你也是不想講嗎?
#看房 #業務 #話術
★房仲沒授權就降價偷賣?受害者回應「5聲明」
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同時也有23部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210619民視 財經週末趴 豪擲百萬斡旋金搶便宜 黑心房仲洗名片詐買家 影片原址→https://youtu.be/mqNOhlwmsL8 陳泰源受訪片段→https://youtu.be/YgA2Q-MwqpI 介紹來賓 房市專家 陳高超(來賓桌 右1) 房仲業者 葉國華(來賓桌 右2) ...
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預售屋話術 在 趙婷 Facebook 的精選貼文
#那些往事讓我成長變成一個好的大人
鬼月分享一件鬼事
最近看到房屋同業競爭互相的指責的新聞
想到多年前自己的親身經歷🤪🤪
那一年,父親剛做完心臟繞道手術,
不方便住爬樓梯的房子,加上需要大量走路復健,因此我就在大安森林公園附近找了一間一樓房子,暫時先出租
徵得房東的同意,我花了60萬重新裝潢,舖地板,換浴缸..,大家都笑我傻,不是自己的房子,何必花這麼多錢?
住了2年,房東有想賣給我的意願,當時我自己還買了一間預售屋,一間剛完工的房在裝潢,因此就問了銀行,沒想到銀行說,可以貸款給我比屋主賣價更多的錢,我當時決定把她買下來,但隔了一天,屋主打給我說,要我另外負擔增值稅,跟其他所有的費用,這時,我有點猶豫了,我想一個晚上的變化就這麼大,如果她又加價呢?
因此我就跟他說我再考慮一下
第三天,屋主就帶一位房仲來我家,說在我考慮的當下,他也讓仲介賣賣看
果然,不出我所料,可能是仲介跟他說了什麼,應該是想看看可否賣到更好的價錢
仲介到處看了看,然後跟我說,屋裡的東西都不要動喔,如果有人來按門鈴,也請我不要開門,因為他已經有口袋名單,從那天開始,就有不少人在我家門口張望,搞得我爸媽好緊張,他們是老實人,也不知道發生什麼事
就這樣過後一個禮拜,我聯絡不到屋主,也沒有人來看房,但是仲介跟我說,
房子已經賣掉了
房子已經賣掉了
房子已經賣掉了
沒有人看房,但是房子已經賣掉了,我當時想,好不可思議喔
過了2個禮拜,租約到期,当我準備搬家時仲介又出現了,他跟我說冷氣 冰箱 沙發,都要留下來
我覺得很奇怪,因為那些家電用品都是我買的,而且才用了兩年,仲介跟我說,當時屋主說所有的傢俱家電都要留下來給現任的買主,而我的屋主也已經辦理了過戶登記
我跟他說,那可否請現任買主來跟我溝通,我們約好了時間,當天仲介先生也出現,在我等待現任買主時,他就衝出去接了一個電話,然後就說現任買主有事不來了,這時仲介又說:「趙小姐,你以後搬新家,也不會用到這些東西,不然就都留下來吧」,我考慮了一下,就只帶走了客廳的冷氣,其他都留了下來
奇怪的是,搬家之後我才終於找到了原屋主,她跟我說,仲介跟他說別接電話,所有房子的事他都會處理,而且仲介跟他說,我當時決定不買這間房子了
………..,過了一個月,我想去原來的房子看看有沒有我等的信件,(因為當時在等一個美國來的重要文件,我有一直拜託當時處理房子的仲介要跟屋主說要聯絡我,但他們一直沒有聯絡我)
當我到了以前的住所,按了門鈴,你知道是誰開門嗎?
是那位仲介先生,他看到我非常的驚訝,然後…請我進去坐了一下,我就坐在我原本的沙發,看著我自己買的電視,等他找我的信件….
我猜,如果我不過去,那個重要的文件,他也不會聯絡我去拿
而我不過去拿,就永遠不知道原來買房的屋主,就是仲介本人
#不要問我是那家仲介
#好想知道仲介先生怎麼跟屋主説的
#祝福這位仲介先生這樣搓搓搓騙騙騙未來賺大錢
#照片拍攝張睿杰
#1
預售屋話術 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210619民視 財經週末趴 豪擲百萬斡旋金搶便宜 黑心房仲洗名片詐買家
影片原址→https://youtu.be/mqNOhlwmsL8
陳泰源受訪片段→https://youtu.be/YgA2Q-MwqpI
介紹來賓
房市專家 陳高超(來賓桌 右1)
房仲業者 葉國華(來賓桌 右2)
房仲業者 陳泰源(來賓桌 右3)
房地產達人 SWAY(來賓桌 左1)
資深媒體人 彭華幹(來賓桌 左2)
Q:疫情邁入三級警戒滿一個月,有業者或物件標榜「防疫特價」、「防疫降價專區」,真的可以撿便宜嗎?怎麼判別?
Q:我們看到2021購屋爭議調查,屋況瑕疵高居第一,將近九成,其中滲漏水問題最讓人頭痛,房仲「漏水保固」喊假的?消費者怎麼自保?
Q:全台房地產交易案件有超過五成以上是中古屋交易,坊間很多所謂的陷阱提醒例如斡旋金、要約書差異等,其中騙你斡旋已轉定或已代收定金,這是什麼情況?幹哥當初賣屋有遇過類似情況嗎?
Q:黑心房仲連同業都看不下去,某房仲去年改編消費者遭黑心仲介坑殺事件的廣告,一個是「退休老伯賣屋」被刻意拿附近較低的成交行情誤導低價出售;另一個是「小夫妻買房」被刻意隱瞞前屋主買進價格,反倒高價買屋,通常買賣房屋話術,有哪一些關鍵字要警覺?
Q:預售屋契約違規案件層出不窮,繼3月26日內政部於全台9縣市展開第3波預售屋聯合大稽查,26案中僅2案完全合格,內政部也提出九大陷阱,有哪幾個需要特別注意?
Q:許多國家正在疫後復甦,房地產也不斷上漲,許多業者鼓吹購買海外房地產,從日本、馬來西亞、柬埔寨、越南等,我們看到去年底公布的全球房地產指南,台灣和中國投資價值只有一顆星、日本兩顆星、泰國有四顆星,疫情可控、旅行限制放寬下,能準備進場投資嗎?哪個地點合適?海外房地產前陣子很熱,但投資海外地產也聽過許多陷阱,常見地雷有哪些?
Q:房仲一條街上好幾家,怎麼挑選適合的業務員?有哪些眉角和特質?
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預售屋話術 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
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今天開箱的家
是榮獲兩屆金鐘獎的知名主持人KID!!
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預售屋話術 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210418TVBS 建商說了算?預售屋喊2階漲12% 民眾:買不起啦!
新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233
政府去年到今年初都陸續出招打房,然而全台房價卻幾乎持續漲,新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」,端出數據說建材、人力都變貴,所以要漲6%房價,甚至賣滿8成要再調第二次,這讓很多首購族哀號,根本是看得起,摸得起但買不起。
記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓
記者/林旼叡:「政府今年接連出招,要打炒房,但北台灣的房價還是壓不住,新北市一處建商(案),它這一大塊空地都還沒蓋起來,就已經宣布它房價要漲。」
白色鐵皮圍住望進去一大片,還只是賞屋民眾停車空地,這建案建商貼文,說因應各成本上漲要採2階段調漲,第一階段上週開始,3房2廳從從1200多萬起漲到1300多萬,甚至售出8成,再漲6%破1千4百萬,表示營造人力成本,模板工、電焊工都貴20%,建材鋼筋、混凝土相比去年底也各漲10.7%和16.5%。 賞
屋民眾:「我不接受,因為漲一次都很貴了,還要再第二次,看得起買不起啦。」
附近住戶:「年輕人要買房子怎麼可能買得起,我還養2個小孩這哪有辦法。」
百姓哀號偏偏房價止不住,北台灣除了宜蘭,今年第一季新成屋預售屋,平均成交價走揚!基隆、新竹創歷史新高,雙北、桃園房價也是反彈後的高點,放大看台北重現5年前的9字頭,新竹相比去年漲3.5%,新北市新莊、三重、蘆洲房價也更接近北市蛋白區,實際再看新北三重另個建案。
民眾vs.業務:「你可以參考一下這個,10樓或11樓大概58(一坪)。」
高樓層無公設,單純1層樓2戶房間2面窗景1600萬不含車位。
民眾vs.業務:「因為通膨啊,就是造成原物料上漲啊。」
業務強調確實論建材和空地,這2年持續漲,整體來看政府今年推的「紅單防堵」、「房地合一稅2.0」,確實遏止炒短線的投資客,但台灣經濟成長持續加上熱錢多疫情狀況好,房市需求有增加。
房仲陳泰源:「這也是為何政府祭出一波波的打炒房政策,央行總裁說過是要打炒房,不是打房價。」
政府出招建商猛拆招房價漲因素不斷,明明台灣人口進入負成長,理應市場「供過於求」建案說漲就漲,民眾多比三家不吃虧。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2Uu3yvdkuoI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210418tvbs-212.html
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預售屋話術 在 買預售屋好嗎?破解3大預售屋銷售話術(上)【貴哥來開講30】 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
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預售屋話術 在 [請益] 水湳的雍悅一方可以買嗎- 看板home-sale 的推薦與評價
今天去看雍悅一方,應該算正水湳經貿的案子,去基地附近走了一下,發現離綠美圖、會
展中心很近,散步到中央公園逛一下,視野遼闊,和文心公園、秋紅谷是不同檔次。交通
方面,有中科路直達中科,離國道1號、74也很近。缺點方面是建商是興富發?,價格方
面低樓層五字頭,高樓層六十初,但車位爆貴,B5還要220。房子坪數是58坪,所以會很
靠近4000天險,是不是這樣未來很難賣,還是上調4000天險是遲早的事?聽代銷講的感覺
是賣了三週賣的不錯,不過或許是話術。所以雍悅一方可以買來自住兼置產嗎?
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※ 編輯: lienchi (114.46.63.178 臺灣), 04/16/2023 22:14:55
十趴就交屋後的兩年內分八期付
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※ 編輯: lienchi (114.46.63.178 臺灣), 04/16/2023 22:48:10
線建商要破百的
※ 編輯: lienchi (114.46.63.178 臺灣), 04/16/2023 22:53:28
※ 編輯: lienchi (114.46.63.178 臺灣), 04/16/2023 23:13:32
※ 編輯: lienchi (114.46.63.178 臺灣), 04/16/2023 23:31:36
成本和減少停車位吧
※ 編輯: lienchi (114.46.63.178 臺灣), 04/16/2023 23:37:49
耗費公設吧 不過要到大廳換梯至停車場 還是有點麻煩
※ 編輯: lienchi (111.83.34.151 臺灣), 04/17/2023 09:56:34
※ 編輯: lienchi (111.83.34.151 臺灣), 04/17/2023 09:59:01
※ 編輯: lienchi (111.83.34.151 臺灣), 04/17/2023 10:00:46
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