【謎底經已解開】
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土地供應專責小組近日討論粉嶺高爾夫球場建屋的可能性,輿論質疑政府一方面高呼土地不足,另一方面在預期高球場的建屋量時就疑似「報細數」,減低要求發展高球場的壓力。政府對高球場「珍而重之」,幾近成碰不得的禁忌,是為了當中的數百棵樹著想,還是持有會籍的達官貴人?
香港有多個歷史悠久的高級私人會所,但其入會門檻極高,規定須由會員推薦,並非靠身家就可入會,故一眾達權貴人莫不視一個會籍為身份象徵。在云云會所當中,香港賽馬會、香港會、石澳鄉村俱樂部,以及今次的爭議點香港高爾夫球會,則被合稱為「四大難入會所」。由於會籍數目有限,在僧多粥少的情況下,已成一項炒風熾熱的資產。
香港高爾夫球會的會籍有個人和公司之分,前者不能轉讓,會費35萬,但輪候入會的人數以千計,平均要排20年方能入會,公司會籍則有300個並可供轉讓,根據會籍買賣公司的資料,其市場價高達1,600萬,而且申請會籍的公司必須要上市,營業額達6、7億元方達基本門檻,而每年的二手交易宗數都不過雙位數。
擁有一個香港高爾夫球會會籍,除了證明自己身家豐厚外,亦能顯示自己身份地位,事關高球會有「富豪樂園」之稱,城中超級富豪如李嘉誠、李兆基,以及榮智健等,都是其會員,行政會議當中,亦有任志剛、湯家驊、葉劉淑儀和林健鋒為高球會會員。
當粉嶺高球場被收回建屋,即使只是部份發展,都會令會籍價格有大幅波動,更重要的是,影響到一眾達官貴人享樂的空間,敢問由權貴小圈子選出來的特區政府,又豈敢動高球場半分?
#852郵報 #湯家驊 #李嘉誠 #任志剛 #炒賣 #李兆基 #粉嶺高爾夫球場 #會籍 #土地供應專責小組
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【全民媒體】1000元的富豪樂園(佟 若喬)
舊老細Paul每次約小妹食飯,都必定揀私人會所,聲稱某菜式好食乜乜乜。問心,次次食完都唔覺有乜特別,唯一解釋是,他不希望我出錢請食飯,因為這些私人會所往往只接納會員找數。
阿Paul一向細心,利用會籍免卻小妹破財,但不少擁有私人會所會籍的人立心就冇咁純良。所謂的私人會所,話就話係recreation club,說穿了就是顯示身價的executive club,入得去的人都明白,識人好過識字,一旦泊到好碼頭,做生意的隨時執多幾個億,釣金龜的則有可能下半世唔使憂,難怪lunch hour的American club,啲人仲著得姿整過平日開會。
當然,這些私人會所絕非普羅大眾的玩意。由於部分私人會所都有固定名額,甚至停收新會員,因此不少會籍早已爆滿。如希望擠身這些富豪進出之地,唯有從現時的會員購買,加上越來越多強國人認為炒賣會藉有利可圖,會藉的二手價於近年一直水漲船高,亦衍生不少中介公司專門從事此類會籍買賣。
連會籍都可以咁炒,小妹相信除咗大陸,就只有香港。如果你在Google search 打「second hand memb」,第一時間就會彈出「second hand membership hong kong」。以中介公司永輝為例,其網頁就顯示清水灣高爾夫球鄉村俱樂部的二手會員價高達650萬元,較2008年前的280萬升逾一倍。如果要跟李嘉誠於俗稱「富豪樂園」的香港高爾夫俱樂部打波,二手入場費更達1,250萬,還未計算近300萬的轉會費及超過2000蚊的月費。
Well ,香港政府一方面聲稱土地資源短缺,一方面私人會所就佔用大量公共土地,更成為炒賣天堂。以香港高爾夫俱樂部的粉嶺高爾夫球場為例,佔地就達170公頃,但就只有2,500名尊貴會員,即平均每名會員獨享逾7,000平方呎的土地。更ironic的是,當年政府批地旨在發展體育及康樂活動,故很多會所只是以1000元象徵式地價向政府租用土地,但至於這些會所對本地體育貢獻的程度,你懂的。
事實上,香港並不是唯一面對土地短缺的地方,但當新加坡政府提出將分批收回三個高爾夫球場以騰出約200公頃土地以應付住宅需求,香港政府卻只懂增加按揭成數,住宅樓價不跌之餘,租金更率先上升;而尊貴的會員們,當然繼續開心打golf。
佟若喬
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