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【26歲靠自己買千萬新房】
有網友在PTT論壇上分享自己買房的「畢業文」，表示自己在26歲買下2800萬台北市新房，且全靠自己付頭期款、繳房貸，文章一出引起熱議，他也分享晉升有殼一族的關鍵在於，鎖定前期金額較低的預售屋，並確保每月穩定的金流。
#預售屋 #聯徵中心 #新房
https://ctee.com.tw/house/highlights/515364.html
#買房#新手買房#實價登錄#建商
蕾咪3年內的財務目標是在台北買一間自住房，因此最近看了很多房，發現房子有分為4種價格，成交價、銀行鑑價、實價登錄和成交價，這次想幫大家一一解釋不同價格代表的意義，希望你們在未來都能談個好價錢呦～:)
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00:00大家好～這次要來分享買房的四種價格！
01:00蕾咪買房的心路歷程～
02:09建商開價
02:32成交價格
02:54實價登錄
03:36銀行鑑價
03:43總複習時間～記起來了嗎？
05:44蕾咪想知道～你買房了嗎？當初怎麼議價？
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歡迎有更多的理財問題，可以留言跟我說，
我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！
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※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.
09/27 14:46交屋款法定是5%不是5萬 ; 09/27 14:46請google預售屋定型化契約 ; 09/27 14:48前幾天好像有看到現在交屋都5%，但目前實務是否仍允許建 ; 09/27 14 ... ... <看更多>
看新聞報導有個中和預售屋建商倒了銀行要拍賣土地頭期款都拿不回來這是怎麼樣操作的有沒有專家可以講解？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.58.71 ... ... <看更多>
預 售 屋 頭期 ptt 在 Re: [心得] 頭期款怎麼來- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
我女友2019大四未畢業就開始看房子，中古屋、新成屋、預售屋都看，
當年畢業找到工作後立即簽了預售屋，2020年中交屋，
權狀3X坪含坡道平面B1大車位，不到600萬，開車到台中七期不用20分
當時月薪3萬5，加班後有4萬，
她頭期款怎麼來的？
念大學時白天兼家教，晚上當酒促到12點，假日則接外拍和展場show girl，
衣服和鞋子都是一中街的，不用1000。有很多品牌包包，但都別人送的。
平常吃飯也很節省，一百就能解決。
這樣大學總共存了150萬要當房屋頭期款，
且這種的打工強度，她照樣以全系排第二名畢業。
2019買的這間預售屋是規劃要自住，後來2020年中搬來我這同居，
那間交屋後出租，二房一衛一車租2萬元，扣掉管理費和房貸還有1000上下。
2021，她月薪有5萬5，加班後有6-7萬，
然後住我這都不用花錢，跟我出去也不用花錢，
我還在她的Uber eats app 裡輸入我的信用卡，讓她照三餐用，
因有居清也不用打掃，只需要幫我削水果。
現在想著要買第二間預售，真的很配服她。
題外話說到保險，
台灣有健保真的是很幸福，但也因為有健保，台灣醫護的薪水被壓低很多。
之前在美國念書，有次校外打球腳扭到痛到昏倒，朋友幫我叫了救護車，
911的人來了後，先確認我狀況沒事，再問我真的要上車去醫院急診嗎？
因當時頭很暈，就回答Yes，
到急診室大概待了一小時，只做了心電圖檢查就出院，沒抽血也沒驗尿。
不久後收到醫院帳單，6700多美金，依當時匯率換算22萬台幣左右，
這22萬台幣就只是在醫學中心一趟車+一張床+一次心電圖，
幸好有學生保險，折抵後自費額仍要1900多美金，6萬台幣，
6萬台幣大概可以去台灣的醫學中心急診60次了吧。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.140.234 (臺灣)
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