO心動不已,接著聯繫房仲詢問房子狀況,卻得到「投資客已經先跟建商
簽約」的答案。
也就是說,若原PO想買下這一戶,要跟投資客「加價7位數」才買得到,讓原PO不禁皺眉
求問,「中間差價大概給他賺了幾百萬,想到他才買沒幾個月,也沒做什麼事就給他賺了
幾百,心裡就很X,我也是辛苦輪班賣肝換錢的,該找其他標的,還是買下去呢?」
文章曝光後,有網友認為,就怕明年同樣價格也買不到房了,「除非買預售,不然都被賺
一手啊」、「喜歡就買吧!因我你不買,隔幾天一樣被買走」、「可以負擔就買啊,沒人
知道新竹噴到哪」、「新竹不管成屋或預售,哪間不賺?住10年20年賺更多」、「還好吧
,照行情買的話有什麼好不爽的,股票人家500買650賣你,你也不會不爽啊」、「預售投
客買,+150萬賣你,現在是自住客買,+150萬也不賣你」、「建議你明年再看這建案價格
,應該是哭著不買房了」、「政府賺最大,直接抽價差45%,零成本」。
部分人則建議,若預算不足,或內心這道檻過不去,乾脆另找新建案,「看到竹北新竹最
近的預售開價,跟投客買還比較便宜,不過自備款比較高一些」、「不要買最划算」、「
找其他屋子很難嗎」、「心裡過不去就別買」。
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好啦 不要再吵了
大家都是打工仔 醫師or工程師 有差?
連米國阿爸人的教主都知道 東南亞糞島財富密碼 = 炒房
看看教主在home-sale版多活躍
炒房仔的收入 是高鐵速度前進
你的是Gogoro速度 還是抽來的 要吵啥?
是說早些年去竹科卡位的
基本上一間自住 一間租人
應該算標配了吧
竹科媽媽都說了
年薪300萬在新竹是甲級貧戶
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標題 [問卦] 竹科媽媽群標準不高吧?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.224.143 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1644514901.A.049.html
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