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預 售 屋驗屋 時間 在 買房達人羅右宸 Facebook 的最佳解答
㊙️15分鐘小劇場㊙️
🔥最近全台六都房市很火~
連帶「預售屋市場」也一併被挑起了熱度,但隨著預售建案買賣交易人數激增,許多「交易糾紛」也漸漸浮上檯面!
許多朋友很擔心發生類似情況,跑來問我如何預防。
超完整的「買預售屋一定要看」專題,就在影片中!
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1、如何避免交屋時,銀行貸款出問題?
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3、新屋驗屋時就發現瑕疵,該怎麼辦?
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5、擔心預售屋之後成了爛尾樓,怎麼預防?
一定要看!
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預 售 屋驗屋 時間 在 House123 我有好室告訴你! Facebook 的最佳貼文
(文長😆)我是愛莉。上個月的採訪今天出爐了!雖然我覺得採訪的記者已經寫的盡量中性了,但下面的留言還是很多網友罵翻天囉!其實從我出書之後,我就比較不玻璃心了(要玻璃心的話,在台灣很難做事)台灣是個自由民主的社會,每個人都可以表達自己的想法,我想回應幾個觀點:
1、為什麼會有人做公寓隔套,因為出租市場裡真的有套房的需求。許多自己或和好朋友一起住的租客,不想租整層住家,希望在自己的預算內租一個舒服的套房。所以才有公寓隔套這樣的供給和需求。
另外,公寓隔套是要申請建管處執照的。動工前要申請「室內裝修許可」,完工後要申請「竣工合格証」,會拿到建築師、結構技師、消防技師的簽證。並不是隨便隔一隔就可以了。
2、從我教學到現在,從來沒有鼓勵過同學們辭掉工作,專心做投資。我當初和朋友一起成立House123,也不是為了投資的目的,而是希望做一個買方的平台,提供議價團購、自住、投資的顧問服務。我一直覺得人生最滿足的是「安居樂業,財務自由」,有時候真的因為財務上的自由,反而可以更專心的選擇自己喜歡的工作。就像我後來投入House123一樣。我有一個醫生朋友,在急診室工作。一開始工作時間很長,排很多班,在壓力和疲倦之下失去了當醫生的熱情。後來他學習美股,有自己一套類似收租概念的美股投資法,開始有了被動收入之後,他讓自己上班的值班排鬆一點,不僅有時間陪家人,也找回當時讀書時第一志願是要當醫生的初衷。這兩個是相輔相成的。當我還在職場的時候我真的是一個很拼的員工,非常壓縮自己的學習曲線。下次再來分享怎麼樣從出社會時的月薪2萬8,成長四倍吧。
3、在「安居樂業」裡,有的人會買房子,有的人會租房子,我一直期許自己,也鼓勵學員要當好房東。我的品牌公寓剛成立,我們不僅讓房客報稅,還主動教房客怎麼報稅。希望能夠提供更舒適的居家環境、更好的服務給我們的房客,讓他們住的很舒服。
4、為什麼會教學呢,人對於喜歡的事情就會想要分享,而有一句話說「別免費做你擅長的事」因為它是有價值的。來上課的人通常都是由買房的需求,或心裡有顆種子想要有房子收租,我的學員都知道我對價格很保守,教學以來最大的成就感,就是看到同學因為學會議價,買房子的時候買到銀行估價的八折以下,也協助過學員在預售屋驗屋時因發現建商的窗戶做錯,廣告不實,無條件要回所有已繳的款項解約,還有一個學員在預售屋交屋前跟建商談判,總價再降價近15%(因為他們都簽了保密協議,不方便透露是哪些建案,但這一年來我協助了三個學員處理這些棘手的問題)這些都是因為之前累積的經驗幫助我能提供更好的建議給學員,少走一些冤枉路。教學以來,所有的學員的電話都存在我的通訊錄裡面,只要有關於房子的問題問我,我都耐心回答。如果不是因為對房子有很大的熱情,恐怕我也無法提供這樣的服務吧。
台灣的房市怎麼走,每個人的預測都只能事後回頭看誰說的準。但我一直都follow一位前輩李同榮先生,他在2008年、2013年和今年都有相關的觀察和評論。我也邀請他到6月的活動中演講。想知道他的觀察和觀點,歡迎自行google囉!
買房子是一件很重要的事,許多人要買3萬塊的電腦都會上網做很多功課,買房子時卻一知半解、被仲介代銷介紹後就買了。這是一個很冒險的事。即使到現在我都覺得學無止境,所有市面上房地產的書ㄧ上架我都會買來看,也常常去上一些更進階的房地產的課(都更、土開)能夠做自己喜歡的領域我還是覺得自己很幸運。希望自己能夠保持這樣的熱情繼續前進,也祝福大家不管自住或投資,都能找到自己喜歡的房子,談到漂亮的價格。祝福~
#認真的思考要分享如何讓自己的工作收入成長四倍的關鍵
https://www.mirrormedia.mg/story/20170427fin001/
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
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預 售 屋驗屋 時間 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最佳貼文
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2.買屋策略、議價方法
3.隔套收租合法化
4.還有愛莉老師的買房經驗
5.介紹線上課程:購屋實戰班
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✨終於買到人生第一間房子!!!我看屋四年的小資新手買屋心路歷程
https://www.youtube.com/watch?v=H6RIJPag1Ac
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